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B
Bolson
27/01/2005 12:20

SEGURO DE VIDA...en Caja Madrid

¿Es obligatorio contratar un seguro de vida al pedir una hipoteca cualificada?

1.848 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos,
El otro día fui a firmar la subrogación de la hipoteca a Caja Madrid y me dijeron que tenía que hacerme un seguro de vida porque sino no me podrían ofertar la hipoteca. El seguro me sale a más de 200 euros al año y cubre el 100% del prestamo en caso de fallecimiento o accidente. Estoy bastante indignado ya que es una cantidad que me parece excesiva. ¿Alguien ha tenido que firmar el seguro de vida? ¿He sido yo al unico que le han pringao? ¿Es obligatorio al pedir el prestamo cualificado?..
Otra cosa, también me han hecho domiciliar la nomina en la nueva cuenta, con lo que tendré que cargar con los gastos de tarjeta (9 euros al año) y gastos de transferencias (más de 1 euro/transferencia) mientras que en el banco que tengo actualmente esta exento de todas estas comisiones.
Me cabrea ¿hay alguien que esté también en esta situacion?
Gracias!!!!!
 
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Etiquetas
Subrogación de hipoteca Seguro de vida Comisiones bancarias
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Elea
07/02/2005 15:03
Hola chicos, a mi tambien Caja Madrid me ha pedido poner un avalista, como bien decis no sé exactamente para que porque he estado pagando según nos han pedido y si no tengo dinero pues tengo a mis padres respaldando, no hace falta que los ponga de avalistas pero lo haré....
Un saludo.
 
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sanitas112
07/02/2005 01:14
PONERLO EN CONOCIMIENTO DE ONCISA, NO PUEDEN HACER ESTO, SE TRATA DE UNA SUBROGACIÓN Y CAJA MADRID NO DEBE DAR PROBLEMAS A LOS CLIENTES, Y MENOS A LA PROMOTORA, REPITO POR FAVOR, COMUNICARLO INMEDIATAMENTE A ONCISA, CONOCEMOS A MUCHA GENTE QUE TRAS LA OBLIGATORIA SUBROGACIÓN, VAMOS A SUBIR LA HIPOTECA A LA OFICINA DE LA CAIXA SITA EN LA MISMA CALLE.

CAJA MADRID VIENE DANDO PROBLEMAS DESDE LA PRIMERA PROMOCIÓN. NO HAY DERECHO. YA SABEMOS QUE TENEMOS QUE PAGAR, PERO SI NOS QUITAN UN RIÑON, QUE NOS DEJEN EL OTRO PARA SEGUIR VIVIENDO.

 
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bba
01/02/2005 20:59
Gracias beni5 y pcb por vuestras aportaciones. Vamos a ver que se puede hacer. Kirby, si me entero de algo mas te cuento, vale??. Y si al final, no tengo mas remedio que poner a mis padres como aval, pues a esperar que nos den las ayudas para poder quitarlos cuanto antes y estar mas tranquilos, porque eso de tener que contar con aval intranquiliza a pesar de que puedas pagar la hipoteca si todo sigue igual.

Besos
 
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B
Beni5
01/02/2005 13:35
Bueno lo primero, hola a todos, soy nuevo en este foro y quería, antes de responder a una pregunta de bba, agradecer a todas las personas que habeis participado en el foro a resolver muchas dudas que hemos tenido.

Lo quiero comentar es que, respecto a que el banco te exija aval para poder pagar la letra, yo lo que haría es recalcar que tu has pagado hasta ahora, como todos imagino, + del 30% del piso entre las letras que nos han pasado y la cantidad de contrato. Si a esto sumas que el valor de tasación de esta vivienda es MUY SUPERIOR al valor real (aún teniendo en cuenta que es VPP)tenemos que el banco tiene de sobra garantizada la operación aún en el caso hipotetico que no va a ocurrir, de que dejes de pagar. El banco por lo general tiene en cuenta dos factores de riesgo para concederte el préstamo: 1º que el préstamo no supere 80% valor tasación de la vivienda(factor cumplido de sobra)y 2º que la letra no supere 40% máx de tu sueldo mensual. En el 2º punto los bancos suelen levantar bastante la mano sí vamos bien en el 1º. La conclusión es que el banco quiere asegurar la operación lo máximo posible aunque tenga la certeza de que vamos a pagar religiosamente sin necesidad de aval. Por ello, si para ti es muy importante evitar el aval presionaría al banco para evitarlo argumentando que en el caso de que necesitaras ayuda tus padres lo harán sin necesidad de que figuren en ningún registro como avalistas para el caso de que alguna vez sea realmente inevitable (hermanos por ej.). Pero hacer esto no sin antes tantear otros bancos para ver si os piden también aval teniendo en cuenta vuestra situación para tener un arma frente a caja madrid. Y más ahora que hay la famosa guerra de hipotecas y los bancos estan desesperados por coger operaciones, entre ellos caja madrid.

Siento el rollo y que haya suerte. Saludos.
 
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pcb
01/02/2005 10:40
Hola:
A mi todavía no me han llamado pero seguro que me piden un aval porque me pasa lo mismo que a vosotros. En su día sabiendo que me iba a pasar esto lo pregunte en Caja Madrid y me dijeron que lo que iban a pedir de mis padres eran las escrituras de la casa que mis padres tienen en propiedad, y en el caso de que más de un mes dejara de pagar reclamarian a mis padres y en el ultimo caso su casa valdría para pagar la mia.
En fin, no se si os he aclarado algo u os he liado más todavía.
 
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B
bba
01/02/2005 10:08
Hola Kirby:

Pues no me han dicho importe. Lo que me dijeron era que mi cuota mensual era casi el 60% de mi sueldo y que por ello necesitaba un aval. Que necesitaban las tres ultimas nominas de mi padre, pero como mi padre esta jubilado, no se muy bien si se podra hacer de otra manera. Supongo que esta semana sabre mas. Cuando vuelva a hablar con ellos te cuento.
 
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B
bba
31/01/2005 19:14
hola:

Me han llamado de Cajamadrid para decirme que como mi letra es el 60% de mi sueldo, tengo que tener un aval. A alguien mas se lo han pedido?? es necesario??? si mis padres luego me van a pagar todo lo demas, porque necesito un aval, si con mi nomina llego de sobra??. ¿que puedo hacer???
 
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marvel
30/01/2005 23:45
Añadir un detalle, me está dando la impresión de que a los que están citando en la sucursal de la C/Omega les están toreando y a los de Minerva no. Puede ser????
 
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M
marvel
30/01/2005 23:43
Pues a nosotros, que fuimos a la de C/Omega nos dijeron que era obligatorio el seguro de vida y domiciliar la nómina. Y que el préstamo era cualificado, con lo que eso conlleva. Nos dijeron que si queríamos, que aunque el seguro de la casa nos lo daban gratis el primer año que podiamos ampliarlo con Cajamadrid pq seguramente el seguro era más bien limitadito (ya pueden esperar sentados). Así que como véis, creo que te miran a la cara y en función de lo pardillo que les puedas parecer, así actúan. Y luego va y nos sueltan con que ellos están para ayudarnos, cagon ´to.

Así que Bolson no te preocupes no eres el único al que parece han tomado el pelo. Y sí, a mi también me cabrea.
 
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Riplyy
28/01/2005 11:16
Como es dificil que rechacen la hipoteca porq es subrogación, tal vez el seguro sea su única arma para ingresos muy justillos.
NO SE, SOLO SE ME OCURRE...

Ayer fuimos Angulo y yo a Caja Madrid:
SOLO nos pidieron 1 CTA CORRIENTE CERO GASTOS y EN esa sucursal, MINERVA. De hecho dije de domiciliar ya la nómina y me digeron que esperara a la hipoteca, que luego sin prisa lo hacíamos.
Desde luego en mi tienen un cliente, nos trataron genial.

De OBLIGATORIEDAD DE PRÉSTAMO CUALIFICADO NADA. A nosotros nos mostraron todas las opciones, y entre ellas, estaba salirnos del cualificado para poder ampliar préstamo, eso sí, siempre depués. Y por supuesto con todas las consecuencias: doble escrituración, a interés de mercado, con comisiones de apertura y cierre...

Espero haber ayudado.
 
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F
Francisco Lopez
27/01/2005 15:09
El seguro de vida no es obligatorio, ellos te van a ofrecer todos los productos que puedan, así se lo habrán pedido, otra cosa es que te haya atendido algun listill@, pero nadie te obliga, de hecho yo no me lo he hecho y les dije que me lo pensaría, porque hay un seguro de accidentes de unos 100 €/año y que te dan 100.000 €. en caso de fallecimiento, y vamos, que si me pasa algo yo no voy a cobrar el seguro de vida.....que vendan el piso....
 
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kiro
27/01/2005 14:59
HOLA A TODOS. LO DEL SEGURO DE VIDA NO ES OBLIGATORIO. LO QUE SI NECESITAS ES UN SEGURO DE HOGAR.
YO SE LO PREGUNTÉ A LA CHICA QUE ME ATENDIÓ, QUE SI ERA OBLIGATORIO PARA PODER FIRMAR LA HIPOTECA Y ME DIJO QUE NO.
ENTERAROS BIEN, PERO CREO QUE OS LO ESTAN METIENDO.

POR CIERTO SABEIS MAS O MENOS CUANTO NOS QUEDA PARA LA ENTREGA? QUE NERVIOS!!!!
 
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eljj
27/01/2005 14:57
Por lo del seguro de vida no estoy muy puesto, pero por lo de la tarjeta te puedo decir que no estas obligado, por lo que no te pueden hacer la tarjeta si tú no quieres. A mi me la hiciero, pero les puse la condición de que no me cobraran la comisión, me han devuelto los 9 € que costaba. No tienes porque domiciliar la nómina, yo no la he domiciliado, y ya me han concedido la hipoteca.

Por otro lado me han cobrado gastos de mantenimiento de 36 € y no lleva ni un mes la cuenta abierta, asi que esta tarde ire a ver lo que pasa ;la sucursal es la que esta en frente de renfe, no la de la calle minerva.Tengo un amigo en esta misma promoción, que ni le han hecho tarjeta porque no la quería, y tiene el saldo a 0€, no le hicieron ingresar nada.La verdad es que son un poco mentirosos, hay que andar con cuidado.
Saludos.
 
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J
Josma
27/01/2005 14:52
Hola a todos:

Yo estuve hace tiempo hablando con mi hermana que accedio a un piso de las mismas condiciones que el nuestro y me aseguró que no tenemos la obligación de hacernos el seguro de vida, ni de domiciliar la nómina ; de todas formas voy a comentarselo de nuevo y si me puede decir alguna ley o normativa que podamos enseñar cuando vallamos a Caja Madrid. Por otro lado yo el día que lleve la documentación la Dtra. me lo comento y le dije que yo tenia entendido que no era obligatorio y me dijo que efectivamente no era obligatorio para mi pero que ella la obligaban desde caja madrid xq algún beneficio se tenía que llevar la sucursal.
 
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R
rachelll
27/01/2005 14:20
Hola a todos:

Hablo por no callar, pero me parece que simplemente están tratando de colarnos productos bancarios.
Puedo entender el seguro de vida como una forma de asegurase el cobro, por un lado con la propia hipoteca por si dejas de pagar y por otro con el seguro por si mueres ; pero la domiciliación de la nómina y además una tarjeta por la que te cobras me suena a timo.
Aún no he ido a firmar nada y solo se lo que tú cuentas, pero de primeras me parece un abuso y dudo que puedan obligarte.
Por otro lado, el contrato que hemos firmado nos obliga a subrogarnos en Cajamadrid, pero no en una sucursal en concreto, por lo que si no te interesa lo que te ofrece una sucursal puedes ir a otra: Tienen criterios semejantes, pero funcionan con objetivos y dependiendo del nº de tarjetas, planes de pensiones, hipotecas... que tengan que colocar "todo es negociable"
 
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elultimovecino
27/01/2005 14:03
Yo estoy en las mismas. lo unico que la comision de la tarjeta te la devulven cuando ingreses la primera nomina. lo mas seguro es que te tengas que llamar para ello.
 
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Fin del hilo
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