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Viviendas en Paracuellos de Jarama
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La Memoria de Calidades

Actualizado 10/09/2004
3707 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
02/09/2004 10:05
Me sorprende que estemos preocupados por las calidades de la grifería y del horno y la vitrocerámica (a mi también me gustaría que fuesen buenos y no tuviera que cambiarlos).
Pero se me ocurren muchas más dudas y preocupaciones (sobretodo en elementos que su instalación conllevase tener que traer un fontanero, carpintero, albañil... a tu casa recien comprada a hacer una obra y romper por aquí y por allá)

Os expongo algunas de ellas:

PARA LOS ADOSADOS y PAREADOS
•¿De qué material es el cerramiento perimetral de la vivienda?
•Por qué no ponen que el jardín se terminará con tierra vegetal (En la Memoria de Los chalets de Arganda si que lo han puesto)
•Y la pintura de techos y paredes (lisa o gotelé, temple o plástica)
•¿Cómo es la barandilla de la escalera?, de ladrillo o de madera, si es de ladrillo sube hasta media altura o como en los M1 de HERCESA hasta el techo (esto hace muy agobiante el hueco de la escalera)
•Los extractores de ventilación de los baños, son eléctricos?, Los radiadores de los baños son toalleros?
•Hay toma de teléfono en la cocina?
•Tiene canalones y bajantes de lluvia la casa, en la memoria no vienen, yo he visto muchas casas que se entregan sin ellos
•Que pasa con los porches, garaje y jardín, tienen tomas de agua, desagües, enchufes, puntos de luz?


PARA LOS ADOSADOS
•¿Qué pasa con el ático? tiene radiadores, enchufes, puntos de luz, televisión y teléfono
•Se van a dejar ocultas tomas de agua, ventilación y desagüe para poder construir un baño en el ático
•Tienen persianas las ventanas del ático, se podrá poner un velux en el techo
•Por qué los chalets de Arganda (15 millones más baratos) llevan tarima en el ático y los nuestros no?
•La puerta del garaje, lleva preinstalación para instalación automática
jun.-2004
85 mens.
Usuario Habitual
  mapo
02/09/2004 10:49
Ha esto añadir para los PAREADOS.

¿El hueco de la escalera lo dan terminado?
¿El tendedero estará cubierto?
¿Dónde irá la toma de la televisión en el salón? Ya que con la chimenea es difícil configurar la disposición del mismo.
¿Habrá preinstalación de home cinema en el salón? Para poder pasar los cables sin que se vean. Ya no hablar si llevan algo de domótica.
¿El acabado de las puertas se puede elegir finalmente?
¿El alicatado de todos los cuartos de baños y aseos son iguales? Tengo entendido que solo cambia el principal y el resto son todos iguales. ¿Habría posibilidad de cambiar alguno?
¿La cocina va amueblada entera en forma de "L"? En la caseta solo tienen el frontal.
¿Porqué no dicen YA el precio de las cosas opcionales (aire acondicinado y columna de hidromasaje)
feb.-2004
1278 mens.
Usuario Asiduo
02/09/2004 13:09
Según me dijeron de Home Cinema, nada de nada.

Ayer he enviado un correo a Pinar con un Link a la página de ABC y una demanda de información clara y, de momento, no me han contestado.

Saludos
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
02/09/2004 14:52
¿Por qué la Memoria de Calidades de los Pareados de Leganes tiene bastante mejor aspecto que la de los Pareados de Paracuellos? ¿Cuando los precios son similares incluso inferiores?

http://www.grupopinar.com/promociones/index.cfm?p=polvoranca/memo
jun.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 16:24
Yo creo que todas estas cosas deberiamos ponerlas en una carta y mandarsela por burofax al director comercial, firmándola todos los que esten interesados. Sería bueno que nos pudieramos reunir para poner todo en claro.
jun.-2004
159 mens.
Usuario Habitual
02/09/2004 18:22
Muy interesante esta conversación, deberiamos centrarnos en estos temas.
Para los adosados cuel es el mecanismo de las persianas?.y es verdad que las calñidades de leganes son mejores , deberiamos mandar mensajes a Pinar, un resumen tanto de pareados como de adosados, meter presión antes de la firma ya que es la unica oportunidad de cambio.
sep.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
  Monix
02/09/2004 18:32
Hola a todos! Yo tambien seré o eso creo futura vecina de Paracuellos por Grupo Pinar. A mi si me han confirmado que la pintura sera lisa y creo recordar que plastica en paredes. El color se puede elegir dentro de un color "suave" me dijo la persona que esta en la caseta que por cierto para la mayoria de las cosas que le pregunte no tenia ninguna respuesta. Para cualquier tema que querais solicitar, contad conmigo y a ver si no nos timan porque menudos!!!!!!!!!!!
jun.-2004
159 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 08:27
+ preguntas
- Que gorro lleva la chimenea de salida de humos de la barbacoa?.
- De que material es el porche? madera, aluminio o plastico.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
03/09/2004 09:57
Creo que lo mejor será que individualmente y en las semanas que vienen vayamos enviando un e-mail o un fax con todas las dudas que tenemos (la mayoría están ya en esta página, bastará con hacer "copy & paste"), de este modo verán que tenemos inquietudes y que estamos medianamente organizados.

Y después de que tengamos la reunión y en nombre de todos les hagamos llegar de nuevo las dudas, sugerencias y reclamaciones.

Creo que a todos nos interesa ya que el dinero que vamos a invertir en esto no es ninguna broma y no debemos amilanarnos porque nos digan "No nos deís la paliza porque habeís tenido mucha suerte de haber comprado ya". Más suerte hubieramos tenido de haber comprado hace cuatro años...
jun.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
03/09/2004 11:01
Estoy de acuerdo, voy a ir preparandoles el fax ahora mismo para mandárselo.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
03/09/2004 14:41
Deberíamos de conseguir, para todas aquellas cosas que no nos quieran cambiar, que en el Contrato aparezca una cláusula como la que sigue:

"MODIFICACIONES

Las modificaciones al proyecto, tando de distribución como de materiales, se solicitarán por escrito, en el plazo de un mes desde la firma del contrato. Deberán ser aprobadas por el Arquitecto Director de la obra y una vez fijado el valor de los mismos por la empresa contratista, se abonarán previamente a su realización, tanto en su coste material como de modificación del proyecto y de aumento de tasas."
jun.-2004
853 mens.
Usuario Muy Frecuente
03/09/2004 18:44
Si alguien tiene el fax enviado a Pinar con las modificaciones y preguntas que me lo envíe por mail a ildear2004@yohoo.es o que lo ponga en un post para hacer copy paste. Yo tambien quiero enviarselo, y creo que deberiamos hacerlo todos de forma individual y despues de forma conjunta después de la reunión del 24.

Gracias.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
06/09/2004 15:47
¿Qué tal algo así?:

Estimados Señores:

Habiendo reservado el Chalet “Parcela XX-X Número XX” de su promoción “Pareados/Adosados Residencial Pinar Miramadrid” de Paracuellos del Jarama nos dirigimos a ustedes para que procedan a resolvernos ciertas dudas que nos surgen al estudiar la Memoria de Calidades de la citada promoción:

1.- ¿De qué material es el cerramiento perimetral de la vivienda?
2.- Por qué no ponen que el jardín se terminará con tierra vegetal (En la Memoria de Los Chalets de Arganda si que lo han puesto y los comerciales nos han dicho que si vendría)
3.- Cómo es la pintura de techos y paredes (lisa o gotelé, temple o plástica)
4.- ¿Cómo es la barandilla de la escalera?, de ladrillo o de madera, si es de ladrillo sube hasta media altura o hasta el techo.
5.- Los extractores de ventilación de los baños, ¿son eléctricos?
6.- Los radiadores de los baños, ¿son toalleros?
7.- ¿Hay espejos encastrados en los baños?
8.- ¿Hay toma de teléfono en la cocina?
9.- Tiene canalones y bajantes de lluvia la casa, en la memoria no se comenta nada al respecto.
10.-Los porches, garaje y jardín, ¿tienen tomas de agua, desagües, enchufes y puntos de luz?


Agradeciéndoles por adelantado su pronta respuesta, les saludamos atentamente.



XXX XXXX XXXX
XXX XXXX XXXX
jun.-2004
292 mens.
Usuario Habitual
07/09/2004 18:19
A continuación os pongo el fax que les he enviado.
Muy Sr. Nuestro ;

Me pongo en contacto con usted como comprador de uno de los pareados de su promoción en Miramadrid (Paracuellos del Jarama), para solicitarle las siguientes aclaraciones sobre la memoria de calidades de dicha promoción (dudas que no me han respondido los comerciales de la caseta de compras) ;

 ; ¿ De qué material es el cerramiento perimetral de la parcela?
 ; ¿ Por qué no ponen que el jardín se terminará con tierra vegetal ( en Arganda si que lo han puesto?
 ; ¿ La pintura de techos y paredes es lisa o gotelé, temple o plástica?
 ; ¿ Los extractores de ventilación de los baños, son eléctricos?
 ; ¿ Los radiadores de los baños son toalleros?
 ; ¿ Hay toma de teléfono en la cocina?
 ; ¿ Tipo de canalones y bajantes de la lluvia?
 ; En los porches garaje y jardín, tienen tomas de agua, desagúes, enchufes, puntos de luz?
 ; ¿ El hueco de la escalera se deja terminado?
 ; ¿ El tendedero está cubierto?
 ; ¿ Dónde irá la toma de la televisión en el salón?
 ; ¿ El acabado de las puertas se puede elegir?
 ; ¿ La cocina va amueblada entera en forma de “L”? En la caseta solo tienen el frontal.
 ; ¿ Cual es el mecanismo de las persianas?¿ el aluminio viene relleno de aislante?
 ; ¿ Vendrán con antena parabólica?

 ; ¿ R.D.S.I.: red digital de servicios integrados. T.L.C.A.: telecomunicación por cable?
 ; ¿ Marca y tipo de teja y de ladrillo exterior?
 ; ¿ Modelo de la caldera saunier duval?
 ; ¿ El cerramiento de la parcela se deja terminado con valla de separación con lo chalét colindantes?
 ; ¿ Todas las bañeras y platos de ducha vienes con mampara?

Ahora si me permite, paso a realizarle los siguientes comentarios acerca de las calidades expuestas en su caseta de ventas ;
La griferia de los cuartos de baño, es de la marca “ROCA”, pero de los modelos más normalitos.
El horno y la vitrocerámica, son de la marca FRANKE, y los más bajos de la gama.
Creo que como corresponde a la calidad de Grupo Pinar, deberían cuidar esos detalles, ya que siembran ciertas dudas acerca de las misma, en los clientes..
Por último me gustaría saber quien va a ser la empresa constructora.

Agradeciéndole de antemano su colaboración, se despide atentamente.
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
10/09/2004 09:35
Alguién ha llamado a Pinar para preguntar por el fax/e-mail?, yo llamé y me dijeron que habían pasado todas las dudas a la Dirección Técnica y que me llamarían para responderme a la brevedad posible. (Esto de llamar no me gusta demasiado, pues no queda constancia escrita) pero por lo menos será más seguro que lo que cuentan los comerciales que o no saben o se hacen los locos (de este modo evitan responsabilidades)
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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