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Urbanización privada de viviendas libres de precio concertado formada por 120 viviendas de 1 y 2 dormitorios. Junto a centros comerciales Carrefour e IKEA. Con piscina y gimnasio
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Baremos de tasación???

Actualizado 25/10/2006
399 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
282 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 10:35
Hola vecinos!
Escribo para informaros de cómo ha salido todo lo de nuestra tasación, creo q sobra deciros q al final hemos tenido q pasar por el aro, precio total de tasación 214.000 euros, con la plaza de aparcamiento de 18.000 euros incluida en los 214.000, (tengo q deciros q me equivoqué en la tasación q os dije del piso sin la plaza de aparcamiento, eran 196.000 y no 192.000), también creo q sobra decir la opinion q me merece el "tasador", q por cierto no se bajó del burro en ningún momento y le dijo al del banco q la tasación q él había hecho estaba correcta y no iba a modificar nada. No nos da para pedir lo q queríamos en un principio, aunq creo q para cubrir los gastos de notaría, IVA e hipoteca si q da. Lo q más rabia me da es q por el piso incluyendo el IVA hemos pagado mucho más que lo q nos pone en la tasación. La verdad es q no se cuáles son los baremos por los q se rigen los tasadores (deberían ser los mismos para todos) pero no entiendo q puedan variar en más de 2 millones de pesetas cuando los pisos son prácticamente iguales. En fin, cómo no, a tragar tocan.
jul.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:16
Pues yo la verdad es que no tengo ni idea de como lo hacen. Creo que tiene que ver el banco, según tengo entendido Caja Madrid es de los que más bajo tasan pero a lo mejor sólo son rumores. Por favor no lo tomeis como crítica si estais gestionando con ellos la hipoteca, que no lo es, no quisiera que un comentario mal entendido creara malestar.

Por otro lado he oido estos días que el gobierno está preparando una nueva ley sobre hipotecas que esperan tener lista antes de fin de año en la que se reducen los gastos por subrogación. También parece ser que disminuyen hasta en un 40% los gastos por notaría y gestoría. ¿Sabeis algo al respecto? A ver si llegamos a tiempo y nos ahorramos algo en la hipoteca que nos vendría a tod@s genial..

Saludos
jul.-2006
212 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:35
Yo firmé ayer la autorización para que pueda ir el tasador y ya veremos que nos dice. A mi también me resulta muy curioso las diferencias que hay en las distintas tasaciones, la verdad es que ando un poco acojonado con el tema.

¿Si no se esta de acuerdo con la tasación, se puede pedir una 2ª? ¿Con otro tasador?

Por último, una pregunta y si no es indiscreción cetram,
¿Como es tu piso? Me refiero, interior o exterior, piso alto o bajo y si la plaza de garaje es de las normales o de las largas.


Muchas gracias.
ago.-2005
282 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 11:52
Hola tekila
Supongo q podrás reclamar y pedir una segunda tasación siempre y cuando estés dispuesto a pagar dos tasaciones, aunq no te lo puedo decir con seguridad pq nosotros hemos pasado de polémicas.
Nuestro piso es un 2º exterior tipo F con mirador y la plaza de aparcamiento es una normal en la 2ª planta pq en la 3ª ya no quedaban cuando lo compramos.
Tranquila martinaf q no creo q nadie se tome a mal el comentario, es más, alguien le tiene tanto cariño a un banco como para defenderle a capa y espada??? me parece q no, todos tienen algo. Lo único q esto de las tasaciones por lo q me han comentado no depende tanto del banco como de la agencia de tasadores q tenga contratada el banco, y por supuesto depende 100% del tasador q te toque!!
Mucha suerte con las tasaciones los q aún estéis pendientes de ellas!!
jul.-2006
212 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 12:08
martinaf dijo:

Pues yo la verdad es que no tengo ni idea de como lo hacen. Creo que tiene que ver el banco, según tengo entendido Caja Madrid es de los que más bajo tasan pero a lo mejor sólo son rumores. Por favor no lo tomeis como crítica si estais gestionando con ellos la hipoteca, que no lo es, no quisiera que un comentario mal entendido creara malestar.

Por otro lado he oido estos días que el gobierno está preparando una nueva ley sobre hipotecas que esperan tener lista antes de fin de año en la que se reducen los gastos por subrogación. También parece ser que disminuyen hasta en un 40% los gastos por notaría y gestoría. ¿Sabeis algo al respecto? A ver si llegamos a tiempo y nos ahorramos algo en la hipoteca que nos vendría a tod@s genial..

Saludos


No creo que crees ningun malestar, supongo que nadie le tiene tanto cariño a un banco que nos va a tener con la espada de damocles encima durante tantos años.. nos tendrían que tener cariño ellos a nosotros por las repetidas "bajadas de pantalones" a las que nos obligan.

En cuanto a la nueva ley, me parecio oir ayer en la radio que si la pensaban aprobar en no mucho tiempo (final de este año, principios del que viene) pero que no entraría en vigor hasta el primer trimestre de 2007 y sin caracter retroactivo. Lo oí de pasada porque justo puse la radio en ese momento pero lo he podido contrastar con esto:

http://www.elmundo.es/mundodinero/2006/10/24/economia/1161688571.html

De todas formas, los gastos de notaría esta muy bien reducirlo en un 40% aprox, pero los gastos de cancelación ya se pueden reducir a lo que indica la nueva ley con un poco de suerte, yo conseguí en bancaja que me lo dejaran en 0.5% aunque al final no cojo la hipoteca con ellos.


Por otro lado, gracias por la información Cetram, ya os contaré lo que me dicen cuando me llamen del banco para darme el susto.


Un saludo.
jul.-2005
261 mens.
Usuario Habitual
25/10/2006 15:47
Hola Tekila, por lo que veo estás bastante bien informado de la nueva ley. Bueno pues nada, habrá que apañarse con lo que nos toca. Lástima..


sep.-2008
808 mens.
Administrador

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