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Primer mensaje

Actualizado 15/07/2008
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Autor
Tema
Fecha
dic.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2004 19:51
Saludos a todos los que os vayais dando de alta. Espero que podamos compartir en este espacio nuestras inquietudes, nuestras informaciones y todo lo que nos afecte como compradores.
feb.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
  JANET
26/02/2005 17:05
Hola,
Soy una compradora de Nuevo Legazpi II.
Lo que más me ha molestado desde que empezamos la relación con Inmobiliaria Chamartín es que no han cumplido hasta ahora los plazos que nos han ido diciendo. En un principio nos dijeron que íbamos a firmar el contrato en abril de 2004 y al final se firmó en diciembre de 2004.
Espero que por lo menos la entreguen en el tercer trimestre de 2006.
jun.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
14/06/2005 17:50
Hola. Me he comprado un piso en la promoción Nuevo Legazpi II. Saludos a todos.

Según tengo entendido, Inmobiliaria Chamartin es una empresa con cierto prestigio dentro del sector y no suele retrasarse mucho en la entrega de sus promociones. Espero que en ésta pase lo mismo. El sábado pasé por la obra y me pareció que la llevaban bastante avanzada. En principio, si no surge ningún imprevisto, no deberían tener problemas para cumplir los plazos previstos.

¿Sabeis si antes de que nos entreguen la casa nos darán la posibilidad de hacer alguna modificación en la misma?.

oct.-2005
1 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2005 12:43
Soy un comprador de nuevo Legazpi II, he comprado un piso de un dormitorio, pero despues de dos años de dar la señal, se me ha quedado pequeño, estoy buscando un piso de 3 o 4 habitaciones, desearia si alguien esta dispuesto a vender la vivienda antes de escriturar se ponga en contacto conmigo, gracias. TLF: 616985702
Me he pasado hoy por la obra, esto va perfectamente, seguro que se cumplen los plazos.
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
22/11/2005 10:31
Hola a todos, he comprado piso en la promoción Nuevo Legazpi II y me estoy empezando a preocupar por el cumplimiento del plazo de entrega a finales del tercer trimestre del 2006 por parte de Chamartín. La promoción de Baluarte entrega más tarde, a primeros del 2007, y van mucho más avanzadas las obras... creo que en nuestro caso deberían ya haber terminado la fachada y estar más o menos como la Fase I.
En cuanto a hacer modificaciones, yo pregunté después de firmar el contrato y me dijeron que no era posible, que por costumbre ellos no realizaban ningún cambio.
Espero que el resto se animen a participar en el foro.
sep.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
27/11/2005 19:35
Hola a todos.
Esperemos que esto se anime, porque es el foro más soso de todos, je, je, je.

Olgap, no creo que tenga mucho que ver el que Baluarte parezca ir más avanzado, ten en cuenta que son muchas más viviendas y a la hora de currar por dentro eso se nota. Bueno, a ver si se anima la gente a escribir y así podemos estar en contacto.
Saludos
dic.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
09/04/2006 22:53
Hola a todos,

Hasta ahora estábamos bastante preocupados por el ritmo de la obra, pero parece que últimamente se están dando más prisa. De todas maneras ¿pensáis que estará la 2ª fase para el tercer trimestre, tal como firmamos?. ¿Os habéis puesto alguno en contacto con la promotora?.

En el caso de que no la entreguen en plazo, ¿sabéis si conforme está redactado el contrato podemos hacer algo?.

Aprovechamos la ocasión para saludaros.

jun.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
11/04/2006 14:55
Buenos días. Yo he llamado a la promotora hace 15 días y la verdad es que no me dieron buenas noticias. Me dijeron que la obra iba con retraso y que tenían pensado terminar la segunda fase para Noviembre, pero que los pisos no los iban a entregar hasta Enero.

También me dijeron que nos mandarían una carta para informarnos de esto. Lo que no sé es si tendremos derecho a algún tipo de indemnización.

Un saludo a todos.
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
23/06/2006 13:51
Pues sería un problema si no los entregaran y firmaramos antes de fin de año pues la nueva ley de IRPF que entrará en vigor en 2007 disminuye las deducciones por adquisición de vivienda habitual, eliminando la de con financiación ajena, ya sabes, cuando pides un prestamo de más del 50 % del valor de la casa y que te deducía un montón los 2 primeros años y algo menos el resto de años, dejando una única deducción del 15 % similar a la de la cuenta vivienda.
En cuanto a si tienes derecho a una indemnización, depende de lo que firmaras en el contrato de compra-venta, pero una de las cláusulas establece que la entrega se puede retrasar hasta 4 meses desde la fecha pactada, tercer trimestre de 2006, lo que nos llevaría a finales de enero. Yo intenté por todos los medios cambiarla a 3 meses antes de firmar pero después de mucho tira y afloja pude modificar algunas cosas pero en este caso se negaron rotundamente alegando que los permisos de dar de alta los servicios y de habitabilidad no dependían de ellos.
En fin, espero que te sirva la información ; yo compre un piso de la fase II y el tema de la entrega me tiene bastante preocupado porque veo dificil que la entreguen antes de fin de año.
Un saludo y animaros a exponer vuestras dudas
jun.-2005
25 mens.
Usuario Ocasional
23/06/2006 14:17
Gracias por tu información.

Hace unos días me volví a poner en contacto con la Promotora y esta vez me dijeron que su intención era entregar los pisos antes de fin de año. Espero que sea así. Un saludo.
dic.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
10/07/2006 16:59
Somos compradores de la Fase II.
He hablado recientemente con la Promotora, y me dicen que han enviado una carta a los de la primera fase con el asunto de las cocinas, con la empresa que las va a instalar, para que se pueda acordar con ellos los muebles que queremos que instalen. Dicen que a nosotros nos la enviarán sobre septiembre. Por favor, si alguno de los de la primera fase la habeis recibido contadnos a los demás lo que dicen.
En cuanto al tema del plazo siguen diciendo diciembre, pero no lo dicen rotundamente.
¿Alguien sabe algo más?
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
31/07/2006 15:54
pues como sea verdad eso de la carta enviada a los de la I fase para los muebles de la cocina y nos la manden en septiembre va a ser difícil que cumplan los plazos. Deberíamos ponernos cada uno por su cuenta en contacto con la constructora y presionarles para que aceleren las obras, pongan más gente ... y nos las entreguen antes de fin de año...
...sólo es una sugerencia pero creo que es beneficiosa para todos nosotros.

Un saludo
sep.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
01/08/2006 15:04
Hola,
Oye cuando llamáis a la inmobiliaria ¿os ponéis en contacto con alguien en especial?

Nosotros llevamos como más de dos meses intentando hablar con Patrick. Es imposible, cuando no te dicen que está ocupado, es que está de vacaciones, y sino.....cualquier excusa es buena.
En nuestro caso queríamos hacer una modificación, pero es que todavía nadie nos ha escuchado :-)

En cuanto al tema de las cocinas y la carta que comentáis ¿de qué se trata? Nosotros no hemos oido nada.
Si nos dijeron que la fecha de entrega seguramente se retrasaría y nos enviarían una carta.....pero no sé.....de esto también hace más de cuatro meses.

Otro tema.....habéis visto la entrada del garaje? A nosotros nos parece que tendría que tener una doble puerta, es decir, que está hecho de tal forma que va a ser sencillísimo colarse en el recinto. Se lo comentamos a Patrick hace muchísimo tiempo, y dijo que no estaba previsto, pero que si tenían muchas quejas lo mismo lo pensaban.

Saludos,
nov.-2005
6 mens.
Usuario Circunstancial
02/08/2006 13:12
Hola de nuevo,
pues en mi caso con nadie en especial, estuve llamando al teléfono de la inmobiliaria hace un tiempo, me tomaron los datos y me dijeron que se pondrían en contacto conmigo. Al final me llamaron pero como no me pillaron me dejó Patrick un mensaje de que me volvería a llamar y hasta hoy ; he vuelto a llamar varias veces pero salta el contestador diciendo que tienen restringidas temporalmente las llamadas entrantes.
De la carta y de las cocinas estoy igual de despistado, lo se por los mensaje del foro. Por lo que se refiere a la entrada del garaje, si lo hacen igual que en la fase I han puesto doble puerta, la primera prácticamente al ras de la calle y luego la propia de entrada al garaje ; si os acercáis por la fase I podéis ver como ha quedado.
He seguido bastante la construcción de ambos edificios y lo que no sé es porque variaron el color de las ventanas y miradores que en los folletos de información de la promoción eran granates y los han puesto grises, será para que no se note el polvo de las obras de alrededor ; igual pasa con las columnas laterales de la fase II que las han sujetado a la fachada en varios puntos y en las fotos iban sueltas ¿os habéis fijado? las pequeñas no quedan mal pero a la más alta estéticamente no le pega, supongo que habrá habido razones estructurales de peso. Otra cosa que he visto que han cambiado es la armadura de las terrazas de los áticos que están poniendo una chapa conformada en la parte de arriba en vez de haberlo hecho de hormigón, que es más estética y tiene más nivel. Por cierto, en la fase I ya se vislumbra de lejos, pues no se puede acceder a la plaza todavía, el tipo de portal y las puertas de entrada, lo que no me gusta es que se metan tan adentro dejando un hueco en vez de quedar a la altura de la calle ; supongo que será similar en la fase II pero por ahora son suposiciones ya que no se la razón por la que han dejado toda la parte baja de la fachada sin hacer. En fin, ya lo decían los folletos, la dirección facultativa se reserva el derecho a cambiar .......
También he visto que hay poca actividad en la fase II, imagino que les urge terminar la primera fase.
Bueno, ya corto el rollo y espero que se anime más gente
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
11/08/2006 14:43
Hola,

Alguien tiene las fotos y los planos que chamartin tuvo publicados en su web que ahora no?? me las podria enviar?
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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