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Monte Rozas Monte Rozas

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YA ESTAMOS EN PRYCONSA II

Actualizado 29/02/2004
427 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
24/02/2004 14:29
Deciros a todos que ya estoy en pryconsa II, ayer lunes nos entregaron las llaves, todo bastante bien. Estuvimos como 2 horas en las oficinas, allí está bastante organizado todo (mi impresión), 1º te revisan todos los pago mensuales y todo lo que les has pagado (importante no perder los justificacntes), 2º te entregan las memorias de calidades, planos de la casa, planos de la luz, del agua, del gas, de la televisión, aire acondicionado, garantías de todos los electrodomesticos, video portero, etc (muy completo), 3º te entregan las llaves, muchas copias de todas, pareces el maestro de las llaves, trastero, cuarto basuras, casa, portal, entrada, buzon, garaje.... Luego hay una oficina de gas natural allí mismo y lo contratas, tb te dan los impresos para luz y agua (todo contoladisimo) y por último EL NOTARIO..... firmas, ver pasar el cheque por tus manos y te vas con una bolsita donde guardas todo ese material.
Ah y ya la casa ni os cuento, ya lo vivireis pronto.
Un saludo a todos
ene.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  noebp
24/02/2004 21:20
Enhoranbuena!!
Me das mucha envidia, nosotros somos de la 3ª fase, y estos ultimos meses se me están haciendo eternos, no veo el momento de estar en nuestro piso, Felicidades.
Me gustaría saber si habeís tenido algún pago imprevisto o alguna cantidad que no os hubieran especificado. He oido que la plusvalía la pagamos lo compradores ¿ha cuanto asciende?
Bueno lo dicho, que lo disfruteís con alegría y salud.
ene.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
25/02/2004 09:38
Buenos días

Yo soy otro vecino de la Fase II, solo que todavía no estoy allí ya que escrituro el día 3 de marzo. A los que ya estais allí, tengo varias preguntas:

1.- He recibido una carta de "Servimoney" informando que ellos son el adminitrador de la finca, y nos convocan a una junta de vecinos el próximo jueves (mañana) a las 6:00 (primera instancia) y a las 6:30 (segunda instancia). ¿Exactamente que diferencia hay entre eso de la primera y segunda instancia? (lo siento, pero soy nuevo en esto de las juntas vecinales). Por otra parte, junto con la carta esa viene un papel para que pongamos nuestros datos personales y también el de la cuenta bancaria, que supongo será para domiciliar las cuotas correspondientes a la comunidad, pero, ¿es normal que lo pidan en este momento o por el contrario se suele hacer más adelante?.

2.- En cuanto a la luz, ¿teneis luz de obra?. A algunos amigos mios cuando les han entregado el piso (no de Pryconsa), han podido utilizar la luz de obra un par de días hasta que contratan la electricidad ; ¿es nuestro caso?.

3.- ¿Están limpios los pisos?. Cuando estuve viendo el piso estaba limpio, pero todavía faltaba alguna pequeña cosa que limpiar ; ¿hace falta limpiarlo o por el contrario está bastante limpio?.

4.- En el caso de que haya algún desperfecto, ¿os han dicho hasta cuándo se puede notificarlo?.

5.- En cuanto a los justificantes de pagos, ¿miran todos los pagos, incluidos los millones que dimos cuando firmamos el contrato de compra-venta, o por el contrario se centran principalmente en las 18 mensualidades que hemos pagado?.

Muchas gracias y un saludo.
feb.-2004
6 mens.
Usuario Circunstancial
  Bern
26/02/2004 00:12
Hola, con respecto a lo de la 1ª convocatoria y 2ª convocatoria, si no estoy mal informado, es lo siguiente:
Para que tenga lugar la primera convocatoria deberán estar presentes al menos la mitad más uno de los vecinos, sin embargo en segunda no es necesario este mínimo y se pueden tomar acuerdos que exigan solo la mayoría de los presentes para ser aprobados.(Hay acuerdo que necesitan la mayoría de los vecinos pero eso es otro asunto)
Avatar FPM
feb.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
  FPM
27/02/2004 16:34
HOLA, HE LEIDO TODO LO QUE HAN CONTADO DE LA ENTREGA DE LLAVES Y NO PUEDO EVITAR SENTIR UNA EMOCION INMENSA DE PENSAR EN CUANDO ME DEN EL NUESTRO. NOSOTROS LO TENEMOS EN AL TERCERA FASE, CON LO CUAL HASTA JULIO O ASI NO LOS ENTREGARAN, PERO HE ESTADO TRATANDO DE SACAR LAS CUENTAS DE LO QUE TENDREMOS QUE PAGAR CUANDO FIRMEMOS Y ME PONGO NERVIOSA DE PENSAR EN QUE ESTOY CALCULANDO MAL LOS GASTOS Y EL DINERO QUE HAY QUE PREVER PARA ESE MOMENTO. ME PODRIAS DECIR JOSEANDRES CUANTO HAS PAGADO EN CONCEPTO DE IVA Y GASTOS DE PAPELES?, ES DECIR SIN CONTAR CON LO QUE SE LE DEBE A PRYCONSA, QUÉ PORCENTAJE DEL VALOR DE LA VIVIENDA REPRESENTAN LOS GASTOS DE IVA Y DE PAPELES? MUCHAS GRACIAS POR TU AYUDA, SALUDOS,
feb.-2004
21 mens.
Usuario Ocasional
29/02/2004 21:51
Hola Fpm
Los gastos aparte de lo que se debe a Pryconsa han sido, 1525,00 en concepto de plusvalía, 5.046 euros de provisión de fondos (en el caso de subrogación son un poco más altos, ya que lo lleva otra gestoria),587,00 por la apertura del prestamo y no tengo aquí el papel con el desglose pero no es mucho el tema del ibi, luz de los portales, escritura de garaje y trastero y alguna cosilla más pero no creo que más de 1.000 euros. Si quieres algo más escribeme un email a joseandrespb@ya.com

PabloR
En cuanto a lo que preguntas de la luz de obra creo que el jueves la quitaron pero no te preocupes en cuanto salgas de la firma y con los datos y papeles que te dan ellos llamas directamente y en 1 dia a lo sumo 2 ya tienes agua, luz, gas, teléfono y alta de la caldera.
Yo lo he limpiado pero la verdad es que te lo dan bastante bien. El tema de los desperfectos nos han dicho que tenemos 1 mes para rellenar la hoja que te dan con el dosier. Importantísimo los justificantes NO LOS PERDAIS que te los mirar con lupa, si os falta alguno pedirselo a los bancos, es IMPORTANTISIMO.
Ya nos veremos que nosotros ya estamos allí.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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