¿CUANDO VAIS A EMPEZAR A VER LO D ELOS BANCOS?

Denha, igual a tu amiga le interesa hacernos una buena oferta global. Si se lo quieres decir.

Pues muchas gracias! Quedo a la espera entonces de tus noticias.

ok, lo que voy hacer es hablar con ella el fin de semana y comentarselo si es posible que se de más del 80% que algún vecino estaría interesado, a ver que me comenta, como te he dicho es una amiga y va hacerme el favor!!! le comento si hay posibilidad y te digo algo.

Saludos.

Hola Denha,

Mi mail es jalfa@hotmail.com

Muchas gracias!

         Hola!

         Yo sospecho que se van a quedar así aunque ojalá me equivoque.

Yo no tengo ni idea de eso, tu sabes algo mas?alguien ha ido a informarse de ayudas y demas??? Por cierto hoy me he pasado por alli una pregunta la valla de los bajos se va quedar asi??? O las van a tapar como en las fotos??? Tanta valla parece el club de padel!! ;-)

... De hipoteca convenida nada, ¿entonces?...

Hola jose,

El banco es caixa galicia la ofi no lo se yo no he ido he hablado con ella pero se lo puedo preguntar dame tu mail y te digo como es un poco como favor,el que me van hacer,prefiero no ponerlo aqui ya sabes!!!

Hola Denha,

Te importaría decirme que banco y oficina es? La verdad es que quisiera probar suerte a ver si me lo podrían aprobar en mi caso particular.

Gracias!

Hola jose,

yo encintrado una que me da el 80 mas iva y gastos pero es verdad que la directora es una conocida y bueno pues ya se sabe me ofrece 0.75 de diferencial con dkmiciliacion seguro de casa y otra vinculacion mas. Pero es lo que te digo es conocida aun asi en septiembre seguire mirando.

Saludosv

Hola Chicos,

La verdad es que no escribo mucho por el foro, pero solamente quería comentaros que yo también he estado hablando con Diego, de la ofcina de Caja Vital de Vallecas y las condiciones que me ofrecían para MI particularmente me parecían relativamente buenas.

Otra cosa, he visto una que otra persona que intenta conseguir una financiación del 100%...en realidad lo veo difícil (salvo con alavistas con propiedades)...y por ahí otra que busca un 90% (tambien casi imposibleen estos tiempos). Hoy en día casi todas las entidades financieras financian solo hasta un 80% del valor del piso. Los que financian el 100% son aquellos bancos que tienen pisos embargados de su propiedad que quieren quitarse de encima...solo una simple anotación.

Si alguien ecuentra un banco donde concedan el 85% o 90% de financiación (sin avalistas) rogaría por favor que lo comente en el foro ya que no he visto a fecha de hoy nada.

Saludos vecinos!

La hipoteca del popular esta descartadisima desde el principio, y en nuestro caso ya hemos empezado todo con caja Vital. euribor +0.6.

mas seguro hogar, vida y nominas.

un saludo para tod@s.

Hola!

Hace días que hablamos de hipotecas y todo hipotecas libres. Os quería preguntar si habéis descartado ya del todo la hipoteca convenida. Yo todavía no lo tengo claro. Tampoco quedó claro si finalmente teníamos acceso a la ayuda por piso vppb o no. Se dijo por aquí de todo e incluso en información telefónica a mi me dijeron de todo.

tabares83... eres del bbk? Me resultan extraños tus mensajes... Claro que si lo eres, no lo vas a decir.

He solicitado el estudio de la hipoteca en e-popular y aqui os pongo la respuesta. Las cantidades son para mi caso que es un bajo y variaran de las vuestras, pero para que os hagais una idea yo creo que esta bastante bien. un saludo

lazo de la operación: 30 años

Porcentaje de financiación máximo: 80 % del valor que resulte una vez realizada la tasación, con el límite máximo del 100% del precio de compraventa en escritura pública.

La tasación se solicitará por bancopopular-e. La valoración se realizará por empresa externa autorizada por el Banco de España y homologada por el Grupo Banco Popular.

Importe máximo financiación autorizado: 136.000 euros, en el caso de que este importe supere el 80% del valor de tasación habría que reducirlo ajustándolo a ese porcentaje.

Importe mínimo de escrituración de compraventa: El indicado en contrato privado de compraventa (166.729 euros).

Importe de cuota calculado con el EURIBOR actual: 555,05 Euros (dicho importe puede variar, siempre en función del valor del EURIBOR en la fecha de la firma de la operación).

Condiciones

Tipo de interés nominal anual: Euribor más 0,59% sin redondeo

Revisión anual

Tipo de interés mínimo aplicable: 1,25%

SIN COMISIÓN DE APERTURA

Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: hasta el 25% de capital pendiente se aplica 0%. Para amortizaciones que excedan del 25% del capital pendiente se aplica 0,5% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores.

Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,5% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.

Requisitos

Seguro de amortización de créditos (es un seguro de vida vinculado al capital pendiente del préstamo hipotecario y cubre la contingencia de fallecimiento. Este seguro se contrata mediante el pago de primas anuales y al 100%. Realizada simulación en su caso, para el titular ++++++++++++++++++++ y una hipoteca de unos 136.000 euros a 30 años, la prima anual aproximada sería de unos 255 euros.

Domiciliación de nómina y al menos un recibo

Seguro de hogar (hasta no contar con tasación no se puede realizar simulación).

Buenos días vecinos!

comentando lo que norbi ha posteado, cuando pregunté en la sucursal de bbk me comentaron que la oferta que pueden darnos es similar a la del tribunillo, que con el mismo esquema se podría llegar a E+0,45, aunque me puntualizaron que cada operación se mira individualmente y no es un precio establecido para todos igual. Pero que siempre por llevar oferta especial y venir "recomendado" se mirarán con "más cariño". También me comentaron que si tasamos varios, nos harán descuento (no es lo mismo que un tasador vaya a ver una vivienda que a ver 7 u 8 a la vez...), que la apertura en vez de ser la comisión estándar también hay posibilidad de que sea menos que lo establecido.... vamos que llevaríamos mejores condiciones que cualquiera "que entrara por la puerta" sin la recomendación que da una oferta especial.

Ahora bien para que nos den esas condiciones tendríamos que ser unos pocos los que preguntáramos allí... no sé si tenéis previsto contactar con ellos, a mi la oferta la verdad me parece bastante interesante, sobre todo por el tema que comentaba de que prefiero huir de la banca online para estas cosas más serias

Seguimos en contacto vecinos! Saludos!

Nada más lejos de la realidad, vecino. Toy a -7horas de diferencia con España. Madrugar... lo justo. jeje.

Pues todo mi gozo en un pozo, porque ya casi tenía medio decidido que con ing pq es mi banco y hasta ahora me ha ido muy bien con ellos y las condiciones me parecían de las mejores. Pero ahora hay que volver a echar mano de la calculadora.

Un abrazo.

Ing pone en LETRAS MUY GRANDES que el diferencial es de 0.74, pero en letras muy pequeñas que si es menos de 150.000 euros, el diferencial sube a 1.04...

Buenos dias vecino madrugador!! pues parece ser q ese diferencial es cuando pides menos de 150.000 eurs...

Por cierto aunq no sea x aki... ayer subi a ver los pisos... ya se van viendo los detalles y las dudas resueltas q teniamos en cuanto al final de la fachada y demas, baje muy contento, me gusto mucho...no queda nada!!!

1,04% con ing? eso es nuevo?

yo cuando fuí solicité que me hicieran la simulación con el 80% y me dijeron que 0,74. Esto fue hace un mes aprox.

Bueno, ya iremos viendo cd nos sentemos con los bancos a ver que tal, desde luego, BBK no es mala opción, y menos comparado con las condiciones que nos dieron los del aval en su momento...

Lo sé, lo sé, que el matrimonio con el banco es para pensárselo y no tengo especial interés en que sea un banco u otro. No pretendo convencerte de que no es buena opción lo que dices, simplemente pensar por escrito lo siguiente: los bancos ya sólo están dando el 80% del valor del piso y 150.000 euros (de lo que hablamos) está por encima de ese 80. Por lo que no sé si es viable esa opción...

¿Pero es mucho menor, es decir, hablamos de 10.000€ ó más?

Es que si es así, creo que hay fórmulas en plan, pido 150.001€ y amortizo parte a la de ya (como me cuesta 0), de esta forma, tienes el 0.74€), esto ya te digo que habría que preguntarlo, pero por intentarlo no pierdes nada.

Claro... lo que pasa es que con ING el diferencial sube a 1.04 por ser hipoteca de menos de 150.000 euros, como es nuestro caso.

El 0.5 es el mínimo diferencial que puedes obtener con BBK. Es decir, yo optaría en mi caso al 0.5 (mínimo) más penalización del 0.3 por el tema de las vinculaciones que no vamos a coger, entonces 0.8 en total que es mayor que el 0,74 de ING.

Pero vamos que hasta septiembre que no te pueden dar nada vinculante, poco hay que hacer...

Hola a todos, veo que la cosa esta animada hoy:

En e-popular ofrecen diferencial de 0.59 en este momento y sin muchas vinculaciones. Yo creo que con la de ING es la mejor opción.

Un saludo

A qué 0,5 se lo sumas? No te entiendo.

Leyendo sobre hipotecas, cierto es que aconsejan no sólo fijarse en el diferencial si no también en todas las vinculaciones; puede que al año sumen una gran cantidad de dinero. Imagino que te refieres a eso, no? Aunque ya podrían ofrecer diferencial más bajo del 1 al pedir menos de 150.000 euros.

Hola,

Efectivamente, han empeorado algo, pero en nuestro caso  nos negamos a:

c) seguro de desempleo: 0,05%
d) cobertura de tipos de interés: 0,10%
e) aportación a planes de pensiones: 0,10 si aportáis 1.500€ anuales o más, 0,05 si aportáis entre 600 y 1500
f) seguro bbk auto: 0,05

Esto sería un 0,3 si he sumado bien, si se lo sumas al 0,5 pues tienes un Euribor con 0,8.

Luego tendrías que negociar el tema de las comisiones, y amortizaciones parciales ó totales y alguna cosita más que quedaría por ver...

Norbi, tenía entendido que la hipoteca naranja de ING había empeorado sus condiciones recientemente. Creo recordar que leí en su web que ahora ofrecían E + 0,74 si es hipoteca de 150.000€ o más, ¿es así??

Hola,

Gracias por el esfuerzo que hacéis entre todos con el foro, os comento, en nuestro caso, viendo hipotecas, la que más nos sale a cuenta es ING (Creemos que ahora mismo, en ausencia de hipoteca Jóven, es la mejor, al menos para nosotros, claro está).

Hemos preguntado en la que habéis puesto aquí del BBK y lo que nos han dicho es lo siguiente, aunque esto es preliminar:

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El primer año tendríamos un tipo fijo a establecer cuando se acerque la fecha de firma, con una comisión de apertura de unos 400€ aproximadamente;
el resto del plazo solicitado, tendría revisiones semestrales con el siguiente esquema de vinculaciones -imaginemos que partimos de Euribor + 1-:

* vinculación obligatoria: nómina + tarjeta crédito bbk= y consumo en comercios > 3.000€ en el año = reduce 0,25%
* reducción de hasta otro 0,25% con la contratación de algunos de los siguientes productos a elegir:

a) seguro de hogar: 0,05%
b) seguro de vida: 0,05% (a asegurar el 100% del préstamo)
c) seguro de desempleo: 0,05%
d) cobertura de tipos de interés: 0,10%
e) aportación a planes de pensiones: 0,10 si aportáis 1.500€ anuales o más, 0,05 si aportáis entre 600 y 1500
f) seguro bbk auto: 0,05

con lo que podrías llegar a E+0,50%

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Personalmente me parecen peores condiciones que la de ING, pero vamos, dicen que harán algo especial para la promoción, aunque aún así, no creo que sea menos vinculante que la otra entidad.

Un abrazo a todos y buen verano!

Hola vecinos!

Q buenas noticias lo del día 29, ya no nos queda casi casi nada para escriturar, q alegría

Pues respecto a lo de los bancos como dije me he estado moviendo un poco y el grifo está un poco cerrado...

Sí he visto una oferta que podría ser interesante, en la bbk de Barajas, que me comentan que tienen ofertas para otras promociones de Paracuellos y que podrían hacernos una oferta especial a nosotros similar. Me dijeron que por ejemplo tienen oferta especial Hercesa, El Tribunillo... Y que si somos varios nos podrían también gestionar un descuento en la tasación.

He estado mirando el foro del Tribunillo y he encontrado la oferta aquí:

http://www.nuevosvecinos.com/eltribunillo/3306415_condiciones_hipoteca.html

Por cierto tienen el préstamo de la constructora con el Popular -como nosotros, no?- en unas condiciones de Euribor + 2 por lo que he leido en ese mismo hilo !!!

Me dijeron en la oficina de bbk que hablaron con Nieves de Premier para ver si podían facilitarnos la oferta, pero por lo visto les dijeron que tendríamos que organizarnos nosotros mismos, que a través de Premier no podía ser...

Echadle un vistazo y vamos comentando, a ver que os parece y si merece la pena.

Saludos!

Hola, la comisión de cancelación es cero cuando no es por subrrogación. Si es cancelación por subrrogación es 0,5 me lo comento Beatiz del popular.

De todas formas si finalmente te ahorras 500 e, solo por no realizar todo el papeleo dos veces ya creo que no merece la pena  si se obtienen buenas condiciones desde el ppio

Hoy he hablado con Nives para pedirla un papel y me ha dicho que para el 29 de este mes tendran el fin de obra y a primeros de Agosto empezaran con la petición de calificación definitiva y elñ resto de papeles.

Un saludo

La cancelación de hipoteca me dijeron en el Popular  que era 0 total y parcial no obstante la jugada es que el banco que te "compra" la hipoteca asume todos los gastos, ya os comento que me lo han dicho amigos que trabajan en banca y de diferentes entidades (no creo que me estén tomando el pelo ) y que estas operaciones se hacen así porque si no el ahorro obviamente no está por ningún lado, y el negocio para ellos tampoco te lo tienen que vender de alguna forma y esto es haciendose cargo de los gastos que la operación conlleve. De todas formas habría que asegurarse bien y hacer números y sobretodo porque ahora la situación financiera no está como antes y las ofertas y condiciones cambian por momentos..

lo que tengo claro es que hasta después del verano no me pondré a la faena

Slds

yo opino como frank, solo con el 0.65 de subrrogación inicial del popupalr + otro 0.5 de gastos de cancelación por subrrogación supone más o menos el mismo importe que el IAJD.

Hola vecinos,

Yo también comparto la opinión de Iban y Beatriz es muy pronto todavía para moverse por los bancos las condiciones van cambiando por semana además la tendencia es que van en alza.

Tengo varios amigos que son banqueros y todos me han recomendado la subrogación por el ahorro de gastos y en un año o así cambiarse a otra entidad es lo que se suele hacer más a menudo., asi que posiblemente esa sea mi opción.

De todas formas gracias a todos por la información aportada nunca está de más ver por donde van los tiros.

Saludos

Totalmente de acuerdo con iban, yo creo k es inutil xq las condiciones cambiaran.

Incluso es peor xq te haces ilusiones y luego empeora asi k hare como iban despues del verano empezare con los bancos.

Saludos

         Buenos días Tabares, bienvenido!!

         Como ves ya llevamos algún tiempo mirando. Hay gente que se ha movido mas que otra pero en general todos llevamos ya mas de un banco visitado. En el apartado de "descargas" uno de nuestros vecinos, Cocomero, ha colgado una tabla comparativa de hipotecas para que todo el que quiera pueda consultarla (y añadir nuevos datos).

         Un saludo.

          LaInmi

Buenas tardes vecinos!

no conocía esta página y me parece super útil para compartir todo tipo de cosas sobre nuestros futuros pisos! ya queda menos!

Tengo unos días libres y lo mismo empiezo a moverme un poco por el tema hipotecas.

¿Habéis visto alguna oferta interesante, que no sea de ninguna de estas online -no me fio demasiado la verdad...-?

Si veo algo decentillo os comento en los próximos días. Saludos!

Hola!

Yo he estado esta mañana en Caja Madrid. La hipoteca Joven todavía nada de nada; no tienen firmado convenio. Después de verano se verá si lo firman y siguen ofreciéndola. Ahora mismo están más atentos a la salida a bolsa de Caja Madrid dentro de Bankia que a otros temas (me han insinuado...). La hipoteca que tienen ahora se llama Bonificada y las condiciones bastante malas a mi parecer; 1r año 4.15 y luego E + 1,70...