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imola
03/10/2006 11:35

AHORA A ESPERAR

7.380 lecturas | 66 respuestas
inhauguro este foro y lo declaro mio por haber sido la primera, jejeje a ver si la gente se va animando a escribir en estos dos largos años que nos quedan para poder disfrutar de nuestras chabolillas.

 
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Lidiv
29/12/2008 22:50
Nosotros si que lo vendemos, por lo que nos ha costado con iva, 216000.
Saludos
 
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imola
22/12/2008 18:26
que noooo, venderlo no lo vendo, más que nada porque nadie me lo iba a comprar,jajaja. Jode un pelín ver el precio de los pisos de 2 habitaciones de ahora, claro que si nos parece cara la comunidad del nuestro imaginaté el de dos...

el caso esque quiero tener mi propia licencia de taxi y con la hipoteca está muuuu complicado.
Saludos
 
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uky
22/12/2008 17:21
Pues si que estas dispuesta a perder dinero, y no poco..precisamente.. jeje Saludos Uky
 
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imola
22/12/2008 14:48
a mi me costó 38 millones(pts) con iva, es de una habitación, si quieres yo te vendo el mio por 170.000€...
 
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buffylix
21/12/2008 17:23
Hola,

Es muy posible que dentro de poco podamos ser nuevos vecinos,pero yo en este caso incorporada actualmente, pues están vendiendo llave en mano los que no se vendieron o de la gente que se hecho para atras. Ahora los están vendiendo con precico acordado con la comunidad de Madrid los de 2 dorm a 249.000. Si no es indiscrepción, a cuando lo comprásteis, alguien obtuvo alguna rebajilla o cambio.

Muchas gracias.

PD. Desde cuando lleváis viendo allí.
 
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vieloman
24/03/2008 12:39
Ya tenemos piscina!! Estuve ayer en la parcela y la piscina ya está terminada, ya tiene puesto el gresite.Ahora sólo hace falta que la llenen. Saludos al personal.
 
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imola
11/03/2008 11:26
Si Uky es cierto, si fuese una subrrogación sería así, pero lo de Banco Sabadell no es una subrrogación, es una oferta que nos ofrecen (bastante mala por cierto) para que tengamos una opción más. El único ahorro es de 300-400€.

Veréis como quien quiera puede decir no a este banco sin tener que pagar nada, si fuese una subrrogación el que no hubiese quitado la clausula del contrato si tendría que pagar por la cancelación.

¿Alguien tiene que pedir una hipoteca sol@? yo si y quería ver si hay alguien más en mi situación.

Saludos
 
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uky
10/03/2008 21:21
Hola!!!
Pues yo he recibido la carta de Pryconsa este fin de semana! y me da la impresión de q te informan de su oferta de hipoteca (o subrogación)con el Sabadell, pero no te obligan a nada. Supongo q ahora nos toca investigar e ir banco por banco o caja por caja, a ver quien ofrece la mejor oferta. Si teneis mas información, yo que estoy un poco pez, os lo agradecería. Me han comentado q si te subrogas a la hipoteca q te ofrece la constructora, te ahorras la tasación (200 euros)y el impuesto de actividades jurídicas (3000 euros), o algo asi. Esto es cierto? gracias. Saludos Martuky
 
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vieloman
10/03/2008 16:35
Bueno, ya solamente quedan 6 meses. Supongo que todos habréis recibido ya la oferta de la hipoteca del sabadell. Yo he llamado para decir que no me interesa. Respecto al tema de las subrogaciones, no sé cómo será el contrato de compra - venta que firme cada uno pero me imagino que será para todos igual, decir que sí que hay una cláusula en la que se indica que tienes la posibilidad de subrogarte o de hacer la hipoteca por tu cuenta. No obstante, si a alguno os han puesto que debéis subrogaros a la fuerza y que tenéis que pagar la cancelación en caso de no subrogaros, que sepáis que es una cláusula abusiva y que no lo pueden hacer.
Saludos para todos.
 
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uky
28/02/2008 23:20
Hola!!!
Si, Imola, exactamente igual, amarillo, no permiten más cambios de ningún tipo, o al menos, eso me dijeron a mi. Por cierto! miraré esa clausula...que ni me suena, con lo cual supongo para mi desgracia, q el Sabadell debe estar por ahí... (ni lo recuerdo ya!!) Saludoss. Uky
 
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imola
27/02/2008 15:20
Hola Uky,

Pryconsa te deja libre elección para que te busques la hipoteca en el banco que quieras, siempre que, en la firma del contrato, hayas quitado la clausula que te obliga a hacer la hipoteca con el banco que a ellos les salga del pijo, con perdon, pero es así. En nuestro caso, el de la caseta dijo que firmarían con Sabadell.

Lo que más fastidia esque no es una subrrogación, es una obligación (en una subrrogación puedes ahorrarte 3.000-4.000€) imagino que de todo esto Pryconsa sacará tajada porque sino....

Ahhh Uky, el sofá cama es del mismo modelo que el del piso piloto? amarillo?

Gracias
 
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uky
26/02/2008 19:34
Hola!! queridos vecinos!!
Qué poquito nos queda ya! Bueno solo decir que cuando compré el piso, allá por el año 2006 ejejejej, me dijeron (el hombre de la caseta mejor dicho) que Pryconsa dejaba libre elección de banco, es decir, q cada uno se busque el que mas le convenga, jamás oí nada del banco Sabadell. Y otra cosita, yo ya hice el cambio de sofá a sofá-cama. Me dijeron que es la única cosa q se puede cambiar cn respecto a los muebles. Estoy muy contenta cn el cambio. También me dijeron q era ahora (lo digo por los rezagados) es cuando se pueden cambiar los sofas, en breve nada de nada. Asiq con esto quiero decir q cambios en el piso (y no de muebles)ya no se pueden hacer. Por cierto! el otro dia estuve y van geniallll!!!!! saludos vecinos Uky.
 
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imola
19/02/2008 17:05

Sobre el banco sabadell, hace 2 semanas llamé a Pryconsa y me dijeron que de momento no habían firmado nada con ningún banco, que si firmaban algo nos mandarían una carta para que vieramos las condiciones. De todas formas lo que ofrezcan (sea con el banco que sea) no va a ser una subrrogación asique de ahorro nada de nada, y seguramente las condiciones serán pésimas.

A ver si entre todos nos vamos enterando de algo más.

Saludos
 
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pdc
19/02/2008 14:26
Hola, vecinos. El otro día estuve en la caseta y me dijeron que los pisos estarían listos para junio y que la visita para ver desperfectos sería un mes antes, o sea, en agosto y que no nos preocupáramos por caer en este mes. El edificio ya está terminado, a falta de algunos remates y de amueblar. Quedan 6 meses y van a pasar volando.
También, he preguntado si se han vendido los locales que tenemos y quien me atendió creía que uno, pero no sabía nada más. Si alguno sabéis más, por favor, comentarlo.
Además, ¿sabéis las condiciones de la hipoteca en Sabadell? ¿Son diferentes a las generales si provienen de la promotora? Saludos.
 
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imola
11/12/2007 17:23
Anila, se refiere a que quitamos del contrato la clausula que te obliga a cojer la hipoteca con el banco que Pryconsa te diga, en nuestro caso Sabadell.

Lo que dices de lo que nos queda por pagar más gastos ¿te refieres a los 21.300€? las cuentas que yo tengo, aparte de lo que hay que pedir de hipoteca al banco, también tengo que hay que pagar a la entrega de llaves 21.300€ que son del resto de iva + escrituras + constitución de hipoteca si la haces con sabadell

¿es así o me estoy haciendo un lio? ¿que cuentas tenéis vosotros?
 
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ANILA
11/12/2007 11:16
estoy muy liada,yo tengo q pedir el total d o q nos queda por pgar mas gastos,me dijeron q habia q avisar por lo menos con 6 meses si no te subrrogabas al banco sabadell q es el suyo¿q significa q el pisoeste libre d cargos,pispajo?te agradezco q me lo expliques. poco nos queda ya
 
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pispajo
10/12/2007 12:43
Holas.

Yo tambien solicité que el piso estuviese libre de cargos asi que estamos en lo mismo.

Yo he pensado en vez de cajamadrid, solicitar el prestamo a traves de la CAM ya que tienen la hipoteca jocven de la comunidad de madrid: te dan hasta 50 ´ños y el tipo de interes es bastante majo.

Unos amigos lo han hecho asi y no le pusieron ninguna pega a la hora de tramitarla.

Como bien dices, solo quedan 9 meses y pasan volando.

Dentro de 2 días voy a la central de Pryconsa a preguntar el tema de los cambios haber que se puede hacer.

Os mantedré informados!!

Saludos

 
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imola
10/12/2007 11:29
yo la verdad esque me gustaría hacer un cambio también, pero entre que tengo mucho lio y que soy un poco vaga no he llamado.

A mi me gustaria quitar el bide y poner el wc donde el bide para asi poder poner una torre al lado del lavabo y darle más espacio al baño. Viendo como va el edificio no creo que este tipo de cambios se puedan hacer porque las tuberías ya estan puestas, a no ser que pidan más dinero por hacerlo y la verdad esque paso de pagar una pasta.

Más que lavavajillas lo que voy a echar de menos es el horno, no me veo haciendo pescado al horno en un grill. Tendré que comprar un horno portátil y entonces me quedaré sin encimera. Por cierto, ¿alguien abrió el microondas? ¿creeis que cabrá una pizza más o menos grande? jajaja, yo creo que no, habrá que hacerla en dos tandas.

Otra cosa, ¿alguno de vosotros firmó con la clausula de hacer la hipoteca con el banco que ellos contráten? yo no porque quiero mirar por mi cuenta, supongo que en caja madrid, ¿vosotros que vais ha hacer?

9 meses pasan volando, en cuanto nos descuidemos estaremos metiendo la llave en nuestras casas, si 40m2 nos hacen tanta ilusión, no me quiero imaginar lo que tiene que ser que te den las llaves de 90m, madre mia, tiene que ser el acavose, que de espacio para decorar.

Bueno, a ver si nos vamos animando a escribir más.

Pd. acabo de oir en la radio que este fin de semana han saqueado el ikea, se han llevado entre 6.000 y 8.000€ y en horario de apertura, dicen que se vivieron escenas de pánico, parece ser que eran 4 tios con un furgón. Ya no se cortan ni con gente dentro, no somos nadie.

Saludos
 
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pispajo
10/12/2007 08:29
Hola de nuevo.

Veo que esta muy parado ultimamente el foro!!!

Os queria realizar una preguntilla!!!, sabeis si se puede aun realizar modificaciones o ya estan todas cerradas??.

He pensado que una buena opion para tener lavavajillas sería poner la lavadora en el hueco del bidé y asi poner el lavavajillasd en la cocina

Bueno, futuros vecinos!! un abrazo y recordad que ya solo nos quedan 9 meses!!
 
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ANILA
24/11/2007 18:52
Hola vecinos,a mi me dijeron q el hueco lo cerraban cuando estuvieran terminados los nuestros pq hace el hueco para meter las maquinas excabadoras y q el edificio sera como el otro para q hagamos un cuadrado.Si sabeis algo nuevo nos informais,gracias
 
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uky
22/11/2007 21:20
Hola!!!
Pues yo creo (o tengo la esperanza) de que en ese huequito no van a construir nada. Demasiado pequeño, pero bueno, quien sabe, eso no es problema para las contructoras de mini-pisos jejeje. Pero bueno yo mantengo la esperanza de unos jardincillos o banquitos o lo q sea menos un edificio, ojalá!! Saludoss
 
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serydi
10/11/2007 20:27
Hola Imola:
En el mapa de usos del suelo del PAU viene toda la manzana como residencial colectivo, así que casi seguro que nos cierran con otro edificio de pisos de la misma altura, en fín, pondremos lámparas potentes,...
 
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imola
06/11/2007 12:41
hola ¿como vais?

¿habéis visto el edificio hace poco? van bastante bien, casi todos los miradores y ventanas tienen cristales, tengo un par de fotos que luego mandaré.

sigo teniendo la duda de que van a poner en el hueco que queda libre al lado del edificio que nos "medio cierra"
¿sabéis algo de eso? estaría muy bien que no pusieran nada para que entrara más luz al edificio, pero no creo que esto pase.

Saludos
 
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uky
09/10/2007 20:18
Holaa vecinoss!!!
Que poco animada veo la cosa!! si ya nos queda menos de 1 año para q nos den el mini piso... una pregunta.. por qué son tan caras las escrituras?!yo (y todos)lo tenemos asumido, pero por qué?
El bloque va estupendo, y ademas muy bonito,q bien!! pregunta: alguien ha llamado al de los sofás (muebles en general) para saber el precio de cambio de sofá a un sofá-cama? cuando dijeron q se debería llamar? lo siento stoy preguntona hoy jejejejeje. Gracias y saludosss. Uky
 
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GloriJoni
20/05/2007 11:47
Si, tienes que hacer un pago de unos 13000 euros (13160 exactamente en la promocion anterior). Debes tener en cuenta tambien otros 7000 aprox. que os costaran las escrituras. Ademas, si no te subrogas a la entidad que propone Pryconsa, calcula otros 4000 en concepto de creacion de hipoteca.

Uky dijo:

Hola vecinitos!!! Tengo una duda, a ver si podeis ayudarme: es que no recuerdo bien si una vez que hayamos pagado todas las letras hasta entrega de llaves(septiembre 2008) el resto que nos queda por pagar es ya la hipoteca contratada con el banco o hay un último pago de unos 13000 € que creo que equivaldría al iva de la vivienda (80%) antes de firma la hipoteca? por favor si alguien lo sabe que me lo confirme.
No sé si me he explicado bien, si no lo entendeis lo intentaré explicar mejor.
Conclusión: hay un último pago de 13.000 € aproximadamente??? Muchas gracias. Uky
 
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serydi
20/05/2007 11:03
Hola Uky! sí, es cierto que hay que hacer un último desembolso antes de la entrega de llaves y corresponde al 7% del valor de la hipoteca. Espero haberte ayudado.
 
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uky
20/05/2007 01:19
Hola vecinitos!!! Tengo una duda, a ver si podeis ayudarme: es que no recuerdo bien si una vez que hayamos pagado todas las letras hasta entrega de llaves(septiembre 2008) el resto que nos queda por pagar es ya la hipoteca contratada con el banco o hay un último pago de unos 13000 € que creo que equivaldría al iva de la vivienda (80%) antes de firma la hipoteca? por favor si alguien lo sabe que me lo confirme.
No sé si me he explicado bien, si no lo entendeis lo intentaré explicar mejor.
Conclusión: hay un último pago de 13.000 € aproximadamente??? Muchas gracias. Uky
 
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serydi
19/05/2007 07:40
Hola! El día 17 probamos la inauguración del metro de la Gavia y fuimos caminando hasta el piso, tardamos en torno a 10 minutos, no sé si alguien ha ido desde Congosto,... Estuvimos hablando con uno de los obreros, yo creo que era el capataz y nos comento que las obras van bastante avanzadas, que seguramente terminen antes de plazo, aunque que eso no significa que nos lo den antes.
 
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GloriJoni
09/05/2007 19:42
Pues entonces te pasó un poco como a mí. Un viernes me fui a lo de casetalia a ver promociones y el sábado por la tarde ya había reservado piso... jejeje
Lo mejor es no pensarselo, te lias la manta a la cabeza y ya está!
 
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imola
09/05/2007 10:57
la fecha de entrega no me preocupa, es más, hace un año ni se me pasaba por la cabeza meterme en un piso.

un día fui a ver el piloto y le dije al señor "me pones uno pa llevar" hize unas cuantas sumas, restas, divisiones y multiplicaciones, y me tiré de cabeza. Ahora toca hacer repaso de espacio fisico, y calcular si tu vida cabe en 35 metros cuadrados.

Saludos
 
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GloriJoni
08/05/2007 18:34
Pues entonces no se

Por la fecha de entrega no te preocupes, el año pasado a mi me faltaba lo mismo que a ti!!! jejeje
 
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imola
08/05/2007 16:05
jejeje GloriJoni, gracias por recordarnos cuando nos dan el piso,

el tema es que pryconsa a Nuevo Vallecas III lo llama Vallecas IV, y asi, anterior y sucesivamente.

Saludos
 
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GloriJoni
08/05/2007 14:27
http://www.nuevosvecinos.com/nuevovallecas2/1264299_nuevas_promociones.html

Os dejo este enlace en el que hablaba sobre las nuevas promociones de Pryconsa. Yo soy de la segunda promocion

Las fechas de entrega previstas son:

Nuevo Vallecas II --- > Octubre 2007
Nuevo Vallecas III -- > Septiembre 2008
Nuevo Vallecas IV --- > Abril 2009
Nuevo Vallecas V ---- > Julio 2009
Las fechas de entrega podeis consultarlas en

http://www.pryconsa.es/mailing/vallecas/precios.pdf



Un saludo!
 
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imola
07/05/2007 16:15
pryconsa lo llama Vallecas IV porque es la cuarta obra que construye en Vallecas, pero en pisos de la promoción Nuevo Vallecas, somos de Vallecas III, porque es el tercero, imagino que lo otro serán oficinas o locales, o quizá algún edificio que construyeran hace más tiempo.

bueno, y el ahorro como lo lleváis? yo estoy trabajando un montón y la verdad esque estoy contenta, de momento veo claridad al final del pasillo.

Saludos
 
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uky
04/05/2007 19:47
Hola!!!! que alegría encontrar un foro sobre mi futura mini-casa y vecindad!!soy vecina del primero, y bueno quería que m aclaraseis una duda, nosotros no somos NuevoVallecas IV??lo digo pq el foro es vallecas III. Bueno gracias de antemano y un saludo a todos. Uky
 
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ANILA
22/03/2007 21:53
Hola imola,lo siento pero no se donde es tu casa y no conozco a ningun vecino¿como sabes tu quien es tu vecina de arriba?
Soy aficionada a la f1,de ahi mi pregunta y si,pobre ayton,era una maravilla..............maldita curva.
Vaya noticia q ya tenemos ladrillos,a ver si no se retrasan,ya veremos.Bs foreros
 
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imola
22/03/2007 19:03
anila, lo de imola viene mas de airton sena, el pobre... por cierto ¿ tu eres mi vecina de arriba ?

alguien ha pasado hace poco por la obra ?? esque yo estuve ayer y ya estan poniendo los ladrillos al edificio, flipante, y hace 5 meses habia un agujero.

por lo menos podemos decir que los estan haciendo jejeje, y como sigan a este ritmo a finales de año terminan, debe ser que necesitan gruas y obreros para otras promociones, eso, o que han metido a chinos a trabajar a destajo.

Bueo, ya iremos hablando.

Saludos
 
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ANILA
28/01/2007 20:27
que bien como van para arriba nuestras casitas,muy buenas las fotos imola,por cierto,lo de imola¿es pq eres ferrarista?es q yo soy mas de Alonso,aunq echaremos en falta a shumi,esos duelos y demas.Y si no es por eso ya me explicaras d q viene el mote.
 
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imola
22/01/2007 16:35
por cierto, alguien ha pasado últimamente por el pau? bueno, o alguien que haya pasado, no habéis notado un tremendo olor a mierda (con perdón) dicen que será lo de valdemingomez pero yo el sábado fue la primera vez que lo noté.

Espero que se solucione o que no sea algo rutinario porque es horrible, es una mezcla entre queso de cabrales podrido y mierda, como para sacar las sábanas a tender...

Saludos!
 
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