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HIPOTECA

Actualizado 26/04/2006
2057 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
05/04/2006 16:58
Buenas tardes,

Gracias a la asociación me han llamado de la CAM para ofrecerme unas condiciones mucho mejores que las de la Caixa Catalunya.

El telefono de la sucursal de Majadahonda es: 91 634 75 55.

Para estas cosas el asociarse sirve mucho mucho.

Gracias a la competencia, sino estariamos en sus manos.

Saludos.

P.D.: Muchas gracias a la Asociación por dar mis datos, para esto cuantos más seamos mucho mejor.
abr.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
  Inma6
05/04/2006 19:25
Qué interesante!!.

Y yo que había dado por buena la oferta de Caixa Cat.

En mi caso me había decidido por la de la propia caja por eso de que necesito que me den el 100% para poder afrontar IVA, cocina ..., y la verdad es que no había mirado mucho por ahí, ya que navegando en todos los bancos siempre van con lo del 80% por delante.

Pero se me plantean muchas dudas:

- Compensa pagar la apertura de nueva hipoteca a cambio de mejor tipo de interés??.

- Obligan a seguros de vida o similar??. En la Caixa me han dicho que como soy yo sola, o me avala alguien (y sólo esto supone 3000 euros de hacienda) o me tienen que hacer un seguro de vida vinculado al crédito. Os suena esto??.

- Estamos obligados a constituir la hipoteca cuando ellos digan o tenemos un plazo??. Es que si ahora hay que empezar con otro banco seguro que se sobrepasa la fecha de la entrega de llaves.

En fin...soy un mar de dudas y agradecería todo lo que me podáis contar. Muchas gracias!!
abr.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  AJEA
07/04/2006 10:08
En la propia Caixa te ofrecen desde un primer momento participar con su hipoteca directamente o con la de la CAM. No hace falta más que ir ahí e informarse. LA diferencia es tener un 100% o un 80% de financiación.
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
07/04/2006 13:34
OFERTA IBERCAJA PARA LAS 411 VIVIENDAS y sin ser de la Asociación ni nada:

Importe Máximo: Hasta el 100% del Valor del Módulo Actual.

Diferencial del Euribor primeros 6 meses: +0.25%.

Diferencial del Euribor resto: +0.49%.

Comisión de Apertura: 0 €.

Comisión de cancelación parcial < 25% del capital: 0 €.

Comisión de cancelación parcial > 25% del capital: 1%.

Comisión de cancelación total: 1%.

Costes de tasación: 0€ (los paga Ibercaja).

Vinculación necesaria: No obligan a nada, pero sería lógico la nómina y alguna domiciliación.

Yo no he encontrado nada mejor. ¿Alguien da mejores hipotecas?

Un saludo.
abr.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  AJEA
07/04/2006 16:57
Lo malo...sino me equivoco, es q hay q pagar gastos de constitución de la hipoteca, etc...y a la de la cam no es tanto?
Sabrías decirme por qué es más competitiva de la ibercaja? En Internet las hay iguales o mejores, pero el problema son los gastos de apertura...etc mientras q los de la CAM no son tantos si es subrogación ¿?

abr.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
07/04/2006 17:59
En Caixa cataluña dan hasta 180.000 Euros, lo que supone mas del 100%, cosa que otros no dan (ninguno)
Ademas de ahorrarte dinero en las comisiones de apertura, novacion, nuevas tasaciones, etc.
tened en cuenta que Euribor +0.75 o euribor +0.49, o lo que sea, no es la diferencia que pensamos, estamos hablando de 10, 20 o 30 euros, donde realmente tienes que ahorrarte es en la constitucion de hipoteca, y ahi, por tanto la mejor es caixa cataluña, ya que es subrrogacion y no hipoteca de nueva creacion.
No tengo nada con Caixa Cat, ni siquiera es mi banco, pero esta claro que es lo mejor. (incluso mi propio banco me lo ha confirmado)Sobre todo si lo que quereis es mas del 100%.
Si ademas os subrrogais al prestamo cualificado, ni lo dudeis, es la Caixa.
De todas formas cada banco trata como quiere a sus clientes, si os sirve de algo yo he mirado BBVA, Caixa Penedes, Caja de Madrid, ING y Openbank.
Y me quedo con Caixa Cat.
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 10:31
Buenos días,

Gurundi: en la CAM dicen que si nos vamos más de treinta personas nos dan: EURIBOR + 0,30€ (y eso, que esta muy muy bien, es cosa de la asociación, cuando hay que reconocer se reconoce, pero sin entrar en polémica eh!)

Tormes:CAT es más barato de entrada, eso esta claro, pero es de coña EURIBOR + 0,75€, eso no lo ofrece ni el tato y lo del 1% de amortización tres cuartos de lo mismo, es como si nos tomaran por tontos ya lo de las vinculaciones es de chiste, por pedir hasta una muestra de orina, no te jode.

Yo no voy a pedir ni el 80% y por eso tengo serias dudas de quedarme con la CAT ¿que opinas?

Inmo: La promotora tendrá que entregarte las llaves y tu pagar la casa, nadie puede obligarte a constituir una hipoteca, o pagas o te subrogas en la existente y para pagar o efectivo (me necantaría) o te buscas otra entidad que te financie y para eso lo único que tarda es la tasación, ¿Alguien a tasado con otro banco?

Gracias.

Bull.
abr.-2006
140 mens.
Usuario Habitual
10/04/2006 14:42

Lo de la cam esta muy bien pero hay que domiciliar dos recibos una nomina y dos seguros del hogar son las condiciones
si no se llega a 30 vecinos aun asi sigue siendo buena la oferta
abr.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  AJEA
10/04/2006 15:19
En conclusión q a no ser q (en el global, no solo 0.05 puntos de un diferencial...) me recomendais la caixa

PD: eso de q si les llevamos 30 hipotecas te rebajan 2 duros...q lo haga el comercial de esa caja. ¡¡vaya chollo!!! Y eso lo están ofreciendo todos los bancos de Majadahonda, por cierto (y no por escrito, por supuesto)
abr.-2006
31 mens.
Usuario Ocasional
  AJEA
10/04/2006 15:23
con caixa cat., subrrogando salen gastos de 1800€ ...con ing openbank y demás se están yendo a los 6000. Estoy de acuerdo con tormes2

y ojo...me fastidia cambiar de banco pq estoy contento con el mío, pero es mucha diferencia
abr.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
10/04/2006 22:25
Es como dices AJEA, las comisiones con CAT son bastante inferiores, y donde realmente ahorras es al inicio, mirad la diferencia mensual de un Euribor +0.75 o un e+0.40, por poner un ejemplo.
por cierto, el seguro y dos recibos lo piden en toods los bancos, lo de las nominas esta por ver, yo soy autonomo y no tengo nomina como tal, y no he tenido ningun problema.

Bullete: mi recomendacion es que lo hagas con la caixa, ya que puedes subrrogarte al prestamo cualificado(es decir, con ayudas de la comunidad), ademas de ahorrarte comisiones por todo en cualquier banco.
si realmente un banco te trata bien, te tiene que aconsejar esto ultimo.
AJEA: openbank y ing, no llegan a darte el 100%, si es lo que buscas, ademas de subir a esos gastos que dices.
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 16:20
Tormes: no puedo pedir el cualificado, no tengo el IVA, de manera que necesito más dinero, por eso veo otras cosas que la CAT.
jul.-2004
549 mens.
Usuario Frecuente
11/04/2006 17:57
AJEA: Comisión de apertura 0%, en otras palabras: SIN GASTOS DE APERTURA.

TORMES2: Hasta el 100% del Valor máximo Legal del Módulo actual (1474,07€/m2 útil del piso + el 60% de ese módulo para garaje y trastero, según me han dicho en este foro), equivale a unos 180.000 €, según el tamaño, y sin las consabidas comisiones ni de apertura ni de amortización parcial si es menos del 25%, pudiéndo elegir entre bajar la cuota o el plazo.
La diferencia del Euribor +0.49 o +0.75 es, en la vida de la hipoteca, la misma que hay entre 882 € y 1.350 €, que efectivamente no parece mucho, pero si le unimos que Ibercaja tiene comisión 0% y SIN GASTOS DE TASACIÓN del piso, ya va aumentando:
IBERCAJA:: 882 € (+0.49%) + 0€ (com.apertura) + 0€ (tasación)=882 €
CAIXA: 1350 € (+0.75%) + 0€ (com.apertura) + 300-400€(Tasación = 1650-1750 €

CAIXA - IBERCAJA = 868 - 768 €.

MATEMÁTICA PURA.

Estoy esperando condiciones de la Caja de Ahorros del Mediterráneo, pero en cualquier caso, NUNCA la haría en esas condiciones con la Caixa.

Bullete: La pergunta es: ¿+0.30% sin más comisiones, ni afiliaciones a otros productos bancarios (seguros de vida, de hogar, tarjetas, cuentas corrientes con comisiones, 2 nóminas, 3 recibos, seguro del coche, cuotas de trasferencias, cuotas de ingreso de cheques, etc...)? ¿Alguien me puede pasar los datos fiables de las condiciones de la Caja Ahorro Mediterráneo?

Con Ibercaja tasa una de las empresas aprobadas por el Banco de España, y son independientes de ellos, con lo que debería servir su tasación para cualqueir otra entidad.

Los gastos de escritura dependen del importe total a financiar, ya que si no pasan de los 125.000 € estamos hablando de unos 1800 € y si pasa llega hasta los 3.000 €, pero lo del openbank me parece muy excesivo.

Creo que lo de Caixa Cataluña está francamente mal. Yo me quedaré con Ibercaja o con la CAM (si alguien me dice las condiciones exactas, claro está)
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 18:11
Gurundi:

Euribor + 0.30 si + de 30 vecinos.

Euribor + 0.35 si - de 30 vecinos.

Comisión apertura: 0.20%.

Cancelación: parcial 0%.
Total: 1%.
Vinculación: 1 nómina.
2 recibos.
2 seguros de vida
1 seguro del hogarrrrr
may.-2004
182 mens.
Usuario Habitual
11/04/2006 18:15
Puedes darme el teléfono de contacto de Ibercaja?

La CAM al principio sale cara, muchos años tienen que pasar para recuperar lo que pagas de más ahora y lo de los seguros sube y sube cada año, al final lo que te ahorras de diferencial lo pagas en seguro.

Gracias.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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