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Gastos a la entrega de llaves

Actualizado 23/12/2006
544 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
30/09/2006 17:33
Hola a todos:

Ahora que parece que la entrega de llaves se va a adelantar sobre lo previsto y por tanto deja menos tiempo para el ahorro, quería saber si alguno de vosotros que esté más puesto en estos temas ha hecho el cálculo de lo que nos tocará pagar a la entrega de llaves.
Supongo que los gastos son el IVA de la hipoteca, el impuesto de actos jurídicos para la vivienda (la hipoteca lleva también??, y los locales?), el registro de la propiedad, la gestoría y notaría, y otros impuestos varios que seguro se me escapan.
Alguien ha echado la cuenta?

Muchas gracias.
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  drake
02/10/2006 09:27
Hola, más o menos es lo siguiente:
IVA de la casa 8300€
Parte que falta de los locales 13000€
Notario, escrituras, etc 2500€
Seguro que va con la hipoteca 100€ por cada 100.000€ pedidos, más o menos.

Si tienes que hacer ampliación de hipoteca te recomiendan que pases antes por el BBVA si lo que has hecho es la subrrogacion a la de Martinsa, para que puedas meter estos gastos o partes de ellos en la misma, ya que el precio del metro ha subido en comparación de lo que nos costo cuando nos metimos en la casa.

Bueno espero que aunque la información sea aproximada te sirva para hacerte una idea. Un saludo
abr.-2004
423 mens.
Usuario Frecuente
03/10/2006 09:35
Buenas,
A nosotros nos sale un poco más pero imagino que será porque no todas las casas tienen los mismos metros cuadrados.
IVA de la casa: 8418,51€
Último pago locales+IVA locales=13.639,40€
Notario, escrituras y demás imagino que será más o menos ese precio.
Si quieres aumentar la hipoteca, cuenta también con 300€ porque tienen que tasar de nuevo de la casa. Por cierto, ¿hay que pasarse ya por el banco para lo de aumentar la hipoteca o esperamos a que nos llamen de Martinsa?
En fin que sólo nos queda una letra, pero lo que viene después también es tela marinera.
Saludos
mar.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  drake
03/10/2006 16:40
hola de nuevo, tienes razón si haces amliacción de hipoteca tienes que pagar aproximadamente 240€ por la nueva tasacion y la parte de IVA que corresponda a la cantidad que pidas de más.

Lo que he puesto dije que era aproximado ya que no tenía los papeles delante, pero te puedes hacer una idea.

En cuanto a lo de pasarse por el BBVA yo voy a esperar que nos llamen para ver los fallos pero si quieres te puedes pasar y ver que te cuentan.

Saludos
sep.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 14:52
Hola atodos,
¿Alguien se ha pasado por el BBVA para ver como esta el tema de la hipoteca?¿Que os han comentado de todos los temas, más pedir más dinero,IVA,etc...?
Un saludo
nov.-2004
61 mens.
Usuario Habitual
03/11/2006 22:19
Hola Carjiga!
Esta mañana me he pasado para preguntar sobre una serie de cambios que queremos hacer en la hipoteca y la verdad es que las respuestas han sido bastante claras: no sabemos nada, no te podemos contestar a eso porque no lo sabemos.....
En fin, una pérdida de tiempo y una buena chupa de agua que me he tragado para nada ; lo único en claro que me han dicho es que Martinsa tiene que designar una oficina (posiblemente cerca de nuestras viviendas - en Sanse-) y nos tendremos que dirigir a dicha ofisina para cualquier cambio que queramos hacer o para lo que necesitamos. Ellos (BBVA de Castellana) ya no pintan nada en nuestra promoción ; así es que tendremos que esperar noticias de Martinsa para empezar a movernos.
Saludos a tod@s.
sep.-2006
87 mens.
Usuario Habitual
23/12/2006 23:31
Hola a todos:

Acabamos de recibir una carta de Martinsa indicando "en estos días se están realizando las últimas inspecciones técnicas por parte de la Comunidad de Madrid y el Ayto. de San Sebastián de los Reyes."..."Proximamente le comunicaremos por carta los días asignados, por portales, para realizar una visita previa a la vivienda".

Con esta carta adjuntan una ficha en la que además de los pagos por los locales y por la vivienda, añaden una partida por valor de 5000 euros en concepto de "Provisión de fondos para atender al pago hasta su inscripción registral de los inmuebles antes reseñados". Imagino que esta partida corresponde a notario, impuesto de actos jurídicos documentados, gestoría, registo de la propiedad, etc.
Sin embargo, no está desglosada, y a priori parece un poco alta, y desde luego demasiado "redonda".
Alguien sabe a qué corresponde exactamente esta cantidad, y si este importe es adecuado para los gastos en que vamos a incurrir.

Un saludo y felices fiestas.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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