Odio el puto parque, quiero una piscina!

Voy a recuperar este hilo, por no crear uno nuevo para saber si alguien sabe algo de lo de poner el césped en la zona del parque tan y como (creo) que se decidió en la última junta de vecinos antes del verano.

¿Se ha pedido algún presupuesto? ¿Se ha avanzado algo al respecto?

Lo pregunto porque como no he visto movimiento de momento, aunque imagino que la presidenta y vocales también habrán tenido sus merecidas vacaciones y por eso irá más lento el tema...

Con esto no pretendo criticar la labor de nadie sino saber en qué punto estamos con este tema.

A LA PRESIDENTA Y VOCALES: Ánimo chicos ya sólo os queda poco más de un mesecillo y le pasáis el muerto a otro... Muchas gracias por vuestra labor durante este año que llevamos.

Jolín esa la verdad es que es una idea genial!! Yo me apunto!!

En mi grupo de amigos, como ya cada vez más cada uno va haciendo su vida (aunque casi todos nos hemos venido a vivir a Miramadrid) para juntarnos TODOS de vez en cuando y rememorar viejos tiempos e historias un par de veces al año organizamos un "Concurso de Tapas" (ya vamos por el 6º certamen) que consiste básicamente en eso, cada uno elabora una tapa (se tiene que poder comer de pie y con la mano, máximo 2 bocados porque sino no se pueden probar todas sin reventar) cada uno le pone nombre a su tapa y luego votamos sabor y presentación.

Esto además de las míticas barbacoas y pic-nics en jardines y piscinas.

OYE!! También podríamos organizar una bbq colectiva en la zona común!! Podría estar guay y además serviría a los enanos para conocerse también y darle algo de uso al parque, que ya que está...

Estoy pensando que podríamos hacerlo a principios de septiembre y de hecho si sale bien instaurarlo como "fiesta vecinal de despedida del verano" y hacerlo todos los años, en plan tradición...

Donde vive mi madre, todos los años hacen "las fiestas" y sirve para que los vecinos establezcan relaciones entre ellos.

(Bueno, lo mismo con esto me estoy flipando, pero es que en mi cabeza ahora mismo sólo caben las palabras: vacaciones, playa, cerveza fría, fiesta y siesta )

Por experiencia de conocidos, el tema de la piscina en otras comunidades ha llevado a enfrentamientos graves entre vecinos, por no hablar de meterse en juicios contra quienes no pagan la piscina aún votando en contra, o por sentencias que obligan a demoler las obras ya iniciadas por ser ilegales.

Creeme, aunque hayan sonado muy duros mis mensajes anteriores, es mejor prevenir que curar.

Si desde el principio sabemos que se necesita UNANIMIDAD, que por ello es prácticamente imposible que se haga porque nos tenemos que poner de acuerdo todos, y que los vecinos que se nieguen están en su perfectísimo derecho, nos evitaremos disgustos y graves problemas de convivencia futuros.

El problema lo genera quien se compra un piso sin piscina, y luego exige que se construya una piscina, aún cuando no existe unanimidad. Y no lo digo por esta comunidad, lo digo por otras comunidades donde la convivencia está envenenada por este tema.

Saludos.

Yo me apunto a las birras, pero sin piscina (de momento) ¿qué tal tomarlas en una terracita donde nos las "tiren" bien y nos de el fresquito?

Pues mira yo esta tarde iré (a la de al lado no, que el "contacto" que tengo ahí se ha ido de vacaciones) pero me daré un bañito en otra que no hace falta neverita porque tiene bar, me tomaré una caña y puede que hasta cenemos allí.

Si te quieres apuntar, la piscina está abierta hasta las 10 y el bar hasta las 12... Es una invitación formal y podemos conversar acerca de si preferimos el clorador de cloro o salino 

Uy! Si yo sty librando, superrelajado!

Pero va demasiado lejos el tema y no me gusta, ami no me van a dcir irresponsable por querer una piscina en mi urbanizacion.. Me parece de coña vamos...

Si no hay problema si es mjor hablarlo en junta y asi keda claro para todo el mundo.

Ah ya se! Tu no kieres pisci xq t cuelas a la de al lado ehh!!! Jajaja va! Acepto, nos colamos y ns bajamos la neverita llena de cerves cm los domingueros!

La verdad es que quizá se ha llevado un poco al extremo con tanta sentencia y demás, pero creo que lo que comenzó como cachondeo en algún momento se convirtió en algo que se tomó más en serio (creo que desde el comentario en el que se indica que se propondrá como orden del día en la siguiente junta)

Con respecto a lo de comprarse un piso sin piscina, yo como ya he dicho estoy de acuerdo, pero también pienso que no hay nada de malo, ni es de ser irresponsables ni nada de eso el querer mejorar las instalaciones disponibles.

Pero Raulillo no te estreses que estamos en verano y hace mucho calor para andar malgastando energía! Mejor quedamos para tomar unas cañas a la fresca y si quieres te invito a un baño en la piscina!! 

1- quiero una piscina, es un deseo, una opinion.

2.- aqui nadie echa la culpa a nadie, nse de q hablais.

3.- enhorabuena x ser tan responsables, yo x querer una piscina no debo serlo, que irresponsable soy...

4.- enhorabuena xq los jueces y justicia y rajoy esten de vuestra parte, la verdad q la justicia en españa es un ejemplo, pero aqui nadie ha peleado por tenerla ni ha ido a juicios ni obliga a tenerla ni nada.

5.- no os molesteis mas, algunos nos quedaremos con ganas de tener piscina y punto, no pasa nada, pero dejad ya esta historia , d jueces, de lloriquar x ruidos q aun no ha habido y de tonterias q estais colgando si tan superresppnsables, adultos y grandes personas q sois...q no lo dudo, xo q meteros tan a fondo en temas asi q se han creado de cachondeo o x simple deseo y opinion, no solo no pareceis lo q decis ser, sino q parece q buscais problemas q no hay cm niños pekeños.

Q tengais un buen dia

Estás en tu perfecto derecho, todos los vecinos tienen la obligación de respetar tu voto.

Al no haber unanimidad, NO HAY PISCINA, es lo que hay.

No dejes bajo ningún concepto que nadie te eche la culpa (ni a ti, ni a los que votemos en contra) de no tener piscina. Las personas adultas y responsables que nos apuntamos a la promoción, nos informamos en su momento de la INEXISTENCIA DE PISCINA en el proyecto firmado por el arquitecto.

Quien se lamente porque no va a tener piscina, debería de haberse informado MEJOR en lugar de echarle la culpa a los demás. La solución era tan sencilla como haberse comprado el piso en una promoción CON PISCINA.

Cuando se firma algo, hay que ser RESPONSABLE y no echarle la culpa al empedrado o a "4 vecinos" (que tampoco es cierto, porque somos más).

Yo he sido responsable y consecuente con mis actos, por eso me compré un piso SIN PISCINA, así que por favor, espero y exijo que lo siga siendo. Los tribunales de justicia y las leyes están de nuestra parte.

Os dejo el siguiente link con la sentencia completa del Tribunal Supremo (STS 940/2008, de 9 de octubre) donde se declara como doctrina jurisprudencial la exigencia de unanimidad para poder construir una piscina:

http://www.nuevosvecinos.com/descargas/mmiradordequevedo/UNANIMIDAD_PISCINA.pdf

Yo me opongo a la piscina, por una razón MUY SENCILLA: me compré el piso SIN piscina, y no tengo por qué aguantar las molestias (ruídos, problemas de convivencia, etc...) ni los gastos de una instalación que no venía con el piso, y que tampoco es necesaria para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad de las viviendas.

El que quiera piscina, que se hubiera comprado un piso con ella.

Según el artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal "La construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. El acuerdo que se adopte fijará la naturaleza de la modificación, las alteraciones que origine en la descripción de la finca y de los pisos o locales, la variación de cuotas y el titular o titulares de los nuevos locales o pisos"

Luego la hipotética construcción de una piscina en zona común, implica la modificación del título constitutivo, lo que exige la unanimidad.

Por si fuera poca argumentación lo anterior, según sentencia del Tribunal Supremo (STS 940/2008, de 9 de octubre) "Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Titulo constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo"

Y declara como doctrina jurisprudencial, que tiene fuerza de ley por ser doctrina del Tribunal Supremo: "Declarar como doctrina jurisprudencial que la construcción de una piscina en elementos comunes, sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, no es un servicio de interés general y necesita la unanimidad de todos los comuneros, siendo insuficiente la regla de los tres quintos para su aprobación"

Esta sentencia se publicó por el Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid en la Circular 73/08 (15 de Diciembre de 2008), así que todos los administradores deben de estar enterados y cumplir esta doctrina del TS

ME OPONGO A LA PISCINA Y POR ELLO VOTARÍA EN CONTRA

Vuelvo a repetir que NO es necesario la UNANIMIDAD, la unanimidad solo es para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad...

Hombre, claro... a mi también me gustaría poder poner piscina,  pero como he dicho, cada uno votará en función del coste que suponga y de sus posibilidades, que serán diferentes para cada uno.

No sé si con tu comentario te referías a mi o no, pero por si acaso quiero aclarar que en ningún momento he pretendido ofender a nadie, sino dar mi opinión al respecto. Ahora que si saliese lo de la piscina, aunque yo hubiese votado que no, lo de que unos paguen y otros no, no me parece para nada justo por lo que aunque sólo fuese por la tranquilidad de mi propia conciencia pagaría la parte que me correspondiese.

Y otra cosa... ¿la presidenta regó los árboles? A mi me ha parecido ver que tienen tubos para el riego por goteo... están conectados y la correspondiente llave abierta para que se rieguen? Porque sino ¿para qué están? Para una cosa que nos ha puesto la constructora... (es una duda)

Aqui lo unico q hemos hecho es sacar un tema de lo q a algunos nos gustaria tner una piscina en vez d un puto parke lleno de paja...

Soñar y opinar es gratis... Si no kieres pues no votes, pero deja d pner comentarios de q todo es un desastre y un despiporre xa hay gente esforzandose gratis como la presidenta q el otro dia regó los arboles xq le dio la gana, baja y hazlo tu! O si crees q es facil convivir entre 48, expon tu opinion aver si eres tan lista pero Al menos con mas educacion, xq ella votara no, pero dice las cosas cm hay q decirlas y no con el tono de amargada q pareces tener. Asiq a tomar fanta

Pasopalabra

Estoy de acuerdo a la par que discrepo contigo.

Es cierto que nos compramos un piso SIN PISCINA, pero ¿qué hay de malo en querer mejorar las infraestructuras de nuestra comunidad? 

También compramos los pisos sin cierres en los tendederos, calderas dentro, toldos o rejas y hemos decidido mejorarlo (aunque alguno se adelantase porque le salió de los santos coj**** hacerlo.

A mi personalmente la piscina ni me va ni me viene... 

¿que se hace? Pues mira que bien podré llegar a casa directa del trabajo y darme un bañito para refrescarme.

¿que no se hace? Yo personalmente tengo a mi familia y a todos mis amigos bastante cerca y ellos sí tienen piscina (a la que sigo teniendo derecho a entrar por ser hija de propietaria) así que aunque la hiciésemos, no digo que no me bañaría NUNCA porque me pillaría los dedos, pero sí que puedo decir que poco bajaría.

De todas formas entiendo que haya gente que quiera tener piscina en la comunidad y veo perfectamente legítimo soñar, pero de ahí a que se haga necesitando un 100% de los votos, lo veo bastante improbable...

Quizás de aquí a 2-3 años que ya todos hayamos terminado de amueblar nuestras casas (o casi, aunque la decoración dura toda la vida porque siempre hay algo que nos vendría genial colocar en algún lugar para cualquier menester que se nos ocurra sobre la marcha), vivamos aquí, nos hayamos estabilizado con los gastos y demás es posible, pero ahora mismo, tal y como están las cosas, nos acabamos de comprar unas casas con la que está cayendo, algunos con más otros con menos esfuerzo, sube el IVA, la luz, el gas, el agua, el IRPF.... pero no los sueldos (al menos el mío )

Yo lo siento vecinos, pero votaré NO a la piscina, y no porque tenga otra a mano, sino porque no me lo puedo permitir y mi sueldo ya no se estira más y lo poco que se pueda estirar prefiero dejarlo para otras cosas que para mí son más necesarias. Cada uno vota según sus circunstancias.

yo tambien voto si q me da una envidia cuando miro la urbanizacion de al lado q ufffffff  y pa colmo les oigo incluso durmiendo la siesta  jop

y sobre lo de q no pagarian pero si disfrutarian no me parece justo

En serio??? Pero eso debe ser ilegal o algo así no? 

No hace falta unanimodad, solo mayoria de 3/5, lo curioso es que los vecinos que voten que no, no tienen que sufragar los gastos de hacer la pisci (en el caso de que se lleve adelante), pero si que pueden hacer uso y disfrute de ella.... Asiq yo dio que aqui listos no, o para todos y para ninguno

Nosotros tambien queremos piscina, pero se necesita unanimidad si no me equivoco, así q prefiero no hacerme ilusiones....

Hola vecinos, arriba la piscina y abajo el parque de paja!! Ja, Ja,.

Personalmente prefiero cesped artificial, total si ponemos piscina casi no quedaría espacio para cesped, y creo que la derrama puede ser un poco mayor de 400 € si hacemos una piscina en condiciones, pero bueno si se aprueba ya se verá...
 

+1

Hace como un mes que le mande un correo al administrador para que se propusiera lo de la pisci en la proxima junta, y me dijo que okey! Asique pa la prox junta que se vote SI por dios que hace un calor que no es normaal, ademas mi casa da a la piscina de los de la otra urba..... Y es muy duro!! Jajaja

Yo soy el vecino de la pisci y el cesped .

A mi personalmente me gusta mas para una piscina el cesped natural pero el problema es el mantenimiento que encarece mucho y es un engorro.

Yo tb quiero pisci aunque tenga en casa una mini-piscina que siempre se conoce mejor a los vecinos y mola mas.

Saludos.

En cuanto a lo del frescor sí que estoy de acuerdo, pero lo de la ducha... es que está tan fría que... sólo un poquito y ya!

Nos tenemos que hacer amigos de ellos y gorronearles un poco de "calidad de vida". Espero que no lo lean....

Bueno, imagino que es cuestión de gustos. Yo creo que el artificial para un campo de futbito está de pm pero para una piscina, el frescor que da el cesped natural a mi entender es insustituible. En las piscinas es obligatorio ahora por higiene que haya que pasar por una ducha con lavapies para pasar a la zona ajardinada, así lo del cloro que comentas no afectaría. Lo de las hormigas sí lo veo más puñetero ¿habéis visto cuántos reguerillos hay?

Salu2

Yo estoy de acuerdo, he visto cesped artificales q son impresionantes , q solamente tocandolos o viendo q son tan perfectos te das cuenta q no es natural, de hecho lo digo precisamente por el mantenimiento etc y supngo q eso hara q sea mas caro el natutal, pero bueno el tema es asomarse y ver una pisci y un cesped bonito, gente, nse es otro rollo y me mola! Por suerte mis vistas dan al patio, haria puenting sin cuerda si viviera en el q da a los vecinos de al lado! Q ojo q pisci y q pista d padel y jardin tienen los cabrones!

Depende del césped artificial que pongas. Hay céspedes artificiales con bastante calidad que simulan tanto el aspecto como el tacto de un césped natural y además traspiran evitando el "efecto plástico" de algunos céspedes artificiales de peor calidad (esos que brillan)

Tengo un amigo, que en la zona de la piscina en su casa, ha puesto césped artificial ya que con el agua de la piscina (de entrar y salir) el césped se quema (tanto con cloro como con sal) y te aseguro que prefiero estar sentada en ese césped que en el otro con sus típicas calvitas, sus hormigas, sus malas hierbas y encima el artificial es más mullidito.

La razón de votar césped artificial de la mayoría fue por el precio de mantenimiento (solo un voto por césped natural). Si se pone piscina, el precio de mantenimiento y obviamente el de inversión, va a multiplicarse.

Por eso creo que si se vota poner piscina, no saldrá.

En cualquier caso yo voto sí, pero por favor con césped natural, que piscina con césped artificial me parece bastante cutre.

Salu2
 

En noviembre la querremos climatizada. 

yo tambien voto SI

Contad con mi voto para lo de la piscina.

Pues entonces ni idea, en la piscina de donde vive mi madre, el año pasado tuvieron que reducir superficie de lámina de agua (es decir, hacer la piscina más pequeña) porque con las dimensiones que tenía, según el reglamento de la comunidad de madrid, tendrían que tener 3 socorristas, 1 ATS y un médico y para 4 gatos que van, pues decidieron reducirla, aun así tienen que tener, por normativa de la CAM 2 socorristas y 1 ATS, incluso este año.

Las normativas de piscinas comunitarias, cada año son más estrictas en la CAM, dudo que quiten la obligatoriedad de los socorristas. Al igual que si se hiciese piscina habría que acotarla y tendría que tener un horario de uso (que suele coincidir con el del socorrista, normalmente de 12-20) aunque en algunas comunidades se acuerda que fuera de ese horario el que se bañe sea bajo su propia responsabilidad y que los menores de 16 años no puedan hacerlo. Donde yo vivía antes era así, pero dado la masiva afluencia de gente de Torrejón que solía liarla, enfrentarse a los "autóctonos" y había que llamar a la policía una noche sí y otra también(tiraban bancos a la piscina, dejaban todo lleno de mierda e incluso vasos y botellas rotas en la piscina) se comenzó a cerrar y así pagamos justos por pecadores

Pues eso lo tengo que preguntar, pero desde luego para las salinas es más barato (no hacen falta tantos productos y además la sal es más barata) y más sencillo ya que sólo es necesario echar la sal en el clorador salino y además no hay que estar controlando el pH y puede estar el clorador funcionando con gente bañándose (no así con las piscinas de cloro)

te puedo poner el ejemplo que para una piscina de las dimensiones que he comentado, la sal necesaria para toda la temporada de verano sale por unos 200 € (cada saco de 20kg de sal cuesta unos 20 €, en realidad va por calidades de sal y cuestan entre 10 y 20€)

El resto del año, para el mantenimiento del agua no se consume tanta sal y saldrá como a 1 saco al mes.

Pues mira,

una piscina de 8x4, de obra, (aunque las de vaso prefabricadas ofrecen 10 años de garantía, si se jode, tiene jodido arreglo y encima te quedas sin piscina una temporada, además éstas suelen caer por desgaste del PVC a los 20 años aprox, y además no hay mucha diferencia de precio) a lo que iba, una piscina de unos 8x4 m., de obra, con su bordillito y tal viene a salir por unos 15.000 €

En caso de hacerla, yo optaría siempre por un clorador salino por varios motivos: es más sano, daña menos la piel y el pelo, se pueden abrir los ojos debajo del agua sin riesgo de parecer el del anuncio de vispring, en caso de que se trague agua (sobre todo los niños) no es tan dañino y aunque la instalación es un poco más cara (no mucho más) el mantenimiento es mucho más sencillo y barato.

A esto hay que sumar la contratación de una empresa de mantenimiento, que no sólo se encarga de los socorristas (que son obligatorios para cualquier piscina comunitaria) sino que también se encarga del mantenimiento de la piscina durante todo el año (recordemos que el agua de las piscinas se mantiene de un año para otro) Además hay que sumar también el coste que tiene llenar la piscina, que son unos cuantos litros...

vamos, al final sale por un pico... ¿dónde hay que firmar?

Somos 48, nse no quisiera hacerme ilusiones ya q los 48 deberiamos estar de acuerdo, yo pondria mañana la pasta con ls ojos cerrados!! Jajajaj.

Bueno rondaria ls 400 por persona d derrama y supongo q x mantenimiento y nse dj es obligatorio lo d socorrista almjor habria q subir 10 eurillos la cuota d la

Comunidad, almjor para este verano ya es tarde, pero se podria consultar entre la gnte, subir 5-10 € la cuota y asi ir ahorrando para el verano q viene y q sea menos derrama la q haya q soltar. Eso si, por favor pongamos cesped artificial ya o algo q me deprimo al ver el parque!!

Jajaja sí os lee mi novio hace ya la transferencia!!! Cada vez que pasamos dice lo de la piscina y q lo va decir en la reunión y yo le digo qué ni se le ocurra!!! Así qué he leído el hilo y me he reído un buen rato!!! Jajaja

El parque la verdad que es cutre hasta decir basta.

Yo te apoyo en lo de la piscina, que la verdad que molaría bajar y tenerla ahí y no tener que pillar el coche para ir... además refrescaría bastante las tardes/noches

Mas q una peticion, ya q creo q es imposible, era una manera de protestar y desahogarme un poco, xq supngo q no soy el unico...