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D
decoha
12/04/2010 13:15

el centro comercial en venta

¿Podría la comunidad adquirir el centro comercial de Hercesa para actividades comunes?

3.959 lecturas | 38 respuestas
 He visto que el centro comercial que Hercesa construye en la esquina de nuestra urbanización está en venta.

¿Nos podría interesar a la comunidad adquirirlo para destinarlo a actividades comunes: celebración de cumpleaños de nuestros hijos, local de reunión,  alguna zona dedicada a gimnasio, o incluso para alquilar alguna parte del local a terceros?

Es difícil para los 120 vecinos, con la crisis que tenemos encima, asumir más gastos, pero quizá fuese una oportunidad. 
 
C
cadizseven
24/03/2014 22:52
La he llamado y me ha dicho que lo comentaria en la reunión pero que le han comentado los del banco que querian hacer un almacén, no se si se referirá a un chino con ropa, decoración etc...vamos un chino de toda la vida.
Ya nos enteraremos.
 
Hugon
Hugon
24/03/2014 21:50
Eso lo tendrá que saber la administradora.. no?
Es más.. no nos tendría q haber avisao?
 
C
cadizseven
24/03/2014 10:54
Hola de nuevo. ..parece que ya tenemos nuevos vecinos en el local.
Ayer por la tarde vi desde la ventana que dentro había unos ciudadanos del continente asiático...estuvieron toda la tadre mas menos. Alguno sabeis algo??
Harán un mega bazar (que dentro de lo malo seria lo mejo) o un restaurante (con olor todo el dia a comida china como pasa en el Burger King)... Sorpresa! !!
 
anaused
anaused
21/03/2013 09:53

Cuando es la próxima reunión?


Editado por anaused 21/03/2013 9:55
 
D
dgo
17/03/2013 20:30

Estoy de acuerdo con Paomi, el desembolso no es sólo comprar el local. Luego también hay q mantenerlo: comunidad, limpieza, recibos...

Como a todos, me encantaría tener piscina, gimnasio, paddle etc. Pero creo q se nos va un poco de las manos.

 
P
PAOMI
17/03/2013 13:19

A nosotros tb nos gustaria q la urbanizacion mejorase.Pero no es solo comprar el solar.el derribar lo q esta construido,hacer piscina,pista de padel y parque infantil.supone mucho reembolso a corto o medio plazo.

El pasotismo de esta urbanizacion solo hay q verlo en las reuniones.vamos siempr los mismo.a los demas les da igual.xq luego con hacer lo q quieren les vale xq como aqui no se denuncia a nadie x hacer lo q le sale del .....

nosotros si fuimos al ayuntamiento a poner una queja x el solar.vino un tecnico y desde entonces limpiaron el pasillo ese de cacas de perro,arreglaron una farola q estaba torcida y han vallado el solar.

 
D
Dean Markley
16/03/2013 12:45

Estoy de acuerdo con JML23 pero tambien con otinson. Ambas cosas no son incompatibles. A mi tambien me sorprende el inmobilismo de esta urbanizacion . Ya lo comenté en su dia ya que la gente se negaba hasta a poner unos miserables bancos que ya es bastante indicativo de la intencion que hay aqui en hacer nada. Llegara el momento en que sea necesario mejorar o arreglar los portales o las zonas entre bloques o lo que sea, y aqui nadie quiere hacer nada para hacer de esta urbanizacion un poco mas habitable o calida y esto se nos volvera en nuestra contra. Al tiempo.

Por otra parte, insisto, que todavia no haya una iniciativa por parte de la comunidad para poner en conocimiento del ayuntamiento del estado de nuestra zona. NO se si os estais fijando, pero estan convirtiendo todas las parcelas adyacentes en escombreras. ¿A nadie le importa esto? ¿Vivir rodeado de escombreras y de mierda?

Lo flipo con esta comunidad.

 
otinson
otinson
16/03/2013 10:39

Yo entiendo que la situación ahora esta jodida, y lo entiendo porque también lo esta para mi, pero a veces me sorprende las pocas ganas de mejorar la urbanización que tenemos.

De aquí a nada no me sorprendería leer que ni se cambien las bombillas fundidas.

Y lo repito, es posible que ahora no sea el momento de meterse en grandes movidas, pero a mi si me gustaría que en la urbanización se fuesen haciendo cosas para mejorarla, aunque fuese poco a poco.

En fin yo veo las cosas de otra manera, y para todo lo que sea mejorar la urbanización donde vivo y que no suponga una molestia para alguien, podéis contar conmigo.

 
E
elqfaltaba
15/03/2013 21:13

estoy deacuerdo con JML23 los q querais comprar ya sabeis y a los demas dejarnos en paz....ni cierres perimetrales ni tontunas varias

 
J
JML23
15/03/2013 18:00

Estupenda idea la de que esté en venta el local y se la venda al que quiera comprarlo. Por mí el que quiera comprar el local que lo haga. Yo en eso no me meto. Cuantos más seais mejor para vosotros, porque tocareis a menos. La siguiente idea es que luego podreis llenar todo de bancos para sentaros y poner una piscina, pista de tenis y un pequeño jardincito para que lo disfruteis quienes lo hayais comprado.

En definitiva que no creo que haya que hacer una asamblea extraordinaria para comprar el local. Es suficiente con poneros en contacto los interesados. Así de simple y sencillo.

 
9
9VECINO
15/03/2013 08:33

La promoción la tiene la caixa. Estos son los precios, que luego se puede hacer una oferta por debajo haber si te la aceptan:

 

Tipo Superficie Hab. Planta Parking Trastero Estado acceso Ref. Precio
Locales (2) de 357,5 m²
a 484,5 m² - - - - - - desde 86.000 €
114.000 €
Locales 1 de 484,5 m² - pb No No Con llaves 73900454 86.000 €
Locales 2 de 357,5 m² - pb No No Con llaves 73900453 114.000 €
 

 
Hugon
Hugon
15/03/2013 08:20

Yo voto club social.., con barra, tv para partidos y zona de fumadores...

cool
por pedir..


Editado por Hugon 15/03/2013 8:20
 
Jose1B
Jose1B
14/03/2013 17:38

Piscina, parque infantil, padel, gimnasio, zona de reuniones. Si te parece poco a ti para ponernos todos de acuerdo es que eres muy optimista. Y no me e inventado nada q no se ha dicho. En fin yo si es algo q no nos encarezca mucho el mes a mes debido al mantenimiento, voto q sí.

 
E
elqfaltaba
14/03/2013 17:05

yo desde ya lo aviso...si puedo evitarlo...no pago ni un duro mas x nada lo siento señores pero la cosa esta jodida en general para todos

 
A
Atico77
14/03/2013 15:20

Cuando el Diablo se aburre, mata moscas con el rabo

 
C
cadizseven
14/03/2013 11:43

He llamado a la gestoría esta mañana y me ha comentado que la persona que ha o tiene la intención de comprar el local se ha puesto en contacto con ellos y que le ha dejado caer que supuestamente ha pagado una señal a la caixa. 

Que le he dicho que si podía llamar a al caixa para saber como iban los trámites con el comprador y para saber si podíamos entrar en la compra si no hubiera nada pactado aún.

Que hasta pasado semana santa no se podía realizar ninguna junta extraordinaria y que se lo iba a poner en conocimiento a la nuestra junta de gobierno para ver que les parecía la idea y proponerlo.

...no se si hemos llegado tarde, pero con lo que esta cayendo como íbamos a proponer antes más dinero a cada vecino  

cryingLo que lo que se me olvidaba tambien es que habría que mirar los  los gastos que  que tendría en un futuro mensual para la comunidad, como ibi, mantenimiento, recibo comunidad, etc.


Editado por cadizseven 14/03/2013 13:31
 
anaused
anaused
14/03/2013 10:14

Hombre... tampoco hay muchas cosas que se puedan hacer,no?? piscina, parque, padel?????????????? yo creo que entra todo....jeje.

De ilusiones tb se vive, que cada vez que se acerca el verano y me acuerdo de que no tenemos ni un triste banco donde sentarnos, me da por llorar ;)

 
Jose1B
Jose1B
14/03/2013 10:08

1250€ por vecino creo q ya estamos hablando el mismo idioma. Ahora depende de que nos pongamos de acuerdo en que actividad se pondría......

 
anaused
anaused
14/03/2013 09:58

Cualquier puede pedir una junta extraordinaria, no?? O tiene que ser uno de los presidentes???

A mí me parece que es una oportunidad que no podemos dejar pasar. Sobre todo por que si lo compran otros pueden montarnos cualquier cosa.

Saludos,

 
C
cadizseven
13/03/2013 22:32

Hola me han dicho hoy que han comprado o tenían intención de comprar el local comercial por 150.000 €...no veas como ha bajado. 

No se si sería bueno hacer una reunión extraordinaria para ver que podíamos 

hacer, ahora sólo tacariamos a 1.250€ ahora y nos lo quedamos y en unos años cuando la cosa este mejor hacemos algo más como piscina, sala de reuniones, juegos, cerramiento entero de perímetro, etc.

Como lo veis???

os dejó un enlace que pone incluso menos 

www.servihabitat.com/venta/local/madrid/comarca-sur/arroyomolinos/7391065


Editado por cadizseven 14/03/2013 0:53
 
xnow
xnow
27/04/2010 09:05
ahí roban mas que otra cosa...la chatarra está muy bien pagada al parecer, si que es cierto que habría que decir algo al ayuntamiento, es de vergüenza asomarse por la ventana y ver toda esa mierda abandonada desde hace años

s2
 
StevenR
StevenR
26/04/2010 12:22
Me acuerdo que hace como dos años metieron todos esos materiales, supongo que a la espera de empezar una obra que nunca llegó a hacerse. Ahora, esta misma semana, me encontré un camión llevándose algunas cosas que todavái no se habían estropeado. Parecía más rapiña que limpieza, la verdad. Pero sí, sería interesante saber si se puede hacer algo al respecto.

Y en cuanto a la nave... Me huelo que en dos o tres años nadie lo va a comprar.
 
D
Dean Markley
26/04/2010 12:18
Bueno, esa es otra, si. Me referia al "local" que realmetne son 4 palotes puestos con un muro alrededor, pero lo que hay enfrente tambien manda huevos, que al lado una zona residencial haya un verdadero vertedero. Lo que no se es de quien es ese terreno pero habria que darle un toque al ayuntamiento.
 
StevenR
StevenR
26/04/2010 10:14
Pero, ¿te refieres al local o al descampado que está enfrente de la urbanización y que está lleno de herrumbre y basuras, con opción a convertirse en un vertedero insalubre?

 
D
Dean Markley
26/04/2010 09:40
Estoy de acuerdo. Por otro lado me gustaria saber si legalmente hercesa puede tener esa mierda de obra ahi eternamente sin terminar ni avanzar ni nada porque sinceramente estoy hasta las pelotas de ver esa mierda de mole cochambrosa. Pero bueno.
 
Vitaminas
Vitaminas
26/04/2010 09:30
El local en principio estaba destinado a tiendas de primera necesidad:
panaderia, fruteria, carniceria...

Como dichos locales forman parte de la comunidad deberíamos restringir sus posibles usos en los estatutos, como ya indico alguien. Así nos evitaremos disgustos como que nos pongan unos Pub que no nos dejen dormir (al menos cuando salgamos de ellos, jeje).

Del local deberíamos hablar en junta, sin mas demora.
 
T
Thelastones
16/04/2010 20:23
yo creo que lo importante para que no sea solo un sueño es saber cual es el precio del centro comercial y que finalidades se le pueden dar, saber si el ayto permitiria que lo tiremos  y pongamos una piscina y un parquecito para cuando tengamos nenes que no sera tardando mucho por la edad que tenemos casi todos. Lo del gym lo veo mas complicado pq primero terminar el locar costaria una pasta, mas el precio de las maquinas y su mantenimiento, pero todo seria hablarlo cuando sepamos precios y cuantos estarian interesados.

Saludos.
 
D
Dean Markley
14/04/2010 12:45
Yo, sinceramente, creo que pagar 600mil euros o mas para tener fiestas es una locura. Sale mas barato alquilarse un local los dias que quieras hacer fiestas. Y lo mismo lo aplico para cualquier otra cosa (piscina, gimnasio, etc..). Pero como alguno ya ha dicho, los vecinos que quieran pueden comprarlo como propietarios y no necesitan a la comunidad para nada, ni los votos, ni unanimidad ni nada. Simplemente reunirse, poner la pasta comprarlo y firmar como co-propietarios todos los que se apunten.

Editado por Dean Markley 14/04/2010 12:48
 
N
NEODELPRIMERO
13/04/2010 22:08

Lo de la placita de toros es muy buena idea.. pero nada de toldos, eh?? jeje

 
A
Atico77
13/04/2010 16:20
 Y una placita de toros? 
Con sus burladeros y todo

 
otinson
otinson
13/04/2010 15:59
Seria imposible ponernos de acuerdo 120 vecinos.

Yo no tengo niños y no quiero para nada una piscina, ni un parque, prefiero fiesta y gimnasio.

 
D
decoha
13/04/2010 14:35
 De comprarlo, sería solo por aquellos vecinos de la urbanización que les interesara, que no creo que fuesen más de 30 entre todos los propietarios. Si fueran más personas, nunca nos pondríamos de acuerdo.

Como local comercial es una locura adquirirlo. La prueba es que Hercesa ha parado la obra. Por eso podríamos tener alguna posibilidad de conseguirlo pero para usos "lúdicos".

 
S
SHEYCAR
13/04/2010 10:46
TODO ES HABLARLO, AUNQ ES COMPLICADO, XQ SUPONDRIA MAS COMUNIDAD Y DEMAS....AUNQ X MI ENCANTADA
 
J
jeit
13/04/2010 09:21
Si por 6000 euros cada uno tenemos piscina y parque para los nenes yo también me apunto. Pero no seamos ilusos, estas cosas nunca salen adelante porque siempre habrá alguien que no quiera y creo que requieren mayoría absoluta.



 
S
SHEYCAR
13/04/2010 09:04
prefiero la piscina y un parque para los nenes
 
xnow
xnow
12/04/2010 15:50
opino igual ;-)
 
A
Atico77
12/04/2010 14:40
Perdón por mis palabras, pero después de las discusiones de pergolas, toldos, marquesinas de "bonanza" y demás, esto es lo más gracioso que he oido.

Nave:  600.000 euros tirando a lo bajo
Obras para habilitar la nave enganches de luz, agua y mobiliario
100.000 euros tirando a bajo
Vecinos 120

6000 euros más escrituras por vecino.

Pda. Sin ofender a nadie, pero me parece una locura

Mejor tirarlo y montar una piscina.





 
D
Dean Markley
12/04/2010 13:45
Ufff, como preguntas opiniones yo te daré la mia. No, en principio yo no me planteo comprar un local para hacer fiestas ni para reuniones ni para gimnasio. Si me dices de usar el solar ese para hacer un parquecito o asi, todavia, pero para montar fiestas  o un gimnasio no.

Ese local lo tienen en venta y lo tendran mucho tiempo sin vender con la crisis y yo ahora mismo no compraria ni de coña ese local a hercesa.  Por eso ni siquiera se han puesto a construirlo mas alla de los 4 pilares y el techo. Fijate que la urbanizacion de al lado tiene tambien locales y no hay ni uno vendido. Mal negocio por ahora.
 

Fin del hilo
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