Hola, este es mi primer mensaje en el foro...
REpsecto al tema de la modoficacion y la firma, desde mi punto de vista lo que Hercesa esta haciendo es tramitar un modificacion de la calificacion provisional... pero como claramente pone en el contrato(por lo menos en el mio)cito textualmente:
" No obstante lo anterior,las partes pactan que el precio anterior sería objeto de revisión pública por la sociedad vendedora de acuerdo con el módulo para vivivendas de proteccion pública que conste en el documento de CALIFICACION DEFINITIVA del edificio, lo que se acepta expresamente por la parte compradora...."
"Asimismo,y en el supuesto de que el incremento del modulo que recoja la calificacion definitiva fuese superior en un 15%al inicial,la parte compradora podrá optar por solicitar la resolución del presente contrato recuperando las cantidades entregadas o continuar con el mismo".
El papel que te dan a firmar en la caseta de Hercesa pone que la fecha de la modificacion del plano, es 18 de febrero de 2008, los precios del modulo fueron publicados en abril de 2008.
Mi pregunta es ¿que se consigue no firmando? Sí, tu contrato pone, CLARAMENTE, que depende de la CALIFICACION DEFINITIVA, y no de la CALIFICACION PPROVISIONAL, ni del as modoficaciones que esta sufra en el trancurso de la obra, MODIFiACIONES,no nuevas tramitaciones.
y como comenta StevenR "En el artículo 3 de la orden 116/2008 dice literalmente que los precios de venta serán de aplicacion unicamente a las viviendas que obtengan la calificación provisional con posterioridad a la entrada en vigor de la presente orden, o sea que si firmamos con fecha actual se nos aplicará esta subida".
La actual subida no nos afecta ya que lo unico que se produce es una MODIFCIACION DE UNA CALIFICACION PROVISIONAL ya obtenida.
Espero que esto sea así,porque sino el unico consuelo es que como ha subido mas del 15%,puedes cojer tu dinero e irte a otra parte.
No firmar, creo que no sirve de nada,...y como mucho en este caso...podria ser que la constructora para la construccion, para que la gente se desprenda de los pisos y asi quedarse con el 30% de las cantidades entregadas, como claramente pone en nuestros contratos.