Agrupar las peticiones para Mejoras/cambios

Buenas!

Acabo de ver el foro y me parece muy bien solicitar que se hagan algunas modificaciones.

¿Finalmente estáis preparando algún escrito común (con nombres & vivienda) o estáis compartiendo un excel o esta es la única forma en que os estáis comunicando?

Me parece bien presentar algunas ideas comunes que todos queramos, nosotros nos sumamos a la toma de agua & desague en el tendedero y algunas otras de las modificaciones propuestas!

Un saludo a todos!

Creo que lo que proponía JCMP era que después de todo el listado de propuestas, votáramos (podríamos hacer un doodle, por ejemplo, con un voto por vivienda o podemos hacer un excel y rellenarlo por correo, si quereis que sea más privado) y así proponer las que más gente quisiera. A mi me parece una buena propuesta, porque no saturamos a Amenabar con muchas propuestas y al final todos salimos ganando.

De todas formas, parece que en lo que estamos todos de acuerdo es en las tomas de agua y luz para la lavadora en el tendedero.

(por cierto, una cosa, creo que las luces que ponen en la memoria son luces de bajo consumo, no LED)

Creo que estamos pidiendo demasiado y lo más probable es que nos digan que no. Deberíamos centrarnos en cosas fundamentales de verdad (Aunque entiendo que para cada uno lo básico serán cosas diferentes según nuestras necesidades). 

Las luces con detector de presencia en las zonas comunes ya están en la memoria de calidades, así que una cosa menos que pedir.

He preguntado por la pista de padel y me han dicho que va recubierta por los lados con material transparente.

Entre los electrodomésticos de la cocina me han confirmado que está incluída la campana aunque no venga en la memoria de calidades.

Hola Buenos dias: Veo con asombro como van aumentando las propuestas de mejora, solo indico a algunos de vosotros , leer las memoria de calidades con detenimiento, Amenabar no se encuentra en disposicion de cambiar tanto, tener en cuenta que el proyecto esta entregado y se por experiencia que no admiten ningún cambio en el ayuntamiento, vamos a ser cautos y que las mejoras que propongamos sean rezonables ” En nuestra actual vivienda se movió una puerta 5 cm y el ayuntamiento rechazo la licencia” y tuvimos que esperar a que nos dieran las llaves 8 meses más de lo acordado,  no ya por Amenabar sino que el proyecto, ya entregado al  ayuntamiento  y vuelvo a indicaros “seamos cautos” yo no quiero que la entrega de las viviendas se retrasen. Saludos.

¡hola a todos!

Muy buena iniciativa, JCMP. Pego a continuación el listado que has mandado, incluyendo lo que ha dicho también OSKITARYSIL y otra sugerencia más: un local comunitario (hay algún hueco que parece que podría hacerse).

1. Dormitorio principal, vestidor y cuarto de baño principal

1.1 Dormitorio principal: Hacer un armario adicional en el dormitorio

1.2 Vestidor: Unir los dos armarios laterales, formando una U

1.3 Cuarto de baño principal: Elección de diferentes azulejos para suelo y paredes

1.4 Cuarto de baño principal:Elección de diferentes suelos para la ducha

2. Cuarto de baño no principal

2.1 Elección de diferentes azulejos para suelo y paredes

3. Cocina

3.1 Eliminar puerta de acceso al salón

3.2 Electrodomésticos de mayor calidad (sin menospreciar a Zanussi). No solo los típicos (horno, lavavajillas, etc.) sino también incluiría campana extractora

4. Terraza

4.1 Toma de agua en terraza en la zona de Tendedero para lavadora + desagüe + punto de luz

5. Común a toda la casa

5.1 Suelo cerámico imitación madera para mejor rendimiento del suelo radiante sin perder un ambiente cálido

5.2 Domótica (tendríamos que especificar un poco. Entiendo que podríamos incluir persianas eléctricas, portero automático con video, pero no sé si algo más)

5.3 Puerta de entrada: Posibilidad de mejorarla (alguien sabe que nivel de seguridad? Creo que hay 5)

5.4 Ventanas con microventilación

5.5 En zonas como algunos pasillos, hacer armarios de 40 cm de profundo. No son los típicos de ropa (60 cm de profundo) sino 40, ideales para guardar cosas de la casa (manteles, toallas, juegos de sábanas, etc) creando soluciones de almacenamiento que la promoción “a pelo” no trae.

6. Común a toda la promoción

6.1 Gimnasio EQUIPADO (viene en la propia página web de La Marina)http://www.marinavaldebebas.com/es/viviendas/caracteristicas.php

6.2 Luces LED

6.3 Detectores de presencia (para apagar luces en caso de que no haya nadie, y no gastar tontamente)

6.4 Pista de pádel de paredes de cristal

6.5 Local comunitario (bastan 4 paredes y una puerta para que quede una habitación diáfana)

Es sorprendente lo rápido que va la obra, ¡que bien!

¡Que paséis un buen día!

JCMP me parece perfecto el listado. Solo añadiría la pista de padel con paredes de cristal y en la Terraza una toma de corriente para poder enchufar la lavadora o secadora.

saludos

Buenos dias,

Hemos agrupado las peticiones para enviarlas a Amenbar, os animo a que os unais, cuantos mas seamos mejor.

Por favor enviadme un privado.

Gracias!

Hola a todos, 

Con respecto a los acumuladores, nos han confiramdo que no los tendremos instalados de manera individual, el acumulador es general para la comunidad al igual que la caldera, por lo que tendremos ese espacio libre en los tendederos.

Lamentablemente, lo que tambíen nos han dicho es que no tienen previsto que haya toma de agua ni en el tendedero ni en la terraza.

Un saludo.

¡Buenas a todos!

Otro tema que sería interesante mejorar: la microventilación, explico la razón:

Las viviendas actuales tienen un nivel de estanqueidad bastante alto (por eficiencia energética). Por ello, es mucho más importante que en las viviendas antiguas la ventilación (antes el aire exterior se colaba por cualquier hueco y además se ventilaba abriendo media hora las ventanas, ahora ya no, las viviendas son muy estancas).

Actualmente, hay distintas opciones para ventilar que se instalan en las obras nuevas, pero las dos más baratas son:

- La microventilación: posición de microventilación en las ventanas oscilobatientes (la nuestra)
- Instalación de aireadores: aireador en marco de carpintería o caja de persiana (lo que parece ser una mejor opción)

En cualquier caso, es muy importante la ventilación para evitar que haya humedades en la casa (y para que se pueda extraer el aire de los baños, cocina, etc).

Vaya por delante que no me dedico a esto y que lo que os cuento se basa en la mala experiencia que han tenido unos amigos en una vivienda nueva por la microventilación. Quería que todos conocierais de qué iba el tema (porque hasta que a mis amigos no les pasó yo ni me había fijado en ello).

La microventilación:

1. Entrada de aire (dormitorios y salón): Implica instalar ventanas que tengan una posición para microventilar (HS3). En esa posición las ventanas no cerrarán totalmente, dejando pasar un caudal de aire continuamente por todo el marco de la ventana.
2. Salida de aire (cocinas y baños): a través de los extractores de cocinas y baños.
3. Modo de empleo: cuando se quiera ventilar hay que poner todas las ventanas en posición “microventilar” y conectar los extractores (esto suponiendo que nos instalen unos extractores que se puedan apagar y encender). Es decir, implica darse un paseo por la casa, colocar todas las ventanas en posición correcta y accionar los extractores. Y cuando se termine de microventilar hacer la operación inversa.
4. Posibles problemas:
   1. Si los extractores no se pueden desconectar (es decir, están siempre conectados) y las ventanas están totalmente cerradas, es decir,  si se va a utilizar la microventilación para ventilar, pero la extracción es continua, habrá problemas de depresión de aire en la vivienda (el aire se extrae, pero no entra, por lo que se forma un pequeño vacío). Entrará aire desde las zonas comunes y puede haber ruidos de las campanas extractoras (mis amigos tienen ruidos bastante importantes en los extractores). Es importante que si seguimos con esta modalidad, tengamos la posibilidad de conectar y desconectar los extractores y de poder regular el caudal de extracción.
   2. Pérdida de aislamiento acústico y térmico a través de todo el marco de la ventana en posición microventilar (Cuando se instalan aireadores, éstos se colocan a más de 1.8 m del suelo para que no molesten, pero con la microventilación es todo el marco de la ventana el que “airea”).
   3. Si se decide no microventilar pueden aparecer humedades en las viviendas.
   4. Ejemplo de un problema: Si está todo apagado y vas al baño y quieres ventilar, acuérdate de darle al botón de la extractora, de poner alguna ventana en microventilación.

Los aireadores

1. Entrada de aire (dormitorios y salón): Están continuamente dejando pasar aire del exterior. Están colocados en una posición elevada en las ventanas y la sección de paso que tienen es pequeña (buscadlos en internet), por lo que no pierde tanto aislamiento acústico. El caudal de aire que dejan pasar es menor que el de la microventilación, por lo que tampoco son tan ineficientes energéticamente.
2. Salida de aire (cocinas y baños): Los extractores están en la cocina y baños (como en el caso anterior) con una extracción continua.
3. Modo de empleo: El sistema está funcionando continuamente, con lo que uno se puede desentender de preocuparse por la ventilación. No hay problemas de depresión ni humedades ni hay que hacer “ruta” por la casa para abrir ventanas y cerrarlas después.

Sería estupendo que nos pudieran instalar aireadores que se puedan regular manualmente (a 3l/s o a 10 l/s) en lugar de la microventilación en las ventanas.

Tengo amigos con microventilación y tienen problemas de ruidos en las campanas (el tema de las humedades en las viviendas si no han ventilado bien se verá a largo plazo), y tengo amigos con aireadores y están contentísimos, dicen que no se oye nada y que no notan el frío/calor que entra (porque el caudal es muy pequeño).

¿Qué opináis? ¿creéis que merece la pena hablarlo con Amenabar?

portal 1, letra B

Animo a todos los que faltan a enviar sugerencias para que, entre todos, consigamos hacer nuestra nueva casa lo más cómoda posible y así evitar hacer las mejoras nosotros una vez tomada la posesión de la casa. 

Hay mejoras propuestas para las zonas comunes que nos ahorrarían dinero en la cuota de la comunidad pero si somos muy pocos los que las apoyamos (aunque os parezcan bien a muchos si no firmamos los máximos posibles) no podremos hacer nada. 

Pongo esto porque aunque la obra este todavía recién empezada hay cosas que las tenemos que solicitar con mucho tiempo para que luego no nos digan que es tarde. 

Buenos días, 

Os han comentado a alguno si la instalación de los elementos de captación para el precalentamiento del agua caliente sanitaria será en los tendederos??

Tengo pendiente de que me resuelvan esta duda, porque si nos ponen los acumuladores de manera indivudual en cada tendedero tienen que tener instalación de tuberías por lo que podrían sacar perfectamente una toma de agua adicional para que podamos poner una secadora o lo que se tercie..

Pero como comentáis habría que incluir entre las peticiones que nos instalen toma de agua en los tendederos.

Un saludo.

Bcg2016, no se bien como funciona esto, queria mandarte un privado con mi email y no se como hacerlo, en la pestaña de privado “azul” no se abre,……..

Nefer_Nefer la razón por la que no nos enseñan los acabados es porque no los tienen, a mi me dijeron que en unos 7 meses desde la firma ya sabrian como son. En Gesarcus lo unico que nos enseñaron fueron la ventana, pero no sabian si seria blanca, negra o amarilla…..

Yo insisti mucho en el color de la cocina, y los baños….y la unica respuesta que obtuve es que seria de un color neutro. Necesitaria una definicion de qué consideran ellos un color neutro, porque tambien lo es el negro, marron o azul marino…... asi que mira tu a ver, si nos ponen la cocina o el baño en marrón. Sé que es una exageracion, pero creo que tenemos toda la razon en afirmar que nos estamos gastando una suma de dinero importante, y que tienen que poner de su parte para que estemos contentos.

Creo que manifestar nuestras discrepancias antes de que se haga el pedido de los materiales es importante, para que se tengan en cuenta.

Mi 

Lo del tendedero me dijeron cuando me reuní con ellos que era para "poner las cuerdas” pero que, de todas maneras, iban a preguntarlo. Luego recibí un correo con la confirmación de que el tendedero va sin toma de agua. 

Mi consuelo para mejorar la cocina era poder sacar la lavadora al tendedero y poder poner la secadora allí también (en La Cocina es imposible) 

Por lo que me comentaron allí las cocinas vienen bien equipadas porque sí que me confirmaron que ponían cajones pero aquí el problema es la distribución de mi cocina (bloque 1 – B) porque es una L y tengo 5 muebles bajos (la lavadora, el fregadero, el lavavajillas y el horno) ocupan 4. Solo queda el de rincón libre y no pueden poner cajones porque perdería la esquina) y muebles altos, contando que va la campana y el microondas me queda mueble y medio. 

Estoy un poco disgustada con Amenabar porque van con el NO por delante y es mucho dinero lo que nos gastamos para no poner ninguna facilidad para nada. También me gustaría (aunque fuera inamovible) que nos enseñaran una baldosa de los baños, un trozo de tarima, no sé, algo para poder hacernos una idea de los acabados reales. No necesito un piso piloto pero… en fin. 

Para poder avanzar con este asunto, yo puedo redactar el email que le mandemos a Amenabar, pero
creo necesario que en ese email esteis todas las personas que apoyen la propuesta, en copia.

Si os parece lo compartimos por privado, y me dejais vuestro nombre y el corre electronico que hayais dado de contacto en Amenabar.

 

Yo creo que no hay ni instalacion, ni pre-instalacion de aire acondicionado.

Conozco a una persona que tiene suelo radiante y refrescante (con suelo de gres eso sí) y me ha dicho que esta encantado, porque la casa se conserva fresca, a una temperatura uniforme. Desconozco si el rendimiento con tarima es peor.

Nefer_Nefer, que en la memoria de calidades indiquen que la cocina tiene mobiliario de gran capacidad y no haya cajones me parece una autentica tomadura de pelo.

Igual que el tema del tendedero, y espero que no me vengan con las obviedades, de que “solo” es un tendedero, porque hasta ahi llegamos, pero entiendo que es indispensable que tenga toma de agua.

Estoy muy enfafada por todas estas cuestiones, esta claro que lo que no conste por escrito…..

El aire acondicionado viene instalado.No hace falta pedir preinstalación.

Hola a todos

Nos unimos para ver si aunando fuerzas podemos conseguir las mejoras que creo que a todos nos gustarían tener en la casa. Nosotros creemos que lo del suelo refrescante que plantean con tarima es un sistema energéticamente menos eficiente que con suelo de gres. Lo de plantear suelo gres imitación madera nos parece bien. También plateamos a Amenabar la opción de tener preinstalacion de    aire acondicionado ya que el suelo refrescante puede ser insuficiente en dias de mucho calor dependiendo del tipo de vivienda. 

Toma de agua en el tendedero no hay seguro porque me lo confirmaron.

Cajones en mi cocina no hay porque todos los muebles bajos están ocupados por electrodomésticos excepto uno que es armario rinconera (por lo que si ponen cajones condenaran ese rincón). Supongo que otras cocinas estarán mejor configuradas y si tendrán de todo. 

¿que no hay toma de agua en el tendedero?

¿que no hay cajones en la cocina?

de verdad que yo alucino con esta gente………..ni que nos regallaran la casa

A mí me dijeron que 0 cambios. Mi cocina es un desastre pues tal y como está configurada en plano no tengo espacio para cajones pues solo queda libre un armario esquinero. No hay tomas de agua en el tendedero y no hay espacio en La Cocina para poner secadora. Espero que los muebles en el plano no sean los definitivos y cuando los vayan a encargar estén un poco mejor planificados. 

Me han dicho que es lo que hay. Que compro en una promoción donde solo se puede personalizar la pintura. 

Local comunitario no hay porque lo pregunté.

Las tomas de enchufes en el garaje no sé cómo iran pero creo que hay una normativa al respecto. 

Buenas Noches:

Me parece bien agrupar peticiones de mejora.

Nosotros intentamos hacer cambios en la cocina y se niegan a todo, además no saben muy bien la distribución ni que muebles ( si cajones, gabeteros muebles escoberos………..) para que detallar ….., una de las cosas que me indican es que el microondas va encima del lavavajillas en un mueble anexo, ???????? esta respuesta, me llena de ira.

Me parecen bien presentar las propuestas, lo del suelo no puedo opinar pues  desconozco cual es el mejor, aunque me inclino por la madera, es mas calida. En cuanto a quitar una puerta de la cocina , la distribucion de mi piso es alargada y las dos puertas me serian utiles, pero si me parece muy buena idea que nos den a elejir un par de modelos como minimo ó dar opción de tasar las cocinas y poner el que quiera la cocina por su cuenta, les he solicitado una toma más de agua en la cocina para instalar un frigorifico de puerta doble y se han negado. Lo del local comunitario¡¡¡¡ imprescindible¡¡¡¡ , es una cosa que a nosotros personalmente se nos ha pasado preguntar, Otro pequeño detalle en los garajes es la instalación de un cargador para vehiculos electricos. Pero a todo dicen no y los comerciales tardan semanas en contestar, es como si adquirieramos pisos de Protección Publica Basica. Si con estas propuestas en mayoria conseguimos algo, por nosotros adelante.

¿Nos organizamos y presentamos una propuesta a Amenabar?

Sobre todo para que no nos pille el toro, y luego no tengan como disculpa que ya es demasiado tarde.

Estoy de Acuerdo. Pero quiero comentar que el suelo será de coste añadido casi seguro. Si ya nos ponen pegas por hacer cambios No me imagino si exigimos sin coste.

Por nuestra parte de acuerdo en todas a excepción de la del suelo cerámico, nosotros preferimos madera en el interior a pesar de que el rendimiento del suelo refrescante sea peor.

Un saludo.

Buenos días,

Efectivamente de eso se trata, de intentar agrupar aquellas cosas que los vecinos quieran que se tengan en cuenta, dentro de un orden. Cuando compras un coche, te dejan elegir casi hasta la matrícula. Por qué cuando haces una inversión tan grande no se puede elegir más que entre 3 pinturas? A mí no me parece justo para nada.  Por eso, esta iniciativa.

Además una vez que pasen unos meses, la estructura ya estará hecha y dirán que la puerta de la cocina ya no se puede cambiar o lo que sea…

Por ahora y repasando los comentarios, está claro que lo del suelo cerámico es unánime. No sé qué os parecen el resto de las propuestas.

1. Suelo de la vivienda policerámico de imitación a madera (que sea de primera calidad).
2. Eliminar puerta de la cocina a elección de cada vecino.
3. Muebles de cocina (elección de color). Encimera ponía en la memoria de calidades que será granito o silestone (que dejen elegir algún modelo).
4. Electrodomésticos. Que puedan ofrecer una gama mejor, que si tiene impacto económico pues de acuerdo, pero que al menos haya la opción de elegirlo.
5. Local comunitario. Que analicen la viabilidad de cerrar alguna zona para esto, se echa mucho en falta para hacer reuniones, cumpleaños…
6. Luces Led en la urbanización, acabamos de cambiarlos en mi actual urbanización y el coste de unas y otras no es para tanto y se ahorra un montón.
7. Incluir como opción (bajo coste adicional) algún paquete de domótica.

He intentado agrupar aquellas cosas que he visto en otras urbanizaciones y que al final todo el mundo ha echado en falta o se ha quejado. No creo que sean tantas cosas, como antes indicaba me parece que la compra de una vivienda y más siendo libre y al precio que se pagan, deberíamos poder elegir alguna cosa.

Si se os ocurre alguna cosa más o alguna de las que he incluido os parece una tontería, por favor decirlo ya que esto al final debería ser algo común entre todos.

Un abrazo

Yo estuve el sabado y ya estaban con los cimientos, empezando, pero el vaso ya esta hecho

A mi que no nos hayan dicho como van a ser, ni la cocina, ni los baños, suelos… nada… me tiene en un sinvivir. Nos han dicho todo colores neutros……..pero ni mu!

Efectivamente, como dice bcg2016, la terraza tiene ese suelo, y la idea es solicitarla cuantos más vecinos mejor para ver si lo pueden poner. Pero no nos dijeron que lo fueran a hacer. Por cierto, he hecho un par de fotos hoy, a ver si las puedo colgar.

Ismayeli, el suelo de las terrazas es porcelanico imitacion madera. Pero en ningun caso nos han confirmado que nos vayan a dar la opcion de que el interior de la vivienda pueda ser tambien asi.

Intentamos desde este foro, agrupar la petición para que la tengan en cuenta. Pero fuera de la memoria de calidades no confirman nada de nada.

Hola OSKITARYSIL, 

Os han confirmado entonces que el suelo del interior de la vivienda va a ser de cerámica en lugar de  madera???

O que el suelo de la terraza es imitando a madera??

Gracias.

Acabamos de firmar el contrato y le hemos preguntado algunas cosas, entre ellas lo de la puerta de la cocina, para nosotros sería cerrar la del salón, y el suelo de la terraza que será de cerámica imitando la madera, tal y como decís aquí para dentro de la vivienda. Espero que si somos muchos solicitándolo podamos hacer fuerza para que lo cambien.

También nos han dicho que dentro de unos 8 meses ya tendremos que elegir la pintura. Y que seguramente se adelante la entrega a antes del verano, ojalá se cumpla.

Saludos

A mí me parece muy bien lo que decís del suelo.

Qué os parece lo del suelo refrescante, lo conocíais o tenéis referencias?

En cuanto a los cambios / mejoras, si los vecinos participan y se puede hacer un listado por vivienda estaría muy bien.

Saludos