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C
Catisa
15/01/2005 22:55

Interesados en denuncia a VG2000 por sobreprecio

5.650 lecturas | 50 respuestas
Ver

http://www.nuevosvecinos.com/MEDITERRANEO/mensaje.asp?id=397657

a partir de la 3º respuesta.

Saludos.
 
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S
Sandwich
16/02/2005 11:37
Respecto al tema de referencia y una vez vista la información propongo que el tema es lo suficientemente grave para realizar un monográfico en una Junta Extraordinaria de Vecinos y coordinar una acción conjunta de toda la comunidad de vecinos.

Creo que ese debe ser el camino mejor para todos.

Un saludo
 
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Tory
16/02/2005 11:17
Catisa ¿sabemos algo nuevo de este tema?
 
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Paquito
10/02/2005 10:01
Yo me puse en contacto el Lunes a traves del teléfono que ponía en el papel que se puso en cada portal. Me dijeron que les diera mi nombre y número de teléfono y que se pondrían en contacto con migo. Pues bien, hasta el momento estoy sin noticias de ellos.
Me imagino que tendrán mucho trabajo, pero el dinero que se van a embolsar con nosotros es almenos para que sean un poco más formales.
Lo que también puede ser es que esperen a tener un número importante de vecinos para mover un dedo.

Sea lo que sea cuando tenga noticias de ellos lo contaré.
Un saludo a todos.
 
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L
lamercader
10/02/2005 09:50
¿qué ha pasado al final con esto? vamos a tener esa reunión o al final hemos desistido? yo creo que esto no debe quedar pendiente, cuanto mas tiempo pase menos podremos reclamar, yo no puedo acercarme a ningún lado por temas de trabajo pero por teléfono haré todo lo que pueda por ayudarnos a todos.
Saludos
 
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Raquivi
07/02/2005 09:48
Creo que para estos abogados es un buen negocio. Que menos que pasaran por una reunión para explicar quien llevaría el caso, que posibilidades tenemos y cuanto nos va a costar (sigo diciendo que deberíamos pactar un precio cerrado, sin sorpresas). Alguno de los que se ha puesto en contacto con ellos le han dicho algo.
Saludos.
 
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M
medi
03/02/2005 17:48
Han puesto una nota en los portales con un teléfono (91 356 43 70) de un bufete de abogados para adherirse a la denuncia voluntaria a la CAM por el sobreprecio excedido de las zonas comunes. ¿Alguien ha llamado para pedir informacion? ¿Cobrarian provision de fondos, tasas, a porcentaje?
 
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T
Tory
01/02/2005 18:59
Por qué te has puesto tan contento Paco???? que pasa que te has dado cuenta de que no tienes que pagar esa cantidad???? no me extraña son gastos por todos lados a si que no me extraña que cantes.....asi me gusta que te diviertas.
 
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P
Paco
01/02/2005 18:40
AYYY MI TORIIITOOOOO AY TORIIITOO GUAAAAPOOOOO...

LLEEEEEVA BOTIIINEEEESSS Y NO VA DESCAAALZO

 
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Tory
01/02/2005 18:27
No, no te equivocas, es para las personas que han pedido ampliación
 
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Paco
01/02/2005 18:20
Superpi yo creo que únicamente tasan los pisos de los que han pedido ampliación de la hipoteca.

¿Me equivoco?
 
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S
superpi
01/02/2005 17:29
Pero ¿ porque todo el mundo esta tasando los pisos? ¿ o es que nos los tasan a todos ?
Por favor contestarme a esto. Gracias
 
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J
johnniew
01/02/2005 13:55
Buenos días. Yo estoy de acuerdo con tot1515. Deberiamos fijar un día y reunirnos en la sala de reuniones para ver que es lo que vamos a hacer. Respecto a la tasación, a mi me parece una pasada lo que me han cobrado 404€ por lo que voy a pedir la factura a Caja España y veré que puedo hacer para reclamar lo que creo que me han cobrado de más. Tengo amigos que hace un mes por una tasación de un piso de 40.000.000 le han cobrado 230€. Tenemos que tener en cuenta que si el tasador cobra un porcentaje sobre el precio tasado, nuestros pisos son de VPP por lo que no me vale que me cobre el porcentaje como si mi piso fuera libre (sobre todo cuando el banco la tasación que va a usar es la de VPP).
Un saludo a todos.
 
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T
tot1515
01/02/2005 13:12
Buenos días a todos.

Los que estamos interesados en denunciar y entremos en el foro, deberíamos quedar un día, ver que posturas podemos tomar aglutinar información que ahora tenemos por separado, y si tomamos algún tipo de decisión hacer se lo llegar a los demás vecinos, pero debemos movernos, que alguno proponga una fecha y nos reunimos en la sala de del edificio. Yo estuve hablando con una abogada de la Comunidad de Madrid en la Calle Maudes y me dejo varias cosas claritas.
Y una duda que tengo, no se si hacemos bien poniendo en el foro las medidas que vas a tomar
o que estamos realizando, esto lo lee Vivienda Gestion y no se si les estamos adelantando cosas imagino que no que lo hecho, hecho esta pero...

Otro problema que tengo o tenemos es con lo de las tasaciones de Caja España, me estoy enterando de que están cobrando precios diferentes y están haciendo tasaciones para mí sin sentido. Os doy mi ejemplo mi piso en escrituras es de 88 m el piso lo han tasado en 132.000€ la tasación me ha costado 372€ y me estoy enterando de que hay tasaciones que están costando 400 y pico € y por pisos con menos metros tasaciones de 135000€, voy a intentar consultar esto también y reclamar a Caja España. Si alguno estáis enterados del tema contadme algo...
Un Saludo.
 
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L
lamercader
31/01/2005 17:30
Pues a que estamos esperando para juntar toda esa documentación y llevarsela? propongo hacerlo por medio de la junta para que sea todo mas uniforme ¿para cuando la próxima reunión?
 
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P
Paco
31/01/2005 15:11
pues si es así ... perfecto

gracias olula
 
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O
olula
31/01/2005 15:06
no hace falta ningun abogado, hay que presentar toda la doc que tu consideres necesaria para demostrar que te han cobrado de más: fotocopia contrato, fotocopia letras que has ido pagando, fotocopia cédula de calificación definitiva en el que se indique precio máximo y ya está, y no se si algo más, yo creo que con eso es suficiente. Desde el momento que lo presentan, hay una resolucion en 9 meses como mucho, aunque ellos(VG2K) pueden alegar y el tema se puede alargar un poco.......... pero al final, pasan por caja.... La CAM se encarga de todo, si necesitan algún dato más, te lo piden, y te van informando por correo cuando haya alguna novedad en el caso. (todo esto me lo dijeron allí, en calle maudes, 17)
Un saludo
 
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P
Paco
31/01/2005 11:48
Creo que no me habéis entendido. Lo que quiero es no meterme en un follón por el que luego tenga que pagar una pasta y estos abogados son así, ellos te meten en el lío y luego no consiguen nada pero tú a pagar.

Pues no, yo quiero negociar con ellos que yo no pienso pagar un duro si perdemos. Que ellos lo estudien y si creen que pueden sacar algo que se metan y a cambio se lleven un porcentaje de nuestros beneficios. Ya sea un 60%, un 40% o un 10%, esto sólo era un ejemplo.

 
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S
superpi
31/01/2005 11:06
Pues como bien dije, estoy en paro. Me cojo a mi churumbel y me voy a Maudes y que me empapen de todo.
Si alguien se anima yo estoy dispuesta a moverlo. Creo que no nos hace falta ningun abogado. Ya que los abogados se ciñen a la ley y como se dijo los que mas saben de vpp son los de la comunidad ¿ no?

Si puedo en esta semana me acerco
 
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raulmagc
31/01/2005 10:42
Creo que en estos casos, los 30Euros (por vecino) serían para "provisionamiento de gastos para inciar los trámites", pero claro, si queremos que estos tramites no se conviertan en tener que pagar la minuta de un abogado en el caso de que la demanda no prospere, pues lo más indicado es que los abogados curren a comisión, por supuesto un 60% ni de coña, pero claro, gratis tampoco curran, sobre todo si lo que queremos es evitarnos pagar en caso de que un juez le diera la razón a VG2000.

Creo que lo más indicado es que los propios abogados expongan cual es la manera de proceder a toda la Junta.
 
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P
Paquito
31/01/2005 10:39
A mi me parece mas razonable el 10%. De todos modos creo que sería recomendable que los abogados asistieran a una asamblea en la comunidad para explicar los pros y los contras, las posibilidades que tenemos de ganar, las distintas formas de pago, etc

Un saludo.
 
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L
lamercader
31/01/2005 10:14
Siempre que sean 30 € por vecino estaría muy bien, ¿pero que abogado cobra eso? creo que lo que han dicho por ahí de que se junten los abogados con la junta de gobierno y se haga la denuncia comunitaria sería lo ideal ya que sería un solo cliente y no cada uno por individual que ya serían 270 clientes y nos subiría el precio a todos no?
Creo que si nos unimos en esto podemos conseguir todo lo que nos han estafado esta gentuza.
 
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superpi
31/01/2005 10:05
Y evidentemente, prefiero pagar los 30 eurillos antes que el 60% pal abogadin
 
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Raquivi
31/01/2005 10:04
Tú que eres, el primo de los abogados, me parece descabellada la idea. Lo que hay que hacer es llegar a un precio fijo, si son 30 euros por vecino o 50 vale, pero no podemos permitir que empiecen a alargar un proceso que en principio es presentar unos papeles ante la Comunidad y esperar a que esta responda. Que los abogados son muy listos y dicen que si esto, que si lo otro, que si estamos apunto. Si nos sentimos engañados por la constructora, a mi no me gustaría también sentirme engañado por unos abogados.
 
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superpi
31/01/2005 10:04
Paco veo que tienes mucha pasta. Estoy de acuerdo en que el dinerito vienvenido sea, pero tio de 4 millones que se lleven un 60% me parece un poco excesivo.
Si son tus pelas son tuyas y no de nadie, porque sino estamos en las mismas, o se lo lleva vg o se lo lleva el abogado.

Yo creo que lo mejor es que hagamos la reunión para aclarar dudas y saber que documentación hay que llevar y luego cada uno que se acerque a la cam para que nos digan. En cuanto ellos vean que somos todos del mismo edificio seran ellos quien pongan un abogado para que gestione todo.
¿ no ley por ahi en algun correo que estaban deseando pillar a estas constructoras chorizas? No creo que nos pongan pegas, son ellos los primeros interesados.

Yo propongo una reunión en breve para quitarme esto del medio y sacar pelillas para poner la casa en orden. Que tengo que comprar los muebles cada mes uno
 
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Paquito
31/01/2005 10:02
Por mi ni de blas!
 
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raulmagc
31/01/2005 10:02
Pero que dices, un 60%... eso es una estafa. En estos casos, creo, que un 10% es un porcentaje más que amplio para los abogados... Pero tengo un familiar que es abogado, a ver si puedo preguntarle cual es la práctica común!

Saludos.
 
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P
Paco
31/01/2005 09:20
Supongo que la mejor opción es aceptar un trato con los abogados por el cuál nosotros no pongamos un duro ganemos o perdamos. En este caso, los abogados se llevarían un porcentaje más alto de las ganancias, pero yo lo prefiero.

Si me tienen que devolver 4 millones y los abogados se quedan con el 60% (por ejemplo) pues yo me quedaría con 1,6 millones. Qué bienvenido sea ese dinero sin riesgo alguno.

¿Qué os parece?.
 
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P
Paquito
24/01/2005 18:33
OLE!
 
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Catisa
24/01/2005 17:16
Totalmente de acuerdo, por mi mientras salga, me da igual quien lo lleve. Me parece perfecto.
 
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superpi
24/01/2005 17:03
A mi me parece ok,pero preferiria que la junta de gobierno se juntase con los abogados para formalizar un poco mas el tema.
La verdad, aunque quiero fiarme de ti Catisa, siempre me queda la duda de que despues de habernos calentado y calentado la cabeza ahora consiga ( quiza algun amigo o familiar tuyo ) 30 euritos de cada vecino y... a las malas que nos quedemos como estamos.
De todas formas agradezco todo tu interes. Pero me reitero en que haya una junta donde nos digan los pros ( si los hay ) y los contra que puede haber.

Si multiplicamos 30 X 270 = 8.100 €. Un pellizquito ¿ no ?
 
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C
Catisa
24/01/2005 16:48
Hola vecinos, he vuelto y con las pilas puestas!!

Os cuento:

A la vista de lo que se ha ido diciendo en este foro, y teniendo en cuenta que el deseo general es el de formular una denuncia conjunta entre los vecinos interesados, he hablado con unos abogados que estan dispuestos a realizar la tramitación de la denuncia para todos los vecinos que lo deseen.

Como la documentación que hay que reunir es abultada y sería dificil centralizarlo entre nosotros, he considerado que esta es la mejor opción. Darle la documentación pertinente a ellos y que se encarguen de mover el papeleo.

Para que se entere el mayor número posible de vecinos, voy a colocar una carta explicativa en cada portal con el teléfono del despacho de abogados y la descripción del problema planteado. Os adjunto a continuación el texto de la circular que vereis en vuestros portales. Como podreis ver, no pongo el teléfono ya que me han pedido que se les llame por este tema a partir del jueves que viene.

Circular
-----------------------------

Un grupo de vecinos hemos tenido conocimiento de que el precio que Vivienda Gestión 2000 nos ha cobrado por nuestras viviendas, garages, trasteros, zonas comunes y/o urbanización interior incluyendo las piscinas, excede en más de 30.000 € (5 millones de pesetas) por vecino, en algunos casos, del precio legal establecido por la Comunidad Autónoma de Madrid para las viviendas con Protección Pública. Por este motivo nos hemos puesto en contacto con un despacho de abogados especialista en el tema que está dispuesto a tramitar la correspondiente denuncia ante la Comunidad Autónoma de Madrid al objeto de que nos sea devuelto el exceso que hemos pagado.

Tenemos que advertir que esta denuncia es totalmente voluntaria por lo que el que quiera adherirse a la misma puede hacerlo llamando al despacho de abogados de Don Eligio de León Ledesma y Dña. Adelaida de Lera Menes, teléfono ---------- (Lunes y Jueves de 18 a 20:30) para solicitar la información necesaria.

Por llevar a cabo esta tramitación, el citado despacho de abogados cobraría la módica cantidad de 30€ por vecino interesado.

Si la Junta de Gobierno lo considerase oportuno, los abogados encargados de este asunto estarían dispuestos a asistir a una junta extraordinaria para dar las explicaciones pertinentes a los vecinos interesados.





Vecinos Residencial Mediterraneo




Espero que os parezca bien esta opción. Creo que es la mejor para que podamos beneficiarnos todos.

Un saludo.
 
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superpi
23/01/2005 12:48
eso eso que ahora me he quedado en paro y me hacen falta las pelas. Hay que mover esto como sea
 
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AAM
19/01/2005 16:45
Tb podemos poner carteles en los portales y en los ascensores...asi nos enterariamos todos!

 
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Paquito
19/01/2005 16:27
Yo creo que cuanta más gente denuncie más caso nos harán y más rápido irá todo este tema. No creo que se tomen de igual forma 6 denuncias que 270 ó 200.
Por otro lado no creo yo qu este tema lo tenga que hacer el administrador aunque si hay que poner una circular en la sala de juntas para que se entere el mayor número de vecinos posible.

Pues a animarse y a quedar en la sala de juntas.
 
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lamercader
19/01/2005 12:10
No se si sería un tema que puedan tratar los administradores en nombre de la comunidad, lo digo porque hay mucha gente que no accede al foro y sería interesante que lo supiera el mayor nº de gente no?
 
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Y
YOLANDAP
19/01/2005 11:58
Gracias Catisa,
Yo tambien estaria interesada, pero como dice algun vecino estoy un poco pez, seria estupendo quedar un dia en la sala de reuniones.
un saludo
 
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Paquito
19/01/2005 10:08
Hola a todos.
A mi me parece bien que nos veamos en la sala de juntas.
 
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johnniew
18/01/2005 20:45
Buenas tardes a todos. Yo estoy con SUPERPI. Creo que deberiamos concretar un dìa y hora en la sala de reuniones y hablar del tema más tranquilamente ya que nos enteraremos todos mejor y podremos aportar más información al asunto. Un saludo.
 
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superpi
18/01/2005 16:21
No creeis que lo mas facil seria juntarnos los interesados en la sala de juntas y hablar todo esto con mas claridad e ir todos a una?
Yo leo muchos correos de sobreprecio y devoluciones de pasta que es al fin es lo que nos importa a todos, pero no se como empezar. No me entero de na´y supongo que esto le pasa a la mayoria. Ya que, que yo sepas a nadie le han devuelto nada aún

Seria de agradecer que estas personas que estan tan bien informadas y parecen buenas conocedoras del asunto dedicaran un pelin de su tiempo para ayudar a los que no sabemos.

Muchas gracias
 
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Fin del hilo
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