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Medina Azahara Medina Azahara

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Viviendas en Chiloeches

Sobre el acceso A y la recepción.

Actualizado 27/02/2006
1270 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
110 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 13:24
Hola a todos:
Parece que el acceso A nos trae un poco de cabeza. Así voy a tratar de recapitular un poco sobre lo que sucedió y sucede con el maltraído acceso A.

En su momento, Fomento del Ocio solicitó licencia de obras para ejecutar el acceso A, la cual le fue concedida por el Ayuntamiento de Los Santos de la Humosa. Como F.O. tardó en iniciar las obras (de hecho nunca fueron iniciadas), hubo un cambio de gobierno en el Ayto. y se suspendió, aparentemente contra derecho, la autorización para construir el acceso.
A partir de este momento se inicia un proceso para tratar de desbloquear el asunto. F.O., nos consta que presentó diversas alternativas para compensar a Los Santos de la Humosa y mejorar las características del acceso de forma que se convirtiese en una senda ciclista y peatonal además de un camino para tráfico rodado. Todas estas propuestas han sido sistemáticamente rechazadas por el Ayto de los Santos.
Ante esto, se inicia un proceso contencioso-administrativo que puede tardar años en resolverse, de hecho la media es de unos 7-8 años.
En un último intento por desbloquear la situación, F.O., junto con la Asociación de Propietarios, iniciaron un nuevo proceso ante un tribunal ordinario para tratar de conseguir que "se suspenda la suspensión", con lo cual F.O. podría ejecutar las obras del camino, pero tendría que hacerlo en tiempo rércord, porque podrían volver a suspender la licencia. Esta demanda se presentó a finales del año pasado, y la ha sido admitida a trámite por el juez hace unos días. El mero hecho de que haya sido admitida a trámite supone un mínimo de esperanza, ya que significa que el juez ha encontrado base en la demanda. Ahora sólo queda esperar la resolución que esperamos que sea en unos 2-3 meses.
En cuanto a si se debe recepcionar o no la urbanización sin el acceso A, es algo que sinceramente, no tengo claro, ni lo tenemos claro quienes estamos en la junta directiva. Lo que sí está claro es que no está en nuestras manos, sino en las del ayto.
Desde la Asociación hemos tratado de que la urbanización no se recepcione en las condiciones en que se encuentra, y de hecho se han reparado muchas cosas en base al reportaje fotográfico que presentamos en su momento.
La recepción de la urbanización presenta ventajas e inconvenientes.
En cuanto a las ventajas que presenta es poder empezar a tomar nuestras propias decisiones y empezar a actuar en nuestro propio beneficio, además de poder obtener la licencia de primera ocupación y disfrutar de los derechos, aunque sean pocos, de ser vecinos de pleno derecho de Chiloeches. Aunque claro, también nos tendremos que hacer cargo de los gastos. Otro inconveniente es heredar los problemas que la urbanización tiene, aunque para eso, supuestamente, el ayuntamiento tiene depositados por F.O. avales para garantizar el correcto funcionamiento de todas las infraestructuras.
En cuanto al acceso A, y puesto que no es posible determinar cuando se va a poder ejecutar, F.O. va a depositar una parcela bastante grande, cuyo valor de tasación, supuestamente cubre el importe de la ejecución del acceso.

Una cuestión importante ante la próxima recepción es que necesitamos acudir todos a la primera junta de la Entidad que se convoque, ya que COPAE tiene apróximadamente un 30% de los votos con una sola asistencia, y necesitamos superar esta cota para poder formar el consejo rector con gente de nuestra etapa. De otro modo, si COPAE consigue formar el consejo rectora a su gusto, vamos a tener muchos problemas, ya que al no haber vendido aún ninguna parcela, no van a tener interés en acometer actuaciones que cuesten dinero, mientras que a nosotros nos va a interesar mejorar poco a poco la urbanización, posiblemente poner vigilancia, mejorar mobiliarios, etc, por poner algunos ejemplos. Por lo tanto es muy importante conseguir la máxima representación posible en el consejo rector y que COPAE tenga la mínima posible, lo ideal sería que únicamente tuviesen al vicepresidente (mínima representación según los estatutos de cualquiera de las etapas).
Según vayamos teniendo noticias de estos y otros asuntos os mantendremos informados.

Un saludo a todos,

Iván Vázquez
Presidente
mar.-2005
83 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 14:04
Hola a todos y gracias a la directiva por seguir ahí.
Solo dos preguntas.
A favor de quien cederia F.O. la parcela en caso de que a la recepción de la urbanización,no se hubiera realizado el acceso A?.
Y a ver si nos podeis decir en que punto esta el tema de la recepción,por que desde Diciembre no sabemos nada y los trabajadores de F.O. dicen que ahora hay mucha prisa y que el Ayto.se va a hacer cargo de algunos trabajadores.
Un saludo y muchas gracias por vuestra labor.
sep.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 16:33
LAS DUDAS QUE TENIA HAN SIDO ACLARADAS,PERO CASI TODO
ESTA ESCRITO EN EL FORO POR PARTE DE TODOS, BIEN EL AVAL
O BIEN EL TEMA DEL JUICIO...LO QUE SI ME GUSTARÍA ES QUE
PUDIERAMOS CONVOCAR NOSOTROS UNA ANTERIOR A QUE ESTO OCURRA Y PODER EXPONER NUESTRAS INQUIETUDES, POR HE VISTO
COMO TU BIEN DICES PACTOS EN DICHAS JUNTAS DE ANTEMANO Y RESOLVERSE EN DIEZ MINUTOS Y DAR POR CONCLUIDO LOS ASUNTOS A TRATAR Y NO ENTERARSE NADIE DE NADA.
PARCELA-2
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
16/02/2006 18:52
Hola JOSE Y MAY® , por lo que sabemos, la parcela se escrituro ha favor del Ayuntamiento de Chiloeches como compensacion al valor de realizacion del acceso A, este era de 230.000 euros, y la parcela esta tasada, por la sociedad de tasacion en 270.000 euros, como comentaba en algun post anterior sobre este tema, es de las pocas cosas que FO ha hecho medianamente bien, se supone, y digo se supone por todos estos ultimos años, que el precio del suelo se encareze muy por encima del IPC, con lo cual a pesar de las posibles subidas de materiales y mano de obra, no subira por encima el valor de construccion del acceso A al de la parcela entregada en garantia.
En cuanto al tema de la recepcion, esta todavia pendiente, estoy intentando esta semana hablar personalmente con el alcalde, pero entre que cuando le llamo el no esta en el ayuntamiento, y que he tenido que ir 3 veces a Madrid esta semana, me ha sido imposible, mañana lo intentare de nuevo, lo unico, que de lo que me diga no sabreis nada hasta el lunes muchos no tenemos mas que internet en el trabajo y a ratitos.
A pesar de opiniones en contra, los mienbros de la junta intentan tener a todo el mundo informado, unicamente, que hay veces que por motivos pèrsonales o laborales nos es imposible, o bien no hay nada que comunicar, como es el caso que nos ocupa.Desde Diciembre, no ha habido ninguna novedad destacable y es por eso que en mi caso he preferido no decir nada, creo que estos temas estaban tratados en post anteriores y esto que estamos haciendo es repetir informaciones de hace 2 meses, esceptuando lo de la admision a tramite de la denuncia conjunta. Yo era (cuando tenia internet)asiduo a foros, y es muy tipico en estos, preguntar cosas que ya estan publicadas, y que con un poco de esfurzo se pueden encontrar, aun asi los miembros de la junta intentamos sacar tiempo para contestar a vustras dudas, y si no es asi, pensar que quizas no hemos podido o bien lo que preguntais ya esta publicado antes.
Muy importante es lo que ha dicho Ivan de cara a la recepcion, tenemos que asistir el maximo numero posible de vecinos, y si no es personalmente, representados en otros, Ivan lo ha dicho muy, muy claro
Un saludo para todos y en especial para aquellos que se puedan haber sentido abandonados por parte de esta junta directiva, a ellos les pido mil perdones y que entiendan que todos tenemos trabajos y familias.
Un saludo
Mariano Garcia
Parcela 612
mar.-2004
148 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 22:34
Hola a todos, quiero volver a agradeceros toda la labor que estais haciendo y espero que nadie se sienta ofendido con lo que se ha escrito estos dias.
Respecto a que se vuelven a repetir las mismas preguntas creo que tiene su porque y es que no todos estamos de acuerdo con lo que esta pasando. Personalmente me parece que podriamos hacer algo mas de lo que estamos haciendo.Yo no me pienso quedar de brazos cruzados un monton de años esperando a que hagan el acceso A, parece que encima tenemos que dar gracias a que han cedido una parcela para poder pagar todos los gastos que en su dia pueda ocasionar la realización del mismo, creo que nos estamos confundiendo, a mi me vendieron un acceso A y yo quiero un acceso A y lo quiero ahora no dentro de diez años y si no lo tengo porque estos señores se lo han montado mal, pues lo siento pero tienen que pagar sus errores. Yo sigo insistiendo en el tema de contratar a un abogado especialista en estos casos.

Para Enrique y Angeles no os preocupeis por Dioni y Antonio si que son lentos la verdad, te lo digo yo que llevo desde mayo y aun les queda bastante, pero se que ha sido una buena eleccion son muy majos y trabajan muy bien, pero lo mejor son los cambios que nos dejan hacer, nosotros hemos hecho unos cuantos y nunca nos han puesto un pero, todo lo contrario. Venga un saludo a todos.
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 07:45
Hola Amaya, entiendo perfectamente lo que me dices, pero por desgracia, vivimos en un pais, en el que si algun servidor publico al que todos pagamos, toma una decision que afecta a unas 850 parcelas, es una decision contra toda legalidad vigente, saltandose todo a la torera, no le pasa nada, es mas, la ley nos trata a nosotros como si fueramos culpables y tenemos que aguantarnos y no poder hacer las obras del camino hasta que haya sentencia firme, como dijo algun politico !MANDA HUEVOS!
Con respecto al tema del abogado, todos los que hemos consultado, nos han dicho casi lo mismo, hasta que no este recepcionada la urbanizacion no podemos alegar nada, y aunque asi fuera, segun algunos de ellos, FO esta haciendo todo lo posible para que el camino se haga, con lo cual a la hora de ir a juicio veian muy mal el tema.
Se que tienes razon, si ese acceso se hubiera hecho en el año 1997, que fue cuando les dieron la licencia, todo esto no estaria pasando, pero no se hizo, culpa de FO, y por desgracia, a pesar de estar admitida a tramite la denuncia, el alcalde puede seguir paralizando las obras si quiere, porque todavia no hay sentencia firme.
En fin, que los que vamos con la legalidad por delante, siempre salimos perjudicados.
En fin , estamos en una situacion, en la que no podemos hacer nada mas que esperqar una sentencia, a no ser que semamos nosotros, con nuestras manos, los que arreglemos el camino, en plan marcha Ghandi, en fin es una idea.
Un saludo para tod@s
M.Garcia
Parcela 612
dic.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
20/02/2006 10:30
En mi opinión, y a pesar de que lo veamos todo perdido, al menos hasta que no haya sentencia y entonces ya veremos a favor de quién, animo a la Asociación a contratar los servicios de un Abogado especialista ; tenemos que tener preparado todo lo necesario para actuar y cuanto antes, para no perder oportunidades como la que ya ha perdido FO por no haber construido el acceso en su momento.
En cuanto a la idea de Mariano de empezar el camino con nuestras manos, en plan altruista o de ocio de fin de semana, y haciendo suficiente ruido como para captar la atención de algún medio de comunicación (alguién apuntaba la idea de enviar un email a reclamaciones de CQC)seguro que nos da resultado positivo, es más, cuando sea el juicio, ayudará a que el Juez considere a nuestro favor la clara necesidad del acceso "A".

parc. 733
mar.-2005
306 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 19:03
Hola a tod@s!
Me dirijo nuevamente a alguien de la directiva para dos cosas, deseando que esta vez me presteis un poco de atención:
1º Queremos hacernos socios y ya lo hemos intentado en más de un e-mail. Sólo queremos saber si sigue siendo el mismo número de cuenta de siempre de Caja Madrid, ya que lo hemos localizado en un mensaje de hace aprox. 1 año.

2º En cuanto al acceso A y demás problemas, seguimos opinando que no es buena idea la recepción, aunque es sólo una opinión particular. Ya dijimos anteriormente que teníamos un contacto importante que nos puede ayudar o como mínimo asesorar bien, para eso tendría que obtener más información. Por favor, por una vez en mi vida que tengo un enchufe, vamos a intentar sacar partido ¿no?
Bueno, os volvemos a dejar el e-mail para que os pongais en contacto con nosotros.
mising5@tiscali.es
P. 677
mar.-2005
306 mens.
Usuario Frecuente
20/02/2006 19:04
Hola a tod@s!
Me dirijo nuevamente a alguien de la directiva para dos cosas, deseando que esta vez me presteis un poco de atención:
1º Queremos hacernos socios y ya lo hemos intentado en más de un e-mail. Sólo queremos saber si sigue siendo el mismo número de cuenta de siempre de Caja Madrid, ya que lo hemos localizado en un mensaje de hace aprox. 1 año.

2º En cuanto al acceso A y demás problemas, seguimos opinando que no es buena idea la recepción, aunque es sólo una opinión particular. Ya dijimos anteriormente que teníamos un contacto importante que nos puede ayudar o como mínimo asesorar bien, para eso tendría que obtener más información. Por favor, por una vez en mi vida que tengo un enchufe, vamos a intentar sacar partido ¿no?
Bueno, os volvemos a dejar el e-mail para que os pongais en contacto con nosotros.
mising5@tiscali.es
P. 677
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 08:40
Hola, no me suena de haber leido tu mensaje anterior, porque no lo recuerdo, pero aun asi te pido disculpas y te contesto po e´mail.
Un saludo
ago.-2005
31 mens.
Usuario Ocasional
21/02/2006 09:29

Nosotros también queremos ser socios.

Necesito número de cuenta y el importe.

Mi correo es jctorrecilla@yahoo.es

Gracias
sep.-2004
389 mens.
Usuario Frecuente
21/02/2006 10:27
Te comento lo mismo que a missing, te lo mando todo por e´mail.
Un saludo
nov.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
21/02/2006 13:35
HOLA SOY DE LA PARCELA Nº 20
MANDAME A MI EL Nº DE CUENTA Y IMPORTE
MI D.C. antonio.morato@transmol.es
GRACIAS
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2006 20:47
HOLA SOY DE LA PARCELA Nº 262
MANDAME A MI EL Nº DE CUENTA Y IMPORTE
nov.-2005
7 mens.
Usuario Circunstancial
27/02/2006 20:49
Somos los de la 262,se me olvidaba mi e-mail es :noelia_gonzalez_car@hotmail.com
Gracias
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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