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Miramadrid 2 Miramadrid 2

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Viviendas en Los Santos de La Humosa
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parece que el foro esta algo parado

Actualizado 23/05/2005
1150 lecturas acumuladas
18  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
19/04/2005 14:04
hola alguien por ahi??
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
19/04/2005 15:35
Pues tienes toda la razón. Esto está mas parado que...
Yo entro habitualmente a ver si alguien postea algo pero no escribo nada porque veo que la gente tampoco escribe. Bueno, a ver si nos vamos animando y comenzamos a dar la información que sepamos, que eso nos conviene a todos.
¿Qué modelo de chalet habéis elegido vosotros????
Nosotros hemos comprado un T-5 (Atlántico) La verdad es que estamos muy contentos. Parece que avanzan rápido, verdad??
nov.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  wixma
19/04/2005 15:48
Hola.
Pues si que está el foro un poco parado. Yo creo que es porque la promotora tampoco da información nueva y no sabemos nada. Por ejemplo, he leído que hay personas que ya tienen contratada la hipoteca, cuando a mí me dijeron que la hipoteca había que empezar a mirarla unos meses antes de la entrega.
¿Alguien sabe algo de esto?
También en la promotora nos dijeron que en unos meses estarían los planos con las acotaciones finales y que nos llamarían para preguntar si queríamos dejar 3 o 4 habitaciones. También tenemos un T-5.
Un saludo.
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
19/04/2005 15:53
bueno respecto a lo de las habitaciones, nosotros hemos firmado el contrato hace unos dos meses como mucho y en el mismo instante firmamos una hojita diciendo que queriamos 3 habitaciones para tener mejor salon, respcto a las acotaciones a mi me mandaron varios planos pero no se si seran los finales y he pedido el plano de la parcela para ver sus medidas exactas y no lo recibi.
Respecto a la hipoteca no sabemos nada de nada, lo unico que la tenemos con cajaduero si tienes informacion sobre que tipo de interes tienen previsto etc.. te lo agradeceriamos, porque andamos pilladisimos de dinero y vamos a tener que aumentar la hipoteca ;)...
Gracias y a ver si esto se anima.
Un saludo...
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
19/04/2005 15:54
se me olvido comentaros, etnemos un T-5 con parcela de 139m2 (es pequeña)
saludos
nov.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  wixma
19/04/2005 15:56
Parece que avanzan rápido, pero es que al levantar la estructura se tarda poco.
Yo entré hace dos años en unos pisos que estaban en construcción, que tenían paredes y casi todas las estancias definidas. Los están terminando ahora, pero todavía no hay nadie viviendo. Lo que más tarda es colocar todo por dentro.
nov.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  wixma
19/04/2005 16:01
Hola curl.
¿En los planos que os dieron venían las medidas de las paredes o sólamente la superficie de las habitaciones?
¿Son los mismos planos que están en www.ipcampos.com?
De la hipoteca, ya te digo que no sé nada de nada. Creo entender que Caja Duero ha aceptado avalar las hipotecas.
Un saludo.
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
21/04/2005 13:39
wixma los planos que nos han dado son las acotaciones del chalete!! y como van las instalaciones de fontaneria y electricidad (esto lo pedimos el mismo dia del contrato y nos lo mandaron a las dos semanas por correo) pero no se si seran los definivos pero me gustaria tener las cotas exactas de la parcela, porque la mia tiene que ser raquitica y me gustaria hacerme a la idea de lo pequeña que es y asi no llevarme despues disgustos ;) mi parcela es de 139,9m2 y es un T-5 de interior...
Me parece que deberian de habernos dado planos como dios manda y sin pedirlos, que no nos estamos comprando un coche... y supongo que a muchos nos ha costado y nos cuesta muchisimo habernos metido este chalet.
UN SALUDO A TODOS!

P.D. Por cierto sabeis algo del jaleo este que tiene con el PGOU de los Santos?
ago.-2004
114 mens.
Usuario Habitual
27/04/2005 22:32
HOLA A TODOS.Según nos dijeron a nosotros en la inmobiliaria, cada manzana iba a tener una hipoteca con un banco distinto: unos con CajaDuero, otros con Cajamar etc. Nosotros la tendremos con Caja Duero, pero tampoco nos han dicho más. Solamente que si habríamos alguna cuenta con alguna domiciliación en esta entidad, nos rebajarían un 0.05% en el interes de la hipoteca. Algo así era.

Cuando habláis deplanos con acotacíones, a qué os referís. A nosotros nos dieron el que viene en www.ipcampos.com pero algo más detallado. En fin, seguiremos informando. Saludos a todos.
mar.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
05/05/2005 17:36
Hola a todos, somos una pareja que también hemos comprado un vivienda en miramadrid 2, es el modelo atlántico y nos lo entregan para diciembre del 2006. En cuanto a la incertidumbre que teneis con la hipoteca, no os preocupeis en absoluto, que es muy pronto, y cualquier duda que tengais decírmelo, que os puedo ayudar ( trabajo en banca- concretamente en Cajamar).
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
06/05/2005 10:45
Hola Verial, gracias por ofrecerte para cualquier duda, porque a mi estos de los bancos me da grima :S nuestra hipoteca nos han dicho que esta en cajaduero. Nuestro principal problema es que hemos cogido el chalet (t5) hace poco y nos lo entregan en Marzo de 2007 y no vamos a poder entregar el total del hasta llaves, por lo que antes tendremos que pedir una ampliacion de hipoteca ¿no tendremos nungun problema verdad? como ves tu el tema de los tipos de interes en dos años ya se que es imposible saberlo pero tu opinion personal crees que subiran mucho o se mantendran razonables como andan hasta ahora, ya que nosotros vamos pilladisimos y como suban mucho... no lo quiero ni pensar...
Por cierto sabes algo de cajaduero?como estan alli las hipotecas?.
Bueno ante todo gracias... perdona por brearte a preguntas, ;) un saludo.
mar.-2005
104 mens.
Usuario Habitual
06/05/2005 23:21
A ver vamos por partes curl:
1. En cuanto a lo de pedir más dinero en la hipoteca no te preocupes, lo que tendrás que solicitar en su momento es , si lo haces con el banco que tenga el préstamo promotor que me comentabas que es caja duero, es una subrogación con novación (la novación es cambiar algo del préstamo inicial, en tu caso incrementar el importe en lo que necesiteis). Te digo que no creo que tengais problemas porque el precio de venta de las promociones se suelen establecer en función del valor de tasación del proyecto inicial, y se pide el 20% del precio de compra antes de la entrega de llaves para que llegado el momento de entrega el importe del préstamo sea el 80% de la tasación (casi todos los bancos damos sólo hasta el 80% de la tasación de la casa- hipotecando una sola vivienda). Qué pasa, que el valor de las casas suben, y por tanto cuando vayas a hecer el prestamo el 80% del valor de tasación será superior al préstamo inicial, y podrás pèdir más dinero. Siempre se puede llegar hasta el 100% de la tasación , pero cuidado, hipotecando una segunda vivienda por la diferencia (sé que es un poco lioso).

2. En cuanto a los tipos de interés, hoy día se hace todo a tipo variable, porque la diferencia con un préstamo a tipo fijo es abismal. Yo no creo que tal y como se mueve el Euribor (es la referencia que se suele utilizar en los tipos de interés variable)suba mucho en dos años, poor lo que seguirá interesando hacer la hipoteca a tipo variabnle.

3. La oferta de caja duero puede variar mucho en 2 años, así que no tepreocupes de momento. Además cuando se acerque el momento yo me entero y te cuento los intriongulis (muchas veces no contamos algunas cosillas en las hipotecas).

Bueno espero no haberte liado mucho.
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
  curl
12/05/2005 11:55
Verial... muchisimas gracias por la explicacion, me he enterado perfectamente ;) (lo has explicado muy bien) pues nada solo queda esperar dos añitos a ver como se va moviendo todo (y ante todo que hayamos hecho buena comprar a pesar del gran esfuerzo que estamos haciendo), memorizare tu nick para hacerte algunas preguntillas cuando llegue el momento ;) (espero que no te importe) y asi me expliques esas cosillas que se guardan los bancos y que no cuentan, (como toda empresa) ;)

De nuevo muchisimas Gracias.. un saludo!!
oct.-2004
15 mens.
Usuario Circunstancial
17/05/2005 18:12
Hola ,acabo de enviar unas fotillos para que sean publicadas y asi podais verlas (son fotos hechas los dias
01.11.2004 y el 01.05.2005
may.-2005
84 mens.
Usuario Habitual
18/05/2005 11:28
HOLA FREGONA,
ME ACABO DE ENTERAR DEL FORO QUE HAY Y YA ME HE INSCRITO, HE HECHO ALGUNAS PREGUNTAS PERO AÚN NADIE ME HA CONTESTADO.
NO SE COMO VA ESTO PEROES CIERTO QUE LAS ENTREGAN ANTES? DONDE PUEDO VER TUS FOTO? QUE MODELO DE CHALET TIENES?
NOSOTROS MEDITERRANEO EXTERIO
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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