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ASESORAMIENTO JURIDICO

Actualizado 16/02/2007
1609 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
04/10/2006 23:16
Esto es lo que queria abrir gracias.
oct.-2005
32 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 01:04
Cuenta conmigo. Me tienen más quemado que la moto de un hippy.
abr.-2005
382 mens.
Usuario Frecuente
05/10/2006 08:39
Y con nosotros!
No me parece mal que empezemos a asesorarnos en el tema. Se trata solo de ser conocedores de nuestros derechos y de aprender hasta donde podemos llegar sin meter la pata.
Por cierto Sebring, mantennos informado de lo que te cuente el abogado.

Un saludo
abr.-2005
228 mens.
Usuario Habitual
  Argos
05/10/2006 10:59
Tambien cuenta con nosotros, todo lo que sea en beneficio de todos hay que apoyarlo.
Avatar deb
dic.-2004
293 mens.
Usuario Habitual
  deb
05/10/2006 11:13
hola, cuenta con nosotros. no se como pedemos organizarlo para que podamos participar en las consultas al abogado. dinos como has pensado organizar el tema. nosotros tenemos ya 2 burofaxes con texto certificado de quejas sobre tarima, puertas armarios, acabado "chapuza" del edificio que incumple la propaganda/ contrato! en todos pedimos la corrección de los incumplimientos "lo antes posible o de todos modos antes de la entrega de los pisos". lo comento porque es importante creo que Gomedio tiene quejas desde hace tiempo. ciao
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
05/10/2006 11:26
Mañana llamare para que me de cita,para la semana que viene,en principio sera de mañana porque trabajo de tarde,el despacho lo tiene en Sol, por si alguien le pilla cerca y quiere venir. Mi idea es plantearle las diversas reclamaciones y por donde le podemos meter mano,luego seria detalladamente todos los desperfectos que me consta tiene muy bien redactados Toagon,cuando me de cita lo comunicare.
ago.-2004
697 mens.
Usuario Muy Frecuente
05/10/2006 18:01
Estoy de acuerdo con empezar las reclamaciones cuanto antes y para ir centrando el tema a la vez que informando os ajunto lo que he recopilado a falta de perfilar lo que en su momento se deba hacer de añadir o quitar:

DOSIER SOBRE LOS DEFECTOS MAS SEÑALADOS QUE SE OBSERVAN EN LA CONSTRUCCIÓN DE LA OBRA DE “RESIDENCIAL OMEGA”


1º) Chapas antiestéticas en las puertas y ventanas de la fachada, que nada tienen que ver con el proyecto que nos vendieron.

2º) Incompleto recubrimiento de las torres de los ascensores, que unido al mal acabado de los mismos dan la sensación de obra mal hecha y no están de acuerdo con el proyecto vendido.

3º) Huecos de aireación de los pórticos que además de oxidados, carecen de la debida protección contra intrusos.

4º) Falta de botoneras de porteros automáticos en todas y cada una de las entradas, lo que excepto en la seguridad, representa un grave inconveniente para los visitantes o provehedores . Además de que no llevan video portero lo que les hace ser escasos de servicio para lo que se lleva en la actualidad y no está en consonancia con el elevado precio de los pisos.

5º) Llagueado deficiente en las fachadas de ladrillo visto, que propiciará la instalación de toda clase de bichos en los huecos, a parte de la mala sensación de calidad que producen.

6º) Aparición de ladrillos fisurados en la esquina de Omega con Titanio, que unido al deficiente remate de los mismos, dará lugar a filtraciones en los trasteros situados en esa zona, así como la sensación de que en una obra aún sin entregar se produzcan estas deficiencias es signo de poca profesionalidad.

7º) Sustitución arbitraria de Bañeras por duchas que figuraban en los planos entregados en los contratos, así como sustituir lavabos de un solo seno en los pisos que el plano indica que van de doble seno.

8º) Sustitución así mismo del parquet por la tarima sin previa consulta.

9º) Muebles de cocina escasos que ha dado lugar a que la mayoría de los compradores hayan tenido que completarlos por su cuenta añadiendo al ya elevadísimo precio de los pisos un desembolso adicional difícilmente justificable.

10º) Instalación de mastodónticas puertas correderas en pasillos y comedores que además de incomodas restan espacio para el acoplamiento de los muebles necesarios. Y lo que no se puede pasar es que la puerta del distribuidor a las habitaciones sea mas grande que el hueco con lo cual nunca se puede abrir del todo, es un gran fallo.

11º) La penosa idea de situar la ventana de la escalera exactamente a la misma altura de la ventana del pasillo de las viviendas de la letra D. Esto genera una gran inseguridad a los propietarios de dichas viviendas por la fácil accesibilidad desde la misma escalera.

12º). la pintura de las viviendas se están descascarillando de pena, los conductos de A/A se ven deteriorados se ven filtraciones de agua en las ventanas.

13º) los huecos de las fachadas les están poniendo una pletina o hierro en los cantos de las chapas verticales para disimular que están ,torcidas , golpeadas hechas una porquería y yo creo que no saben que poner para que quede medianamente bien , los huecos les traerán locos y si no al tiempo.

14º) El portal 53 y 55 le faltaba un trozo de chapa en la parte inferior, se habían quedado cortos, pues la han puesto. la debe de haber puesto el aprendiz de cerrajería porque ni se ajusta a la que ya existe ni el corte es lo mismo, pondré una foto para que veais, es de risa

15º) Han puesto los porteros automáticos a la entrada de cada portal, pues bien me parece que se les olvido meter los tubos para meter los cables, y no se les ocurre otra cosa que poner el tubo de acero por la fachada hasta el techo a una caja de registro de plástico ¡acojonante!

16º) La puerta de entrada al garaje de la calle omega esta torcida con respecto a la fachada, en la parte de la izquierda 53cm en la parte de la derecha 63, consecuencia raja de 10mc en la derecha . otro ¡acojonante!

17º) La puerta de salida del garaje de la calle omega han puesto la célula fotoeléctrica tan pegada a la puerta que cada vez que abre roza en la puerta, consecuencia puerta arañada permanentemente otro ¡acojonante! todo esto es desde el exterior no quiero pensar en el interior

18º) Falta valla de separación entre la finca colindante, donde solo hay una alambre escasa que pertenece a la otra comunidad.

ESTO ES UN BORRADOR QUE DEBE PULIRSE Y CONCRETARSE A LA HORA DE PLANTEAR UNA RECLAMACIÓN SERIA.
mar.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 20:19
contad con nosotros para cualquier accion legal. en el borrador hay que añadir lo mejor de todo. en las viviendas del portal cuatro han colocado una puerta de cristal entera como la del tendedero en una de las habitaciones y no se les ocurre nada mas que colocar tres trocitos de un diminuto hierro de lado a lado y a 1 mt del suelo con lo cual al abrir la puerta esta el vacio del patio!! la verdad que para coger al gomendio y tirarle por hay!!!!!!!
Hablando con los abogados y algun inspector amigo me indica que solo por este motivo es suficiente para no dar la licencia y encima si lo permiten no solo se denunciara a la constructora si no a la inspeccion.
feb.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
05/10/2006 22:17
Contad conmigo también.

Añado una cosa más.
Yo cuando entré a uno de los baños ví una mancha de humedad en el techo. Imagino que la disimularán con pintura, pero andarse con ojo.

Saludos.
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
06/10/2006 10:52
Tengo cita para el Miercoles dia 11 de Octubre a las 10:30.El despacho esta en la calle Principe nº5 3ºb,(Sevilla-sol) si alguien quiere acompañarme os dejo mi tlf.651901963, casa 912212885,Toagon si quieres venir te puedo recoger a las 9,15 que llevo al niño al cole en Minerva,saludos.
mar.-2006
232 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 17:28
Entiendo que es solo un borrador, y que habra que pulirlo, y a la vez consensuarlo con todos los vecinos. Recordar que la promocion no somos los 15-20 que estamos en el foro, sino que es de 120 viviendas.

Ahi puntos que, personalmente, no estoy de acuerdo por ejemplo el que haya solamente un portero automatico en una puerta.

Pero vamos .. eso ya seran cosas a comentar y decidir todos los vecinos.
ago.-2004
697 mens.
Usuario Muy Frecuente
06/10/2006 17:54
Teneis razón, es solo un borrador y hay que pulirlo y consensuarlo muy en profundidad, pero sirve de pauta para ir concretando bien las cosas.

SEBRING, siento no poder acompañarte porque mi mujer depende enteramente de mi y no la puedo dejar sola casi ni un momento. En lo que yo pueda hacer desde casa contad conmigo.

Saludos.
ago.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
  mpbp
07/10/2006 15:00
Hola a todos yo estoy fuera del país asi que poco puedo contribuir, pero si vamos a reclamar que no se olvide el tema de las puestas correderas de los armarios que estan claramente pintadas en el plano.

Lo del las cocinas, tengo entendido por gente que se dedica a eso, que es lo más frecuente asi que no creo que haya nada que hacer.

Saludos
nov.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
11/10/2006 18:07
Contar con nosotros para todas las reclamaciones.
feb.-2006
394 mens.
Usuario Frecuente
11/10/2006 21:55
Hola vecinos, esta mañana he tenido la reunión con el abogado, me ha dicho que ahora mismo poco podemos hacer, hasta que nos entreguen los pisos no podemos denunciar nada por que no tenemos nada, lo unico que se puede denunciar es el contrato por incumplir la fecha,pero que con la fecha que nos han dado prevesible un mes y medio despues, que hasta la ley los ampara. Una vez entregados los pisos y sepamos la fecha exacta sabremos el tiempo de demora mientras tanto no tenemos nada, también me ha dicho que despues de entregar la mayoria de los vecinos se echaran atras y no denunciaran unos por comodidad, por dinero, etc..y que no recomienda que nos metamos 4 ó 5 vecinos, que deberiamos ser una representación importante, esto lo veremos en la primera reunión que tengamos donde ademas estaran Gomendio y le podamos dar las quejas directamante y darles la sensación de unidad. Sobre el tema de las chapas, huecos y demas chapuzas también me ha comentado que para denunciarlo es algo complejo y costoso ya que en el libro de edificación ya habran puesto por qué no lo han hecho al igual de la demora de terminar la obra en Agosto en vez de Mayo como esta en el contrato, y si todo esto lo ha dado por bueno el tecnico del ayuntamiento sus razones tendran. Habra que esperar a la entrega y a la reunión y despues decidir que hacemos.saludos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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