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Duda sobre el suelo

Actualizado 04/04/2005
290 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
04/04/2005 16:00
Alquién sabe más o menos cuanto podría costar el terreno de la casa en relación al precio total, es decir,
si la casa vale 400.000€,
el terreno total de la parcela es de 200m2,
y la construcción ocupa en planta unos 100m2.
¿Cuánto valen los otros 100m2 de la parcela (ocupados por el jardín y el patio)?
Un 10% del precio total de la vivienda: 40.000€.
A alguién se lo han dicho?
Gracias por adelantado.
jun.-2004
854 mens.
Usuario Muy Frecuente
04/04/2005 16:46
No tengo ni idea del tema, pero creo que lo más caro suele ser precisamente el terreno.
El m² construido de obra de cualquier edificio nuevo está sobre las 120 - 150 mil pesetas. Puede que suba a 200 mil pesetas. Haz el cálculo de m² de la casa, multiplicalo por el precio del m² construido, restaselo al precio total y averiguas el precio de toda la parcela.

A ver si me salen los números con la mía:
280 m² * 150 mil = 42 millones

72 - 42 = 30 millones + IVA es lo que cuesta el suelo.

Como la parcela es de 327 m², el m² = 30 millones / 327 = 90.000 pts/m².
Como la parcela libre es de 173 m² = 15.570.000 pts.

Esto suponiendo los precios / m² construidos a 150 mil pts que no se si es así o no.

Espero que esto fuera lo que querías...

Por cierto, hay unos post de algún Paracuellense que no vendió a Hercesa y ahora saca las parcelas a la venta y creo que pedían entre 30 y 40 millones por 200 o 300 metros.

Un saludo




may.-2004
270 mens.
Usuario Habitual
  Ahold
04/04/2005 17:31
Vamos que el precio de la parcela libre 173m2 está entre el 20 y el 25% del precio total.

Esto es lo que quería saber,
Muchas Gracias
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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