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Ya estamos en mayo de 2006

Actualizado 10/05/2006
1219 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 09:37
Pues eso, que no sabemos nada nuevo: ni banco, ni asamblea, ni ná...
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
03/05/2006 10:51
AHORA MISMO LO QUE TENEMOS QUE TENER MAYOR VIGILADO ES AL BANCO PARA QUE NO SE RETRASE CON LOS PAPELEOS Y LAS ESCRITURAS LAS FIRMEMOS EN JUNIO.....TENDRIAMOS QUE LLAMAR UNO DETRAS DE OTRO AL BANCO PARA DARLES EL COÑAZO...SOLO HACEN CASO ASI....LA CONSTRUCCION SIGUE SU MARCHA...ESTAN CON LAS REVISIONES DE LAS ADMINISTRACIONES Y SI HAN ENCONTRADO ALGO LO TENDRAN QUE SOLUCIONAR SIN DEMORARSE.
abr.-2006
112 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 11:49
¿Sabes el número de teléfono del banco?
abr.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
  ncIII
03/05/2006 16:39
La dirección de la Caja Circulo es Príncipe de Vergara, 204, aunque según nos comentaron van a tramitar las hipotecas a través de varias sucursales.El telefono es 91 5159408.

No es por alarmar, pero en el foro de Nueva Castellana I ya están barajando las fechas de mediados-finales de junio, y eso que según comentan, casi todos los cooperativistas están ya citados con su banco.

Lo que han comentado es que su banco ha tenido dificultades para contactar con algunos cooperativistas, ya que los datos que les pasó Procovif, estaban desactualizados. Por eso, os rogaría que llamaseis a Procovif, para confirmar vuestros datos, de manera que agilicemos todo lo que esté en nuestra mano estos tramites de ultima hora.

Animo¡
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
03/05/2006 17:30
CREO QUE CASTELLANA III LO LLEVAN EN LA SUCURSAL DE ALCOBENDAS..O POR LO MENOS AL PRINCIPIO...HACE POCO HAN ABIERTO UNA EN SANCHINARRO, Y TIENEN PREVISTO PONER OTRA EN LAS TABLAS.
ago.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  jion
03/05/2006 19:21
Hace dias me fui a la oficina de caja circulo para me me informaran de la documentacion necesaria para hacer los tramites,pero tadavia no tenian la lista de la gente , la semana pasada esa lista ya la tenian en caja circulo, yo me presente el jueves pasado, con la documentacion por si acaso podia ir adelantando, y afortunadamente asi fue, osea que desde aqui os animo a todos a hacer lo mismo , para hacerlo cuanto antes
ago.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  jion
03/05/2006 19:26
por cierto , y si os sirve de algo, hay que llevar:
DNI, 3 ultimas nominas, renta del 2004,contrato privado de compra de la cooperativa. Por tanto os recomiendo que metais toda esta documentacion en un sobre y os presenteis en la sucursal de caja circulo.UN saludo a todos
Avatar vak
jun.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
  vak
04/05/2006 15:18
Hola Jion

¿Que tramites has hecho exactamente? ¿En que oficina?
He llamado esta semana a Caja Circulo (a la de Alcobendas) y me dijeron que aun no tenian la lista. Es decir, que no sabian exactamente los valores finales de las hipotecas de cada uno ni los datos exactos de todos los gastos en los que incurriremos.
Me han comentado lo del papeleo, 3 nominas, contrato de compraventa con cooperativa y me han recomendado traer la renta del 2005, ya que estamos en periodo de entrega y asi tienen los datos mas recientes.

Saludos
abr.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
  ncIII
04/05/2006 16:12
Nosotros fuimos a la sucursal de Principe de Vergara, donde nos entregaron las condiciones de la hipoteca.
Nosotros no hemos entregado ninguna documentación, ya que finalmente no nos vamos a subrogar con Caja Circulo ; las condiciones de Cajamadrid son más competitivas.

En cualquier caso, os animo a que os empeceis a mover por vuestra cuenta.
ago.-2005
73 mens.
Usuario Habitual
  jion
04/05/2006 17:19
yo entregue toda la documentacion, en la sucursal de Alcobendas, paseo de La Chopera nº122, se que hay otra en el poligono industrial tambien de alcobendas, pero no se exactamente la calle.Y la lista la tienen desde esa misma semana, por eso me admitieron toda la documentacion
feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  ueex
04/05/2006 18:11
Una pregunta para ncIII. ¿habeis calculado los gastos de no subrogaros con caja circulo? yo en su dia los calculé y no sé si lo hice bien, pero me salian unas 200.000 ptas de las de antes, que comparando el 0,65 de diferencial de caja circulo con el 0,45 que llegan a ofrecer otros bancos, no amortizaba el cambio de banco hasta pasados unos 10 ó más años.

El otro problema que vi es que los bancos por defecto te dan el 80% del valor del modulo, y en teoria, por las cuentas que hice parece que caja circulo da hasta el 100%

Por eso queria saber vuestros calculos, ya que si me he confundido, optaría también por hacer la hipoteca con otro banco, porque estos de caja circulo no me están dando buena espina...
Avatar vak
jun.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
  vak
05/05/2006 01:33
Hola

La hipoteca de Caja Madrid tiene sus ventajas e inconvenientes.
Como ventajas:

- 0.39 % de diferencial (frente a 0.65% - 0.5% de Caja Circulo)
- Llegas hasta el 100% del precio del modulo con garantias adicionales, sin ellas al 85% (en eso esta mejor Caja Circulo)
- Hasta 40 años (frente a 30 años CC)

Inconvenientes:

- Gastos de cancelacion/subrogacion de hipoteca (son un 0.5% sobre la hipoteca+ 0.35% de apertura que repercute en nosotros -- > no tengo tan claro esto ultimo, segun parece es ilegal..)+ gastos de registro, notaria, AJD y tasacion (ahora estos dos ultimos no tendrian descuento o nos saldrian gratis)
- Solo es posible para primeras viviendas y transacciones, no valen novaciones. Esto quiere decir que el dia de la firma con Caja Circulo tendria que venir Caja Madrid con el dinero, cancelar la hipoteca con Caja Circulo y quedar ellos en el registro con dicha hipoteca, todo en el mismo acto. Esto implica una tasacion previa, lo cual puede ser complicado, pues el piso no es nuestro aun.

Una posibilidad si no se puede tasar antes o no se puede hacer todo en el momento de la firma podria ser hacer un prestamo puente con Caja Madrid y entregar las cantidades que se deben a Caja Circulo el dia de la firma, entonces ir a Caja Madrid y registrar todo con ellos. Esto implica gastos de todo con Caja Circulo y tb otra vez con Caja Madrid.

No entro en cuanto cuesta el seguro del hogar, de vida (si es necesario), el mantenimiento de cuenta/tarjetas, si piden planes de pensiones, etc con cada uno de las cajas. Supongo que seran similares pero habria que estudiarlo.

Alguien tiene mas informacion?

Saludos
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
05/05/2006 08:42
A LOS QUE HABEIS IDO POR CAJACIRCULO.....OS LLEGARON A DECIR SI PENSABAN QUE EN UN MES HACIAN "SUS DEBERES"?...TIENEN QUE COMPAGINAR LOS TEMAS ADMINISTRATIVOS DE PRIMERA OCUPACION CON LOS DE LA GESTORIA....SINO NOS VAMOS A DESPUES DEL VERANO YA QUE AGOSTO NO EXISTE EN TEMAS ADMINISTRATIVOS.
abr.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
  ncIII
05/05/2006 09:13
Las condiciones de Caja Circulo son:

Seis primeros meses euribor + 0.65 (sin posibilidad de bonificacion)
0,35% sobre el valor de la hipoteca por Subrogación

- Resto Euribor + 0,50 si te vinculas a ellos con:
1. domiciliar 2 nóminas
2. tarjetas de débito (6 euros/año) o de crédito (12 euros/año) , con un gasto minimo de 1.000 euros anuales ( durante cada año de la vida del prestamo, sino pierdes la bonificacion)
3. suscribir plan de pensiones con una imposición minima de 360 euros al año

- Si no te vinculas a ellos el Euribor + 0,65 euros, osea sino contratas todos los productos del apartado anterior

Las condiciones de Caja Madrid son:

-0,5% por la cancelación de la hipoteca de Caja Circulo
- 6 primeros meses al 2,75%
- el resto Euribor + 0,39
- y puedes ampliar hasta el 80% en las mismas condiciones cosa que en Caja Circulo se consideraria segunda hipoteca, según nos comentaron.

Ventajas:
* el ahorro de intereses en toda la vida del prestamo es de 3000€ (0,5 frente al 0,39, si cumples todas las vinculaciones, si no, el ahorro de intereses es mayor claro).
*Las vinculaciones son muy fuertes ya que no puedes cancelar las tarjetas, tienes que hacer compras minimas de 1000€ año, plan de pensiones con imposiciones minimas de 360€ anuales... Las vinculaciones de Cajamadrid son: domiciliar una nómina y el primer año 2 tarjetas de credito gratuitas y un seguro de 33 €/año.todo se puede cancelar pasado el primer año.

Inconvenientes:

*costes adicionales que tienes en Cajamadrid y no tienes en Caja circulo: Tasación(300€)IAJD (1500€)porque notaria y registro hay que pagarlo igualmente.
*En cajamadrid no hay comision de apertura pero hay que cancelar la hipoteca por lo que hay que pagar el 0,5% frente al 0,35% si te subrogas a cajacirculo.(165€ de diferencial)

En fin es cuestión de echar numeros...
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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