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HIPOTECA

Actualizado 25/10/2006
1461 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 13:16
Hola a tod@s.
¿Alquien sabe qué condiciones nos va a ofrecer caixa cataluña en la hipoteca? o por lo menos cuando tienen obligación de decirlo para los que estemos interesados en contratarlo con otro banco podamos movernos?
La verdad es que estoy un poco pez con este asunto y me gustaría que alguien que esté más informado que yo pudiera decirme algo.
Muchas gracias.
Un saludo
sep.-2004
143 mens.
Usuario Habitual
  Sanvi
06/07/2006 13:28

La verdad es que, como supongo que ocurre con mas, también estoy interesado en este tema. Tanto en las condiciones que nos va a ofertar como en las posibles alternativas que podamos tener.

De momento, aporto esta dirección en la que hay un comparador de Hipotecas:
http://www.comparador.com/

Un saludo
abr.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 13:58
Hola forer@s,

Yo os puedo aportar algun dato a tener en cuenta:

- Los gastos de constitución de una nueva hipoteca es aproximadamente 6.100 euros . Este sería el caso de decir NO a la hipoteca de la Caixa Cataluña y establecer otra nueva con otra entidad.

- La subrogacion de la hipoteca con otra entidad es aproximadamente un 0,5 % del importe

nov.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 14:34
Hola.
Entiendo con lo que dices que no es necesario crear una nueva hipoteca sino que podemos subrogar la ya existente en caixa cataluña con otro banco (eso sí, si admite subrogación)?
Gracias y un saludo
nov.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 14:57
Perdona suplaza.
Olvida la pregunta porque me he liado con el tema.
Un saludo
abr.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 19:45
Hola,

La subrogación de hipoteca con otra entidad bancaria te la tiene que admitir la otra entidad .
El tema es que con la subrogación tu no puedes cambiar ni el plazo (numero de años) ni la cantidad en prestamo , SOLO puedes cambiar el tipo de interes.
Existe otras alternativas a considerar como por ejemplo subrogar la hipoteca en otra entidad y luego efectuar una novacion . En la novación si puedes ampliar la cantidad, el plazo y cambiar el tipo de interes . Este alternativa ( subrogacion + novacion) te supone un gasto de aprox 5000 euros
Tambien se puede negociar la novacion de la hipoteca directamente con caixa cataluña .
sep.-2004
143 mens.
Usuario Habitual
  Sanvi
06/07/2006 21:21


Los gastos de constitución de nueva Hipoteca son variables dependiendo del valor de la vivienda y del importe solicitado.

Para hacernos una idea (que yo en esto soy nuevo) he encontrado otro sitio en Internet para realizar una simulación de los costes asociados.

https://www.ebankinter.com/www/es-es/cgi/ebk+hip+gastos_hipoteca

Espero que sirva de ayuda
nov.-2004
123 mens.
Usuario Habitual
06/07/2006 23:40
Gracias a los dos por la información.
Sería interesante, cuando se vaya acercando el momento pudieramos hacer una comparativa todos nosotros de lo que encontremos o negociemos con los bancos/cajas. Seguro que si nos juntamos unos cuantos o vamos en representación de lo que puede ser un número considerable de futuras hipotecas obtengamos algún tipo de beneficio.
Por supuesto, es solo una idea y cada uno es lilbre de hacer u opinar lo que quiera.
Un saludo a tod@s.
abr.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
07/07/2006 08:28

Yo firme el contrato hace unas semanas y ahora no existe una hipoteca que sea especialmente concertada para este projecto.
Quiere decir, que tenemos que mirar por los bancos la mejor Hipoteca que nos convenga. Osea que no tenemos ninguna obligaciòn tampoco de subrogranos. Me parece mejor asi.

!los costes asociados son siempre +o- el 10% del precio total.!
oct.-2004
217 mens.
Usuario Habitual
  queve
14/07/2006 22:50
Buenas a todos y perdonarme por no contestar antes. En el contrato, no especifica que tengas que contratar la hipoteca ni subrogarte a la hipoteca de la promotota, mas que nada por ser ilegal. Creo que si mencionaron que ellos iban a ofrecer una hipoteca con caixa catalunya para aquel que le interesase. Por lo demas como ya ha dicho alguno cada uno se tiene que buscar un poco la vida. Si alguno tiene tiempo o un amigo en algun banco a lo mejor puede conseguir alguna oferta beneficiosa para todos, y esto siempre lo ofrecn para enganchar clientes (si tienes tu hipoteca con ellos sueles tenet todo lo demas...nomina creditos domiciliaciones etc etc)En fin no quiero enrollarme mas espero haber sido util a alguno de vosotros. Un saludo
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
10/10/2006 14:24
YO QUIERO SABER SI EN CONTRATO ESTAMOS OBLIGADOS A ACARREAR CON LOS GASTOS DE CANCELACION DE HIPOTECA SIEMPRE Y CUANDO NO LO HAGAMOS CON CAIXA CATALUÑA, SI NO ES ASI COMO DICES ENTONCES PODEMOS BUSCARLO EN OTRO BANCO, YA QUE CAIXA CATALUÑA OFRECE 0,50 Y POR EJEMPLO EN EL BARCLAYS 0,39 E ING DIRECT CREO QUE TAMBIEN, HABRA QUE SEGUIR INFORMANDONOS.
oct.-2004
217 mens.
Usuario Habitual
  queve
11/10/2006 12:31
Si de verdad quereis ahorrar pasta con la hipoteca, el ultimo grito creo que es contratarla en divisas, y referenciarla al interes vegente en ese pais. En estos momentos creo que el franco suizo es la moneda con la que te sale muy bien la hipoteca en comparacion al euro.
oct.-2004
217 mens.
Usuario Habitual
  queve
14/10/2006 08:30
un par de enlances donde aclarar las ideas a los curiosos sobre la hipoteca en divisas:

http://www.rankia.com/foro/completo.asp?mensaje=62784

http://www.brokerhipotecario.com/html/multidivisa-cen.php
oct.-2004
217 mens.
Usuario Habitual
  queve
14/10/2006 08:32
perdon se me fue la mano, queria incluir que dos bancos que la ofrecen son Bankinter y Barclay´s.
Saludos
sep.-2004
143 mens.
Usuario Habitual
  Sanvi
24/10/2006 14:55
Mirad lo que he leido hoy en El Mundo:
"La nueva ley que reducirá los costes de las hipotecas entrará en vigor en 2007" Supondrá una rebaja del 40% en la hipoteca media.
http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/10/24/economia/1161688571.html

Indican que entrará en vigor en el primer trimestre de 2007.

Un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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