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R
ROSIL
19/10/2009 16:48

Nueva comunidad

3.540 lecturas | 26 respuestas
Hola a todos los futuros vecinos. Me gustaría que la gente se animara a participar en el foro y así poder hablar de temas que nos interesen sobre nuestras viviendas. Venga!!! animaros
 
trujillo08
trujillo08
28/01/2010 10:12
Buenos días,

En principio he mandado un correo a TAU para ver si lo de la cocina era una posibilidad, y siempre intentando averigüar si las opciones que darían son amplias o muy limitadas, porque estoy con vosotros en que es algo muy personal, y que cada uno tiene un gusto diferente, así que yo estoy a la espera de las opciones.
Es sólo por ir teniendo información, porque si vosotros que habeis tenido experiencias me decís que no hay mucha diferencia de precios, pues no hay mucho que discutir.

El resto de las mejoras que indicais estoy de acuerdo, creeis que hay que decir algo respecto a las ventanas y el ladrillo??? Por lo que he oido es que las ventanas y los cerramientos deben ser "perfectos" porque sino a la larga sale muy caro.

Un abrazo a tod@s
 
J
jupiter69
27/01/2010 00:41
Buenas a todos los nuevos vecinos, me alegra que cada vez seamos mas.

Perdon por haber desaparecido un tiempo.... Motivos de trabajo.

Al tema; estoy de acuerdo con todos vosotros que con el tema del numero nos la han liao, pero es lo que hay y creo que a estas alturas da un poco igual.

Respecto al tema de las mejoras, esta semana mandare un correo al consejo rector con las que creo serian buenas, haber que opinais: Pintura lisa (creo que en este tema estamos de acuerdo casi todos); sensores de movimiento en portales y descansillo (me lo ha recomendado un electricista, dicen que son baratos y ahorran bastante); preistalacion de aire acondicionado; revestir interior de armarios empotrados (en la memoria de calidades no lo especifica y creo que esta bien).

En el tema de la cocina, estoy con Rosil, creo que es algo un poco personal segun los gustos y por esperiencia de familiares poco mas barato sale, lo digo porque a mi hermano la cocina que le montaron era muy normalita y poco mas barato salio el coste que si la hubiese montado por su cuenta, si es cierto que la ventaja esta en que no hay que esperar. Yo preferiria montarla por mi cuenta, pero lo que la moyoria decida sera, para eso estamos en este foro.

Un saludo a todos. 
 
R
ROSIL
25/01/2010 15:16

Hola Trujillo!!
Yo en el tema de las cocinas tengo experiencia en los dos casos:es decir a uno de mis hermanos se lo dieron con la cocina y al otro no. Mi experiencia personal es que prefiero ponerla yo por mi cuenta por varios motivos: 1º que en mi caso el montaje me lo hace un amigo y yo solo tengo que comprar los muebles, con el consiguiente ahorro de mano de obra ,2º  normalmente te dan a elegir entre muy pocos modelos. En el caso de mi hermano sólo habia cinco modelos (y a cual más feo) y hoy en día en el mercado existen muchos modelos, colores, materiales...etc y por último tampoco le salió más barata, una cocina normalita de 8 metros cuadrados fueron alrededor de 3000 euros, es decir caríiiisima.. Pero vamos acataré lo que la mayoría quiera.
Un saludo
 
trujillo08
trujillo08
25/01/2010 10:32

Buenos días!!!!

Sólo  un sondeo, q no sé q pensais vosotros, me han dicho q en otras promociones se ha llegado a un acuerdo con alguna casa de cocinas para que las pongan, no sé q os parece, seguro que más barato que cada uno por su lado sale, y normalmente te dan a elegir entre varios modelos y colores. Qué opinais?? lo podemos proponer como mejora???

Bueno, espero noticias

 
Dasa037
Dasa037
16/01/2010 21:47
Hola Rosil,

yo estoy deacuerdo contigo, prefiero la pintura lisa y me parece una buena idea proponerlo como mejora, ya que si lo pintan en gotelé luego es más complicado y caro dejarlo en liso, siempre y cuando los demás socios quieran claro,

Un saludo.

Editado por Dasa037 16/01/2010 21:49
 
Z
zis
13/01/2010 20:10

Hola!!
El tema respecto al cambio del número de orden es que creo que las cosas no se han hecho de forma muy clara. Es cierto que las condiciones eran que la gente de la otra cooperativa entrase en primer lugar, pero xq no se hizo en ese momento tambien la toma de la decisión de que los propietarios tuviesen dos pisos? de haber sido asi no nos habría afectado en el número de orden que nos asigno tau antes de la compra de los terrenos, y todos contentos. Yo entiendo que se llegue a una acuerdo y se formalice un contrato. Pero una vez firmado el contrato porque se ha permitido que los propietarios se queden con los dos primeros pisos, que clausulas tenía ese contrato? Sé que es tarde para que esto cambie, pero al menos que sepan que como cooperativistas deberiamos tener una explicación más clara respecto a como y porque se han tomado las decisiones.

En cuanto al tema del cambio de las calidades, os estais poniendo en contacto directamente mediante escrito con el consejo rector? Yo tambien votaría por la pintura en liso y lo de la luz por sensor de movimiento tambien me parece buena idea. Supongo que el cambio de mejoras no supondrá mucho. Conozco a gente de tau que vive en las tablas en pisos contruidos por FCC y el cambio de mejoras no llego a los 3000 euros. Lo que no tengo muy claro es que tipo de mejoras se realizaron, pero ya me informaré.

Un saludo.

 
R
ROSIL
13/01/2010 17:22

Hola a todos
Qué alegría de que cada vez seamos más...
Trujillo, respecto a lo que dices de que las aportaciones han subido, no lo veo. En el caso de los pisos de dos dormitorios(modalidad de la que hay 30) la aportación que hay que dar al final de la obra es algo más baja que la presupuestada en el anterior presupuesto, pero la hipoteca a solicitar un poquito más alta. Yo creo que la diferencia está en que en el presupuesto anterior que nos enviaron,el coste estimado era para un piso de 57 metros cuadrados y de esta modalidad que yo te cuento, los pisos son unos cuantos metros más pequeños, de ahí la diferencia no???  por eso salen un poquito más baratos..Bueno no sé si me he explicado y si es por este motivo. Ya me comentas lo que opinas.

Respecto al tema de las mejoras, no sé qué mejoras estará solicitando la gente y cuáles de ellas se aprobarán al final. Yo la única que he pedido es la de la pintura y desde luego es más barato pagar un poquito más ( yo creo que como mucho 1000-1500 euros más) para que te lo den pintado en liso que no tener que quitar luego el gotelé, con la consiguiente molestia que esto supone. Dentro de unos día preguntaré a tau cuándo sabremos algo de las mejoras.

Por cierto, otra duda que tengo yo es ¿cuándo vamos a saber qué piso nos ha tocado al final?para saber qué recibo nos van a pasar en febrero.

Un saludo


 
trujillo08
trujillo08
13/01/2010 10:25
Buenos días, como dice piojo, supongo que todo estaría planificado, y ya se contaba con esos 2. No hay que darle más vueltas, aunq entiendo que "j..a", pero es así e imposible de cambiar.
Por otro lado ya hemos elegido vivienda, que bien!!! y el mes que viene a soltar y a soltar, eso no está tan bien, a partir de ahora una vida monacal y sin desfases, q ahora es de verdad hay que empezar a pagar.

Por lo que yo he visto el precio final de los pisos ha bajado, con respecto al anterior presupuesto, pero las aportaciones han subido al haberse concedido finalmente una hipoteca menor, os habeís fijado??

Y alguien sabe cuánto supondrá de subida las mejoras que se aprueben?? un aprox porfa.

Que paseis un buen día!!!
 
P
piojo5
12/01/2010 23:53
Hola vecinos, me uno a vosotros.
No le deis tantas vueltas a lo de los dos puestos que nos han movido. Cuando TAU compró el suelo lo hizo con la condición de que dos pisos fueran para los antiguos propietarios, creo que porque lo tenían pactado con la anterior cooperativa.
Por mucho que no nos guste no va a cambiar.
 
Z
zis
12/01/2010 21:34
Hola nuevos vecinos, me auno al foro. Espero que entre todos podamos resolver dudas. Yo por lo pronto voy a empezar con una. La semana pasada recibimos las instrucciones para la elección de vivienda. En mi caso, y supongo que el de todos, mi número de orden había retrocedido dos puestos. Y mi pregunta y duda es que porque llegados al mes de Diciembre se ha podido romper ese número de orden que habiamos adquirido por orden de entrada en Tau. Entiendo que a los dueños se les ha dado el privilegio de elegir 2 viviendas, pero no creis que esto deberia haberse establecido en un contrato previo a la compra del terreno, y no ahora, meses despues cuando todos teniamos ya establecido nuestro numero de orden. Me pregunto que habra pasado con el número de orden 59?!!!
He hablado con Tau, y me han dicho que podemos escribir una carta al consejo rector solicitando una explicación o aclaración. No se si alguien del foro puede tener alguna.
Un saludo a todos.
 
Dasa037
Dasa037
04/01/2010 10:40
Hola futuros vecinos, un saludo para todos.
 
J
jupiter69
25/12/2009 12:45
Gracias por tu respuesta Rosil; esta claro que Tau tenia medio cerrado el acuerdo con la constructora y era de preveer que lo enfocaran a esta; lo importante es que empiecen pronto y hagan las cosas en condiciones y si no es asi a protestar y darles caña. De todas maneras cuando empiecen, ira mi pareja por alli, que le pilla cerca de su trabajo y conoce gente que se dedica al tema, y ademas como no tiene cara, haber si se enrolla con el jefe de obra y nos va informando sobre como va todo.

La semana que viene me quiero acercar por Tau para que me aclaren lo de los numeros y ya comentare algo, pero mi hermano hace años que adquirio una vivienda con ellos y mas o menos me ha explicado que lo hicieron como has comentado; que tienes el numero 35, pues eligen tantas opciones y segun lo que elijan los anteriores van asignando.

Como mejoras, ademas de la pintura lisa voy a proponer que la luz de los descansillos no sea por pulsador de reloj sino por sensor de movimiento, que dicen que ahorra bastante, las luces duran mas y en casi todas las comunidades se estan poniendo. Ya se me iran ocurriendo cosillas y las ire comentando.

Un saludo a tod@s.
 
R
ROSIL
24/12/2009 20:29

Hola a todos!!!
Bueno Jupiter69 intentaré despejarte alguna de las dudas que tienes puesto que yo sí fui a la reunión. A ver, lo de la constructora me pareció un poco fuerte, ellos incitaron en cierta manera a que eligieramos a las grandes comentando que habían trabajado con ellas y que muy bien etc, etc y para colmo dieron los plazos que habían dado para finalizar la obra y casualmente Aranea eran 20 meses y FCC 17 meses, ya veremos a ver si es verdad. Claro con estos datos, la gente, que en el fondo somos fácilmente manipulables votaron FCC por mayoría. De echo solo hubo dos votos para Aranea, uno el mio y el otro no sé si sería de trujillo 08...pero bueno,lo importante es que si son tan competentes como dicen, nos acaben bien los pisos...

Respecto a lo de las mejoras, no quedó ninguna expuesta en la reunión, el procedimiento que hay que seguir, es que la gente mande a la cooperativa por escrito las que cada uno considere. Ellos entre las que crean que tienen sentido  preguntarán a la constructora cuál es el incremento en el precio y en la siguiente reunión votaremos una por una para ver cuál de ellas quedan aprovadas. Yo esta semana voy a mandar por fax a tau la de la pintura lisa.. por favor si estais interesados, mandar vosotros también esta petición para que así tengamos más fuerza.
Respecto a lo de la calefacción al final llevamos una preinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones con unas rejillas en cada habitación. Y radiadores individuales de gas natural en las habitaciones con una caldera comunitaria, (pero cada uno pagará lo que consuma) es decir no llevamos caldera individual.

En cuanto a los números, esto no lo tengo tampoco muy claro...yo creo que los dueños de los terreros eligen los primeros puesto que tienen , los dos primeros números. Entiendo que eso no nos afecta para elegir. Es decir si por ejemplo tienes el número 35 pues en la hoja que te manden tienes que elegir 35 pisos, y te tocará el primero que no esté elegido por los que van delante tuya. Pero no lo tengo muy claro, si te enteras de algo, dímelo por fa.
Bueno creo, que he despejado tus dudas, si quieres algo más dímelo
Ciao y felices fiestas!!!
 
J
jupiter69
24/12/2009 01:35
Buenas trujillo, no te puedo comentar mucho ya que no pude asistir a la reunion, con lo de la nieve, si le digo al jefe que me marcho antes despues de entrar 2 horas tarde; me despide ... je,je ahora que empieza esto a funcionar y al paro, noooo.

Mande a mis padres y me comentaron lo de la constructora, era de esperar que una de las fuertes saliese y mas cuando Tau, por lo visto, los puso por las nubes; creo que tampoco salga mucho mas caro, lo importante es que hagan las cosas bien; a veces las constructoras grandes van a destajo y los acabados ... habra que darles caña y exigir que para eso pagamos.

Lo de las mejoras no se enteraron bien mis padres a si que si podeis comentarme algo mas, lo agradeceria. creo que lo de la pintura lisa fue una mejora general; y lo de la caldera quedo claro; asi que por mi parte content@.

La semana que viene intentare pasar por Tau y que me aclaren algunas dudillas (como elegimos vivienda? mis padres me explicaron algo de 2 viviendas que son para los propietarios de los terrenos; el numero que tengo vale o tengo que sumarle 2?); con lo que sea os ire informando.

Mientras tanto volviendome loc@ con los planos y con muchas ganas de elegir vivienda y firmar el contrato de adjudicacion y por fin ver como mi dinero se convierte en ladrillo a partir del año que viene; creo que sera un buen año para todos nosotros.

Seguimos informandonos, un saludo y FELICES FIESTAS A TOD@S.
 
trujillo08
trujillo08
22/12/2009 10:12
Bueno, qué os pareció ayer la reunión?? x lo menos nos aclararon lo de la calefacción, ya sabemos que es central con consumo individual y que tendremos radiadores (yo pensaba que sería bomba de aire frio-calor).
Por lo demás habrá que esperar a elegir piso y a ver que mejoras decidimos.
Pero viendo los planos ya hace ilusión verdad??

Ya ireis contando que os pareció todo,

Lo único lo de la constructora, que al final son 300.000 euros más aprox y siendo 60 vecinos la casa nos sube unos 5.000 euros a cada uno, que se dice pronto, y todo esto contando que el presupuesto inicial de las casas fuera con el más barato. Vamos que hablo sin saber...

Un besote y FELIZ NAVIDAD!!!!!!
 
trujillo08
trujillo08
20/12/2009 15:02
Bueno, veo que os estais informando bien, muchas gracias por compartirlo, pues si estais de acuerdo y a no ser q en la reunión se barajen las otras opciones con mucha más información nuestro voto va para Aranea también, y estaría guay poder ver las otras casas que están haciendo.
Ya no puedo esperar, hasta mañana!!!!!

Un besote
 
R
ROSIL
19/12/2009 18:50

Hola a todos!!! Cada vez somos más, esto tiene buena pinta. Bueno jupiter 69 muchas gracias por la información que das... a mi desde luego me has convencido.Estaba dudando entre las constructoras Fcc y Aranea y al final voy a optar por esta última. Yo pienso que a veces las constructoras más grandes y con nombres más conocidos como ya son famosas no se esmeran mucho en los acabados de los pisos, lo único que les importa es que les asignen obras ( y esto lo sé de buena tinta, porque mi hermano se dedica a ese mundillo). He estado mirando en internet y Aranea ya lleva como diez años construyendo y además tengo una amiga que vive en getafe y me comentó que el otro día pasó por una obra que tenía adjudicada esta constructora y que los chalets tenían buena pinta. Asi que a ver si la gente también opta por ella y además nos ahorramos unos eurillos...

Bueno ya tengo ganas de que llegue el lunes
Un saludo a todos

 
J
jupiter69
19/12/2009 13:12
Parece que esto empieza a funcionar, que alegria rosil, estoy que no me lo creo.

Bienvenid@ trujillo08, espero que hagamos entre todos una buena comunidad.

Bueno que me enrollo, al lio. La ultima es que mi pareja que trabaja en la zona, ayer por la tarde se paso por alli y como no tiene vergüenza, pregunto en la construccion de al lado (Aranea). estubo hablando con el jefe de obra y le conto que estaban a la espera de que Tau les dijera algo; que ellos habian presentado un proyecto para en año y medio estar acabadas las viviendas, ademas le dijeron que son una constructora pequeña que para crecer y darse a conocer estaban ofreciendo buenos precios; pero sobre todo que intentan hacer las cosas lo mejor posible rematando todo muy bien y usando materiales de calidad.

Tambien le contaron que no tienen ningun problema en que nos acerquemos por alli y nos enseñan cualquiera de los pisos que han construido para que veamos in situ como han quedado y saquemos nuestras conclusiones. Mi pareja estubo viendo los garajes y dice que estan muy bien rematados y acabados y parte de los materiales que han utilizado (puertas macizas, aire acondicionado mitshubisi ...) parece que tienen muy buena pinta.

Lo ultimo, dijeron que no tenian inconveniente en que el lunes en la reunion lo comentaramos, es una buena publicidad para ellos y ya que estan alli al lado, podrian empezar al mes que viene, el fin de obra del edificio de al lado es junsto en Enero (acabar uno y empezar los nuestros).

Ah! tambien dijeron que Tau ahora mismo esta trabajando en Torrelodones con Pallá Hermanos y que el proyecto era parecido al suyo.

Estas son las ultimas noticias que tengo, espero nos sirvan de algo, sobre todo para decidir el Lunes, que nerviosa estoy. Un saludo a todos. 
 
trujillo08
trujillo08
18/12/2009 10:50
Bueno que alegría!!!! Nos presentamos, vamos a ser vuestros vecinos!!! Y el lunes 1ª reunión de cuasipropietarios, yo estoy que no me lo creo, jejeje
Y más alegría a ún cuando veo que pensais como yo en lo de las paredes lisas, voto a favor.
Por el resto estamos igual q vosotros sin idea de q constructora decidir, pero supongo que nos orientarán en la reunión.
Lo de la calefacción a mí tampoco me queda claro.
Os juro que estoy nerviosa escribiendo esto, porque parece q es real, leche que voy a tener vecinos de verdad en una casa mía (nuestra).

uff, supongo que nos veremos el lunes, y después criticaremos la reunión desde aquí, jejeje

Buen fin de semana!!!!!
 
R
ROSIL
17/12/2009 15:10

Hola!!!
Bueno simplemento entro para decir por si no lo sabes, que el lunes en la reunión nos van a dar también los planos de los pisos... qué alegría!!! y que probablemente elijamos vivienda en enero.
Un saludo
 
J
jupiter69
03/12/2009 23:45
Hola Rosil, parece que estamos solos en el foro, asi que hasta el 21 que nos reunamos, entre nosotros vamos arreglando nuestra comunidad!!!.

Yo tampoco se mucho de constructoras, si te puedo comentar que Aranea (la ultima), es la que esta construyendo ahora mismo el edificio de al lado. Pase por alli hace un tiempo y me fije en los carteles que tienen en la construccion y el edificio parece que esta quedando bien, pero estoy como tu, no se por que constructora decidir.
 
Aunque las mas conocidas puedan ser las mas fiables, tampoco me lo dan en exceso; digo esto porque un familiar compro su casa hace seis años; la constructora fue FCC, y hoy en dia todavia tienen algun problema con las zonas comunes; ahh y las calidades respecto a la memoria que le dieron no tienen nada que ver, son mas chapuceras.
En fin no se por cual decidir.

Respecto a la pintura estoy contigo, yo prefiero las paredes en liso, paso del gotele, pero haber que quieren el resto de los vecinos.

Lo de la calefaccion ni idea, me imagino que sera la tipica caldera de gas natural, que dicho sea de paso espero no sea de la marca Roca, y en cada espacio de la casa su radiador. Tendremos que preguntar el dia de la reunion.

Lo de las viviendas creo que al final son 59 por el rollo del cambio de proyecto y licencia para sacar mas viviendas de dos dormitorios, pero tampoco lo aseguro. La verdad tampoco me importa, solo que empiecen ya y tener mi casa para el 2011.
  
Como nos enrollamos, ni que fuesemos los unicos del foro; je,je.

Un saludo, si hay algun cambio o novedad te lo comunico, sino hasta el dia 21.
 
R
ROSIL
03/12/2009 14:26

Qué alegría!!!! ayer ya recibí la carta de la cooperativa en la que nos convocan el día 21 de diciembre para una junta extraordinaria. En ella, como puntos importantes están la elección de constructora, preguntas que puedan surgir y posibles mejoras a presentar. Yo la verdad es que no sé muy bien porqué constructora decantarme, le preguntaré a mi hermano que está metido en el mundillo de la construcción a ver cuál me recomienda, porque hay dos muy conocidas (ferrovial y fcc) y otras dos más desconocidas pero a la vez más baratas...no sé, no lo tengo claro.Creo que optaré por una de las dos más conocidas, me dan más seguridad tal y como están las cosas.

En cuanto a las posibles mejoras yo estoy interesada en una que para mi es muy importante ,como es el tema de la pintura...yo por favor no quiero que me den gotelé en el piso( paredes y techo) asi que voy a plantear como posible mejora que nos pinten en liso...y si el resto de vecinos no está de acuerdo, pues por lo menos que mi piso me lo den sin pintar. Siempre es más barato eso que tener que quitar el gotelé una vez dado.

Otro tema que plantearé es el de la calefacción. En la memoria de calidades que nos dieron no me queda claro que tipo de calefacción llevamos.No entiendo qué es eso de conductos de vidrio??? alguién lo sabe?

Bueno estas son mis dudas principales que espero resolver en la reunión. Ahh se me olvidaba, ¿sabe alguien el número exacto de viviendas que al final han salido? en su día me dijeron 66 pero no lo tenían muy claro.

Bueno pues corto el rollo ya, que emoción!!!! esto empieza a funcionar.

Un saludo

 
J
jupiter69
30/11/2009 12:17
HOLA, Muy buenos, pero que muy buenos dias; acabo de hablar con TAU y por fin YA ESTA LA LICENCIA. Me han dicho que nos van a mandar una carta certificada para reunirnos el dia 21 de Diciembre. En la reunion vamos a elegir la constructora de nuestras viviendas. Los planos no saben si les dara tiempo a llevarlos a la reunion o nos los mandaran por correo posteriormente.
El caso que a partir de Enero empiezan a construir nuestros pisitos y elegiremos cada uno el nuestro.
Tambien me han dicho que dependiendo de la constructora que se elija el precio de la vivienda oscilara un poquito a la baja o al alza, pero en fin dentro de poco empezara una nueva etapa de nuestra vida. Animo a todos, un saludo; nos vemos el dia 21.
 
R
ROSIL
27/11/2009 19:09
Bueno...pues todo sigue igual (creo). Llamé la semana pasada y no ha habido ningún avance. Seguimos pendiente de la licencia de obras. Espero que pronto haya alguna novedad porque hace aproximadamente siete
 
meses que estamos pendiente de esto.
Alguien sabe algo nuevo??? ya tengo ganas de que la cosa se mueva porque lleva un retraso considerable. Todavía tenemos que elegir vivienda.. y se supone que era para el verano. Al ritmo que vamos no empiezan a construir hasta bien avanzado el año que viene.
Ahhh espero que si hay vecinos que leen el foro se animen a participar.... porque  no puedo creer que seamos solo dos!!!
 
R
ROSIL
08/11/2009 18:47
Vaya!!!!
Qué alegría me ha dado ver que alguien ha contestado... imagino que es porque el resto de vecinos no sabe que existe este foro.
Pues no, todavía no hay nada nuevo. Sigue pendiente el tema de la licencia de obras. Yo mañana voy a llamar de nuevo. Así por lo menos la cooperativa ve que la gente está pendiente y que tenemos ganas de que la cosa avance. Espero que en lo que queda de año nos den la licencia y elijamos ya vivienda
Un saludo Jupiter 69!
 
J
jupiter69
08/11/2009 14:10
Hola! q tal soy una futura vecina, espero compartir informacion y que este foro sirva para empezar a conocernos y trabajar por nuestra futura comunidad.
Sabeis algo de la licencia de obra? La semana pasada me dijeron que estaba a la espera de que firmara el tecnico y empezar a construir, que ganas que empiecen a construir y ver como mis ahorros crecen.
Un saludo Rosil y a los futuros vecinos.
 

Fin del hilo
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