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Tasación

Actualizado 25/08/2003
1259 lecturas acumuladas
21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2002
44 mens.
Usuario Ocasional
06/08/2003 16:23
Para quien le interese, a nosotros ya nos han tasado el piso (no cogimos la hipoteca de la Caixa) y el valor está muy por encima del precio de compra, así que quien esté pendiente de pedir más o menos hipoteca en función del valor de tasación, que no se preocupe que le da para pedir todo lo que quiera.

Ánimo vecinos.
feb.-2003
201 mens.
Usuario Habitual
06/08/2003 17:17
Tengo una duda, quizás me la puedas resolver:

El calculo de la Hipoteca se realiza sobre el precio de Adquisición?, el valor de Tasación? o el precio de Mercado?

Gracias,
Francesc
Avatar YBH
nov.-2002
26 mens.
Usuario Ocasional
  YBH
07/08/2003 07:36
Te importaría decir en cuanto te lo han tasado y de cuantas habitaciones es???? Yo estoy en tu mismo caso con la hipoteca y todavía no me lo han ido a tasar.

Por cierto con qué banco lo vas a hacer???

Muchísimas gracias
nov.-2002
44 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2003 09:47
Intento responder a vuestras dudas.

Por un lado yo estoy haciendo la hipoteca con ING, y en este caso (y creo que es la práctica habitula), me conceden hasta el 80% del valor de tasación.

Respecto a la tasación de mi piso, que es de 2 dormitarios, se ha revalorizado, según la tasación en torno a un 20% sobre el precio de compra.
nov.-2002
130 mens.
Usuario Habitual
07/08/2003 10:28
Hola a todos:

Nosotros también tenemos la hipoteca con ING y si no nos ha engañado el asesor que nos han puesto en la hipoteca (y no tendría porqué) la revalorización ha sido del 37% incluidas las dos plazas de garaje.

Nuestro piso tiene 3 habitaciones, modelo H.

Por cierto, Javier, ¿te han puesto problemas por los notarios que quieren imponer en el banco y que choca con el notario que quiere y va a utilizar para las escrituras del piso Pryconsa?.

Un saludo.
nov.-2002
44 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2003 11:44
Puede que me haya quedado corto con la revalorización del 20% poque he hecho un cálculo rápido de cabeza y me daba un 30% y me parecía mucho. Pero, vamos con un 20%, ya da para pedir hasta el 100% de la hipoteca del piso. Por eso he sido conservador

Por ahora no se han puesto en contacto conmigo para el tema del notario. Pero si a ti te han pusto problemas imagino que a mí también me los pondran. Veremos que pasa.
jun.-2003
493 mens.
Usuario Frecuente
07/08/2003 13:04
Hola, yo también he escogido la hipoteca de ING, estoy en la fase de "a la espera de tasación" y ya hice la semana pasada la provisión de fondos para la tasación, ¿os tardaron mucho en tasar?
Por otro lado hablando con ING me dijeron que el notario tenía que ser por narices el que ellos dijeran (más bien el que diga la CAM) y en Pryconsa me dieron 2 respuesta:
1) Por teléfono, me dijeron que cuando se hace por otro notaria nos dejan para el final y dan preferencia para firmar a los suyos.
2) Personalmente cuando fui a recoger el certificado de fin de obra y las escrituras de división horizontal me dijeron que los notarios se ponen de acuerdo y que vienen a Pryconsa o algo por el estilo.

Tampoco se cuando habrá que abrir la cuenta en la CAM para la provisión de fondos, ¿os han dicho algo?
nov.-2002
44 mens.
Usuario Ocasional
07/08/2003 16:18
A mi no tardaron mucho en tasar desde que hice la provisión de fondos. Fueron 2 semanas pero porque Pryconsa aún no había empezado a dar fechas para la tasación. Es decir que en una semana puede que ya lo tengas.

El núemro de cuenta de la CAM para la provisión de fondos viene la solicitud del préstamo. No hace falta que se abra una cuenta a tu nombre. Basta con hacer la transferencia a la cuenta indicando el el concepto tu DNI y tu número de solicitud. De todas formas lo mejor es que llames a ING y te lo explican todo bien.
mar.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
08/08/2003 09:10
Unas preguntas Castizo:
¿El certificado de fin de obra y las escrituras de división horizontal, te los han dado porque no has hecho la hipoteca con La Caixa?
¿Los que hemos hecho la hipoteca con ellos también los podemos solicitar o nos lo dan en el momento de la firma?
Gracias.
Saludos.
jun.-2003
493 mens.
Usuario Frecuente
08/08/2003 13:04
A mi me lo pedía ING, según me contaron la mayoría de las entidades no lo piden hasta el momento de la firma en el que tiene que estar todo ese papeleo arreglado.
Por otro lado primero me dijeron que el certificado de fin de obra no estaba hasta septiembre y luego otro día me dijeron que si lo tenían y fui a Pryconsa y lo recogí. La verdad es que Pryconsa parece una promotora bastante seria pero en lo relacionado a atención al cliente es realmente penosa.
El certificado fin de obra si te interesa te lo puedo mandar por fax y así te ahorras un viaje, la escritura ésta solo tengo las páginas de mi piso, mi plaza de garaje y mi trastero.
Supongo que el día de la firma nos darán muchos papeles de estos como por ejemplo la cedula de habitabilidad.

Un saludo.
mar.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
08/08/2003 13:14
Te agradecería que me mandases el certificado al 91 535 23 77. Un detalle.
Muchas Gracias.
Saludos
jul.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
08/08/2003 13:58
Pregunta para crisydani.
Bueno, primero un saludo. Entiendo por tu anterior respuesta, que haces la hipoteca con la caixa. Si es así, podrías por favor, comentarme si te han exigido la contratación de seguros y en que terminos lo han hecho?
Gracias por adelantado.
(Gracias también por las fotos, yo no veo el piso hasta el 29 de agosto).
nov.-2002
130 mens.
Usuario Habitual
08/08/2003 14:52
A nosotros no nos pidieron el certificado de fin de obra. Lo que sí hicimos fue ir a por una nota simple al registro para saber si la finca está libre de cargas y también se lo mandamos. De momento ha sido suficiente.

Un saludo.
jun.-2003
493 mens.
Usuario Frecuente
09/08/2003 11:48
Buenos días, acabo de enviártelo.

Un saludo
mar.-2003
86 mens.
Usuario Habitual
11/08/2003 09:25
Gracias Castizo, acabo de verlo.
Para Diego_L, te comento que hacemos la hipoteca con la Caixa, porque no teníamos muchas opciones de que nos la concediesen en otros bancos (temas laborales) y también te digo, que La Caixa nos ha exigido el seguro de vida del préstamo, que en cualquier caso íbamos a contratar, ya que si nos ocurre algo a alguno de los dos la hipoteca se cancela, es algo que tienen todos los créditos sean hipotecarios o no. En cuanto al seguro del hogar no ha exigido nada, así que si alguien sabe de un seguro majete os agradecería que me mandaseis información (ccuerdo@iespana.es). Gracias, y saludos.
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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