Bienvenida

Muchas gracias Amber5 y A247 por las fotos. Esto marcha!

Hola a todos. Acabamos de unirnos al foro porque hemos firmado el contrato de compra venta en agosto, así que ya hay un vecino mas. Muchas gracias a todos por las fotos y aportaciones. 

Hola, nosotros firmaremos el jueves. Ya tenemos ganas de que empiecen con la estructura y ver cómo avanza. Si todo sale como está previsto en los papeles, la urbanización va a quedar muy bien.

saludos

Nosotros firmaremos el jueves. Yo creo que los jardines son totalmente privativos. No son comunitarios de uso privativo. Son parte aneja inseparable de la vicienda como lo pueda ser la plaza de garaje. 

Nosotros firmaremos el jueves. Yo creo que los jardines son totalmente privativos. No son comunitarios de uso privativo. Son parte aneja inseparable de la vicienda como lo pueda ser la plaza de garaje. 

A nosotros rambién nos ha parecido correcta esta última revisión. Firmamos este Miércoles.

También con muchas ganas de ver como queda todo.

Un saludo

Hola a todos,

Nosotros también firmamos el jueves. Estamos conformes con el contrato después de los cambios razonables.mNormalmente las zonas comunes de uso privativo, como son jardines, etc, figuran en la escritura. Nosotros lo tenemos así  en otra propiedad que también es bajo con terraza. Se considera zona común pero el uso es privativo del propietario de la vivienda. Parece que empieza a animarse el tema. Las urbanizaciones de al lado ya van avanzadas y la nuestra pronto también.

Creo que quedara genial.

Hola Javier,

No se si tambien es tu caso, nosotros compramos un bajo y queriamos que indicara si el jardin es privado o comunitario pero de uso privativo.

Nos han reflejado el jardin trasero y delantero con sus metros utiles, si bien no indica el tipo de uso. Por lo que he vidto es algo que se refleja en escrituras y en los estatutos de la comunidad asi que me esperaré a ese momento

Por lo demás hemos visto todo muy correcto y mejor en apartados como penalizaciones. Firmamos este jueves

A vosotros que os ha parecido ?

Saludos

Yo no he visto lo del jardín que apuntabais.

Muy buenas a todos

¿Habéis conseguido ya el contrato con el que os sentís cómodos?

 Hola

A nosotros nos ha parecido correcto, solo el tema que comentais y que hemos pedido que el jardín figure expresamente en el contrato

Nos ha dicho JM que a principios de la semana que viene nos enviará un borrador nuevo incluyendo el jardín y con cambios sugeridos por otros compradores. Así que a la espera del nuevo borrador y de firma del contrato

A247 parece que Agruppa tiene una opción a compra y con el préstamo entiendo que realizarán la compra del mismo y el inicio de la construcción. Algo habitual es que el terreno sea de un banco o de otra persona y parte del pago lo hagan con ciertos pisos como en el caso de Valdelavega 

Así que prefiero ampliamente esta opción y tratar con agruppa que con un banco

Saludos a todos

Lo fundamental es que vendan a buen ritmo y que la construcción se cumpla en tiempo y forma.

Si cada uno hace lo que le corresponde no debería haber ningún problema.

Si! A ver si nos explican eso que decis! Esta claro que es una clausula demasiado expuesta para los compradores. A mi me choca la parte en la que dicen que son dueños de una opcion de compra sobre el terreno!! O sea que aun no son propietarios… No se si eso es algo habitual en estas operaciones o no!! El lunes les haremos las preguntas. No he  podido hacerlo aun!

Hola a todos,

Estoy de acuerdo con Dunkan y Javier_Galt. A nosotros también nos parece que en general el contrato está bien y es detallado. Pero que el 100% de penalización es excesivo en caso del no cumplimento por parte del comprador. Esta claro que en condiciones normales a nadie le debería de sorprender el sistema de pagos y financiación, pero la vida das muchas vueltas y nunca se sabe. Perder el 100% del capital aportado sobre un bien que lo lógico es que se revalorice con el tiempo parece excesivo.

Nosotros también hemos mandado alguna sugerencia.

Pero bueno parece que esto se mueve y cada vez hay más reservas! 

Un saludo! 

A nosotros nos ha llamado la atención en el apartado de las estipulaciones/incumplimiento por parte del comprador, que si se diera el caso el promotor se quedaría con el 100% de las cantidades entregadas a cuenta y con la vivienda¿? Pensamos que en el hipotético caso de que se deje de pagar (podría haber una causa justificada que te impida seguir adelante), una vez que vendan la vivienda a otro comprador deben devolver las cantidades entregadas hasta la fecha ya que la venderán a un precio superior.

Pero lo demás creemos que está dentro de la normalidad de este tipo de contratos

Lamentablemente no contamos con equipo de abogados en casa :) pero sí que enviamos algunas precisiones y estamos a la espera.

Desde la ignorancia, me pareció un contrato normal.

Vuestros abogados o vosotros habeis visto algo raro en el contrato? Alguna duda existencial?

Hola a todos,

Nosotros hemos revisado el contrato e hicimos algunas anotaciones, lo enviamos y estamos a la espera de que nos lo devuelvan para ver el borrador completo y quedar la semana que viene para la firma.

De verdad parece que siguen cumpliendo con los plazos. Eso es bueno. Cuando nos demos cuenta ya está hecho jeje…

Por favor, seguid informándonos de lo que os llegue, aunque es verdad que nos tienen muy bien informados.

Un saludito a todos

Hola!!! Que bien!! Esto se anima!!!:):):):)

Buenas noches a todos. Tenemos reservada una vivienda en la promocion. Tambien hemos recibido el borrador y lo estamos revisando. Un saludo y deseando compartir impresiones en el foro.

Sí, comienzan el 12 de Julio. Yo recibí el borrador del contrato el martes y la idea que tienen es firmar a lo largo de la semana que viene.

Sisisis! Fecha prevista de arranque de obras 12 de julio han dicho no?? Que ganas de empezar a ver movimientos! Las de enfrente estsn ya muy avanzadas!!

Hola y bienvenido Javier_Galt, parece que la promoción se mueve y cada vez van quedando menos pisos. 

Dentro de poco deberían de enviar los contratos de compra-venta.

Un saludo

Saludos a todos,

Acabamos de señalizar un piso.

Encantado de compartir información.

Hola, nosotros seguramente no, como mucho uno en el aseo dependiendo del presupuesto que nos den. Pero estaria bien que diesen alguna opcion de acabados la verdad. Y claro… hay que ser optimista!! ;)

Hola!!! Teneis muchos cambios que hacer??? En la lista de calidades definitivas ya pusieron silestone o similar en la cocina y ventanas oscilobatientes. Como hemos comprado una casa tan bonita yo no tengo demasiadas necesidades de cambiar! A ver que nos proponen para las cocinas. Pero seguro que son chulas tambien y supongo que nos dejaran elegir entre varios acabados…  Como veis, de momento estoy muy optimista! :)

Hola Dunkan,

Perdona yo también llevaba unos días sin mirar el foro. Nosotros les preguntamos que cuando sería el momento para hablar de las reformas y nos dijero que en torno a 4 meses despues de empezar la obra, o sea como te dijeron a ti.

Parece que no va a haber lista de opciones sino que están abiertos a los distintos cambios que se propongan. Lo que no se es como lo van a hacer, por ejemplo si se quiere poner un suelo distinto, cobraran el diferencial o el suelo entero…? Lo iremos viendo.

Un saludo

gHola y bienvenidos a los que os acabáis de incorporar al foro.

Hemos visto hoy que el solar ya está bastante más despejado. La demolición avanza bien. Ya tenemos ganas de ver que empiezan a construir.

Parece que cumplen los plazos. Un saludo

Hola, hemos reservado una vivienda en esta urbanización. Conocemos la zona y esta ubicación es muy buena. Las obras de demolición avanzan, así que confiamos en que todo vaya adelante y pronto veamos ya el inicio de la construcción.

Hola Riverside,

Perdona que no te respondiera antes pero no entré en el foro desde hace días.

Nosotros pedimos varios cambios en cocina y baños y nos han dicho que los pasan al dpto comercial y cuando esté la estructura hecha (en unos 4 meses) nos avisarán para verlo. Unos irán sin coste y otros con cargo pero con presupuesto ventajoso para nosotros (lo valoraremos)  imagino que cambiar bañera por ducha o quitar muebles altos de la cocina no llevarán cargo. Al menos están abiertos a las personalizaciones.

Hoy he visto que están tirando las edificaciones. Va avanzando el derribo.

Un saludo

Hola A247,

Bienvenido y gracias por subir las fotos de la demolición. A ver como discurren estos 18 meses.

Un saludo

Hola! me acabo de unir al foro y a la promoción. Ya están limpiando el solar. Qué ilusión!  Iremos comentando a lo largo de estos 18 meses!!!! Creo que están vendiendo muy bien!!!!!

Bienvenido Dunkan,

Eso que comentas de la cocina esta muy bien, como dices era de extrañar que en este tipo de casas no estuviese incluida. Yo la verdad es que casi prefiero el descuento y contratar a casa de cocinas que yo quiera. Me da la sensación que cuando te la dan incluida, cualquier modificación o cosa que quieras añadir te cuesta un ojo de la cara. Por lo menos eso es lo que parece estar pasando con el resto de promociones de la zona.

Te comentaron que cambios u opciones van a estar disponibles?

Un saludo

XHola, acabo de unirme al foro. Nosotros también reservamos un bajo y nos gusta la información que van enviándonos. Sobre las cocinas, nos dijeron que si que están incluidas finalmente en el precio de la vivienda pero daran varias Opciones de mobiliario o si lo queremos nos descuentan una cantidad y la ponemos como queramos y con quien queramos. Al principio nos extraño mucho que no vinieran amuebladas con el precio que tiene la casa pero al parecer fue un error según nos comento Juan Manuel. 

Una semana antes de firmar contrato nos avisaran para revisar si queremos algún cambio y definir cosas.

Por favor, seguid contactando y vamos aportando la información que nos llegue. Gracias 

Hola Dorne,

Te reuniste con los arquitectos?

Un saludo

Si, como tu dices, “lo bueno” de que la cocina no esté incluida es que te da flexibilidad a la hora de elegir con que casa quieres contratarla. Si no te incluyen la cocina y encima te obligan a hacerla con una casa de cocinas en concreto eso ya sería demasie...

Hola 

Cuando hablamos con ellos, eso no lo tenía cerrado, pero comentaron que había un par de ellas grandes, como DISCESUR. Viendo el sarao que tienen en el Parque del Juncal se me quita las ganas :-(, pero creo que lo bueno del Olivo es que es recomendación y tú puedes buscar más opciones. De todos modos viendo cómo llevan la promoción, creo que estarán bastante encima del tema y si ven que abusan tratarán de buscar alternativas. 

Ya te contaremos 

Saludos,

Hola Dorne,

Gracias por mantenernos al tanto. Ya nos contaras que impresión te dan los arquitectos. En su página web parece que han hecho bastantes proyectos. Tienen también un canal de yuotube con algunos videos (https://www.youtube.com/user/APARICIOARQ)

Si, vimos el correo, genial que la calificación sea B alta.

¿Te dijeron la casa de cocinas que ellos van a recomendar?

Un saludo

Hola Riverside,

Todavía no nos han llamado para ver a los arquitectos Y resolver dudas, pero nos han dicho la semana pasada que estaban cerrando el proyecto y que nos avisarían 

Le han dado al proyecto la calificación energética B alta. Creo que son muy buenas noticias 

Saludos