Hola vecinos, temas que me preocupan

¿Qué opináis sobre el cerramiento completo de los garajes y la construcción de sótanos en los pareados?

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Hola vecinos, acabamos de adquirir uno de las casas adosadas y nos asaltan un par de temas, que quizá haya que tratar a largo plazo, pero me gustaría saber vuesta opinión.
1.- Cerramiento completo de los garajes de los pareados. He visto que hay una pequeña diferencia entre las dos fases de pareados, unos llevan un cerramiento pequeño, para un coche, y otros no tienen nada. Nosotros creemos que se podría ver la posibilidad de cerrar completamente el lateral de los chalets. Evidentemente, que sería preciso guardar la estética general.

2.- Sotano en los pareados. He estado visitando las obras con algunas personas con conocimientos de estructuras, para que me informaran acerca de la posibilidad de abrir un sótano debajo de la casa. En un principio no supone un reto técnico y el procedimiento es bastante común. Es obvio que sería preciso contar con un proyecto firmado por un arquitecto. Pero me gustaría saber las posibles opiniones o comentarios que tengaís al respecto.

Gracias y un saludo