Subrogacion hipoteca

¿Es rentable subrogarse a una hipoteca del SCH?

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Buenos dias a todos,

queria informaros de algo que a lo mejor muchos ya sabeis pero que no está de más recordarlo. Yo dije que no a la hipoteca del SCH y a continuación me llamaron para mejorarme las condiciones. Les volvi a comentar que no me interesaba y me dijeron que calculase si no me interesaba subrogarme y luego pasarla. Ellos me dicen que sale mucho mas barato. Total que me hice las cuentas y para nada sale más barato. En resumen, las cuentas son:

1. Comision de subrogacion del 0,3% por el simple hecho de quedarte con la hipoteca del SCH

2. Gastos de notaria y registro de la anterior surogacion. Pueden estar en torno a los 700 EUR

3. Intereses de 6 letras que tienes que haber pagado como minimo para poder cambiarla de banco. OJO aqui hay un buen pico de intereses. Hay que recordar que al principio de la hipoteca se pagan más intereses que capital en las letras. En mi caso estos intereses suponian unos 4.500 EUR, mientras que el capital no baja practicamente nada.

4. Comision de subrogacion del 0,5% por llevarte la hipoteca a otro banco.

5. Gastos de la anterior subrogacion: notario, registro, etc.

Sumando todos los gastos, dudo mucho que salga más rentable. Los intereses de las letras que tienes que pagar, superan con creces el IAJD.

De todas maneras, haceros todos vuestras cuentas y sacad vuestras conclusiones.

Por cierto, subiros al monte que tenemos destrás del edificio y observar las explendidas vistas que desde allí se ven.

Un saludo a todos

P.D.: Ultimamente el foro esta muy paradillo. A ver si os animais un poco mas.