Me ha confirmado Juan Santos que hoy ha salido finalmente la convocatoria. Es una Asamblea de la Cooperativa y no de la Comunidad de Vecinos porque hay temas que son anteriores a la creación de la Comunidad de Vecinos y por eso sólo se han incluido los puntos del día que véis:
Madrid, 26 de octubre de 2009
Estimado/a socio/a:
Con el fin de informarte de las últimas noticias relacionadas con los puntos tratados en la reunión informativa de la Cooperativa celebrada el pasado 14 de julio de 2009 en el garaje de la promoción, reclamación ARPEGIO pago de la plusvalía, estado de repasos, cuentas anuales ejercicio 2008 y deuda de la Cooperativa con la Agencia Tributaria, el Consejo Rector acuerda convocar Asamblea General Extraordinaria a celebrar el próximo 9 de diciembre de 2009 a las 19:00 en primera convocatoria y a las 19:30, en segunda y última , en el garaje de la promoción, y con el siguiente Orden del Día
1. Aspectos Generales de la Promoción.
2. Explicación y aprobación, si procede de las cuentas anuales del ejercicio 2008.
3. Situación Económica de la Cooperativa. Explicación reclamación pago plusvalía por parte de ARPEGIO. Medidas a adoptar.
4. Explicación deuda de la Cooperativa con la Agencia Tributaria. Acuerdo de aprobación de calendario de pagos para liquidar dicha deuda.
5. Ruegos y Preguntas.
6. Designación, de dos socios, entre los asistentes, para proceder a la aprobación del Acta de la Asamblea.
Con relación al retraso en la convocatoria de la Asamblea y al punto Tercero del Orden del Día, comunicarte que el Consejo Rector solicitó en junio, así como en distintas ocasiones desde esa fecha, Informe Jurídico a Taller de Gestión sobre la situación de la Cooperativa en relación al pago de la plusvalía, pero más de cuatro meses después todavía no se ha recibido documento oficial alguno, por lo que dadas las fechas actuales, no nos ha quedado más remedio que convocar la Asamblea sin dicho Informe Jurídico. En cualquier caso, comunicarte que la posición de Taller de Gestión, comunicada de forma oral, es que se asuma el pago del requerimiento recibido de Arpegio.
Respecto al punto cuarto del Orden del Día decirte que debido al retraso que se produjo en las escrituraciones de las viviendas, motivado por la no obtención de la Licencia de Primera Ocupación, se produjo vencimiento de intereses del préstamo promotor que inicialmente no estaba previsto, al tener estimado que a finales del mes de septiembre podrían estar la gran mayoría de las viviendas escrituradas. Este ha supuesto, junto con gastos no previstos como la modificación de la escritura obra nueva y división horizontal para incluir las terrazas de áticos y bajos como usufructo de estas viviendas, gastos de escrituración de la cancelación de la condición resolutoria de la Comunidad de Madrid, gastos de agua y luz que asumió la Cooperativa hasta la constitución de la comunidad de propietarios, que se produzca una desviación económica de 224.7000 € que se aplazó en el momento del pago del IVA. del último trimestre del 2008 a la AEAT, se explicará la aportación a realizar por cada socio en función de su tipología de vivienda y los plazos, que inicialmente se han previsto en los meses de enero, abril y junio de 2010, para afrontar dicha deuda y proceder llegado el momento a la disolución y liquidación de la Cooperativa.
Recordarte que puedes contactar con nosotros a través del teléfono, fax y correo electrónico indicado a pie de página.
Sin otro particular, y a la espera de próximas comunicaciones, recibe un cordial saludo.