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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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un poquito de alegria!!!!! CONTAROS ALGO

Actualizado 09/12/2005
456 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
25/11/2005 10:25
que pasa que ya no escribe aqui ni la caharini???
A ver si se anima esto un poquito
Yo por lo pronto os digo que en la parcela 39 ya han pueto ventanas y cristales, caldera y que la cocina ya esta alicatada al completo. Los que teniamos la cocina con EV ya nos la mideron y encargaron los muebles. en las demas no se.
alguien ha empezado a mirar el tema de hipotecas???
si alguien ha mirado, compensa acogerese al prestamos cualificado???
Alguien sabe cuando iremos a firmar el contrato de compra-venta??
cuando nos pediran los papeles que justifican los requisitos para un VPP?

bueno , si alguein tiene ganas de escribir un poco que se cuente algo.
Fale???

SALU2
sep.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
25/11/2005 13:07
Hola a todos,

Me pasé el miércoles por la gestora y me comentaron que lo que os dije del Burguer King en el local de la Parcela 41 estaba casi hecho. No creeis que deberiamos quejarnos? No me gustaría tener un burguer debajo de mi casa con tanta afluencia de gente...

Qué me decis? Hacemos una sentada delante de las oficinas de Rosa Luxemburgo?

Salu2 a todos y animo que ya queda menos...
may.-2003
160 mens.
Usuario Habitual
  IREMA
25/11/2005 15:46
Hola!
Sinceramente no veis un poco pequeño el local para un burguer king??? Desde luego como sea verdad va a ser lo peor....madre mia vaya olor , deberíamos quejarnos.Saludos
jun.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  TRIKI
06/12/2005 23:29

GUIZZMO, A MI PONME UN MENU WHOPPER XXL DE ESOS QUE TANTO TE GUSTAN. SEGURO QUE VAS A IR AL BURGER TODOS LOS DIAS, QUE ERES UN SER.
OR BUAR
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 09:40
Mejor un Big King con patatas de luxe, que el pepinillo me me va demasiado, no como a ti, que eres un goloson!!!

Una cosa te voy a decir: como lo pongan ahi al ladito, no te digo yo que no me pase de vez en cuando a ver como es eso de los burguer, pero yo bien creo que finalmente lo pondran por la zona del parque del arroyo quiñones, que hay mucos mas seres por alli.

Besos
jul.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
07/12/2005 15:50
Por cierto pàra mí sin papas que engorda más....pero, ¿no estábamos hablando de la vivienda???, que tiene que ver el Burguer...dejando esto a un lado....

Yo la verdad es que no he mirado aún lo de las Hipotecas...lo estoy dejando a un lado y después va a ser peor...sreo que lo miraré cuando pase Reyes...por cierto, a mi también me midieron la cocina y están con ello.
Y con respecto a los requisitos, supongo que seríoan los del principio, pero confío que con la renta de cuando firmamos, ó al menos espero que haya subido el salario mínimo, porque, ¿alguien sabe cual es el máximo que podemos ganar para optar al piso entre dos personas??, creo que son 3 veces el Salario Mínimo Profesional..pero no estoy seguro...

Bueno que ya he escrito demasiado...saludos vecinos..
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
08/12/2005 01:34
7.5 veces el minimo interprofesional ponderado. Unos 55.000€ creo recordar.
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
08/12/2005 10:11
siento dar esta noticia, pero me hice la misma pregunta que Cartones I y esta fue la respuesta de la Cooperativa:
- Los ingresos de la ultima declaracion de la renta, cuando vayamos a firmar el contrato de compraventa. Es decir que si firmamos en enero-febrero de 2006 como a mi me dijeron, seria la declaracion de 2004(ya que la del 2005 todavia esta sin hacer).
- Lo de 7,5 veces va ser que no. Eso es si te acogias a la nueva normativa que salio, en la que el precio de los modulos era una poco mas alto que los nuestros. Segun me dijeron en la Gestora, 4,5 el IPREM (unos 44.600 euros enttre los 2)
que si pasas esa cantidad entre los 2, pues toca escriturar a nombrede uno (el socio) y devolver a hacienda todo lo desgravado por el segundo aportante ya que este no figurara en ningun sitio.
y luego a hacer algun chanchullo ante notario para que la casa figure en algun sitio a nombre de los 2. Os recuerdo que al ser VPP las escrituras no se pueden modificar durante 15 años (a no ser que le quites la proteccion, lo cuales una pasta).

Otra cosa, como alguien se haya casado en ganaciales desde que firmamos la adjudicacion del piso, y supere los ingresos, yo no se que va a hacer , pero la cosa pinta mal. (eso es una unidad familiar y hay que contar los ingress de los 2, no hay mas tutia, si no estas casado puedes hacer un documento de renuncia para que no figuren los ingresos del "no-socio" ingresos y que luego no figure en escrituras)

A QUE ESTA GRACIOSA LA JUGADA!!!
Yo me parti la cja cuando me lo dijeron

Todo esto por no firmar el contrato de compraventa , como la mayoria de cooperativas, cuando nos adjudicaron la vivienda.
(adjudicacion en 2003, declaracion de 2002)


Si alguien sabe algo mas al respecto que lo ponga.

He estado mirando otros post en el foro general, y hay gente que ha tenido hasta que aplazar la boda por esta put..., ya que si se casaban antes de firmar luego superarian los ingresos, y no podrian acceder a una VPP.
jun.-2003
134 mens.
Usuario Habitual
  TRIKI
08/12/2005 13:01
GUIZZMO, POR LO QUE VEO CONTROLAS MOGOLLON DE TEMAS LEGALES. YO BIEN CREO QUE EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA YA DEBERIA ESTAR FIRMADO, NO OBSTANTE HABRA QUE SEGUIR ESPERANDO.
SI TIENES QUE DEVOLVER ALGO DE LO QUE YA TE HABIAS DESGRAVADO HARLO. ROLDAN, QUE COLGASTE AL PERRO.
ERES UN GUASA. TAN DEJAO SIN BURRIQUIN

dic.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
08/12/2005 13:45
Hola,
solo una matizacion, el limite es 5,5 veces el SMI, para 1 o 2 personas 44323€
estoy totalmente de acuerdo con vosotros, esto se podia haber firmado hace mucho tiempo ya, no esperar a ultima hora con las posibles consecuencias q acarrea.

Salu2
feb.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
08/12/2005 15:50
Buenas a todos:

Dada la diversidad de opiniones, acabo de leerme el plan de vivienda 05/08 en la cual se exponen las condiciones económicas que tenemos que cumplir así como la documentación que nos van solicitar. Si queréis echarle un vistazo: http://www.madrid.org/oficinavivienda/

Nuestra vivienda que en el 2003 se encuadraba dentro de las VPT ha pasado a llamarse VPPL (Vivienda Pública de Precio Limitado).

Hasta el 01/07/2004 se ha utilizado el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) como indicador del nivel de renta de referencia de los ingresos, pero desde esa fecha se ha sustituido por el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).

Los ingresos familiares para una VPPL deben ser inferiores a 7,5 veces IPREM.

En la misma web, en utilidades podéis encontrar una calculadora de la base imponible máxima de la Unidad Familiar, por la cual sabréis si podéis tener acceso o no a la vivienda protegida. En las VPPL, la base imponible máxima de la unidad familiar no debe exceder de 60.440,63 Euros.

OJO!!!En cuanto una pareja contraiga matrimonio, forman una unidad familiar, independientemente del régimen económico matrimonial que tengan. Aquellos que se hayan casado y excedan de unos ingresos familiares de 60.440,63 Euros..lo único que os queda es separaros si queréis que os den la vivienda. En la web anteriormente indicada iros a un pdf que se titula "Preguntas Frecuentes: Plan de vivienda 2005-2008".

A parte del prestamo hipotecario protegido, no tenemos opción los de VPPL a otra ayuda económica como por ejemplo cheque vivienda. Sólo tendrían ayuda económica los adquirientes que tuviesen la consideración de Familia Numerosa.

Espero haber sido de ayuda vecinos.
KIKARA
dic.-2003
237 mens.
Usuario Habitual
09/12/2005 08:20
Hola Kikara,
no es correcta la info q estas dando, como he comentado antes las condiciones ha cumplir pala la renta del 2004 son:
el limite es 5,5 veces el SMI, para 1 o 2 personas 44323€
Porque son estas, pq a nuestras viviendas les aplica la Normativa 2001/2004 y pq esta normativa? pq nuestra calificacion provisional se obtuvo en ese periodo.
salu2 vecinos
feb.-2004
20 mens.
Usuario Circunstancial
09/12/2005 13:33
Buenas a todos:

He llamado a la oficina de la vivienda, dado que nuestra calificación provisional es del 17/05/2004, nos sujeta efectivamente lo de 5,5 SMI, ni siquiera el IPREM. Lleva razón jlbenito.

El próximo lunes nos pasaremos por la oficina de vivienda, que está en Avda de Asturias, 28 a enterarnos bien, puesto que todo esto es un lío.
Preguntaremos ayudas y demás. Con lo que sea os comunicamos.

Un saludo,
KIKARA
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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