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D
dclm
04/06/2007 22:43
He repasado una foto que hice y efectivamente no esta alicatado, eso es inaceptable, mañana llamo a la sta que cogia los desperfectos , si quereis llamar tb vosostros para hacer mas fueras era el 902104434 y se llamaba Clara, pero esto no creo que sea solo cosa del servicio postventa segun lo que nos digan habra que empezar a incordiar a la inmobiliaria porque si por ellos hubiese sido , debajo de la barra no habia muebles, y la vitro era de 2 fuegos aunque todo eso estaba en el plano.
 
D
dclm
04/06/2007 22:28
No habia caido yo tampoco en eso , te dijeron algo al respecto? , solo pensando en casa me di cuenta que no recordaba la franja naranja de las fotos de la cocina que habian puesto. Pues voy a llamar a Clara para que lo apunte como defecto.
 
D
dclm
04/06/2007 22:20
pues no se si me falta a mi algun paso, ya he visto el piso , como no les llega a los del banco la nota simple la pedi yo y se la lleve , pero nadie me dice nada de firmar, ¿quien tiene que avisarme? ¿la inmobiliaria , el notario, el banco? Por favor explicarmelo.
 
E
edu33
31/05/2007 23:48
Es increible. Lo mio también es un apto, pero cuando lo vi no me fijé en ese detalle de la cocina con la pared pintada. Vamos que cada vez que se fria algo aquello quedará hecho un cristo. Vaya cara más dura que tienen, cuando en la memoria pone claramente lo de los azulejos.
 
H
homelesss
31/05/2007 18:52
HOla dcml, lo mío también es un apartamento y yo si que encontré alguna pega más. Por ejemplo el hecho de que la parte de la pared de la cocina no esté alicatada. Con la excusa de las modas y de que forma parte del salón la han dejado pintada.¡Qué listos! Así ahorran dinero. Yo no soy una "cocinitas" pero con sólo hacer un huevo frito la pared no te digo cómo va a acabar... Y por supuesto que en la memoria de calidades hacen mención a los azulejos.
 
N
Nuevovecino_nuevolegazpi
31/05/2007 18:46
El notario es Jose Manuel Hernandez Antolín, y la persona de contacto en la notaría es Lupe. El teléfono es el 914665022.
 
P
pbauas
31/05/2007 12:26

por favor dime el nombre y numero de la notaria para llamar y que me anticipen la escritura para leerla.
gracias

aun no he visto el piso, igual el miercoles que viene y firmo el viernes
nuevovecino_nuevolegazpi dijo:

Nosotros, como ya os anticipé, hemos firmado esta mañana, y no hemos sido los únicos. A primera hora habia también otra pareja que luego hemos sabido que también son del portal 1, como nosotros.

Si os sirve como referencia, nosotros no nos hemos subrogado con Ibercaja, sino que hemos hecho la hipoteca con otro banco.

La información que te entregan es bastante completa, y ya he podido esta misma mañana pedir el alta del agua, electricidad y gas (todo por teléfono). En los próximos días lo irán instalando.

El notario parece ´normal´, y le podéis preguntar todas las dudas que tengais. Nosotros, por si acaso, pedimos a la notaría unos días antes que nos enviaran el borrador de las escrituras, para leerlas con tranquilidad. No encontramos nada raro.

Ahhhh, y por cierto, tendréis una pequeña sorpresa en vuestra casa por cortesía de Inmobiliaria Chamartín, y por primera vez no será desagradable.

Animo, y a insistir, que es la única forma.
 
D
dclm
30/05/2007 23:38
yo he ido a ver hoy mi piso es un apartamento la verdad es que no he encontrado casi desperfectos , lo de las lanparas alguna cosilla en las puertas y en la tarima , y otra cosa que no se si llamarla desperfecto , en la cocina el suelo tb es de tarima, queda muy chulo pero no se si es lo mas apropiado , la verdad es que lo he puesto como desperfecto porque en las caracteristicas se especificaba que el suelo de las cocinas seria distinto pero pensandolo mejor no me apetece que ahora muevan la tarima si es que lo hacen , asi que probablemente llame para que lo dejen como esta. ¿alguien ha preguntado sobre esto? ¿que han dicho?
 
M
murphy
29/05/2007 11:16
Ayer nos entregaron nuestro piso que esta en el portal 4E (portal 2). La escrituración fue rápida y fluida, todo muy claro y ordenado. Nos entregaron un paquete muy aparente con toda la documentación para el alta de los suministros,garantias de electrodomesticos, instrucciones y un memoria de calidades muy completa.

Todo bien salvo que los desperfectos están exactamente igual que el día de la revisión que fue ya el 9 mayo.
 
T
toviwan
28/05/2007 12:16
Los arreglos tienen varios meses para arreglarlos y normalmente, esperan a que todo el mundo tenga entregados los pisos para empezar a hacer arreglos. Vamos que el pinto cuando vaya a hacer arreglos va con la lista completa... Asi es normalmente
 
J
josel0001
28/05/2007 09:32
Nosotros hemos firmado el viernes y ha sido todo normal.La Plusvalia para la parte vendedora y la hipoteca con las condiciones pactadas.
Con respecto a los arreglos, algo han hecho pero no todo.
Tener cuidado con los rallones en la tarima y la carpinteria de madera, tiene muchos defectos.
Saludos
 
D
dclm
27/05/2007 19:27
¿Alguien del portal 4E a firmado o por lo menos a visto el piso?. Yo volvi a intentar cambiar la fecha pero la unica manera era retrasarlo al miercoles siguiente, lo que no me interesa. Ha llamado alguien?
Otra cosa a los que han firmado ¿los desperfectos los han arreglado antes?
 
N
Nuevovecino_nuevolegazpi
25/05/2007 22:40
Nosotros, como ya os anticipé, hemos firmado esta mañana, y no hemos sido los únicos. A primera hora habia también otra pareja que luego hemos sabido que también son del portal 1, como nosotros.

Si os sirve como referencia, nosotros no nos hemos subrogado con Ibercaja, sino que hemos hecho la hipoteca con otro banco.

La información que te entregan es bastante completa, y ya he podido esta misma mañana pedir el alta del agua, electricidad y gas (todo por teléfono). En los próximos días lo irán instalando.

El notario parece ´normal´, y le podéis preguntar todas las dudas que tengais. Nosotros, por si acaso, pedimos a la notaría unos días antes que nos enviaran el borrador de las escrituras, para leerlas con tranquilidad. No encontramos nada raro.

Ahhhh, y por cierto, tendréis una pequeña sorpresa en vuestra casa por cortesía de Inmobiliaria Chamartín, y por primera vez no será desagradable.

Animo, y a insistir, que es la única forma.
 
D
dclm
25/05/2007 11:05
LLamar a la inmobiliaria es pared yo llame ayer para ver si habian solucionado lo del registro a Isabel por supuesto " no estaba" mi numero que me llamaban " a qui estoy esperando. El banco ya me ha dicho que ha ellos les han dicho que esta solucionado y que en un par de dias les mandan la copia y empiezan a mover los papeles , pero claro no me habian enseñado el piso , pero tengo el telefono de el servicio postventa de casualidad, cuando por error me lo quisisron enseñar, los llame ayer y dije que pasaba, me lo enseñan el miercoles. Os doy el numero
902104434
Por favor si os dicen que os lo enseñan un dia distinto del miercoles decidmelo , me dijeron que solo son los miercoles y me viene bastante mal aunque insisti.
 
P
pbauas
25/05/2007 09:36
edu33 dijo:

Con lo de a mediados de junio me refería a que en esa fecha, Chamartín quiere haber terminado ya de firmar con todos los propietarios.


yo estoy como tonta esperando una llamada de la inmobiliaria que no llega. quiero decir, no se si deberia estar llamando a la Inmobiliaria o seguir esperando?

soy del portal 2 asi que va para mas largo no? que el 4E
 
E
edu33
24/05/2007 16:27
Con lo de a mediados de junio me refería a que en esa fecha, Chamartín quiere haber terminado ya de firmar con todos los propietarios.
 
H
homelesss
24/05/2007 15:07
Primero era abril y ahora mediados de junio. Esto es indignante. Y se supone que era para el pasado septiembre...¿No hay nada que podamos hacer?.¿Alguien ha hablado con algún abogado?.
 
E
edu33
24/05/2007 14:09
yo acabo de hablar con Ibercaja, y me han dicho que ya tienen las notas simples, con lo que la semana que viene ya tendrán toda la documentación para luego fijar un dia para firmar.
Me han comentado también que empezarán a firmar llamando por orden, primero un portal y luego otro, y también me ha asegurado que chamartín quiere tener todo terminado para mediados de junio. Lo que no sé es si se refiere a los que pedimos la subrogación de la hipoteca con Ibercaja o a todos en general.
 
D
dclm
24/05/2007 12:04
Pues a mi ni me han llamado para enseñarme el piso. Han empezado con el portal 4E pregunto de nuevo?. y sabeis algo del registro , no me han vuelto a llamar del banco por lo que no me estrañaria que se hubiese retrasado? ¿Como es que alguien firma el viernes? ¡¡me alegro por ellos !! ¿Pero no se habian equivocado en todos los registros.?
 
H
homelesss
23/05/2007 10:31
Pero,¿Han empezado a llamar ya para firmar?. A mí,ni siquiera me han dado ninguna respuesta sobre los desperfectos que encontré en el apartamento
 
N
Nuevovecino_nuevolegazpi
23/05/2007 00:30
¿Os estais moviendo?

Nosotros llevamos tiempo dando el coñazo a unos y a otros y parece que este viernes podriamos firmar.
 
E
edu33
19/05/2007 17:19
a mi en Ibercaja me han dicho que para el miercoles ya tendrían las notas simples con lo que podrían ya tramitar las hipotecas. De hecho me comentaron que tenían la primera fijada ya para este viernes pasado pero que la han tenido que retrasar por este "problemilla" registral
 
D
dclm
19/05/2007 12:54
Me llamaron del banco ayer y me dicen que la Sra Isabel de IC que es quien lleva lo del registro, les ha dicho que probablemente para el 22 esten ya las notas simples corregidas,(les habian dicho que era esta semana), en principio me cuentan en el banco que tienen sesenta dias en el registro para hacerlo pero que tratandose de inmobiliarias suelen tardar menos , yo no recuerdo exactamente cuando se dieron cuenta del error pero creo que mas de un mes. Pero veo que mi conversacion con el sr P. Burger y su politica de tener informados a los compradores por los retrasos , les toca un pie , diria otra cosa pero dejo a vuestra elección los improperios, que aun no tengo confianza.
 
Y
ymm
17/05/2007 05:43
hola a todos.
Ya hemos visto el piso....y bueno en general bastante bien nos gusto mucho.
Los fallos más importantes que hemos encontrado son los puntos de luz y las lamas de los tendederos de la cocina.
Ambas cosas se las comentamos a la persona que nos enseñó la vivienda y nos comentó que efectivamente, son las dos quejas mayoritarias.

Respecto a los puntos de luz nos dijo que por mucho que nos quejemos.....que nada, que luego cada uno, una vez entregada la vivienda se las apañe, pero que la constructora ha dejado muy claro que no hace ninguna modificación. Y efectivamente, el tema está en que los techos son de hormigón. Vamos, que para poner las luces primero tienes que poner un falso techo....una movida.

De las lamas del tendedero.........los de la primera fase se pusieron de acuerdo todos los vecinos para quejarse, y es que no me extraña, pq no dejan pasar practicamente nada de luz a la cocina. El caso es que ya han pedido presupuestos para que cambien las de todo el edificio. Supongo que en nuestro caso habrá que moverlo.

Por otro lado ¿alguno sabéis ya exactamente si podemos reclamar por el retraso sufrido alguna indemnización? ¿como la tramitamos?

Saludos,
 
E
edu33
16/05/2007 18:28
Yo soy del portal 4E y tampoco me han llamado.
Con respecto a los puntos de luz en las paredes y viendo que la constructora no va a hacer nada por cambiarlo, quizá la mejor solución sea que más adelante, cuando las escrituras estén firmadas, los que quieran hacer obras para poner las luces en el techo nos pongamos de acuerdo y encarguemos la modificación al mismo electricista para así abaratar costes.
 
N
NANDO_NuevoLegazpi
16/05/2007 16:29
Hola de nuevo.

Me he pasado por el Registro de la Propiedad de Madrid (Ppe. Vergara), están tramitando y solucionando los errores en los datos registrales por todos conocidos. Me han indicado (y ellos llevan dicho "expediente") que a mediados de la semana pueden solicitarse las nuevas copias simples para quien los necesite para solicitud de hipotecas.

Hasta que esto no esté solventado, IC no podrá mover ficha de cara a iniciar las escrituraciones.

Del los puntos de luz olvidaros (a mí entender). Son de hormigón los techos de ahí la "solución técnica".

Un saludo.
 
O
olgap14
16/05/2007 13:38
No lo sé, yo también estoy interesado en saberlo pues soy del portal 4E y todavía no me han llamado para verlo
 
D
dclm
15/05/2007 23:42
Han enseñado alguno del portal 4E?.
 
H
homelesss
12/05/2007 13:32
Si nos pusiéramos todos de acuerdo para hacer presión y no firmar escrituras a no ser que nos cambien los puntos de luz, igual conseguiríamos algo. Me parece fatal que nos tomen el pelo de esta forma. Seguro que el arquitecto que ha decidido ponerlos en las paredes los tiene en el techo en su casa.
 
M
murphy
10/05/2007 21:06
Buena suerte con lo de los puntos de luz, pero me parece casí imposible que consigas que te los pongan en el techo.

Por favor, dínos si tienes éxito.
 
H
homelesss
10/05/2007 20:08
Pues yo si que he encontrado una cuantas pegas. Lo de los puntos de luz me parece un fallo gordo. Y luego me han puesto dos calefacciones seguidas en una pared del salón , con lo cual ya me queda toda la pared inhabilitada para poner cualquier mueble o sofá.. Los aparatitos de domótica, termostato, etc me los han puesto en varias columnas distintas. Vamos, que no sé cómo me las voy a apañar para amueblarlo, teniendo en cuenta que es un apartamento y por tanto ya tengo poco espacio de por sí.
A mi ya me da igual que se retrase más, porque para que lo entreguen ahora y chapuceramente paso.
 
M
murphy
10/05/2007 16:44
Hola a todos.

Ya he ido a ver mi piso. En general está bastante bien.
Atención a picaduras/arañazos en tarima y marmol.

Respecto a los puntos de luz en las paredes me dijerón que fue una decisión del arquitecto (menudo genio!).
La persona que me enseño el piso tiene las espaldas anchas y aguanta todas las quejas que le echeis. Le cogi en un renuncio. Me dijo que todos los pisos tenían los puntos de luz en pared y le demostre que no enseñandole desde la calle los puntos de luz en techo de 2 pisos (1ºy 2ºde la esquina calle Hierro) y me dijo que lo habrían pagado a parte. Yo le dije que me parecía bien pero que a mi nadie me había dicho nada de la opción de poner los puntos de luz en el techo (aunque fuese pagando) y que pq esos vecinos si habían tenido la opción.Es más nisiquiera nadie nos dijo que las luces fuesen en las paredes (bien se encargaron de ocultarlo). Ante esta evidencia no pudo decir nada, puso cara de pobrecita, una sonrisa y ya esta. Además ella no es de Chamartin sino de Acerta (servicio post-venta contratado por Chamartin). Al final me dió la opción de poner lo de los puntos de luz como un defecto más de la casa pero a estás alturas eso supondría una obra importante que retrasaría la entrega así que me he resignado como un tonto.
 
D
dclm
10/05/2007 00:20
¿habeis enviado las cartas diciendo con quien vais a hacer la hipoteca? Si no lo habeis hecho hacedlo cuanto antes, yo no lo habia hecho porque aunque los tramites iban bien por problemas con la tasacion por lo del registro etc no me lo lo habian confirmado totalmente , esta mañana tras hablar otra vez con el banco y decirme que todo sigue pendiente de que arreglen lo del registro, se me ha ocurrido pero que se puede decir que me la van a dar se me ha ocurrido llamar a la IC hablo con "STa Nicolosa" le indico que no les habia mandado la carta y dice que estoy fuera de plazo , en la carta no ponia plazo ninguno y le indico que Caja de Madrid ha llamado en mi nombre cuarenta veces y ha hablado con ellos para ir a tasar el piso, luego ver si han tasado bien incluso han sido ellos los que se dieron cuenta que estaba mal registradoy que por eso no esta ya hecha la hipoteca ademas que tyo hable con Ibercaja y les dije que no me subrrogaba y para fuera de plazo ellos. Me ha dicho que le mande un fax urgente con la carta y que verian que se podia hacer , vamos me estaba perdonando la vida. Si os ha pasado algo de esto contadme, y sobre todo que es eso del "fuera de plazo".
 
M
murphy
05/05/2007 18:53
Referente a los puntos de Luz.

Hoy mismo me he acercado por el edificio y he visto claramente que al menos 2 pisos de la 2º fase ( en concreto el 1º y el 2º que hacen esquina con la calle Hierro) tienen los puntos de luz en el techo y no en las paredes. Podeis comprobarlo cuando querais pq se ve desde la calle.
Pq unos pisos tienen los puntos de luz en las paredes y otros en el techo?. No entiendo nada de nada. Que cosas más raras!!.
 
E
edu33
04/05/2007 19:45
Hola a todos,
soy nuevo en este foro, pues me acabo de comprar un piso en la fase II portal 4E. A mi me han dicho en Ibercaja que a mediados de mes empiezan con todo el papeleo y en Chamartin que por esas mismas fechas se procederá a las firmas correspondientes.
Otro tema, alguien sabe si los puntos de luz se pueden cambiar. ¿A quien se le ha podido ocurrir ponerlos en las paredes?
 
N
Nuevovecino_nuevolegazpi
04/05/2007 17:07
Buenas noticias:

La promotora ha retirado hoy del Ayuntamiento la licencia de primera ocupación.

¿El principio del fin?
 
N
NANDO_NuevoLegazpi
27/04/2007 15:14
Buenas tardes:

Nosotros también hemos visitado la vivienda y la hemos encontrado en buenas condiciones, con desperfectos menores. He hablado con un técnico de IChamartín sobre el tema de los puntos de luz en las paredes- parece ser que los forjados o techos (suelos) son de hormigon y por tanto a ver quién tiene la valentía de poner puntos de luz en ellos.

También me ha comentado IC, que están subsanando los errores de las notas registrales, por tanto insisto como otros vecinos en que el día de la firma de escrituras, comprobéis que estáis comprando realmente.

¿Nos vemos en 15-30 días por las viviendas?. Se admite hacer una "porra".
 
D
dclm
27/04/2007 13:03
Gracias por las fotos , por lo menos ya hemos visto algo concreto, yo empezaba a tener pesadillas, aunque no es igual que el mio me he hecho una idea de como van a ser las cosas y me ha hecho mucha ilusion. Me gusta mucho y ya estoy mirando apliques que remedio. De nuevo gracias
 
H
homelesss
26/04/2007 19:13
Gracias por colgar las fotos. Lo de los puntos de luz sí que es un inconveniente. ¿No se les podrá convencer para que lo cambien?.
 
J
Juan_car
26/04/2007 13:51
Buenos dias toviwan. En la parte superior de la página hay una ventana que pone: Galería. Si pinchas ahí verás las fotos.

Atendiendo a la petición de "Murphy" trataré de colgar alguna foto más. Saludos a todos.
 

Fin del hilo
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