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hipoteca

Actualizado 07/02/2007
1023 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jul.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  chago
06/10/2006 17:28
Hola, he recibido una carta de metrovacesa para subroganos a una hipoteca con CCM.
Euribor + 0.50% revision anual
subrogacion 0
entregas y cancelacion al 0.50
Dicen q supone un ahorro en temas de impuestos juridicos, notaria, registro, comisiones, tasacion etc y q hay q hacerlo antes del 1 de diciembre.
PREGUNTA alguien puede decirme cuanto puede suponer ese ahorro, en la subrogacion y tasacion si se la cantiadad aproxima en lo otro me pierdo.
Otra pregunta he leido q habra un retraso hasta marzo, y segun tengo entendido las condiciones de las hipotecas cuando vas a solicitarlas son validas durante un mes, por lo tanto entiendo si esto es asi, q hasta practicamente finales de enero no podre pedirla, por lo tanto no podre compararla,con la actual.
Si alguien tiene conocimiento de estas pregusntas le estaria muy agradecido por sus repuestas.

Es buena esta oferta de hipoteca?
gracias venga un saludo a todos
jun.-2005
80 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 21:54
A mi no me parece mala propuesta, pero hay que negociar la comision por entregas anticipadas, a 0%.
sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
10/10/2006 11:15

He encontrado esta página donde te indican los gastos que tienes en una subrogación

http://www.hipotecagratis.com/calcula/welcome3.html

Para un cálculo sobre 180.000€ con una comisión de subrogación del 1% son 2.411€

Para ese mismo valor, tenemos un coste para la nueva hipoteca de alrededor de 4.000€

Hay otros costes que no se evítan con la subrogación, todos los gastos derivados de la compraventa siguen siendo iguales y el IVA de la hipoteca se paga igual. El ahorro sólo viene que lo que te cuesta formalizar la hipoteca.

La ventaja de los más o menos 2000€ que te ahorras puede venirse abajo por:

1. Un diferencial que puede ser mejor en otro banco (de todos modos no es malo)
2. (Y lo peor en este caso) La comisión de cancelación (sobre todo la parcial)

En una hipoteca a 30 años, estos dos puntos pueden ser mucho dinero y al final no hacer tan buena una subrogación.

En cuanto a las condiciones, pues es cierto que una oferta solo te la mantienen un mes pero no creo que dentro de dos meses las condiciones sean peores que las de ahora. Lo único que empeorará será que el Euribor será más alto y las cuotas serán más altas por este factor.

Saludos.



oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
31/10/2006 13:23
hola: En bbva: tae de 4,25% variable
euribor +0.35
revision a los 6 meses
hasta 35 años
100% valor de tasacion
ejemplo: 210.000€ a 420 letras de 955€.
si mirais otros más, informar, por favor.
sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
31/10/2006 14:39
queeny1936 dijo:

hola: En bbva: tae de 4,25% variable
euribor +0.35
revision a los 6 meses
hasta 35 años
100% valor de tasacion
ejemplo: 210.000€ a 420 letras de 955€.
si mirais otros más, informar, por favor.



¿Esta oferta es en Internet? Si me puedes pasar el link.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/11/2006 18:14
hola:
lo mire en la sucursal de mi barrio sin ningun privilegio ni nada
sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
10/11/2006 09:01
No está mal. Yo creo que voy a coger ING.
nov.-2006
59 mens.
Usuario Habitual
14/11/2006 12:13
Nosotros hemos consultado en nuestra oficina de "la Caixa" de la calle Illescas 11 y con vinculacion nos ofrecen las mismas condiciones que CCM pero hasta 40 años y con Hipoteca Abierta Flexible.Tenemos unos 3.500e de gastos de mas pero la diferencia financiandolos es muy poca y la entidad nos gusta mas.
nov.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
23/11/2006 20:14
alguna de las hipotecas que bien habeis descrito pertenecen a oficinas de internet, uno-e que tiene una oficina física en la C/ Miguel Angel, hablan tambien de ING, con unas condiciones muy similares a uno-e, por ahora estoy mirando en la prensa, los viernes sale un suplemento con EL PAIS y EL MUNDO que te orienta, espero nos sirva para hacernos una idea de como está el mercado.
Personalmente las condiciones de CCM no me parecen interesantes, sólo valoro de una manera positiva el ahorro que supone subrrogarte (+/- 3000eur). He hecho alguna simulación de hipoteca con las condiciones que me da bancos por internet y CCM (siempre teniendo en cuenta ese ahorro de 3000eur) y yo por ahora no me subrrogo.....
Vaya coñazo acabo de soltar....jejejejejeje!!!!!!
oct.-2006
198 mens.
Usuario Habitual
  Gacel
24/11/2006 11:55
Ya que comentas dónde hay una oficina física de uno-e comentaros tb para los que sean de carabanchel, que hay una oficina física de ING en la calle la Oca. Un salu2.
oct.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2006 14:28
hola!!
he mirado caja madrid. tienen un convenio con la comunidad de madrid renobable el 31/12/06. lo que significa mejores hipotecas para viviendas dentro de madrid, estamos en madrid no??
euribor +0.38,
2.75% interes los 6 meses primeros,
4.10% resto de meses,
a 40 años...,
hipoteca creciente ( al principio pagas menos, para q amuebles y eso...),
cancelacion parcial 0.0 ( y no 0.50)
cancelacion total 0.50(lo mismo q los malos, pero se podria cancelar en 2 veces y no habria comision),
pidiendo 205.000€ a 480letras de 700€.

lo malo es q para reservartelo tienen q mandar al tasador, y metrovacesa dice q antes de 31 de diciembre na de na.

asi que solo keda esperar y q caja madrid y c. madrid renoven este convenio tan interesante..
un saludo.
queeny
nov.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
25/11/2006 19:50
esta hipoteca de caja madrid esta bien, pero si no me equivoco te "obligan" a contratar un seguro de vida, algo que no es obligatorio por ley. Distinto es el seguro de la vivienda que sí establece la ley que hay que contratarlo. Yo he preguntado sobre estos seguros de vida, tienen un coste de 120 eur./año, claro que esto depende de las cantidades de la hipoteca y la edad de quien la contrata.
sep.-2005
357 mens.
Usuario Frecuente
27/11/2006 11:30

Caja Madrid no puede variar las condiciones de la hipoteca que ofrece de acuerdo al convenio con la comunidad.

Si vas a una sucursal y pretender obligarte a algo aparte de las condiciones del convenio puedes ir a la comunidad indicando lo que pasa.

nov.-2006
63 mens.
Usuario Habitual
27/01/2007 17:48
alguien está viendo hipótecas? se acerca el momento de la entrega de llaves (o eso parece) y con ello de firmar nuestro contrato de por vida con un banco o caja, y hay que ver productos.....
Qué os ofrecen (diferencial, revisiones, seguros, domiciliaciones...)???
ene.-2007
119 mens.
Usuario Habitual
  jorox
28/01/2007 17:24
Segun lo que pidas!!
La verdad la mejor que hemos visto es la de ING ; no tienes gastos de cancelacion ni subrogacion ni de apertura.Debes poner una nomina en su banco y un seguro del hogar y te dan ahora mismo euribor +0,33, lo mas barato del mercado.
Oye que no trabajo en ING!!ademas tb tienen una hipoteca a interes fijo de 3 años que pagas el 4,76 ;no se parece interesante.
Si alguien conoce mejores ofertas estaria bien que las expusiera por aqui,se lo agradeceriamos.Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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