Entrega de viviendas

Para el empadronamiento nos dijeron que con la copia simple de la escritura bastaba, aunque tambien llevaria el dni para que te den de baja de tu anterior vecindario.

Una vez cambiado el empadronamiento, si, puedes ya cambiar el dni, carnet de conducir... y todo lo que quieras.

;)

Muchas gracias nitro, una cosa, ¿que papeles te piden para empadronarte?. Luego creo que con el empadronamiento ya se puede ir a modificar el D.N.I y las tarjetas sanitarias.

Hoy he pasado por el ayuntamiento y ya esta la célula de habitabilidad pero todavía no se puede empadronar que tardaran unos días por que en su base de datos los pisos todavía no estan creados.

Como os he comentado nosotros escrituramos el día 28 y Olatz nos comentó que desde ese mismo día ya estaba otorgada la cédula de habitabilidad. También nos comentó que ya habían hecho todas las pruebas del gas y que estaba todo correcto, que en breves nos daban la llave que nos faltaba. Nos dijo también que al día siguiente (29) nos iban a cortar todos los suministros ya que teníamos ya la cédula y no tendríamos ningún problema para dar de alta nada, por eso nos dimos tanta prisa, porque sino nos ibamos a quedar sin nada, aunque por ahora hay luz y agua de obra (aunque aún no se donde está el armario en el que tengo de abrir el agua al lado de los ascensores...).

¿porque habeis dado de alta el agua? tenemos agua y luz de obra gratis hasta que arreglen todo lo del gas. teneis la llave del agua en el armarito blanco que esta junto a los ascensores

Hola nena2010, nosotros hemos escriturado super tarde así que ayer dimos de alta el agua. La chica me comentó que tardaban un máximo de 7 días naturales. Que el chico venía sin necesidad de estar yo para nada y que la semana que viene lo que tenía que hacer es ir a donde están los contadores del agua (todavía tengo que saber donde es) y girar una manecilla que es lo que permite el paso y luego abrir las llaves de inodoros y lavamanos. Ya me contarás, porque al paso que vamos seguro que la teneis todos antes que yo. Un saludo.

Una pregunta, el agua como la has dado???' Yo estuve ayer y no habia, aunque creo que lo que estaba cerrado eran las llaves que hay en el pasillo y luego las llaves de casa baño/cocina. 

Hay que hacer algo mas??? ire mañana y no se como tener agua :)

Hola

Nosotros hemos escriturado hoy. Sobre el tema de los desperfectos que había en la vivienda, nos han dejado algunos sin arreglar, con lo que hablaré con el servicio post-venta.

Sobre el tema de luz agua y gas, yo llamé la semada pasada a Iberdrola, Natur gas y el Consorcio de aguas para ir dando de alta las 3 cosas y así ir adelantando el tiempo de espera que hay  mientras se tramitan los altas. Hoy al escriturar le he comentado a Olatz de Jaureguizar,que me habían pedido, que cuando fuese el técnico del gas  a mi casa le diese el certificado de instalación individual y para la luz, que iba a necesitar un informe que dijese que la constructora ya había solicitado la licencia de primera ocupación y Olatz me ha respondido que paralice el asunto,que vamos a tener luz y agua de obra  hasta que el gas se pueda dar de alta, y que cuando esto sucediese nos avisarían para poder empezar a hacer los tramites.

Yo he estado hoy en mi casa y hay luz y agua.

Hola!

con quien vais a dar de alta la luz y el gas? ¿Habeis tenido problemas para darlos de alta sin la cedula?

Nosotros  hemos escriturado hoy y de la misma hemos dado alta en la luz y agua sin problema alguno y sin cedula de habitabilidad 

Nos avisaran a lo largo de la semana para ir al piso por el tema de contadores y demas.

Todo ha sido rapido y sin ningun contratiempo 

Hola!

Los que habeis escriturado ya, habeis tenido algún problema para dar de alta el agua, la luz y el gas? Nosotros firmamos la sem. que viene.

¿han arreglado los desperfectos que visteis en la visita'

Un saludo

Si nos han llamado y ya esta solucionado lo de bankia solo falta la célula pero firmaremos sin célula.

Hola!

He hablado hoy con jaureguizar y me ha comentado que los de la BBK empezabais a firmar hoy, que no hay ningún problema.¿Es verdad eso?¿os han llamado de la BBK para informaros que ya podeis firmar?

Saludos

Buenas¡¡

Nadie a entrado en el piso todavía?? Que tal  os a ido la firma.

Hola!

¿Alguien ha firmado hoy las escrituras?¿Ha habido algun problema?

De los que tenis hora pa firmar mañana¿vais a firmar. o habeis retrasado la firma? Nosotros firmamos la sem.  q viene, y tenemos muchas dudas.

Saludos

Respecto a la división creo que bankia la tiene hecha puesto que a mandado un fax a BBK que lo he visto yo en la sucursal de BBK pero el registro de esa división tarda algunos días (Creo yo).

Y sobre la licencia de primera ocupación ayer estuve en el ayuntamiento me dijerón que se habían recibido unos papeles de Jauregizar pero no todos debe de faltar algo pero no debe de ser grave. El plazo que me dijeron seria mas o menos un mes que depende de los arreglos de Jauregizar y si hablas con Jauregizar te dicen que estan solventando los defectos que le a sacado el ayuntamiento.

En el ayuntamiento que atienden muy bien y te contestan a todas las dudas lo que me comentaron es que según llega un papel de jauregizar le dan tramite inmediatamente porque saben lo de escriturar este año nos urge a tod@s.

Hola

Nitro, y que os a dicho jaureguizar respecto a la division de la hipoteca, y sobre la licencia de primera ocupacion?

Muchas gracias

Lo de firmar el 26 lo hemos hablado nosotros con Jauregizar despues de haber estado en la BBK, que es la que nos a dicho lo de que faltaba una cosa a parte de la celula de habitabilidad que sin que este en el registro la división de la hipoteca que tienen Jauregizar con Bankia no firma la BBK la hipoteca.

Lo de la luz me referia a que hoy he pasado por Iberdrola y no me han puesto ninguna pega para dar de alta la luz. Solo se necesita el DNI la copia simple de la escritura y una cuenta bancaria.

Maira6 seguro que a Jauregizar lo de firmar este año le beneficiara en alguna cosa, no creo que sea por dejarnos algún pufo, el ayuntamiento estaría al tanto de si hay algo grabe.

En Agosto de este año se aprobo la reduccion del iIVA al 4% para la compra de vivienda nueva hasta el 31 de Diciembre. Esto es conocido por todos.

En Septiembre el pleno del Senado acordo prorrogar esta rebaja para el 2012 a propuesta del PP con el apoyo de CIU mientras el PSOE lo hizo en contra. La pelota esta en el congreso de los diputados y cuando se haga el traspaso de carteras(el 22 de Diciembre) seria lo normal que se mantenga esta rebaja del IVA. E incluso parece que habra nuevas medidas de estimulo a la vivienda.

En este aspecto quiero pensar que para el 2012 son parabienes y la constructora le urge una prisa del carajo el escriturar este año aludiendo los beneficios por el IVA, sospecho que nos quieren dejar un mocordo de cuidado con tanta prisa.

Un saludo.

Porque a lo emojor lo que hacen es mantener la luz de obra, lo que no se es cómo se será con el resto de sevicios

se me olvidaba, como es eso de que la luz te la dan de alta sin pedirla?

Muchas gracias

Hola!

Nitro,¿ te ha avisado jaureguizar de que mañana no podeis firmar,  o ha sido el banco?.

¿Alguien sabe si ya esta la licencia de primera ocupacion?

Muchas gracias

Buenas, Nitro y Dhyalto, ¿han dicho hoy los de BBK que van a firmar sin cédula?.

Nosotros teníamos que firmar  mañana y firmaremos seguramente el 26 eso espero a ver si se a solucionado la división ya que lo de la célula no se cuanto tardara.

Por lo menos se que la luz  te la dan sin pedirla no se como andaran el resto de servicios 

Hola!

A nosotros nuestrio banco no nos ha comentado que hay ningun problema.¿Cuando piesnan los de Bankia hacer la division?

¿Que va ha pasar con los que escriturais mañana?

Con respecto a la BBK sin célula de habitabilidad es decisión del comprador escriturar si o no.

Pero hay otro problema es a Bankia le falta inscribir e el registro la división de las cargas de cada inmueble respecto la hipoteca general que tiene con Jauregizar y hasta que no este esto BBK no firma hipotecas.

A mi La Caixa no me ha avisado de nada, ni me ha comentado que exista ningún problema, de todos modos mañana hablaré con la persona que lo gestiona.

He leído que algunos estaís pensando en instar la rescisión del contrato por cómo han quedado los áticos y por las terrazas que no se han hecho de los terceros pisos...¿no os da ninguna explicación la constructora, ni siquiera os avisó de esos cambios tan enormes? siento la indiscreción pero es que me deja alucinada 

CON EL RESTO DE BANCOS ALGÚN PROBLEMA????? QUE PASA SI NO DAN LA CÉDULA???? SE PODRIA ANEXAR ALGO A LAS ESCRITURAS PARA QUE EN CASO DE QUE NO LA CONSIGUIESEN EN CIERTO TIEMPO SE DESHICIESE EL CONTRATO????

Me acaban de llamar de BBK y me han dicho que han paralizado todos los préstamos de BBK hasta que los de Jaureguizar no muestren la cédula de habitabilidad.

He llamado a primera hora al Ayuntamiento y me han dicho que Jaureguizar ya les ha mandado toda la documentación que les pidieron y que ahora está en manos de los técnicos municipales darle trámite a la licencia

Hola a todos, nosotros como Bego9 tambien vamos a pedir la resolucion del contrato por incumplimiento del mismo a cuenta de la desaparicion de la terraza/balcon del piso tercero. Esta gente tiene una faz que tira de espaldas todavia tienen la osadia de anuciarse los pisos con balcon.

Ya veo que no somos los unicos engañados. Un saludo a todos.

el prestamo te lo da cualquiera de las entidades .......... los futuros problemas que tú, tengas con tu "VIVIENDA",al banco le daran igual mientras te sigan cobrando la cuota mensual.

vemos diarimente en los medios que ya solo con la entrega de la "vivienda" no les basta para cobrarse la deuda en caso de impago,.... con mas razon de ser, si nisiquiera tenemos una VIVIENDA, como tal ......

la pregunta es: se considera VIVIENDA, sin cedula de habitabilidad?¿

se pueden dar de ALTA servicios tales como LUZ, AGUA, GAS, .......

funcionaran los ascensores?¿ la puerta del garage?¿

la ausencia de cedula nos originara otros gastos no contemplados?¿

en todas lkas conversaciones que parece habeis mantenido con ayuntamiento y constructora, alguien a dado un PLAZO ?¿

Por que no nos manda JAUREGUIZAR una COMUNICACION OFICIAL de como van a entregar los pisos ........

En toda la documentacion que he ojeado por internet, se considera OBLIGATORIO !!

Se puede solicitar un anexo en el Notario ?¿

Muchas preguntas sin respuesta a escasos dias de la .... "entrega"

Hola

Yo hoy he vuelto a llamar al ayuntamiento a pesar de que el lunes estube alli. Hoy me han dado una respuesta diferente. He hablado con la persona que está gestionando el tema (eso es lo que me ha dicho) y me ha comentado que Jaureguizar ya había presentado tosdos los papeles y que eran ellos los que tenían que dar el siguiente paso, palabras textuales del ayuntamiento "la pelota está en nuestro tejado".

Yo la verdad es que no entiendo nada, el Lunes me dicen una cosa y hoy otra, y por lo que parece a Dyhalto le dicen otra.

Nosotros hemos hablado con nuestro banco y le hemos comentado lo de la licencia de primera ocupación y nos han dicho que ellos no tienen ningun problema en darnos el préstamo.

Un saludo

Alguien es el dueño del Atico del numero 4 (antiguo bloque 2)???? Si puede por favor que vaya el domingo a las reunion que estamos organizando.

Hola galaxy!

Yo tabién soy una de los aticos y estoy muy descontenta con la chimenea que nos han plantado y con la caldera en la fachada. ¿que te parece? va afuncionar bien? le da todo el viento y la lluvia....

Además, el forro del muro (de chapa), cualquier dia sale volando, proque está metido solo a presión.

Tu compraste también sin saber que ivan a plantar la chimenea, verdad?

Yo compré el ático por la terraza y la verdad.....no es lo que vi en los folletos. Me lo vendieron muy bonito y ahora....ya ves lo que ha quedado!

Yo desde luego, no pienso escriturar voy a pedir la resolución del contrato, porque me siento engañada, han cambiado todo el proyecto, chimenea, garajes, balcones, etc. Eso no se puede hacer. Vender una cosa y darte otra....El contrato es abusivo y todas las cláusulas son a favor de ellos.

Por cierto os han dado el aval de último pago de Octubre?. A mi no, me lo han negado cuando pone en el contrato que todas las cantidades y cuando se dice todas son todas, nos tienen que eentregar aval. Hacen lo que quieren y encima todavia quieren que escriturenos sin la licencia de primera ocupación, con la escusa del 4% del iva.

Yo he llamado a mi banco hoy,ellos me han dicho que por su parte no hay problema.

Jaureguizar lo único que ha dicho es, que si fuese ilegal escriturar sin licencia de primera ocupación que ellos no lo harían, que como van a hacer algo ilegal, que no hacen eso. Que no es la primera vez que escrituran sin tener la licencia de primera ocupación. Nosotros les hemos preguntado que en el caso de que iberdrola o el consorcio de aguas no nos diesen de alta,a ver si ellos nos dejarían el agua y luz de obra, hasta tener la licencia y nos han dicho que eso no va a hacer falta. Yo tengo muchas dudas.

El  nombre de las calles me lo dieron en Jaureguizar. Por lo que me dijeron, la calle de los portales 2, 4, y 6 (que son las del restaurante montenegro) es Famita etorbidea y la calle de los portales 3, 5, y 7 que son los bloques que dan hacia los concesionarios es Enekuri bidea.

Una pregunta Dyhalto,¿donde te has informado lo del IVA? porque creo que casi todos nos planteamos escriturar en Diciembre,solo por el tema del 4% de IVA

Hola Verolei, gracias por la información, una pregunta, ¿donde te han dado el nombre de la calle?.

Hola de nuevo

Hoy hemos estado en el ayuntamiento,nos han comentado que después de hacer la inspección les eviaron unas notificaciones de lo que tenían que modificar y nos han dicho que son:

1- Unos cambios en el garaje, que debe ser algo de las manillas.

2- Presentar algo, de unos papeles de la instalación de gas. En este punto me han dicho que ellos no saben, si no, los han presentado por no tenerlos o porque simplemente todavía no los han entregado.

3- Faltaban algunas cosas de la urbanización, que algunas ya las habían arreglado y otras estaban pendientes.

Luego hemos llamado a Jaureguizar para preguntar sobre este tema. Ellos nos han dicho que el ayuntamiento tiene todos los papeles y que estemos tranquilos que muchas veces los ayuntamientos no dan las licencias de primera ocupación hasta un año después de que la gente este viviendo en los pisos. Que no hay ningún problema para dar de alta la luz, el agua, y el gas, que ya saben por lo que han leido en el foro que la gente está preocupada.

En este punto deciros que hemos llamado a Iberdrola, Natur gas y el consorcio de aguas y nos han dicho que sin licencia no se puede dar de alta nada, a no ser, que la constructora nos dé el papel que indique que la han solicitado al ayuntamiento y que está en tramite. Lo que si sabemos seguro, es que cuando les decimos las direcciones de las calles( Enekuri bidea y Mirador de Fátima etorbidea) no les consta que existan esas direcciones, aún.

En fin esto es todo lo que sé. Un saludo