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allyouneddispop
25/05/2019 19:30

Proyecto Madrid-Río Living

Información y experiencias compartidas

52.153 lecturas | 153 respuestas

Hola a todos:

Abro este nuevo tema porque la semana pasada me inscribí a esta cooperativa y creo que puede ser interesante tener un foro donde los cooperativistas compartan información y experiencias. 

Mi experiencia por ahora respecto al proceso de nformación e inscripción ha sido bastante buena. Confío que salga adelante.

Cuando vaya teniendo alguna información relevante intentaré compartirla por aquí.

Javier

 

 

 

 

 
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permand
16/10/2023 11:53
Hola a todos. ¿Hay alguno de vosotros que haya comprado un piso y pueda contar cómo le ha ido? ¿Se han mantenido los precios incluso si los materiales y las tasas de interés han aumentado? ¿Existe deuda en la sociedad cooperativa además de lo que se ha pagado por el piso?
Un saludo.
 
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APcod
APcod
16/10/2023 00:15
Yo Creo que no diren el nombre del propietario que se da de baja , si alguien se da de baja , seguramnete lo vendan ellos al precio actual , hay mucho secretismo a veces , ojala si puedas conseguir el contacto a traves del consejo rector
 
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permand
06/05/2023 13:23
Hola a todos. He oído que hay un socio que quiere salir del proyecto. ¿Alguien sabe si económicamente puede ocupar su lugar sin que ni la cooperativa ni él pierdan ni se beneficien de ello?
 
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mjmorenol
18/10/2021 14:28
Hola SLGMR! Estaba pensando unirme a esta cooperativa, pero tras conocer la problemática de los restos arqueológicos no me arriesgo. Grcias por la información
 
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S
SLGMRL
13/10/2021 23:16
Buenas noches, estoy pensando en unirme a la cooperativa pero tengo algunas dudas, a ver si me podéis echar una mano. Estuve en el terreno ayer y las obras han empezado, o mejor dicho, la excavación para los cimientos. Lo que pasa es que según me comentan están paralizadas por haber encontrado restos arqueológicos y nos se sabe cuánto tiempo se puede demorar la excavación. Alguien tiene información sobre este tema? Y otra duda que me surge... me quedé un poco sorprendido al ver la estructura de hormigón de Iberdrola y la antena de telefonía. Qué tendrán ahí dentro para haber tenido que "enterrarlo en hormigón" y luego dejar un parque entre medias de los pisos en construcción? Alguien se ha tomado la molestia de medir por casualidad la intensidad del campo electromagnético de la zona? Algunos pisos estarán a unos 25-30 metros (entre ellos el que estaba pensando comprar) Cualquier información actualizada sobre estos temas es decisiva para mi ya que tengo que pagar el 30% este mes y no estoy muy convencido desde que fui a las obras. Un saludo
 
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Toko2025
20/07/2021 14:10
Pues a lo mejor es tarde, pero aviso que esta gente de Core te pide más pasta cuando te tienen ilusionado y bien metido. Hablo por mi experiencia en la promoción que tengo con ellos en El Cañaveral (Madrid)"Lomas del Cañaveral"
En nuestro caso (y es renta libre, precio cerrado y no es cooperativa) nos han pedido más dinero porque no son capaces de cumplir su parte del contrato.
Y llevamos más de 5años esperando nuestras casas.
 
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alexmirai
20/01/2021 13:40

Hola buenos días vecinos. Aquí un interesado en sumarme a esta cooperativa, que me encanta y la tengo en el radar pero tengo aún alguna duda para dar el paso.

¿Sabéis si se ha ejecutado ya la compra de los terrenos con el propietario? En principio me informaron que la compra de los terrenos tenía que hacerse antes de terminar el 2020. Estamos ya en 2021 por lo que o los han comprado ya o o lo han prorrogado.

Por otro lado me han informado de una subida de precios, ¿sabéis si esto es así? Pensaba que una cooperativa tenía un precio acordado y proporcional según el coste. No entiendo si es legal que se pueda subir el precio en mitad del proyecto habiendo vecinos que han pagado ya un precio. Aparte que algunos como los de 2 y 3 habitaciones se quedan ya prácticamente a precio de vivienda libre, lo cual me parece un despropósito total. Si no comparar con los precios de IBOSA Stellae (que es vivienda libre, no cooperativa) que se quedan prácticamente igual.

Un saludo para todos!

 
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huevogge
huevogge
25/08/2020 13:15

Algún cooperativista que tenga ya Estatutos de la Cooperativa, Documentación de alguna de las reuniones de la Cooperativa?

Vamos a firmar preinscripción a primeros de septiembre y le estamos bombardeando con “peticiones” a ARJUSA/CORE,os lo pido por privado si alguno los tiene, por contrastar.

 
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huevogge
huevogge
24/08/2020 11:20

por cierto, me han pasado un plano de como tienen proyectado (por el Ayuntamiento) el parque público que tienen que hacer al lado. lo adjunto

 
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huevogge
huevogge
24/08/2020 11:13

Ya he reservado piso de dos dormitorios (mirando al río), esperando a que formalicen la opción de compra del terreno para septiembre

 

 
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huevogge
huevogge
19/08/2020 09:43

Hola vecinos,

acabo de registrarme en el Foro y también me he apuntado al Madrid Río Living, estoy interesado en piso de dos dormitorios

 
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Lu90
01/08/2020 00:36
Alguna novedad?
 
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lunadiamond
09/01/2020 17:41
Es maravilloso que justifiquen que van lentos "por la situación política que atravesamos" y no por los precios que han puesto en una parcela que está a 20 minutos del metro más cercano. Con esa filosofía me temo que seguirán yendo lentos.
 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
09/01/2020 13:52

A ver, cuando yo pase a elegir tenía un número mucho mas bajo y no se lo que habrá venido detrás, pero si quieres información “veraz” me parece que no la vas a encontrar en los foros de internet.

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
22/10/2019 11:14

Me parecen pocas, de las casas por dentro no hay (que yo haya encontrado)

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
22/10/2019 11:13

Por lo que veo también han colgado nuevas imagenes en su web

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
23/09/2019 12:33

Heather2018 dijo:

 

la preinscripción implica pagar el 30%? Los 60 que hay apuntados han pagado el 30%? 

Cómo han pagado el suelo si lo tienen, con ese 30%?

A mi lo que me han dicho es que los pagos para comprar el suelo los estan haciendo los de Arjusa y Core con su dinero y que el nuestro está bloqueado en una cuenta de Caixa (yo he visto el certificado de Caixa).

De momento solo he puestop algo menos de seis mil euros, pero cuando elija casa me tocara soltar la pasta gorda (que viene a ser similar a lo que te piden en todas partes).

La parcela es un pasada. Lo que tengo es muchas ganas de ver planos ya.

 
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Heather2018
20/09/2019 15:21

 

la preinscripción implica pagar el 30%? Los 60 que hay apuntados han pagado el 30%? 

Cómo han pagado el suelo si lo tienen, con ese 30%?

 
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Aerocartero
20/09/2019 14:01
Hola amigos!

Pues se confirma que tienen el suelo,están cogiendo preinscripciones, dicen que tienen 60 de 100 y que la semana que viene compartirán los planos y detalles

Un saludo!
 
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JLS
14/09/2019 17:59

Tienen nuevas noticias de las posibles promociones de viviendas en Nuevo Mahou-Calderón ?

Que promotoras han podido comprar alguna parcela, Ibosa, Arjusa, Serproco, ...l??

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
12/09/2019 18:34

Yo he llamado hoy y dan muy poca información.

Dicen que están trabajando los planos y ya se verán.

DE momento solo dicen quene su web hay una foto de las vistas desde la parcela (muy muy chula!) y que ya pondrán mas

También me han dicho que los precios no van a subir. No se,  hasta que no los vea no me fio de que no se los suban a los que dan al río.

Si alguien tiene mas información que lo ponga!!

 
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A
allyouneddispop
11/09/2019 15:20

Este artículo arroja algo de luz (nunca mejor dicho) y da valores concretos. Particularmente no creo que sea una cuestión preocupante. Pero lo dicho anteriormente, para salir de dudas, medidor de campos electromagnéticos en mano, uno mide el nivel de radiación en un entorno y listo.

Un saludo

https://www.who.int/peh-emf/about/WhatisEMF/es/index3.html

 

 

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
11/09/2019 13:19

Comentan que son 100 viviendas, con un parque y jardín en su parte trasera, presumo de cesión pública de carácter dotacional. Están ultimando el proyecto.

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
11/09/2019 12:23

everybody_is_crazy dijo:

Puede que sea hasta saludable, jeje...pero ante la duda preferiría que no existiera algo así. El piso perfecto no existe!!!

El piso perfecto seguramente si existe, pero no lo podemos pagar!!!  wink

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
11/09/2019 12:21

Jo, pero la parcela es estupenda.

Si los precios me cuadrasen voy a intentar reservar dando al rio, a la espera de que las microondas no lleguen hasta ese extremo!!

¿Teneis información, han mandado algo?

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
11/09/2019 11:39

Puede que sea hasta saludable, jeje...pero ante la duda preferiría que no existiera algo así. El piso perfecto no existe!!!

 
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allyouneddispop
11/09/2019 11:31

Hola: Bueno, la solución es fácil. Se compra un medidor de ondas electromagnéticas en Amazon, que cuesta 20€, y las mide. Es curioso que en los artículos que has dando no han dado ningún valor numérico para saber qué intensidades de campos eléctricos o magnéticos pueden ser peligrosos para la salud.


Editado por allyouneddispop 11/9/2019 11:38
 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
11/09/2019 10:02

http://nosolometro.blogspot.com/2011/03/el-solar-que-deja-el-soterramiento-de.html

https://www.espormadrid.es/2009/01/el-solar-de-iberdrola-en-virgen-del.html

El solar es muy bueno, pero eso de vivir debajo o al lado de los transformadores ocultos en hormigón me da bastante respeto...

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
10/09/2019 18:14

…. Va a ser carísimo crying

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
10/09/2019 18:13

everybody_is_crazy dijo:

Dando al Rio!!!

Idea sobre el precio???


Editado por ArchieofSussex 10/9/2019 18:13
 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
10/09/2019 18:04

 
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ArchieofSussex
ArchieofSussex
10/09/2019 18:02

¿¿Tienen suelo??

Seguro que es Virgen del Puerto, no será “zona” Virgen del Puerto?. Es importante, porque eso es con vistas al rio. ¿sabes a que altura de Virgen del Puerto??


Editado por ArchieofSussex 10/9/2019 18:03
 
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J
JLS
10/09/2019 13:39

He recibido un mail de Arjusa, que tienen  un acuerdo para un suelo en P. Virgen del Puerto. No se si renuncian o no ven posibilidades para una parcela en operación  mahou-calderon?

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
10/09/2019 09:22

Hola!!!

Para una comunidad de 200 viviendas y con estas características, un piso de 3 habitaciones y 2 plazas de garaje veo difícil que baje de 250 €/mes. Ya los gastos de personal de conserje/seguridad 24 horas son 3 nóminas, más la nómina de limpieza y del socorrista... el servicio de mantenimiento y rescate de ascensores (más de 4 ascensores es una pasada), el mantenimiento de los equipos de eficiencia energética, la piscina climatizada…

 
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J
JLS
09/09/2019 15:25

Parece una promoción con muchas zonas comunes. No se si los gastos de comunidad podrían ser elevados?

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
22/08/2019 09:53

Si por ofrecer dinero que no sea, que ya luego lo busco donde sea….. En este proceso ordenado de venta (Colliers), el precio ofertado va acompañado de la solvencia económica o capacidad de pago, a parte del aval que hay depositar para concursar. Para la RC-5 estaba previsto un primer pago en julio y un segundo a finales de septiembre. Si Core ha ido con 60 viviendas vendidas y la Caixa solo financia hasta un 20% del total de la promoción, para disponer del dinero para el segundo pago necesitaba vender 50 viviendas en agosto y septiembre… El último dato conocido es que Core iba a ofrecer 2.800 €/m2, acorde con lo pagado por el resto de parcelas vendidas hasta la fecha, siendo la RC-5 no tan buena como las del Atleti. Desconozco si Core finalmente no ha ganado, pero con estas circunstancias pedí a CORE el reembolso porque no quería perder los 200 y pico euros de gastos de gestión… y creo que a Mahou tampoco puede interesarle perder el tiempo ni el dinero de otros potenciales compradores.

 
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A
alvaro_phone
22/08/2019 09:11

Hola, yo también pienso que la parcela se la quedará el que más pague por ella, independientemente de que tipo de empresa sea, no? 

Y por curiosidad, si no ha sido Arjusa/Core, ¿quién se ha quedado con la RC5? ¿lo sabéis? 

 
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everybody_is_crazy
everybody_is_crazy
21/08/2019 10:55

Hola,

Partiendo de que la RC-5 ya se ha resuelto, las parcelas pendientes de concurso/adjudicación y postores son:

RC-1: IBOSA, CONCOVI, ARJUSA/CORE, otros fondos, la propia Mahou como promotor….

RC-2: IBOSA, CONCOVI, ARJUSA/CORE, otros fondos, la propia Mahou como promotor….

RC-3: SERPROCOL y cuando se anuncie el concurso saldrán un montón de gestoras de cooperativas y promotores.

RC-6: es propiedad del Ayuntamiento al igual que la parcela RC-3, pero para vivienda libre. Salvo modificación de última hora, saldrá también a concurso: IBOSA, CONCOVI, ARJUSA/CORE, otros fondos, promotores privados…

Como estamos presenciando, no es garantía alguna que una gestora gane una parcela sólo por promocionar su puja. Hay muchos compradores y el vendedor quiere el dinero sin incertidumbre, que no dependa de una masa de cooperativistas que no cumplan los plazos o devengan en insolventes a ultimísima hora…

 
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Fin del hilo
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