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tasación

Actualizado 25/02/2005
1320 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
129 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 10:50
Buenos días. Me voy a llevar la hipoteca a otro banco y ¿sabeis cuanto me hubiese costado la tasación en el nuevo banco? -- > 180 euros. En Caja España me ha costado 402 euros. Me parece un robo y naturalmente pienso poner una queja e intentar reclamar parte del dinero del coste de la tasación. Un saludo a todos.
nov.-2002
132 mens.
Usuario Habitual
  olula
21/02/2005 12:07
johnview
yo quiero también cambiarme, adónde te vas? con qué condiciones? amplias hipoteca también?
nov.-2002
129 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 12:16
Buenos días. Me voy al bsch. Las condicines son el 0.4 (fijo) más euribor. Se me quedaría ahora al 2.7. No necesito contratar seguros ni nada, solo domiciliar nómina. Esta condiciones nos las dan por mi trabajo pero seguro que si lo comentan más personas, seguramente dejen desde luego mejores condiciones que los de Caja España. Por mis calculos el llevarme la hipoteca y ampliar en el bsch, la diferencia es de unos 600 euros (esto es porque tengo el 1% de subrogación), ya que todos los costes de notario, comisiones, etc, son bastantes más baratos que los de Caja España. Un saludo.
feb.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
21/02/2005 12:33
Hola,

Yo casi seguro que me la voy a llevar a IberCaja por diversas razones:

- Solo tengo que pagar la cancelacion de hipoteca osea unas 150.000 pelas (1% de 15.000.000) porque ibercaja corre con los gastos de tasacion (la tasacion la pagas tu pero te la devuelven a la firma del contrato) y de notaria

- Las 150.000 las puedes meter en la hipoteca. No se puede ampliar el capital pero ese gasto de subrogacion si lo puedes diluir en la hipoteca.

- Puedes llegar de manera muy sencilla al 0,4. Personalmente con Caja España me costaria bajar de 0,75

Por ejemplo con IberCaja el interes inicial es 0,85 en vez de 0,95 y :
* 1 Nómina - 0,25
* 3 recibos - 0,1
* Seguro de la casa - 0,07
* Consulta en internet - 0,05
* Seguro de la hipoteca - 0,04
* Hay alguno más que no recuerdo

Con lo cual llegar al 0,4 es muy facil.


Además si no me equivoco en Caja España siempre tendremos como mínimo un 3% este como esté el euribor.

Bueno no me lio mas, que yo me ahorro unas 400.000 pelas en 20 años, tendré un interes más bajo (euribor +0,4) que en caso de que suba el euribor es mejor, y que la oficina está más cerca de casa.

Saludos,
Darvoo

nov.-2002
132 mens.
Usuario Habitual
  olula
21/02/2005 12:55
yo estoy con darvoo, casi seguro me voy a Ibercaja
nov.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2005 14:43
En mi caso me voy con ING.

Amplio la hipoteca en 4 millones más, a un euribor+0.49.

Como dicen en la publicidad, sin obligaciones de ningún tipo y con 0% en apertura, cancelaciones, etc. En cuanto a la tasación 150€.

Y lo mejor de todo... no tengo ninguna obligación con ellos (domiciliación nómina, seguro, etc.). Les digo el banco por el que quiero que me pasen las letras y la cuenta y punto.

Nadie más ha contemplado este banco?

ene.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2005 15:13
En ebanesto las condiciones son de euribor+0,75 por lo que no he seguido preguntando. En patagon, tambien del grupo Santander, las condiciones son Euribor+ 0,55 sin comision de apertura. Para los gastos de tasación tengo que llamar a ebanesto, no lo he hecho todavía. El problema es que no dejan ampliar la hipoteca al tratarse de una subrogacion. Sigo buscando.....
nov.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
23/02/2005 15:21
Javier,

como que no te dejan ampliar la hipoteca al ser una subrogación?

A mi no me han puesto ningún tipo de problema los de ING.
mar.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 15:56
Hola a todos,

Yo también me voy con ING ya que me ahorro bastante y el límite del 3% hacia abajo me parece sinceramente abusivo.

En una subrogación simplemente se traspasa la hipoteca de un banco a otro. Al ampliarla lo que se hace es una Novación del prestamo incluyendo a la vez la subrogación y la ampliación. Es una cuestión de conceptos nada mas.

Un saludo.
Avatar nod
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  nod
23/02/2005 16:13
hola
yo en mi caso sí que miré cambiarme con ing, pero me dice que no es viable con la hipoteca que pido, que es la original más cinco millones, supongo que será por la tasación de la casa. Cómo lo has hecho tú, ComoVaMiChabola???Les has llamado o por internet???
feb.-2004
60 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 16:57
Hola Catisa,

Solo una cosita, en ING si tienes que pagar la tasacion y los gastos de notario, ¿no?

Un saludo,
Darvoo
mar.-2003
126 mens.
Usuario Habitual
23/02/2005 17:13
Hola Darvoo,

Si, hay que pagarlos pero si quieres te incluyen todos los gastos (exceptuando la tasación) en la hipoteca.

Un saludo.
nov.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
24/02/2005 12:25
Hola Nod,

Te cuento cómo fue mi proceso.

Llamé por teléfono, vino un comercial a verme y hablamos del tema y le firmé los papeles necesarios para hacerme el estudio.

Una vez hecho eso, me asignaron un asesor especialista en hipotecas que me llevaría mi expediente.

Con dicha persona he tenido una comunicación telefónica continua para ir proporcionándole la documentáción necesaria (copia de la escritura, nóminas, contrato de trabajo, nota extensa del registro, etc). Con dicha información someten a estudio la concesión de la hipoteca y te llaman comunicándote la concesión o no de la misma.

En caso afirmativo, la siguiente fase es verificar si legalmente se puede subrogar dicha hipoteca (que sí) y a continuación la solicitud a CajaEspaña del certificado de deuda pendiente, tasación, firma y fin. Llegados a este punto le dan "por donde amargan los pepinos" a CajaEspaña.

Saludos!!!!!
Avatar nod
feb.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
  nod
24/02/2005 13:53
Hola,
muchas gracias, ya es tarde, porque estamos gestionando la ampliación con ellos, pero dentro de unos meses está claro que nos vamos a otro banco, y si puede ser ING, pues mejor que mejor.
Muchas gracias por la info
nov.-2002
129 mens.
Usuario Habitual
24/02/2005 13:59
Buenos días. Nod, no te preocupes por estar gestionando la ampliación con ellos porque si todavía no has firmado la ampliación ante notario no pasa nada. Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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