Hola Hartax, lo primero de todo que haya calma, vale Chisni? Simplemente tenemos diferentes puntos de vista y lo que debemos hacer es acercarlos lo mas posible.
Nosotros somos unos de los que NO queremos portero multifunción, y por eso queremos exponer las razones que nos llevan a pensar asi:
1) Respecto al trabajo. Un portero, a nuestro juicio, no puede encargarse de limpiar 16 rellanos cada semana, espejos, ascensores, suelos etc..., hacerse el jardin y ademas vigilar la entrada de la finca. Ademas un portero no tendra ni pajolera idea de cuidar un jardin (son muchas las tareas que requiere un jardin por pequeño que sea, y si quieres un jardin en condiciones, bonito y cuidado necesitas los servicios de algo un poco profesional)
Otro punto es, ¿quien se va a encargar de traer las bombillas, aspersores, plantas etc... que vayan rompiéndose? ¿El portero también?
Tenemos 16 rellanos, si suponemos que en dos horas hace cada uno (son 32 horas con escaleras y todo si tu quieres).
A esto le podemos añadir unas tres horas diarias (15 semananales) de mantenimiento de jardin (hay que barrer todos los pasillos, arreglar aspersores, puesta a punto del riego despues del invierno, reposicion de plantas, epocas de poda, epocas de sulfatacion, epocas de resiembra de cesped, epocas de abono etc...). Me puedes decir que 3 horas diarias son muchas, pero en la media del año te aseguro que salen, he vivido en chalet independiente y te aseguro que el jardin come muchisimo tiempo (y dinero) si se quiere tenerlo en unas minimas condiciones y, sinceramente, habiendo pagado por nuestras casas unos precios cercanos a los 400mil €, no seria muy coherente ir ahorrando el chocolate del loro.
Si sumamos estos dos conceptos, obtenemos en total unas 47 horas semanales. A esto le sumamos cualquier imprevisto, cualquier gestion, cualquier ayuda a un vecino en un momento dado para subir unas bolsas a casa etc..
Como ves, es demasiado tiempo solo en tareas de mantenimiento de la finca. Yo entiendo en parte lo que dices, y un portero multifuncion seria estupendo pero sinceramente creemos que eso no existe. Eso eran los porteros de antes, y que eran porteros de un edificio, nunca de una urbanizacion.
Sinceramente, yo en este caso, no tendria "portero", tendria una empresa de limpieza y otra de jardineria y nos ahorramos un vigilante que nunca va a estar en la garita (que por otra parte es su principal cometido aunque pueda parecer que no sirve de mucho)
2) Por otro lado, te recomiendo que visites
www.forodelasrozas.com y busques hilos respecto a este tema (hay bastantes, simplemente buscar por administradores o fincas o parecido) y conoce la experiencia de fincas de nuestro barrio o de otros, que es lo que hemos hecho nosotros, no hay mejor experiencia que la de alguien que ya ha pasado por esto. Practicamente en todos los casos, los porteros multifuncion han sido cambiados al año (basicamente, podras ver, que el comentario general es, "ni el jadin cuidado, ni la casa limpia, ni los accesos vigilados"). Un todo en uno, generalmente es malo.
Espero que con esto podamos ir acercando posturas. Como ves nosotros SI nos basamos en algo para dar nuestra opinion, ahora esperamos que des un razonamiento parecido para defender la hipotesis de que un portero multifuncion sea algo bueno. Asi, seguramente, podamos llegar a un acuerdo, ya qeu hablando (con hechos en la mano) se entiendo la gente.