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RITMO CONSTRUCCION II

Actualizado 25/09/2005
795 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  WYKA
19/09/2005 15:57
Buenas Tardes Vecinos:

Este fin de semana, como todos, he pasado para ver que es lo que habian avanzado esta semana, y aparentemente yo creo que como sigan este ritmo de alicatar, problablemente puede ser que en Navidades del 2006 podamos entrar a ver los desperfectos.
Van a planta por semana, mas o menos!! Y no me imagino que tienen presente que son muchos baños y cocinas lo que tienen que alicatar, y no solo alicatar, sino tambien solar, poner suelo, pintar, poner cocinas , etc ...

Bueno confio en que a partir de ahora metan a mas personas para tal fin porque el ritmo que llevan no me parece suficiente.

Bueno chicos, siento ser tan pesimista pero es lo que veo, semana tras semana.

Un Saludo vecinos
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 07:58
hola Wyka, sin querer faltarte el respecto, pero tus afirmaciones sobre el ritmo de construcción a que se deben... por tu experiencia personal y profesional o que tienes el planning de la obra y ves que no se cumplen o tan solo a lo que ves cuando te acercas por allí como hacemos la mayoría de todos nosotros..

un saludo
dic.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
20/09/2005 09:09

Yo no soy entendido en el etma, pero lo q si se es q les queda poco mas de 5 meses para estar en tiempos, y solo digo q parece q les queda bte todavia por hacer.

Salu2
oct.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2005 11:15
WYKA
oct.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2005 11:20
WYKA Creo que para antes de las navidades del 2006 va a estar la obra terminada, es mas para marzo como esta previsto espero que se acabe, sino mi alquiler se va a disparar.
Los ladrillos parecia que no iban rapido y en menos de 2 meses han terminado todos los pisos, empezaron despacio pero luego fueron a toda mecha. Con el alicatado y con el resto haran igual y creo que en 5 meses que quedan les dara tiempo, eso si esperemos que no llueva.
oct.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  WYKA
20/09/2005 15:52
Gracias Chic@s!!

La verdad es que con todo lo que les falta espero que se prisita!!
Respecto a lo que dices Mercan dere, ya me gustaria a mi tener el planing de construccion, porque entonces me imagino que estaria muchisimo mas tranquila!!
Ademas creo, que una vez cerrados los edificios las lluvias no deberian de afectar tanto, con lo que espero poderme pasar como cada semana y ver como avanza la cosa!!

GRacias de nuevo vecinos, aunque como jlbenito sigo dudando en que les de tiempo a terminarlo para Enero.


Saluditos
oct.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2005 17:27
No tienen que acabar a finales de febrero?????
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
20/09/2005 17:47
Buenas vecinos, en especial a los recién llegados, decir ante todo, desde mi punto de vista, que este no es un foro profesional, aunque nos ayudemos de consejos y de lo comentado por algún entendido nos haya asesorado, es por ello por lo que aquí no cuestionamos a nadie, solo hacemos apreciaciones personales.

Y como apreciación personal compartiéndola con "jlbenito" y "WIKA" paso casi semanalmente por la zona una o dos veces y desde el mes de Julio-Agosto que empezaron con los primero alicatados, solo consiguieron hacer dos plantas en la parcela mas adelantada y pequeña, yo también creo que van un poco relajados, a pesar de la pocas lluvias que han tenido este año, espero que este que entre traiga mas agua, pero sin destrozos por favor.

¿creéis que a las alturas que ya están los cerramiento puede afectarles mucho el agua en el trabajo?, desde luego al hormigón solo le puede afectar ahora para bien.

“osamenor” yo estoy igual que tu, en algún hilo estuvimos hablando de que haríamos si sobrepasaban los plazos del contrato (medidas legales, si no hubiera otra salida, para compensar por lo menos los alquileres), aunque como dijimos en su momento démosle el beneficio de la duda, pensemos que “la comisión de seguimiento de obra” que comente alguna vez a la gestora (con componentes cooperativistas) disponga de ese planning comentado por “mercan dere” y se hagan las cosas bien, porque yo pago en la fecha y la forma establecida en el contrato y solo pido lo que estoy pagando, no quiero que me regalen nada, creo que la construcción que estamos pagando no es nada barata, dado que no tenemos ni los locales comerciales, solo les pido que se respeten nuestros derechos y lo siento, pero a mi no me vale, que llovieron dos semanas en Noviembre de 2005 (a estas alturas y que por ello no se pueden entregar a tiempo).

En definitiva creo que Rosa de Luxemburgo, junto a el Arquitecto que tiene contratado y que presta servicio a nuestra Cooperativa cumplirán y harán cumplir todas y cada unas de las cláusulas, que ellos están gestionando, entregando los pisos a finales de enero (de la constructora a la gestora, sin ningún desperfecto y todo revisado, claro esta) y entregándonos las llaves sin mas demora que la necesaria para gestionar las licencias de habitabilidad.

Tenemos que pensar en positivo, porque cuando ellos han querido, han avanzado y todos lo hemos comentado, o incluso nuestro silencio lo ha dado a entender.

Por ello quiero pensar que los que son profesionales (gestora, arquitectos, constructora….) trabajaran como tales y en 4 meses completos y lo que les queda de septiembre la constructora entregara la obra completa y sin desperfectos.

Finalmente quiero daros la bienvenida a todos los que como yo hemos vuelto de vacas y ya estamos de curro hasta la orejas, he invitaros a los que estáis en silencio comentéis lo que queráis, no tenemos que ser profesionales para expresar nuestra opinión y parecer.

Que largo que es estoo……., pero es que escribo poco en el foro….
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
20/09/2005 18:02
Osamenor si las actas de las asambleas no engañan, tiene que hacer la entrega de constructora a gestora (con todos los desperfectos resueltos) durante el mes de Enero, a partir de empezar Febrero habría que reclamar por incumplimiento de contrato, porque estarían fuera de lo que votamos y por lo que les votamos a UICESA en Junio de 2004.

Además en la última asamblea así lo dijo el Arquitecto.

S@lu2
oct.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
20/09/2005 18:04
Sigo preguntando no tienen que entregar a finales de Febrero??????????????????????
Empezaron en sep 04 + 18 meses sale finales de febrero, alguien lo sabe con certeza?????????
oct.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 07:51
FECHA DE FIRMA DEL ACTA DE REPLANTEO: 01/09/05 (INICIO DE OBRAS SEGUN CONTRATO)

DURACION DE OBRA ; 18 MESES

FIN DE OBRA: 01/03/05
oct.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 07:51
perdon, rectificco la fecha del acta de replanteo:
01/09/04
oct.-2003
11 mens.
Usuario Circunstancial
21/09/2005 07:53
Estoy empanado:

tambien modifico la fecha de fin de obra: 01/03/06
jun.-2005
76 mens.
Usuario Habitual
21/09/2005 08:09
Por lo que tengo entendido y siguiendo la línea de "ID333333" el final de la obra es el 1 de marzo de 2006, pero eso es solo el final de la obra, ósea que todavía falta un tiempo indeterminado en el que tienen que conseguir la cedula de habitalidad, revisar cada uno su casa para ver los desperfectos y demás que eso llevará necesariamente un tiempo.

Yo soy de los que confió que terminen a tiempo, por experiencia en otra parcela que he seguido de cerca, la verdad que al ver el tiempo que faltaba y como iban desde el punto de vista que nos permitía ( solo desde fuera del edificio ) parecía que nunca terminarían, pero si, si terminaron y cumpliendo en plazos.
jun.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
  jkarl
21/09/2005 09:02

Hola,
confirmo q la fecha de entrega de la obra a la constructora es el 1/03/06 a partir de ese momento hay q sumarle un par de meses para conseguir la cedula de habitabilidad y reparar los posibles fallos.
Si no terminaran en ese plazo tiene que pagar un recargo por cada dia q pase ya q esta pactado asi en el contrato, ya q hasta ahora no ha habido causas de fuerza mayor (tipo lluvias, huelgas...)
La obra a dia de hoy va en tiempos.

Salu2 vecinos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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