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J
javilon
09/01/2007 09:03

Subida Comunidad

1.609 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos, desde aqui quiero felicitar a los administradores por la subida de la comunidad, desde la entrega de los pisos un 50% (Por lo menos en mi caso). La lastima es que no trabajen en mi empresa y fueran capaces de hacer lo mismo con los sueldos.

Feliz cuesta de enero
 
O
olula
15/01/2007 20:53
creo que desde que entraron los nuevos administradores no han subido absolutamente nada, lo que pasa es que el primer año pagabamos menos por la derrama inicial de los 150 euros, eso creo.....
 
Mac Heijan
Mac Heijan
15/01/2007 19:40
A mí tampoco me gusta pagar más, la verdad preferiría gastármelo en cañas, pero lo que no cabe duda es que la gente que no ha asistido a la reunión no puede quejarse.

A nadie le gusta estar de ocho a doce y pico metido en un jaleo como ese, pero por lo menos los que asistimos pudimos votar, y los que no asistieron no deberían ni plantearse lo de quejarse, porque como muy bien han dicho, se puede delegar el voto.

Lo de las subidas, esperemos que tras un reajuste inicial hasta que acabemos de adecuar las cosas que la constructora dejó mal o no ejecutó porque no era su labor, podamos disfrutar de un período de calma hasta que se empiecen a cascar las instalaciones, entonces sí que tendremos que rascarnos el bolsillo o ir al jefe a que nos suba el sueldo.

Y sigo pensando que hay temas que no se pueden votar a lo bestia como se viene haciendo (algunas cosas las hemos tenido que votar casi "a sentimiento"). Un simple dossier explicativo un par de semanas antes de la reunión sobre algunos aspectos técnicos (incluso diciendo cuantas ofertas se han pedido, los importes de cada una, etc), nos ahorraría muchas horas de explicaciones y además nos daría tiempo para pensar alternativas más baratas y viables si es que las hubiese, es decir, mejor para todos porque el día de la reunión iríamso "a tiro hecho" y quizás con alternativas más viables, duraderas y baratas.

Un saludo.
 
E
eldemonio
15/01/2007 09:50
Buenos días, me jugaría cualquier cosa a que la gran mayoría de los vecinos que no bajan a las reuniones es porque no les sale de la mismísima (pocos serán los que ese día no pueden por cualquier cosa). Esto ha pasado y pasa en todas las comunidades que conozco de amigos y familiares.
Lo que no se puede luego es quejarse o negarse a aceptar las decisiones que se toman en las reuniones de comunidad.
En cuanto a los gastos que tenemos, es verdad, que hemos gastado bastante desde que vivimos aquí. A mi personalmente me parecen "mejoras" y aunque con algunas no estoy deacuerdo bajo a las reuniones y expreso mi opinión o voto "no", eso sí, si todos los demás vecinos dicen que si pues acepto la decisión. Otra cosa es que hagamos una revisión de los mantenimientos, o de tener porteros 24 h, o de gastos gilipollescos como el tema de fotocopias o mantenimiento de antenas con "Lasser" (que nos la están metiendo doblada) del que si podríamos ahorrar algún eurillo todos los meses.
Pero eso sí señores, hagamos los deberes en casa y en la proxima reunión (que será cuando cambie la junta) pues bajamos TODOS y damos nuestra opinión.

Buena semana.
 
J
joltr
12/01/2007 12:22
Que conste que no estoy defendiendo a los administradores.

Pero la subida que han hecho los administradores es exáctamente lo que se aprobó el otro día, y las cantidades que vienen en los anexos del acta de la reunión.

Se aprobó, y es lo que nos están cobrando: las cámaras, la lona y el cerramiento. Sólo se dejo pendiente el tema de solar la arena.

A mí, como propietario de un piso 3.4. me han subido 34 euros, correspondientes, como bien dicen en los anexos, a

21,29 por las cámaras
4,89 por la lona
8,43 por el cerramiento

Que es una putada, de acuerdo. Pero es lo que se votó, y lo que no puede ser es no ir a las reuniones y quejarse.

Por cierto, si se hace el solamiento, porque la solución del drenaje no es factible, creo que era otra derrama de 35 euros durante tres meses.

No está mal para, tal como se inventó uno, la "moraleja de Vicalvaro", me gusta ese término para referirnos a nuestra urbanización, ya que lo parece.

Saludos, joltr
 
V
VELEZ
12/01/2007 12:03

Quiero aclara varias cosas,

-Para empezar la subida de la Comunidad no está incluida la lona de la piscina.

-Nos han subido en 34 € la Comunidad , sin tener conocimiento de cuanto es el % de subida y porqué esa cantidad, sin comunicarlo previamente como también lo hicieron el año pasado, lo cual quiere decir que los Administratdores actúa a su libre albedrío, y que yo sepa no nos sobra el dinero.
-en cuanto a las decisiones que se tomaron en la reunión fue que sí a todo, excepto en lo referente a las zonas que rodean a la piscina y el padel que quedó pendiente.

-Estoy de acuerdo en que la reunión se convocó y anunció sin dar 15 días de antelación para poner en conocimiento de todo la Comunidad cúando tendría tendrá lugar la reunión, pero lo que también es cierto, es que hubo mucha gente no fue por que no le dió la gana, ya que no es normal que de 270 vecinos sólo fueran 100 personas y mas cuando se trata de decisionses que afectan a todos y en las que perjudicaron a todos aquellos que no estaban de acuerdo a la hora de poner Cámaras.

Si seguimos así y nos implicamos mas, pagaremos por cualquier chorrada.... y creo que ya está bien.

Saludos
 
S
SASAR
11/01/2007 11:10

Se podría ahorrar en los mantenimientos de extintores, piscina, jardín pidiendo presupuestos...por ejemplo...en el mantenimniento de los ascensores estamos pagando una pasta...
 
A
Alf
10/01/2007 12:00
Pero la cuestión no es incrementar 5€ (o lo que sea) la cuota, la cuestión es que ya pagamos un paston de comunidad, y si comparamos con lo que se suele pagar otras comunidades, ya sea por la zona u otras partes de Madrid parecidas a las nuestras es bastante, creo que deberíamos gestionar mejor nuestros ingresos.

Al ser pisos nuevos cualquier mejora es un incremento en el pago, pero cuando tengan unos años más empezaran a surgir arreglos serios y no seran pequeñecesde poner o quitar camaras o lonas de piscina. ¿que haremos, pagar 200€ mensuales?

Creo que con lo que ya pagamos es más que suficiente, y si el fondo da para poner o quitar lo que sea que se haga o se vote, pero si no hay "tela" no recurramos a lo facil de subir cuotas.

Yo personalmente gano lo justo para salir adelante y haberme metido en la compra de un piso. Ahorras algo para algún capricho o para tus hijos... a este paso (encima con el aumento de las hipotecas) nos encontraremos a más morosos pero forzosos, o gente en verdaderos problemas para salir del mes.

Es una opinión.
 
F
FernandoH
10/01/2007 09:45
La propuesta de futuro vecino resuelve el tema de las cuotas altas sin necesidad de dejar de lado mejoras. Siemplemente se irían haciendo según vaya acumulándose el dinero suficiente, y si no hay mejoras previstas, se quita la parte de mejoras de la cuota y listo.
 
P
Paquito
10/01/2007 09:08
El caso es que por lo que pagamos esto parece Moraleja Mediterraeo y no solo por la derrama. Lo que pagamos de comunidad normalmente es tela marinera.

Un saludo.
 
F
futuro vecino
09/01/2007 17:00
En otras comunidades lo que se hace es un pequeño incremento de la cuota ordinaria para hacer una provisión de fondos de cara a acometer mejoras. Si por ejemplo tenemos 5 € de más en cada cuota anual, ahora no tendríamos que incrementar la cuota durante 3 meses.

Si se ve que hay demasiada provisión porque durante un tiempo no se acometen mejoras, se quita la provisión y así sucesivamente.

Un saludo
 
F
FernandoH
09/01/2007 15:55
Un problema que tenemos es que juntamos todas las mejoras en lugar de distribuirlas en el tiempo.
Es posible que por juntar muchas, alguna mejora no salga, siendo aconsejable o necesaria, por ser mucho dinero a la vez.
Quizá lo que habría que hacer es distribuirlas a lo largo del año o en varios años. De ese modo no tendríamos picos en la cuota mensual.
 
P
Paquito
09/01/2007 15:47
Buenas a todos.
¿Donde se supone que van a poner las cámaras?

Un saludo.
 
J
joltr
09/01/2007 15:01
La democracia tiene estas cosas. La subida es porque lo ha querido la mayor parte de los que fueron.

Si la gente no puede o no quiere ir, puede delgar en otro vecino para que vote no en representación suya.

Salió a todo que si, y todavía falta el tema de la arena

Saludos
 
S
superpi
09/01/2007 14:54
las lonas de la piscina, fue precisamente lo me menos en lo que menos duda hubo. Se voto que si. De todas formas en los sobres que nos enviaron a casa indica todo lo que ocurrió en esa reunión.
 
A
Alf
09/01/2007 13:34
Buenos dias
Viendo el detalle del recibo último de la Comunidad aparecen los conceptos de la subida. Pero aparece un concepto "Lona de la piscina" que según creo recordar que se votó NO.
¿Me equivoco o es así? Podría alguien confirmarmelo.

Comentario:
Todas las opiniones son respetables, y la mía es que esta Comunidad se está metiendo en demasiados gastos y demasiado rápido, no digo que no sean necesarios pero tampoco que sean imprescindibles.
Por otra parte estos gastos los están decidiendo un porcentaje pequeño para la Comunidad en global, pero suficiente para que salga la votación adelante. Por lo que no estaría de más que la gente que opina se involucrara en las reuniones.
Se que es duro estar tanto tiempo para unas votaciones, pero eso se podría arreglar si antes de reunirnos con los administradores, hubiera reuniones de vecinos previas para que todos los interesados pudieran dar opiniones, claro que tambien en eso contribuyen tambien los buzones.
 
V
valder
09/01/2007 13:22
LAMON dijo:

Alguien me podría decir cuál será aprox. la Comunidad para un piso de 3 dormitorios? Gracias anticipadas y feliz año


Para un V3.4 para este mes y los 2 proximos, 121.61 eurazos.
 
L
LAMON
09/01/2007 11:34
Alguien me podría decir cuál será aprox. la Comunidad para un piso de 3 dormitorios? Gracias anticipadas y feliz año
 
J
joltr
09/01/2007 10:03
Independientemente de que los administradores lo hagan bien o no, fuimos nosotros por votación quien decidio la subida del 50% durante tres meses.

Saludos, Edu
 

Fin del hilo
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