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aegssn2003
aegssn2003
25/05/2007 01:20

MOLINO PERDIDO

¿Cómo será nuestro futuro ático del bloque B?

2.589 lecturas | 30 respuestas
hola vecinos!
Yo soy una vecina del futuro ático del bloque B!!!!Aunque hasta que nos lo den a mi novio y a mi... Que ilusión que tengamos ya foro y eso que lo único que tenemos es el cartel como que van 120 viviendas en ese lugar y la valla.
Mi novio y yo vamos cada 15 días como mucho porque queremos hacer fotos según construyen pero por ahora sólo tenemos la de la calle (placa calle cadiz), la del cartel y de los alrededores hemos hecho alguna que otra.
Espero que HERCESA se porte bien con nosotros porque conozco gente que está muy contenta con el trato de la empresa y en especial del equipo de posventa, unos chicos muy competentes
Hasta luego vecinos!
 
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Etiquetas
Construcción de viviendas Empresas constructoras Servicio de posventa
I
irish
18/01/2008 19:50
Ah! Se me olvidó comentar q esta semana fue la Espe a inagurar el Cole q tenemos debajo y el Auditorio/Biblioteca q hay más abajo.

 
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xnow
xnow
18/01/2008 14:12
Yo lo siento por la sequía pero que no llueva por dios!!!! (o por lo menos que llueva solo por las noches...jejeje)

Saludos
 
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D
Difran
18/01/2008 13:56
Gracias Irish ¿han empezado con los 2 ultimos bloques ya?
Un saludo.
 
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I
irish
18/01/2008 13:46
Hello, ayer me pasé por la obra y de momento no hay ninguna novedad.... ahí siguen levantando los bloques!!! Me imagino q con este tiempo irán más despacio....
 
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D
Difran
04/01/2008 15:08
Pladur?, serán chapuzas!. Al menos nos podrían dejar pintar en liso no?
Gracias por la info Silver.
Saludos.
 
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xnow
xnow
03/01/2008 16:28
Pues muchas gracias por la información!

La verdad es que la obra avanza por días, esperemos que el tema de los plazos no nos falle.

Saludos!
 
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S
sylver
03/01/2008 16:21
Hola a tod@s

Hoy he llamado a Hercesa y he preguntado varias cosillas:

1- El tema de plazos, me han dicho que segun sus calculos van bastante bien, y si no hay sospresas terminaran cuando tenian previsto(pero no me han dicho la fecha prevista), aunque yo suponia que era Sptiembre 2008

2- He preguntado si ya tenian claro el tema de las calidades definitivas, me han indicado que la tabiqueteria va a ser pladur(es lo que estan poniendo en todas las promociones). De todas formas me han dicho que si queremos hacernos una idea bastante aproximada de las calidades finales, podemos mirar las calidades de la gama DOMUS(quitando lo relativo a la cocina y a los armarios empotrados)

3- He preguntado por las infografias. Me dicen que no hacen infografias para ninguna promoción, aun asi, tienen plano de alzado, que podemos acercarnos por la oficina de Alcala para verlo(a ver si puedo ir algun dia y saco alguna foto con el movil, aunque no se cuando podre....). De todas maneras, me han confirmado que la fachada va a ser en ladrillo visto y el aluminio, casi seguro en azul o gris(son los tonos que suelen poner en Hercesa)...

Espero haberos ayudado con la info...

Saludos y Feliz Año!!!

 
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xnow
xnow
27/11/2007 15:28
A mi también
saludos!
 
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StevenR
StevenR
27/11/2007 14:18
A mi lo de Caja Madrid me lo dijeron como seguro.
 
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S
sylver
26/11/2007 22:01
Buenas

Cuando nosotros firmamos contrato, preguntamos lo de la entidad con la cual se haria la subrogación. Nos digeron que era Caja Madrid(aunque no estaba del todo cerrado), y que las condiciones nos las darían cuando se fuera acercando la fecha de firma de escrituras, y siempre con tiempo suficiente para pensarnos las condiones o buscar una nueva entidad financiera con la que hacer la Hipoteca.

Saludos
 
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D
Difran
26/11/2007 20:12
Gracias por la info Silver.
Edelweiss, creo que Silver ha escrito que es Caja Madrid la entidad con la que nos tendríamos que subrrogar.
Saludos.
 
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xnow
xnow
26/11/2007 12:57
Muchas gracias, claro que ayuda toda información, nos tocará ir de banco en banco para ver todas las opciones

Saludos!
 
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E
edelweiss
26/11/2007 12:56
Hola a tod@s,
¿alguien sabe con qué entidad financiera habría que subrogarse y qué condiciones ofrecen?

edelweiss
 
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S
sylver
24/11/2007 17:51
Hola

Mi novia curra para un banco, y mas o menos esta enterada de todo esto de las hipotecas....lo que dice es esto:

- Si lo cogemos con el banco que nos da la constructora, lo que se hace es una subrogación, es decir, asumes lo que queda por pagar al banco, con los interes pactados por ellos con el banco, por lo que asumes esa cantidad, y no puede ser mayor.

- Por ley ellos no te pueden obligar a subrogarte a la constructora, pero debes avisar con cierto tiempo a la constructora que no te cobren los gastos de cancelación anticipada.

- Si te vas a otro banco, asumes unos gastos que si te subrogas, no tienes que asumir(otra cosa es que compense sunrogarse....ya veremos que intereses nos da Caja Madrid)

- Hay otros bancos que si financian mas del 80% del valor maximo legal, pero depende del perfil de los clientes(duración en el trabajo, salario.....). Cuando se eproxime la fecha ya os contaré como lo vamos viendo nosotros. Pero vamos, en principio en que el piso sea de VPPL no implica que no te den mas del 80%...depende de otros factores....

Espero que os haya sido de ayuda...


Saludos
 
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I
irish
24/11/2007 12:03
Hola a todos y gracias x la información.
La verdad es q de hipotecas no entiendo nada.... pero me suena q cdo fui a firmar me dijeron q si queriamos cambiar de banco para firmar la hipoteca tendríamos q pagar una cantidad x el traspaso.... o algo así....no sé, no me acuerdo muy bien....

Con respecto a los pisos de la otra promoción no están mal.... y tienen armarios y piscina... he estado mirando el foro y es bastante interesante.... (espero q no nos pase lo mismo....) deberiais mirarlo, sobre todo la parte q pone... "Asociación para denunciar a Hercesa"...

Ya me contareis....
 
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StevenR
StevenR
23/11/2007 17:31
Yo lo que tengo entendido es que llevarte la hipoteca a otro banco (el de Hercesa es Caja Madrid) puede suponer muchos gastos, por lo que no compensa. Por otra parte, toda hipoteca es negociable... Y no he oído malas cosas de la de Caja Madrod, por cierto.
 
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xnow
xnow
22/11/2007 14:25
Pues tienes razón, es una opción! algo es algo, no me dá para el Ferrari de mis sueños pero si para la cocina jajaja.

Yo estoy muy pez en el tema de Hipotecas pero supongo que tendré que aprender cuando se vaya acercando el momento...

saludos!
 
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D
Difran
22/11/2007 13:49
Hola vecinos. Con respecto a lo que comenta Xnow.
Ya he preguntado en varios bancos y cajas convencionales y en ING. La norma general al ser vivienda de precio tasado es "no tasarla" (baja la redundancia) por cantidades mayores a las establecidas en el modulo, cae por su propio peso. Además te financian como máximo el 80% de la tasación. Peeeeero tenemos una baza:
nosotros pagamos uno de los garajes completamente y el otro es el que se incluye con la vivienda y el trastero en la hipóteca, así que probablemente nos dejen ampliar la hipóteca hasta el 80% del valor del garaje que ya hemos pagado, al menos en La Caixa me dijeron tal cosa así que 0,8*18000=14400 leuros más o menos, algo es algo, no?
Es una idea.
Un saludete.


 
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xnow
xnow
22/11/2007 09:55
Pues si que tienen algún que otro problema...pero a mi lo que mas me fastidió fué leer que Hercesa no les permite hinchar la hipoteca pidiendo mas pasta para, por ejemplo, un coche o los muebles de la cocina...

Al parecer si lo haces con el Banco con el que tienen acuerdo no te dejan y si te quieres ir a otro banco tiene que tener una serie de condicines para que te dejen, unas buenas (como menos interes por ser de protección) y otras malas como esta que os comento, a mi particularmente me ha jodido enterarme de esto.

Es por que si lo metes en la Hipoteca el banco te cobra menos intereses y deja de ganar pasta, sin embargo si pides un crédito para ese dinero "de mas" pues ganarían mas pasta de los intereses mas altos.

En fin, que siempre ganan los mismos.

Alguien sabe algo mas de esto? Repito que esto pasa por lo menos en esta promo de Vicalvaro, pero imagino, dado que ellos también son de protección, que a nosotros nos pasará igual.

Saludos a todos.
 
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C
cucamix
22/11/2007 08:17
He conseguido enviar las fotos, parece que sin problema aparente. He visto las de Vicálvaro, no está mal. Un saludo.
 
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S
sylver
21/11/2007 18:38
Hola a tod@s

Muchas gracias por la info xnow....a ver si te responden al post....

La verdad es que da miedo empezar a leer los problemas de otras promociones de Hercesa...esperemos que nos vaya mejor...

Saludos
 
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xnow
xnow
21/11/2007 15:47
Hola de nuevo,
lo único que se me ocurre es que a lo mejor si las has hecho con una camara digital y no con un movil quizás sean demasiado pesadas como para mandar todas a la vez y el problema te lo esté dando tu servidor de correo, metelas en una carpeta y comprimelas con el winzip o el winrar y manda ese archivo resultante

Espero que puedas!!

Saludos
 
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C
cucamix
21/11/2007 15:14
Gracias xnow, he intentado mandar las fotos de nuevo como me has dicho, me da error, pero lo intentaré de nuevo en otro momento. Las fotos son de primeros de noviembre, ya están levantando del primer bloque que es el más avanzado la segunda planta, los demás van algo más lentos. Un saludo.
 
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xnow
xnow
21/11/2007 13:06
Pues de los interiores no nos dijeron nada, yo creo que no lo saben ni ellos jeje,

Ahora bien, estoy leyendo el foro de esta promo de Vicalvaro y estoy alucinando con algunas cosas que ya me estoy apuntando y que deberíamos tener en cuenta por lo que recomiendo que le echeis un vistazo, tienen algunos problemas, acceso muy facil al garaje desde el interior de los portales, el muro de la urbanización al parecer lo salta hasta mi abuelo...y problemas con arreglos de desperfectos...de eso mejor ni os lo comento

Asi que al final me he decidido y les puesto un post haciéndoles varias preguntas básicas, en general sobre tiempos y comportamiento de Hercesa con ellos, en cuanto contesten lo comento por aquí

Saludos!
 
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D
Difran
21/11/2007 12:55
Gracias por la info Xnow!. A mi personalmente me gusta bastante ese estilo de construccion , el cojunto del color del ladrillo con el aluminio queda bien y como los nuestros son de menor altura creo que puede quedar incluso mejor. ¿Os dijeron algo de los interiores?¿también serán parecidos a los de las fotos? porque no están nada mal.
Lo único que me han contado de Hercesa que no me gusta nada, es que a veces ponen las separaciones interiores de pladur en vez de tabiques de rasilla. Esperemos que no nos toque.
Un saludo.
 
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xnow
xnow
21/11/2007 11:06
Hola cucamix, y hola a todos!

Te cuento, para que cuelguen tus fotos tienes quue enviarlas por email a la gente de nuevosvecinos, a esta dirección:

produccion@nuevosvecinos.com

en el asunto del email tienes que poner "Molino Perdido" y ya está, tardan mas o menos 1 día en colgarlas, luego podrás verlas en la pestaña "Galería", (te notificarán por email cuando puedas verlas)

Por otro lado, os paso la URL donde podreis ver las fotos de la promoción de Hercesa en Vicalvaro, a mi novia la dijeron en Hercesa que la nuestra se parecerá bastante esxteriormente asi que ...a ver que os parece!

http://mail.nuevosvecinos.com/hercesa/detalle.asp?tf=106&nf=20&nomFoto=2005-01-12%2002g.jpg

saludos a todos!
 
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C
cucamix
21/11/2007 09:21
Perdonar porque las fotos no se ven, no se como hacerlo, si lo averiguo lo intento de nuevo, lo siento.
 
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C
cucamix
21/11/2007 09:20
Hola vecinos,
estuvimos hace poco, os mando alguna fotito para que veais. En concreto son del 1 de Noviembre, el primer bloque es el más avanzado, están levantando la estructura y del primero tenían 2 plantas, del resto el garage y comenzando la primera, más o menos. Si vais haciendo fotos podéis ponerlas, y de paso preguntaros si hay otro foro de nuestra comunidad, porque buscando por la zona de Madrid, dentro de Arroyomolinos no encuentro el nuestro. Gracias.
C:\Documents and Settings\iecisa01\Mis
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D
Difran
25/05/2007 13:18
Bienvenida Aegssn2003 (uf dificil el nick). Podrías colgar la foto del cartel porfa, es que a mi me pilla muy lejos y todavia no me he podido pasar. Gracias. Con respecto a lo del empiece de las obras, posiblemente las elecciones esten afectando pero aun así a mi me dieron a entender que se agotará el plazo que tienen aunque no hubiese habido retrasos. La gente que yo conozco esta contenta con Hercesa, en general. Si podeís pasaros por Miramadrid, podreís ver todos los tipos de vivienda que tienen, incluido un piso de 3 habitaciones. Os podríes hacer a la idea de materiales, acabados, etc. Mas o menos.
Un saludo.
 
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J
jobucasa
25/05/2007 10:03
Me alegra oir que se trata de una empresa formal. La calificacion provisional la tienen desde agosto 2006 y la licencia de obras deberian de tenerla tambien. ¿porque no empiezan a construir? ¿Estaran esperando a que pasen las elecciones del domingo? Un saludo para todos los futuros vecinos.
 
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Fin del hilo
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