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hipotecas

Actualizado 22/01/2005
921 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
24 mens.
Usuario Ocasional
18/01/2005 23:31
Que tal os parecen las condiciones de la Caixa? Yo no lo veo nada claro quisiera saber si es mejor buscar otra entidad que te de mejores condiciones, se que conlleva mas gastos pero ¿cuanto?, y los seguros que pensais hacer?
un saludo para todos.
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ecb18
19/01/2005 08:47
Hasta donde se, creo que eran buenas en el momento que se contrató (año 2003) pero el mercado ha evolucionado y están un poco altas, de todos modos, he contactado con otra sucursal de La Caixa y me han propuesto mejorarlas, no se muy bien como, tengo cita para mañana por la tarde, me parece que siempre será mas barato renegociar con La Caixa que cambiar de banco, ya te contaré.
dic.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
21/01/2005 10:19
Yo estuve ayer, y no lo vi claro tampoco. Mi hermano ha contratado este verano una hipoteca con la caixa, al euribor + 0,60, pero me lo dijo a la vuelta el muy oportuno, y dice que sin contratar los seguros con ellos ; en lo demás las mismas condiciones de flexibilidad. En nuestra oficina de la Caixa han preparado una hoja de cálculo para comparar los gastos de la hipoteca con subrogación con los de nueva hipoteca. Es más barata la subrogación, pero no se decirte cuanto, porque yo la simulación la pedí con otro importe más alto , porque estoy sin blanca para el iva, la cocina, etc... y me compararon los gastos entre subrogación y segunda hipoteca, que es lo que me ofrecen para aumentar la cantidad e hipoteca nueva por el importe total que necesito. Belén, la chica que lo lleva, tiene correo electrónico, pero no se si estaría dispuesta a facilitar simulaciones por mail. A mi me hubiera venido bien, porque Leganés me pilla donde Cristo dio las 3 voces. Saludos a todos.
sep.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ecb18
21/01/2005 16:14
Hasta donde yo entiendo lo que nos ofertan es lo siguiente.

La subrrogación del préstamo al promotor es una hipoteca abierta (eufemismo que significa una cuenta de crédito a 360 meses y por el límite de cada vivienda) al euribor + 0,90 con unos gastos muy pequeños (Notario y poco mas)por ser una sola escritura, si lo haces con La Caixa y por los importes adjuficados.

La opción de quedarse con ese crédito pero aumentando el capital significa una novación que tiene unos pocos gastos mas (por la diferencia de lo adjudicado a lo pedido) y sigue siendo una sola escritura. En este caso, se pueden renegociar las condiciones (tipo y plazo).

Si preferimos hacerlo con otra entidad, entonces tenemos que hacer la escritura de cancelación y la de nueva hipoteca (con gastos de comisión de apertura, tasación, etc...)y es cuando tenemos mas gastos pero, si las condiciones son sensiblemente mejores, puede que merezca la pena.

En todo caso, si hacemos una novación con La Caixa ( variando capital y plazo) podemos renunciar al hecho de que sea una hipoteca abierta (quedarnos sin el crédito para mas adelante) para convertirla en convencional y conseguir mejor diferencial que el euribor + 0,90, por lo que he preguntado se puede llegar a bajar del 0,60, pero eso es un estudio particular de cada caso.
jul.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
21/01/2005 19:54
Me podeis decir la sucursal de la caixa de leganes q lleva lo de las hipotecas, porq a mi me llamaron hace 2 meses, no los pude atender y no se han puesto en contacto conmigo de nuevo !no les interesare!
dic.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
22/01/2005 16:37
Hola a todos

La oficina de la caixa esta en la avenida Rey Juan Carlos I numero 84. Si conoces la zona, está muy cerca de Parque Sur. El telefono es 91 687 14 22 o 91 687 17 74.

Saludos para todos


jul.-2004
49 mens.
Usuario Ocasional
22/01/2005 21:55
Gracias rosmari, a ver si me paso pa q me den la alegria
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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