Caja España
¿Cuáles son las condiciones de Caja España para una hipoteca?
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Hola casi vecinos:
Ayer estuvimos hablando con el Director de una Sucursal de otro Banco diferente a Caja España, que a la vez es de confianza. Fuimos a hacer números con él y a que nos comentara que le parecían las condiciones de Caja España. Las conclusiones fueron las siguientes y para no aburriros:
Me comentó que no eran malas condiciones. Esto era teniendo en cuenta que el interés medio que me puso era Euribor + 0,70 (considerando que no contratas todos los servicios que requiere Caja España para conseguir el 0,50). Haciendo cálculos, a lo mejor pagas mensualmente algo más que con otras hipotecas del mercado, pero para pasarla a otra, debes tener en cuenta el 1% de cancelacion + los gastos de apertura de la nueva (registro,tasacion,notaría, impuestos, etc).
Además los trámites incluye un jaleo, como es que el banco nuevo debe enviar un papel oficial donde expone la oferta que te ha hecho, y debe pasar un plazo de tiempo en donde, Caja España te pude llamar para reajustarte sus condiciones, o puede omitir respuesta.
En definitiva, que para superar la oferta (ya digo, teniendo en cuenta todos los gastos que implicaría cambiarte), tendriamos que irnos a Internet y habría que estudiarla muy bien.
Otro tema comentado fue el de la cuenta de crédito que nos ofrecen para financiar la letra final. Nos comentó que lo han hecho bien, porque sale mejor que un crédito, y que las condiciones del 1,10 de apertura y un 5% de interés no eran malas siempre y cuando nos aseguraramos que el plazo de amortización de la cuenta fuera de 1 año (aunque supuestamente lo cancelemos antes con ampliacion de hipoteca), porque si te lo ponen trimestral o semestral, y pasa ese periodo sin devolverlo, debes renovarlo y tienes otro 1,10 % (malo ha de ser que en 6 meses no nos hayan dado la casa) a parte que ya no sería un 5% Anual y sería mucho más caro.
El de Caja España me comento que supuestamente es anual y que a los 3 meses más o menos ampliarás la hipoteca con lo cancelas la cuenta de crédito (0% cancelacion). Al cancelarla debes pagar los intereses de esos 3 meses, es de unos 370 €.
Conclusión: quebraderos de cabeza los justos. La abriremos con Caja España (no queda más narices, sin meterte en juicios). Para eso queda algun tiempo, espero que poco. Seguramente financiaremos la letra con ellos y a partir del momento en el que nos den los datos definitivos de la hipoteca y tenga claro lo que voy a contratar, haré unos número para luego a la hora de ampliar (que lo haré para cancelar la cuenta de crédito) irme a otro banco en el cual el interés sea tan bueno que lo que voy a pagar de gastos me lo ahorre con las mensualidades.
Siento el rollo.