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¿Os han llamado ya los de Cajamadrid....?

Actualizado 14/12/2005
407 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
21/09/2005 14:25
... para negociar la hipoteca, porque desde luego hay mucho que negociar, te pones a mirar y es de las más caras con diferencia. Entre la más barata que he encontrado a la más cara que es la de cajamadrid hay una diferencia en lo que se paga de intereses de casi 6000 euros
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 16:23
Nosotros ya hemos hablado con ellos y la tenemos concedida con apliándola incluso un poco para muebles y esas cosillas. Es la más cara si la comparas con los bancos de internet pero hay que estudiarlo con cuidado ya que aunque con Cajamadrid pagues 6000 euros de mas de intereses (en 30 años ojo) resulta que si te vas a otro banco vas a tenre que pagar unos 4000 mas o menos. Estudialo con cuidado y cuentanos.
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
23/09/2005 10:24
¿Por qué decís que habrá que pagar 4000 más o menos? ¿en concepto de qué? se supone que con la nuestra (la preconcedida de Cajamadrid) las comisiones son 0.
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
23/09/2005 10:28
Nosotros todavía no hemos hablado con ellos. Son unos cachondos: horario de oficina de 9 a 15 de lunes a viernes ¡justo, justo como mi horario de trabajo! ¡menos mal que por lo menos no hacen puentes porque lo de pedirme un día de vacaciones para hablar con ellos no me haría nada de gracia!
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
23/09/2005 13:36
Ya, lo del horario de los bancos es un cachondeo, imaginate nosotros que trabajamos durante todo el dia, al final acabas pidiendo favores pero bueno es lo que hay... si no se vendieran tantos pisos y se contrataran menos hipotecas ya te digo yo que abrirían por las tardes...

Con lo de los 4000€ me refería a que si decides no subrogarte a la hipoteca de Caja Madrid ellos no te van a cobrar nada (como bien dices 0% de comisiones) pero el problema lo vas a tener al abrir la nueva hipoteca en otro banco (por más que diga la publicidad que no hay comisión de apertura). Hay un concepto que no me acuerdo muy bien de como se llama (y que es diferente a a comisión de apertura), pero que ya está pagado por el promotor en el momento en que contrató la hipoteca. Y es precisamente ese concepto (que asciende a unos 4000 euros) el que vas a tener que pagar en el nuevo banco al que decidas ir. Por eso te digo que hay que estudiarlo con bastante cuidado porque puede que te salga más caro cambiar a un banco con por ejemplo Eurib+0.39 que quedarte en CajaMadrid con Eurib+0.65
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
23/09/2005 19:37
Nosotros estamos consultando en bancos que tiene concierto con nuestras empresas como Barclays, Patagon y Deutsche Bank y las comisiones que nos ofrecen son 0 patatero y las condiciones sustancialmente mejores, cierto es que a partir del segundo año. Lo que sí que cobran son los actos jurídicos no documentados y la tasación.

ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  Tyra
02/10/2005 11:36
El motivo de que compense subrogarse (aunque las condiciones de Caja Madrid sean algo peores que las que uno pueda encontrar por su cuenta) es que al subrogarte te ahorras el impuesto de la hipoteca (AJD, que es del 1% para bases imponibles superiores a 180.000 €)porque la hipoteca ya está constituida y el impuesto, por tanto, pagado.

Además te ahorras comisión de apertura, tasación (salvo que se solicite mayor importe de hipoteca, en cuyo caso tal vez sea necesario tasar)y también gastos de notario, registro y gestoría (puesto que se hace todo en una escritura, mientras que contratando la hipoteca en otra entidad, el préstamo sería en escritura aparte).
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  Tyra
02/10/2005 11:39
En todo caso, puede ser bueno ver la posibilidad de subrogarse ahora a Caja Madrid para después subrogarse a la entidad que uno quiera mejorando las condiciones (te sigues ahorrando así el AJD que, para que os hagáis una idea, para un préstamo de 200.000 € asciende a aproximadamente 3.000 € -la base imponible para Hacienda no es el principal del préstamo, sino que le añade toda la responsabilidad hipotecaria: intereses demora, costas y gastos, etc...-)
ago.-2004
38 mens.
Usuario Ocasional
  Tyra
02/10/2005 11:42
Por cierto...yo trabajo en una Caja de Ahorros y abrimos al público de lunes a viernes todas las tardes :-)
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
03/10/2005 07:58
Pues menuda suerte para tus clientes. Yo la única oficina en Las Rozas que abre hasta las 19.00 es la del Burgo Centro y será casualidad pero siempre que voy hay unas colas...
dic.-2005
17 mens.
Usuario Circunstancial
12/12/2005 18:12
Yo hablé con Caja Madrid hace tiempo con un empleado que ya no está en esa oficina. Me dijo que me rebajaba el diferencial a 0.60 pero ahora hay un "viejete" que ya podía jubilarse y me ha dicho que nada de nada...
Quizá si hacemos presión podamos conseguir una reducción, no?
Por cierto, el jueves vamos a ver el piso!! A ver con que nos encontramos
feb.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 18:18
Pues nosotros hablamos con la gente de Cajamadrid de Majadahonda y lo que nos han recomendado (dado que les comentamos que euribor+0.65 nos parecia una pasada) que aprovechemos este primer año con ellos (al 0,25 si no recuerdo mal) y que el año que viene intentemos renegociarla. Segun ellos es mas que factible que la renegocien y si no, nos dijeron que nos compensaba cambiar la hipoteca a otro. No se hasta que punto sera todo esto asi de facil pero bueno...

Nosotros vamos mañana a ver el piso asi que ya os contaremos.
sep.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
  erra
14/12/2005 07:59
Cuando hablamos con los de Cajamadrid, nos dijeron lo mismo que a CrisANDJavi, que el primer año nos quedáramos con ella, y que el segundo negociáramos, que si éramos ´buenos´ clientes seguramente sería fácil conseguir una rebaja, pero no nos comentó a cuanto. En cualquier caso, también nos informó que cambiar la hipoteca de banco nos costaría unas 200.000 pesetas, con lo cual, si no nos mejoran las condiciones, pues dentro de un año nos cambiaremos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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