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Preocupante: vuelven los mensajes vaselina

Actualizado 12/06/2006
2897 lecturas acumuladas
38  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2004
352 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 09:27
Otra vez vuelven los mensajes "tranquilizadores" de los miembros del CR que nada dicen excepto echarse flores a ellos mismos y como hasta ahora eso solo ha sucedido cuando ha habido problemas, deduzco que la situación es preocupante.

La realidad es que me parece que con el tema de las persianas de los miradores nos vamos a ir después del verano. ¿No ha estado una Comisión de Obras trabajando "duro"? Tampoco hay atisbos de convocatoria de Asamblea (Por Ley las cuentas de 2005 deben ser aprobadas ANTES del 30 de junio). De Caja Círculo, a cada uno se le dice una cosa. La Gestora en su última carta insiste en los plazos conocidos que ya sabemos que es sencillamente una de tantas mentiras. Del tema de las cocinas para que hablar. El año pasado dimos la pasta y ¡Hasta la fecha!

De detalles como la repercusión de la venta del local en la hipoteca de cada uno. Quien va a pagar las persianas de marras ya que nuestro presupuesto es cerrado. Que pasa si debido al tiempo transcurrido se nos quiere subir el precio de las cocinas ya que por ej. alguno de los electrodomésticos que he comprado en NM está descatalogado. Que medidas se han tomado para que las persianas esten cuanto antes. ESTO ES LO QUE QUEREMOS SABER
Para disipar dudas, ¿cuales son las últimas condiciones negociadas por La Gestora con Caja Círculo y que nos tienen que aplicar a TODOS? ¿que calendario se ha acordado con ellos?

Menos mal que algunos están trabajando muy duro
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
18/05/2006 09:43
SOY EL PRIMERO EN QUERER ESTAR DENTRO DE MI CASA.....Y ESTOY DE ACUERDO EN TUS DUDAS, PERO SI SERIA BUENO QUE LAS ENVIARAS POR CORREO CERTIFICADO AL CONSEJO RECTOR PARA QUE TE LAS PUEDAN CONTESTAR Y SI ASI LO HACEN PUEDAS INFORMARNOS AL RESPECTO.....TODOS TENEMOS QUE SOLICITAR INFORMACION Y CLARIDAD, PERO TAMBIEN APOYAR A QUE ESTO SE ACEBE.
jul.-2005
2071 mens.
Usuario Asiduo
18/05/2006 11:11
Al respecto del amable mensaje de perico2 tengo 4 preguntas:

1) ¿Qué sale ganando exactamente el consejo rector en que nos entreguen las casa más tarde?

2) ¿Cuánto estamos pagándoles exactamente?

3) ¿Qué "duro trabajo" estás haciendo TU para que tengamos las casas más que soliviantar los ánimos en el foro?

4) ¿Has hecho esas mismas preguntas a la gestora, que a esa sí que la estamos pagando?

Nada más que curiosidad, ya sabes.
mar.-2004
352 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 11:38
Superglüe:

Los miembros del Consejo Rector deberian responder a las preguntas y no hacer demagogia lacrimógena. Te las repito :

¿Se va a convocar La Asamblea para celebrarla antes del 30 de junio (La Gestora dice que eso lo decide solo el CR). Si no es así y la Ley obliga, ¿que motivo excepcional hay para retrasarla?

¿Que acciones ha tomado el CR para solventar rápidamente el tema de los miradores?

Cartas de La Gestora decían que en febrero iban a llamar del Banco y que las llaves se darian para mayo. ¿Que medidas ha tomado el CR ante estas falsedades y que está haciendo para que el retraso no aumente?

¿Como nos ha repercutido la venta del local? ¿Se ha vendido al precio previsto en nuestro "Bussines Plan"

¿Quien va a cargar con el precio del "marron" de las persianas?.Es que creo que tenemos el precio cerrado

¿Que dice el contrato con NM acerca de plazos, revisión de precios y sustitución de elementos?

¿Que condiciones nos tiene que aplicar Caja Círculo segun lo que habeis negociado con ellos en nombre de todos? ¿que calendario hay negociado?

Venga, aplaca con respuestas los ánimos que -dices- solivianto
jul.-2005
2071 mens.
Usuario Asiduo
18/05/2006 12:01
A lo mejor estoy confundido pero ¿el título de este hilo no es "vuelven los mensajes vaselina"?
¿Acaso no concluyes diciendo que "Menos mal que algunos están trabajando muy duro?
Me parecen palabras muy duras para alguien que:

1) No ha llamado a la gestora para enterarse de nada

2) No parece que te hayas ofrecido a trabajar con el consejo rector

3) Ni te molestas en llamar a NM para consultar lo del contrato, a ti que te den las cosas mascaditas, que llamar cuesta

Además parece divertido que cuando te conviene confíes en la gestora y cargues contra el consejo rector. Repito que a los que pagamos son a ellos así que ya sabes con quién descargar esa agresividad, o contra Caja Círculo que ha cambiado las condiciones unilateralmente, o contra la CAM que de repente exige estores que oscurezcan más...
La última vez que estuve en una asamblea creo que esto segúia siendo una cooperativa, y también recuerdo que prácticamente nadie se ofreció para echar una mano.
Ahora que estamos a punto de que nos entreguen las casas los problemas son todo responsabilidad del consejo.
Sin tener conocimientos privilegiados te comento.

1) La asamblea tiene que convocarse por ley ¿qué te hace pensar que no se convocará? Supongo que COMO TODOS LOS AÑOS se espera a tener más cosas aclaradas para tener más cosas que contar.

2) En otro mensaje se comentaba que Fomento tiene preparadas las persianas pero que estaban a la espera de no se qué papel de la CAM para poder entrar en los pisos. ¿Lo has leído o sólo te dedicas a criticar?

3) También he leído múltiples mensajes en el foro en el que el consejo explicaba que el banco y la gestora se estaban echando la pelota el uno al otro. ¿Qué medidas propones tú contra eso? Porque, supongo, tú también eres cooperativista ¿no? Si crees que la respuesta a tu pregunta es que el consejo rector no ha hecho nada para que se cumplan los plazos es porque salen ganando con ello o porque están vagos o porque son malvados.

4) También se ha publicado el precio al que se ha vendido el local.

5) Supongo que eso se estará negociando ¿no? Vamos, lo imagino, a menos que haya una ONG que coloque persianas no creo que Fomento deje pasar esta oportunidad para meternos el sablazo. ¿Recordáis lo del plato de ducha?

6) En mi contrato no pone nada de eso, pero llamaré a NM, que es una llamada local y tampoco cuesta tanto.

7) Sobre las condiciones también hay múltiples comentarios en el foro. Ahí sí que estoy de acuerdo que el CR debería informar. Si no lo ha hecho no creo que sea por ocultos manejos ¿no te parece?


Para mi que tu intención es buena, pero desde luego creo que estás cargando precisamente contra los que van "en nuestro equipo".
mar.-2004
352 mens.
Usuario Frecuente
18/05/2006 14:34
1.- Bien, a ver si se convoca la Asamblea. Espero.
2.- Decir que Fomento tiene preparadas las persianas a falta de un papel de la CAM para entrar en los pisos es sencillamente mentira y lo sabes.
3.- ¿No existen penalizaciones por retraso? -DEL TEMA DE LAS PERSIANAS NOSOTROS SI QUE NO TENEMOS LA CULPA-. ¿Se están exigiendo fehacientemente?
4.- Repito la pregunta: ¿Como nos ha repercutido la venta del local? ¿Se ha vendido al precio previsto en nuestro "Bussines Plan".
5.- ¿Quien lo está negociando que no lo sabes y solo lo supones? ¿Quien te imaginas que negocia en vuestro nombre?

6.- Me refiero al Contrato firmado por La Cooperativa con NM, no al firmado por nosotros individualmente, lo que me diga NM al igual que lo que me digan Las Rubias hace tiempo que no me vale.

7.- Yo siempre he entendido que la carta que se nos envió con las condiciones de la hipoteca eran inamovibles puesto que está concedida. ¿Que quieres decir conque unilateralmente CC ha modificado las condiciones?. Me parece que el CR deberia informar
jul.-2005
2071 mens.
Usuario Asiduo
18/05/2006 16:23
Pues vale, tu erre que erre.
¿Cómo dices? ¿Que miento? ¿Y eso por qué lo sabes? A lo mejor el que tenía que informar eres tú.
Aquí el que no está de acuerdo miente o tiene oscuros manejos. A mi me parece que lo que deberías hacer es colaborar y no andar con tanta zarandaja. En el otro foro había gente con propuestas para solucionar lo de los papeles de la CAM, organizándose, presionando a la gestora y al banco... Tu prefieres ir a lo fácil, echar mierda sobre los que tienes más a mano. Pero de colaborar o mover el culo nada.
Así nos luce el pelo.
Avatar JG1
ene.-2004
595 mens.
Usuario Frecuente
  JG1
19/05/2006 09:03
Entiendo que perico2 está colaborando sin ninguna zarandaja planteando alguna de las preguntas que todos tenemos en mente. En vez de reprobar su actitud como siempre haceis los del CR con aquel que se queja aunque sea mínimamente de falta de información o con aquel que detecta que la información facilitada no coincide con la realidad creo que debes responder a las preguntas aqui o en el foro del Consejo Rector y no irte por las ramas. Yo tambien creo por ejemplo al contrario de lo que afirmas que Fomento no tiene preparadas las persianas y que NM no facilita ninguna información sobre el contrato suscrito con la cooperativa. Estas son las preguntas de nuevo:

3.- ¿No existen penalizaciones por retraso? -DEL TEMA DE LAS PERSIANAS NOSOTROS SI QUE NO TENEMOS LA CULPA-. ¿Se están exigiendo fehacientemente?
4.- Repito la pregunta: ¿Como nos ha repercutido la venta del local? ¿Se ha vendido al precio previsto en nuestro "Bussines Plan".
5.- ¿Quien lo está negociando que no lo sabes y solo lo supones? ¿Quien te imaginas que negocia en vuestro nombre?

7.- Yo siempre he entendido que la carta que se nos envió con las condiciones de la hipoteca eran inamovibles puesto que está concedida. ¿Que quieres decir conque unilateralmente CC ha modificado las condiciones?. Me parece que el CR deberia informar
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
19/05/2006 11:08
ESPERO QUE SIRVIENDO UN POCO DE INTERMEDIARIO, PODAMOS UNIRNOS DE VERDAD EN NUESTROS INTERESES...QUE ES LA ENTREGA EN CONDICIONES DE NUESTRAS VIVIENDAS.......NO NOS TIREMOS PIEDRAS CONTRA NOSOTROS MISMOS....

INFORMACION DEL OTRO FOR DONDE HAY PERSONAS DEL CONSEJO RECTOR:

========================================================

Hola a todos.

Voy a contestar con los datos que tengo, pero solicitaré que me clarifiquen cada uno de estos temas para poder dar razones fehacientes.

1- Existen penalizaciones por retraso DE LA ENTREGA DE LA OBRA y la obra ya está entregada y acabada. Los remates y arreglos que sean responsabilidad de la constructora por ser defectos de la construcción están garantizados por ley. Sobre el tema de las persianas la discusión es más peliaguda. Es cierto que no es culpa nuestra, pero Fomento alega que tampoco es culpa suya. Que es un imponderable y que debe correr por nuestra cuenta. En cualquier caso el tema se está negociando, pero tenemos poco con lo que presionar porque, repito, la obra está entregada. La única vía que nos queda sería la judicial en la que por un lado tendríamos que demostrar que el tema de las venecianas es resonsabilidad de Fomento y por el otro se alargaría. Otras veces lo que se ha hecho es pagar pero haciendo constar ante notario que pagamos aún no estando conformes para no retrasar la entrega de las viviendas.

2- El financiero no lo tengo frente a mi, pero según las cuentas la venta del local repercute positivamente pero no en su totalidad. Es decir, habrá un remanente (sobre el que se decidirá qué hacer más adelante) pero que es difícil de cuantificar pues hay partidas pendientes que pueden variar como los honorarios que quedan por abonar a la gestora (sobre los que no estamos de acuerdo) arreglos como los de las persianas que seguramente tendremos que abonar y luego reclamar, honorarios pendientes, seguridad... Repito que no tengo la lista aquí y ni siquiera está cerrada. Preguntaré a ver si es posible hacer una estimación de cúanto remanente se calcula que vamos a tener contando con las últimas "sorpresas".

3- Lo lamento, no entiendo esa pregunta...

4- Nosotros teníamos la misma idea y hemos reclamado a Caja Círculo. El responsable simplemente nos ha informado de que las condiciones del mercado han cambiado desde que se realizó la oferta y que se entendía que aquella no era en firme. Una vez más nos queda la opción de los tribunales, aportando como prueba la oferta por escrito, o reclamar directamente en el Banco de España y una vez más nos econtramos con el problema del tiempo.




Esto es solamente el último capítulo de centenares de pequeños "desajustes" que intentan "colarnos" las distintas empresas, profesionales y entidades con las que nos vamos encontrando. Nuestro problema ahora es fundamentalmente el tiempo, y con eso juegan. Lamentablemente ellos saben que estamos contra la espada y la pared.
Ruego que lo que he comentado al final se considere como una opinión personal y no como postura oficial del consejo rector. Como consejo tenemos que mantenernos en una posición neutral porque aún hay muchas cosas que negociar.
Imaginaros qué pasaría si ahora los socios llamáis a las entidades diciendo que el consejo rector ha dicho tal o cual cosa. Llegaríamos a tener problemas con el banco, con la constructora, con la propia gestora... Por eso en ocasiones en el Consejo debemos ser muy cuidadosos con lo que informamos y de qué manera lo hacemos, ya que podemos dar al traste con la entrega de las viviendas por un calentón. Por eso pido encarecidamente que si llamáis al banco, la gestora, a la constructora o a la propia Comunidad de Madrid para plantear alguno de estos temas que lo hagáis a título personal como socio que "se ha enterado de que...".
El consejo rector debe seguir siendo lo más neutral posible.

Estamos realmente cansados, casi todas las semanas tenemos algún retraso, encarecimiento, problema con el que tenemos que lidiar y para colmo la gente se impacienta, cosa totalmente legítima y que desde luego cualquier miembro del consejo rector comparte. Los nervios son comprensibles, deberíais ver los disgustos que nos llevamos en cada una de las reuniones del consejo.
Si a alguien se le ocurren otras maneras para frontar los obstáculos comentados que quedan por delante sería de gran ayuda.

Un saludo a todos y gracias por la paciencia.





On 5/19/06, wrote:

¿ALGUIEN QUE TENGA INFORMACION PUEDE DAR CONTESTACION A ESTAS PREGUNTAS PLANTEADAS EN EL OTRO FORO Y QUE ESTAS CUESTIONES CREAN DUDAS?. GRACIAS.

3.- ¿No existen penalizaciones por retraso? -DEL TEMA DE LAS PERSIANAS NOSOTROS SI QUE NO TENEMOS LA CULPA-. ¿Se están exigiendo fehacientemente?
4.- Repito la pregunta: ¿Como nos ha repercutido la venta del local? ¿Se ha vendido al precio previsto en nuestro "Bussines Plan".
5.- ¿Quien lo está negociando que no lo sabes y solo lo supones? ¿Quien te imaginas que negocia en vuestro nombre?

7.- Yo siempre he entendido que la carta que se nos envió con las condiciones de la hipoteca eran inamovibles puesto que está concedida. ¿Que quieres decir conque unilateralmente CC ha modificado las condiciones?. Me parece que el CR deberia informar

CARGARROD

abr.-2005
181 mens.
Usuario Habitual
  ncIII
19/05/2006 11:09
Un miembro del Consejo ha contestado a todas las preguntas Perico.


Hola a todos.

Voy a contestar con los datos que tengo, pero solicitaré que me clarifiquen cada uno de estos temas para poder dar razones fehacientes.

1- Existen penalizaciones por retraso DE LA ENTREGA DE LA OBRA y la obra ya está entregada y acabada. Los remates y arreglos que sean responsabilidad de la constructora por ser defectos de la construcción están garantizados por ley. Sobre el tema de las persianas la discusión es más peliaguda. Es cierto que no es culpa nuestra, pero Fomento alega que tampoco es culpa suya. Que es un imponderable y que debe correr por nuestra cuenta. En cualquier caso el tema se está negociando, pero tenemos poco con lo que presionar porque, repito, la obra está entregada. La única vía que nos queda sería la judicial en la que por un lado tendríamos que demostrar que el tema de las venecianas es resonsabilidad de Fomento y por el otro se alargaría. Otras veces lo que se ha hecho es pagar pero haciendo constar ante notario que pagamos aún no estando conformes para no retrasar la entrega de las viviendas.

2- El financiero no lo tengo frente a mi, pero según las cuentas la venta del local repercute positivamente pero no en su totalidad. Es decir, habrá un remanente (sobre el que se decidirá qué hacer más adelante) pero que es difícil de cuantificar pues hay partidas pendientes que pueden variar como los honorarios que quedan por abonar a la gestora (sobre los que no estamos de acuerdo) arreglos como los de las persianas que seguramente tendremos que abonar y luego reclamar, honorarios pendientes, seguridad... Repito que no tengo la lista aquí y ni siquiera está cerrada. Preguntaré a ver si es posible hacer una estimación de cúanto remanente se calcula que vamos a tener contando con las últimas "sorpresas".

3- Lo lamento, no entiendo esa pregunta...

4- Nosotros teníamos la misma idea y hemos reclamado a Caja Círculo. El responsable simplemente nos ha informado de que las condiciones del mercado han cambiado desde que se realizó la oferta y que se entendía que aquella no era en firme. Una vez más nos queda la opción de los tribunales, aportando como prueba la oferta por escrito, o reclamar directamente en el Banco de España y una vez más nos econtramos con el problema del tiempo.




Esto es solamente el último capítulo de centenares de pequeños "desajustes" que intentan "colarnos" las distintas empresas, profesionales y entidades con las que nos vamos encontrando. Nuestro problema ahora es fundamentalmente el tiempo, y con eso juegan. Lamentablemente ellos saben que estamos contra la espada y la pared.
Ruego que lo que he comentado al final se considere como una opinión personal y no como postura oficial del consejo rector. Como consejo tenemos que mantenernos en una posición neutral porque aún hay muchas cosas que negociar.
Imaginaros qué pasaría si ahora los socios llamáis a las entidades diciendo que el consejo rector ha dicho tal o cual cosa. Llegaríamos a tener problemas con el banco, con la constructora, con la propia gestora... Por eso en ocasiones en el Consejo debemos ser muy cuidadosos con lo que informamos y de qué manera lo hacemos, ya que podemos dar al traste con la entrega de las viviendas por un calentón. Por eso pido encarecidamente que si llamáis al banco, la gestora, a la constructora o a la propia Comunidad de Madrid para plantear alguno de estos temas que lo hagáis a título personal como socio que "se ha enterado de que...".
El consejo rector debe seguir siendo lo más neutral posible.

Estamos realmente cansados, casi todas las semanas tenemos algún retraso, encarecimiento, problema con el que tenemos que lidiar y para colmo la gente se impacienta, cosa totalmente legítima y que desde luego cualquier miembro del consejo rector comparte. Los nervios son comprensibles, deberíais ver los disgustos que nos llevamos en cada una de las reuniones del consejo.
Si a alguien se le ocurren otras maneras para frontar los obstáculos comentados que quedan por delante sería de gran ayuda.

Un saludo a todos y gracias por la paciencia.


jul.-2005
2071 mens.
Usuario Asiduo
19/05/2006 11:39
¿No te parecen zarandajas decir que si vaselina esto que si no trabajan y esas cosas? A mi me parecen un montón de chorradas simplemente para lucirse en el foro y le aplauda gente como tu. Las preguntas no eran malas, lo era el tono y la actitud. Dime exactamente qué es lo que no entiendes de eso.
feb.-2006
36 mens.
Usuario Ocasional
  ueex
19/05/2006 12:07
Entiendo que es de buena voluntad intentar informar a los miembros de este foro (que seguro que están también en el otro, y si no lo están, pueden pedir el alta), pero la información sensible se debería mantener en el otro (la lista de distribución) ya que este foro es público y el otro es privado...
mar.-2004
352 mens.
Usuario Frecuente
19/05/2006 13:07
Gracias por tus respuestas, te clarifico un par de ellas de las que aún tengo dudas.

En relación a la venta del local solo quiero saber si su venta había sido por un importe mayor o menor al previsto o igual. Solo para hacerme una idea de si por este concepto varia el precio de mi vivienda.

Respecto al Contrato con NM solo queria indagar si, a pesar del tiempo transcurrido, todo sigue igual segun contrato Cooperativa-NM.

Respecto a las persianas, te insisto que como no hayan aparecido en un zulo, al contrario de lo que manifiestas mas arriba, Fomento no tiene las tiene preparadas.

Por si valiera para algo, nuestra finca está llena de papeles donde ofrecen la instalación de esas persianas por 560 EUR y otros 600 adicionales si quieres motor.
ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
19/05/2006 13:10
ME HE ENTERADO DE LO SIGUIENTE:


en el día de ayer (18/04/06) ha girado visita a la obra
la inspectora de actividades del Ayuntamiento de Madrid dando su visto bueno a la misma ; con esta visita y la efectuada por el Inspector el pasado día 8 que también fué positiva ha terminado el Ayuntamiento sus inspecciones estando en disposición de conceder la licencia de 1ª
ocupación en cuanto se reciba la calificación definitiva de las viviendas que tiene que conceder el IVIMA.

Respecto a esta, fué una soprpresa mayúscula la objeción que puso la Inspectora de la CAM el pasado dia 3 ya que los
miradores tanto los del salón como lo de los dormitorios se ajustan a las normas urbanisticas del Ayuntamiento de Madrid y de hecho los Inspectores del Ayuntamiento no pusieron ninguna pega y los comprobaron minuciosamente haciendo todas las mediciones tanto en altura, profundidad y anchura y no disponen de persianas exteriores porque lo prohibe la normativa del Ayto de Madrid .

se ha aprobado la muestra presentada por FCC así como el sistema de colocación y se han dado instrucciones para su colocación en la mayor brevedad posible, (hay que tener en cuenta que son 182 miradores ya que se va a oscurecer los de los dormitorios, los de los salones tienen el visto bueno) respecto al resto de objeciones ya están ejecutadas.

ago.-2004
2359 mens.
Usuario Asiduo
19/05/2006 13:17
CREO QUE CON LA INFORMACION DE ESTOS DIAS SE HAN PODIDO DISIPAR CIERTAS DUDAS DE TODOS.....TAMBIEN NO OLVIDAR QUE EN JUNIO SE CELEBRAR ASAMBLEA.

BUEN FIN DE SEMANA.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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