ESPERO QUE SIRVIENDO UN POCO DE INTERMEDIARIO, PODAMOS UNIRNOS DE VERDAD EN NUESTROS INTERESES...QUE ES LA ENTREGA EN CONDICIONES DE NUESTRAS VIVIENDAS.......NO NOS TIREMOS PIEDRAS CONTRA NOSOTROS MISMOS....
INFORMACION DEL OTRO FOR DONDE HAY PERSONAS DEL CONSEJO RECTOR:
========================================================
Hola a todos.
Voy a contestar con los datos que tengo, pero solicitaré que me clarifiquen cada uno de estos temas para poder dar razones fehacientes.
1- Existen penalizaciones por retraso DE LA ENTREGA DE LA OBRA y la obra ya está entregada y acabada. Los remates y arreglos que sean responsabilidad de la constructora por ser defectos de la construcción están garantizados por ley. Sobre el tema de las persianas la discusión es más peliaguda. Es cierto que no es culpa nuestra, pero Fomento alega que tampoco es culpa suya. Que es un imponderable y que debe correr por nuestra cuenta. En cualquier caso el tema se está negociando, pero tenemos poco con lo que presionar porque, repito, la obra está entregada. La única vía que nos queda sería la judicial en la que por un lado tendríamos que demostrar que el tema de las venecianas es resonsabilidad de Fomento y por el otro se alargaría. Otras veces lo que se ha hecho es pagar pero haciendo constar ante notario que pagamos aún no estando conformes para no retrasar la entrega de las viviendas.
2- El financiero no lo tengo frente a mi, pero según las cuentas la venta del local repercute positivamente pero no en su totalidad. Es decir, habrá un remanente (sobre el que se decidirá qué hacer más adelante) pero que es difícil de cuantificar pues hay partidas pendientes que pueden variar como los honorarios que quedan por abonar a la gestora (sobre los que no estamos de acuerdo) arreglos como los de las persianas que seguramente tendremos que abonar y luego reclamar, honorarios pendientes, seguridad... Repito que no tengo la lista aquí y ni siquiera está cerrada. Preguntaré a ver si es posible hacer una estimación de cúanto remanente se calcula que vamos a tener contando con las últimas "sorpresas".
3- Lo lamento, no entiendo esa pregunta...
4- Nosotros teníamos la misma idea y hemos reclamado a Caja Círculo. El responsable simplemente nos ha informado de que las condiciones del mercado han cambiado desde que se realizó la oferta y que se entendía que aquella no era en firme. Una vez más nos queda la opción de los tribunales, aportando como prueba la oferta por escrito, o reclamar directamente en el Banco de España y una vez más nos econtramos con el problema del tiempo.
Esto es solamente el último capítulo de centenares de pequeños "desajustes" que intentan "colarnos" las distintas empresas, profesionales y entidades con las que nos vamos encontrando. Nuestro problema ahora es fundamentalmente el tiempo, y con eso juegan. Lamentablemente ellos saben que estamos contra la espada y la pared.
Ruego que lo que he comentado al final se considere como una opinión personal y no como postura oficial del consejo rector. Como consejo tenemos que mantenernos en una posición neutral porque aún hay muchas cosas que negociar.
Imaginaros qué pasaría si ahora los socios llamáis a las entidades diciendo que el consejo rector ha dicho tal o cual cosa. Llegaríamos a tener problemas con el banco, con la constructora, con la propia gestora... Por eso en ocasiones en el Consejo debemos ser muy cuidadosos con lo que informamos y de qué manera lo hacemos, ya que podemos dar al traste con la entrega de las viviendas por un calentón. Por eso pido encarecidamente que si llamáis al banco, la gestora, a la constructora o a la propia Comunidad de Madrid para plantear alguno de estos temas que lo hagáis a título personal como socio que "se ha enterado de que...".
El consejo rector debe seguir siendo lo más neutral posible.
Estamos realmente cansados, casi todas las semanas tenemos algún retraso, encarecimiento, problema con el que tenemos que lidiar y para colmo la gente se impacienta, cosa totalmente legítima y que desde luego cualquier miembro del consejo rector comparte. Los nervios son comprensibles, deberíais ver los disgustos que nos llevamos en cada una de las reuniones del consejo.
Si a alguien se le ocurren otras maneras para frontar los obstáculos comentados que quedan por delante sería de gran ayuda.
Un saludo a todos y gracias por la paciencia.
On 5/19/06, wrote:
¿ALGUIEN QUE TENGA INFORMACION PUEDE DAR CONTESTACION A ESTAS PREGUNTAS PLANTEADAS EN EL OTRO FORO Y QUE ESTAS CUESTIONES CREAN DUDAS?. GRACIAS.
3.- ¿No existen penalizaciones por retraso? -DEL TEMA DE LAS PERSIANAS NOSOTROS SI QUE NO TENEMOS LA CULPA-. ¿Se están exigiendo fehacientemente?
4.- Repito la pregunta: ¿Como nos ha repercutido la venta del local? ¿Se ha vendido al precio previsto en nuestro "Bussines Plan".
5.- ¿Quien lo está negociando que no lo sabes y solo lo supones? ¿Quien te imaginas que negocia en vuestro nombre?
7.- Yo siempre he entendido que la carta que se nos envió con las condiciones de la hipoteca eran inamovibles puesto que está concedida. ¿Que quieres decir conque unilateralmente CC ha modificado las condiciones?. Me parece que el CR deberia informar
CARGARROD