Visita a La Caixa de vicalvaro
¿Cuáles son las condiciones y gastos asociados a la hipoteca?
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Estuvimos ayer alli, y aunque no nos hicieron el calculo de las cuotas, ya que dicen que empezarán a llamar a la gente a mediados de enero para hacerlos, si nos dieron alguna información util para poder comparar con otros bancos:
*Las condiciones son las descritas en el mensaje anterior.
*Tienes que hacer el seguro de incendios (obligatorio en todos los prestamos), y un seguro de vida para cada uno.
*Ademas del iva, se pagan los gastos de constitución de hipoteca, notaria, etc. que no son tantos como una hipoteca nueva (segun calculos en los simuladores de internet), ya que algun gasto lo paga pryconsa.
*Tambien si se domicilia una nómina no te cobran el mantenimiento de la cuenta ni la tarjeta de crédito, pero no es obligatorio.
*Ademas si quieres amortizar algun dinero para que la cantidad hipotecada sea menor, se paga ya en el momento de firmar la escritura.
Bueno, las conclusiones sacadas son personales según el caso de cada uno:
- el indice que le aplican al euribor es mejorable en los bancos por internet, pero leyendo letra pequeña, éstos te obligan a tener todos los seguros, y muchos ademas a domiciliar nóminas por valores altos (2.000 euros en Banco Pastor). Hay que comparar todo, no solo los indices.
- Si ahora le dices a pryconsa que no quieres estar con la Caixa corremos el riesgo de que haya cambios en la economia y el año que viene los bancos no hagan ofertas tan buenas como ahora, y si dejas que Pryconsa abra tu hipoteca y el verano que viene encuentras hipoteca mejor, les debes pagar el 1% de la cantidad hipotecada, ademas de los gastos de apertura de la nueva hipoteca. O el riesgo o a lo seguro, pagando mas.
- Segun nuestros cálculos si abrimos una hipoteca nueva tendremos que pagar entre iva y demas constituciones de escritura e hipoteca unos 2.500.000 ptas, mientras que entre todos los gastos que nos dijo la caixa iban a ser unos 1.900.000 pts.
- Las parejas jovenes como nosotros tenemos que abrir de todas maneras seguros de hogar y de vida, y en algun sitio hay que domiciliar nomina, aunque luego pases parte a una cuenta de internet en las que te van a dar mucho mas interés.
Estos son los datos y conclusiones nuestras, tanto ventajas como desventajas. Esperamos que os sirvan de ayuda para sacar vuestras propias decisiones, pero no hay que olvidar que antes del dia 10 no nos van a hacer calculos exactos, quien quiera cambiarse de banco se lo tiene que comunicar.
Saludos y feliz año nuevo.