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SABLAZO FINAL, INCREMENTO DEL PRECIO

Actualizado 11/05/2004
1472 lecturas acumuladas
29  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2003
539 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2004 17:43
Hola chicos, he estado revisando en el foro de europa para ver cuanto les robaron a ellos en concepto de subida de materiales y zonas comunes, ellos tenian puesto en el contrato que como mucho podria verse incrementado en un 16% (En uno de los mensajes explican como se aplica el porcentaje) , por lo que por 21 kilos, soltaban 420.000 ptas + o - , nosotros (por lo menos yo) tenemos en el contrato que se puede incrementar hasta un 30% en 2 años, o sea que hacer una regla de 3 , son unos putos ladrones... en el caso de los aticos ademas de COBRAR UN IMPUESTO REVOLUCIONARIO EN CONCEPTO DE TERRAZA EN DINERO NEGRO , van a cobrar esto que seguro que ni lo declaran ni entra en su 16% de todos los pagos por sus maravillosas gestiones, seran hijos de puta..., yo creo que deberiamos pedir que nos demostraran ese incremento, ya que la vida no sube tanto, como mucho un 4% y que nos enseñen facturas contrastadas de los precios del material hace dos años y ahora.

Yo creo que podiamos tratar de unirnos un poco en esto, a nadie le gusta que le tomen el pelo.



oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  Luiso
03/05/2004 20:52
Hola y buenas tardes,
Perfecto, efectivamente en el contrato si no recuerdo mal nos podían subir un 3% no un 30% creo que es bastante diferente el porcentaje, claro que te rogaría me indicases en que claúsula lo has visto, lo mismo me he despistado...

Por cierto, entiendo que esto nos lo tendrá que comunicar oficial u oficiosamente VG2000 en caso contrario será dificil que cobren un dinero que los comuneros lo mismo no tienen ahorrado, pero ya se verá.

Una cosa es segura, cada vez queda menos y será lo que tenga que ser, si no pagas no hay piso...

Por cierto, te has parado a mirar lo que han subido los pisos en estos 2 años y medio... (Conste que no estoy defendiendo a VG2000)

Luis & Gema
oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  Luiso
03/05/2004 21:08
Buenas tardes de Nuevo Javilón,
Me retracto y tengo que darte la razón en la claúsula Octava pone que nos pueden subir un 15% anual por cada año y nunca superior al 30%. Efectivamente estaba equivocado. Por otra parte, sobre que cantidad... En mi caso piso de 3 dormitorios el piso tiene un valor de unos 19.000.000 ptas que más el 30% y restando el importe que nos cerró VG2000 por dicha vivienda tendría que soltar unas 700.000 del ala. La verdad es que es una pasada, pero está en contrato. Y eso suponiendo que estemos echando bien los números que no sabemos sobre que base van a poner el 30%. Por otra parte, alguien sabría decirme más o menos a que porcentajes nos enfrentamos con el tema de las escrituras... Digo esto por que en principio era como un 10% del piso (IVA incluido, pero nosotros el IVA lo tendríamos ya pagado, o no...) Es correcta mi estimación del 3% + o -. Sobre que precio, los 25.000.000 de la vivienda + trastero + garaje + zonas verdes o sobre los 19.000.000 de la vivienda + garaje + trastero sin zonas verdes.....


Gracias y un saludo,

Luis & Gema
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
03/05/2004 21:17
Lo que está claro que el que tenga un piso que ronde los 142.000 € que vaya preparando 4.000 €, by the face, por desviación en precio final. Según contrato.

No llega al 3%.

Un Saludo
jul.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 08:45
Buenos días a todos,

Luiso el tema de las escrituras , está incluido en el valor del piso , con lo que a entrega de llaves , no tendrás que pagar nada más que el famoso porcentaje por incremento en la subida de precio de los materiales y la última letra por supuesto.
Por cierto , ¿ Sabéis si nos lo harán saber de una determinada manera y con antelación ? La verdad es que este tema me tiene un poco preocupada , como al resto supongo.

Un saludo y ánimo que nos queda menos para conocernos todos.
Pilar y Julio
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
04/05/2004 10:13
Hola

Hay varios mensajes sobre este tema en el foro

http://www.nuevosvecinos.com/mediterraneo/mensaje.asp?id=199960

http://www.nuevosvecinos.com/mediterraneo/mensaje.asp?id=204843

En estos mensajes detallé los cálculos que hay que hacer para saber qué dinero nos van a pedir a la entrega de llaves (un 3,75% del valor del piso, por la diferencia de construir de 21 meses a 24 meses), y también mi postura al respecto

En ningún lado del contrato pone que sea por el aumento del precio de los materiales, sino que es por tener cesped, 1 tobogán y una pista de paddle, y recalco que el incremento TOTAL sobre el precio "tasado" (se pasan la tasación por la entrepierna) es el 30%

Para LUISO:
Me parece fatal tu postura ("si no pagas, no hay piso", "fijaros en lo que han subido los pisos en 2 años"), porque ese conformismo es el que hace que sinvergüenzas como los de VG se salgan siempre con la suya. NO TIENEN NINGÚN DERECHO A HACER ESO, Y NUESTRO DEBER ES OPONERNOS A QUE NOS ESTAFEN.

Léete los mensajes que te digo para ver mi postura (y espero que la de más gente)

Un saludo

PD: Por si queréis más números, según esta cláusula, el total que le vamos a pagar entre toda la comunidad (sólo por este concepto) es de 1.632.000.000 pesetas en dos años (suponiendo que todas las casas costaran 20 kilos). ¡Imaginad al presidente de la comunidad pidiéndonos una derrama de 1.600 millones en dos años! ¡Lo tiramos a la piscina antes de llenarla!
nov.-2002
340 mens.
Usuario Frecuente
04/05/2004 10:38
Enrique, coincido totalmente con tigo.
Un saludo a todos.
nov.-2002
132 mens.
Usuario Habitual
  olula
04/05/2004 12:08
¿En qué capítulo/cláusula o lo que sea viene lo de la subida hasta un 30%? no lo encuentro :))
nov.-2002
277 mens.
Usuario Habitual
04/05/2004 12:48
Me parece que es en la cláusula octava. Habla de un incremento del 15% al año con un máximo del 30%

Un saludo
jul.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 14:34
He llamado a VG 2000 a propósito de éste incremento del 30 % , y me han comentado que tendremos que pagar lo que estipula el contrato , a lo que yo he contestado que lo que establece el contrato es ése máximo no una cantidad en concreto. La Srta. en cuestión se ha puesto muy grosera sobre todo cuando le he preguntado si nos iban a justificar el gasto de alguna manera , diciendo que lo hemos firmado en el contrato y que por si acaso , me hiciera a la idea de que tendríamos que pagar el 30 % , que es el máximo. Según ella , nos harían llegar una carta a fin de obra con la cantidad total a pagar , que sería a entrega de llaves.

Ya he aprovechado y he preguntado sobre plazos de entrega y demás, y parece ser que el fin de obra sigue siendo en Junio y entrega de llaves entree 2 y 4 meses después ( ya veremos ).

Un saludo a todos

PYJ
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
04/05/2004 16:24
Pues, o yo soy el niño favorito de la promoción, o mi aumento anual por zonas comunes, etc, es de un 14% y hasta un máximo de 28%, es decir 2 años.
Segun contrato como mucho es ese 28%, si es más ellos se hacen responsables.

¿De dónde sacais el 30%?

Un Saludo
jul.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
04/05/2004 17:10
Hola Quique,

Ese importe aparece especificado en mi contrato . Yo tengo un piso de 3 dormitorios , ¿ el tuyo es igual ?

Un saludo

PyJ
nov.-2002
370 mens.
Usuario Frecuente
04/05/2004 17:43
Si, a lo mejor es por la altura, lo digo por el importe extra que meten a los terceros en adelante.

¿Es tú caso? ¿Qué altura tienes tú de piso?

Un Saludo
oct.-2003
144 mens.
Usuario Habitual
  Luiso
04/05/2004 19:37
Buenas tardes a todos, si Dios quiere tendremos un 5 de 3 dormitorios y en nuestra claúsula 8ª aparece un 15 anual con un tope del 30%. Por cierto, me puede alguien indicar en que claúsula están metidas las escrituras. Yo sólo veo el IVA que entiendo que es un 7% lo pone claro, pero si aprox. un 10% del valor del piso se va en escriturarlo (IVA incluido) creo que hay un 3% que no tengo muy claro que no lo tengamos que pagar. Me puede echar alguien una mano?

Y por cierto, que me resigne no significa que los demás no tengáis razón. En su día me pareció abusivo el contrato, por poco me hecho a llorar leyéndolo, no especificaban un montón de cosas que te dicen siempre que tiene que estar pero aun así y como no fuimos con un abogado firmamos poco menos que en barbecho. Entiendo que como yo, muchos. Pero en la hora que nos dieron para leer un contrato leonino, y con muchas posibles interpretaciones... pues eso.

Yo espero, ke nos den el piso en fecha y ke todos seamos bien avenidos. Efectivamente si me piden esa derrama MATOOOOOOOOOOOOOOOOO.....


Luis & Gema
feb.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
05/05/2004 09:42
Hola,

Yo me leí ayer la claúsula 8ª y no entiendo nada. Nosotros tenemos un piso de 2 dormitorios sin terraza y es un 6º. Según esta claúsula el precio del piso, incluida plaza de garaje y trastero es de unos 14 millones y pico, más el i.v.a salen unos 15.600.000 y luego pone que esta cantidad se verá incrementada en un 15% anual con el límite del 30%. En el papel que nos dieron con las cantidades a pagar, el precio total del piso con i.v.a incluido era de unos 19.500.000, por tanto la pregunta es ¿en esos 4.000.000 de diferencia no va incluido ese 30%?
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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