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Osa Mayor S.C.V. Osa Mayor S.C.V.

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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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Fecha de entrega de vivienda

Actualizado 18/08/2006
4329 lecturas acumuladas
40  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
09/02/2006 10:00
Buenos días a todos compis.

He estado haciendo un poco los deberes a vista de lo cerca de la fecha de entrega 1 de Marzo, pues nada deciros que ni por asomo, que se están retrasando por lo menos en dos meses ooooo, para que veáis un ejemplo de lo ocurrido en promociones anteriores de UICESA os dejo un Link, en este se puede ver la evolución de una cooperativa que con fecha prevista de entrega a Junio de 2005 no tiene la vivienda hasta casi empezado el 2006, la caña vaya: http://www.nuevosvecinos.com/SABATINI/mensaje.asp?id=462245

Por lo que he visto se aprecian algunas humedades en la parcela que esta mas pegada a donde el Lidl y gasolinera, en la 4 planta, y las ventanas de las terrazas tendederos no abren porque tropiezan con el punto de luz “en unas parcelas parece que abre y en otras no” (una verdadera chapuza), hay dos o tres cocinas montadas en la 39 (por lo menos), pero claro lo demás nada de nada, ni suelos..ni electricidad..ni …, por lo que parece que los atrasos van a ser mas que los previstos, así que el resto de parcelas retrasaran aún mas la entrega, casi podemos prever que será para mas de septiembre, así que preparad guardamuebles..y demas que esto va para largo….
jul.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
  cuca
10/02/2006 09:50
No creo que haya que alarmar al personal, en la parcela 39 están casi (o todas) las cocinas, está todo pintado, casi toda la carpintería puesta y los sanitarios también puestos,además, también está el suelo de la escalera puesto desde el cuarto hasta el primero, falta la portería y primer tramo de escalera que debe ir en otro modelo.
No creo que haya que dramatizar con el tema de los retrasos, ya sabemos que vamos con un poco de retraso, pero, yo al menos, quiero confiar que en que no estamos hablando de seis meses.
Tenemos que animarnos que quede lo que quede es mucho menos de lo que hemos pasado desde aquel mes de febrero en el que estuvimos en la calle pasando frío y conociendo a nuestros futuros vecinos.¡Parece que fue ayer, verdad!
jul.-2003
123 mens.
Usuario Habitual
10/02/2006 14:55
Yo no quería ser el justiciero, pero estoy con cuca, eso no quiere decir que no te apoye tales...pero debemos tener + FE, y pensar que ninguna constructora opera igual en todos los sitios, porque ello puede ser debido a miles de cosas....

Por todo esto voy a pensar que mas o menos lo tendremos en fecha....DIOS MIO QUE SEA ASI...yo la verdad es que el martes me dijeron que estaban poniendo las cocinas y pintando...

Que cuanto antes nos den nuestra casita y si puede ser mañana...

Un saludo vecinos....

jun.-2005
11 mens.
Usuario Circunstancial
10/02/2006 16:34
Hola Vecinos. Yo también pienso y espero que no tarden demasiado en entregar los pisos. Tengo tantas ganas como el que mas, pero como bien decis, va a hacer 3 largos años (os recuerdo que fueron 27-28 febrero y 1-2 de marzo los días que pasamos frio en la calle) que estamos esperando y soltando pasta sin recibir nada a cambio. No me importa personalmente que tarden algo en terminar mientras dejen todo bien. No tiene mala pinta de momento, pero cuando entremos a verlos... ya veremos el de cada uno como está. Lo que espero es que sea antes de julio la entrega, mas sería una putada para muchos (alquileres, muebles, etc...) y desánimo para otros. Lo unico que es cierto es que todo llega y mas tarde o mas temprano (que va a ser que mas temprano no) podremos ir amueblando si el dinero del banco nos lo permite. Por otro lado, la gente que dice que a poco que se gane, llegas facilmente a los 44.000 euros, ya quisieramos algunos poder ganar eso, de verdad. Saludos a tod@s y animo.
oct.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  WYKA
13/02/2006 21:19
Buenas Vecinos!!

Ante todo decir, que estoy con Tales, y muy a mi pesar.Me parece genial, y faltaria mas que no estuviesen montando ya cocinas, pero vecinos, son 5 parcelas !!! 5 !!! Que se dice pronto, y yo que pertenzco a ya "bautizada" como "la retrasada de la 42" creedme que faltan muchas cosas por hacer en esa parcela, muchas, muchas ... y como nos la tienen que entregar todas al mismo tiempo, no solo la 42 sino la 41 haran que la entrega se retrase .. si todas fuesen mas o menos al mismo ritmo no estaria diciendo todo esto, pero no me dejan eleccion.
Ademas, no se cuanto tardaran con los remates de las zonas comunes, pero pienso que les llevara un tiempo .. un mes, quizas .. a lo que hay que sumar, todo lo que queda: suelos,cristales, cocinas, pintura, madera, sanitarios, limpieza interior, exterior, rehacer zonas del ayuntamiento... y francamente, despues de lo que han tardadoen dejar como esta la 39 , casi que va a ser que no.
En fin que dentro de 2 semanas casi estamos en Marzo, y tengo la sensacion de que al menos nos quedan un par de meses mas, y digo al menos, ojala me equivoque.

Esta es mi opinion, y espero tener que daros la razon, pero por ahora es mas cercana a la Tales.

Bueno vecino, mucho animo, y sí es verdad: cada dia que pasa va quedando menos.
oct.-2003
133 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 21:33
Hoy en la gestora nos han dicho que Uicesa les ha dado como fecha de finalización Abril. Con lo que esperan que podamos escriturar en Julio.

Cruzad los dedos.
abr.-2003
105 mens.
Usuario Habitual
13/02/2006 21:52
Congelada, cuando te refieres que la fecha de finalizacion es en Abril, no te han dicho que dia porque puede haber un mes de diferencia nada menos.
GrACiAs
Un saludo
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
14/02/2006 11:31
Si hace solo un mes llevábamos 15 días de retraso y hoy llevamos un mes y medio (según fuentes de Rosa de Luxemburgo), y tras ver como esta la obra, casi nos metemos en Agosto a este paso, ya son varias las constructoras que han entregado (incluso las que pedían dinero negro) su obra, pero dependiendo como vaya la otra obra que les queda muy cerca de la nuestra, moverán las cuadrillas de una a otra según les interese y evitaran la contratación, en definitiva comparto que si la rosa asegura mes y medio, serán dos o dos y medio, como os he comentado dudo que ahora consigan adelantar lo que se han retrasado deliberadamente, saliéndose de lo contratado. A vistas de lo que se avecina yo la semana que viene empiezo a buscar piso…..(en alquiler por supuesto), aunque pensándolo bien en verano quedan muchos libres aunque en todos piden como mínimo un año (así lo dice la ley de arrendamientos), y como dice congelada ¿entregan en Abril? (a principios a mediados, a finales, en Mayo…..en….?)
oct.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
15/02/2006 23:57
tales eres muy alarmista, y no te lo tomes a mal.
en la parcela 39 estan barnizando ya, los pisos estan totalmente terminados a falta del rodapie y el portal esta pintado, en la 32 les falta por pintar una parte y la otra ya esta para barnizar y en la 37 estan liados ya con las puertas y armarios.
En la 41 estan pegando parquet, y segun me han dicho hoy en obra creen q la 41 estaria pra barnizar a mediados o finales de marzo, y la 42 "la retrasada" estan forzando y acabaran a mediados de abril, que es la fecha q "creen" y esperemos q acaben, con lo q no creo q haya q ser tan alarmista.
Todo esto me lo ha dicho el encargado de obra, y me ha comentado q estan trabajando sabados y q si no fuese por lo q tarda en secar el PLASTON,no paton como dije, estarian los piso para comienzos o finales de marzo, porque dice q si no se seca bien luego el parquet se puede levantar.
Espero q todo esto sea verdad, el estado si porque lo he visto, y lo q me dice sinceramente me lo creo, hay mas de 60 personas trabajando y eso se va a notar.
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
16/02/2006 12:07
No me lo tomo a mal, porque creo que con anterioridad era el que mas positivo lo veía todo y siempre encontraba razones para confiar en las fechas de entrega, pero después de los continuos retrasos y mas retrasos, y viendo como UICESA se ha comportado en otras promociones me hacen pesar lo peor, porque no es cierto que hace tan solo mes y medio nos decían que no había retraso….y resulta que ahora tenemos mes y medio como poco…., si eso para alguien es un aliciente de confianza…., aya cada uno, yo lo que veo es que los retrasos afectan a todos, son viviendas de VPP >110 y no somos casi en la mayoría de los casos chavales que van a empezar, no vamos a pagar 18 millones como Vecinos de San Sebastián de los Reyes…hemos soltado una pasta y yo estoy viviendo de alquiler y aún no tengo fecha de entrega…ni siquiera para ver defectos, y podemos pensar que en 15 días la comunidad nos da la Calificación Definitiva y que lo pedimos de inmediato todo al ayuntamiento (habitabilidad) y en otros 15 esta todo, también podemos ser positivos y pensar que ambos (comunidad y ayuntamiento) trabajan solo para nosotros y que no hay mas cooperativas que ya han terminado todo y siguen sin tener ni licencia ni calificación…ni nada…fijaos en Mairyt empezaron a ver desperfectos el 15 de Diciembre y no les han llamado para ver si esta todo reparado hasta el 15 de Febrero y solo son 69 viviendas y de menos de 110, nosotros con 90 de mas de 110 y con los retrasos que ya llevamos en solo mes y medio todo listo…licencias, calificaciones, desperfectos….., pero bueno la constructora entrega en Abril (seguramente a finales o Mayo) posible planning, dado que no tenemos nada de información se admiten apuestas:

• 3 de Mayo“1 y 2 fiesta” Convocatoria de propietarios y Revisión desperfectos y petición de calificación definitiva (CAM).
• 17 Mayo: Todo revisado y calificación definitiva en curso (Comunidad de Madrid).
• 22 Mayo: Comienzan las reparaciones y desperfectos encontrados…….
• 23 Mayo: Calificación definitiva de Comunidad de Madrid.
• 25 Mayo: Solicitud de cedula de habitabilidad al Ayuntamiento de SanSe.
• 16 Junio: Concesión de la cedula
• 3 Julio: Ultima y fugaz revisión de desperfectos…
• 17 Julio: Todo listo, escrituras….y entrega de llaves….


(3 de Mayo“1 y 2 fiesta”) Como mínimo 15 días (9 laborables por el horario de los viernes) para verificar desperfectos (9 personas al día “se revisan 5 pisos de mañana 10:00-13:30 y 4 de tarde 16:00-18:00, media hora como mucho por persona” “ósea que ni ves desperfectos ni nada” ) finalización de convocatoria de desperfectos (17 de Mayo “todo revisado””imposible”), y como también hemos pedido la calificación a día 3 de mayo y nos la entregan el 23 de Mayo con la definitiva (estos trabajan solo para nosotros y tardan 15 días laborables porque en la comunidad solo tienen a la cooperativa OSA MAYOR)
Luego nosotros (OSA MAYOR) solicitamos la licencia de habitabilidad al ayuntamiento y como en este trabajan con una continuidad inmejorable, la petición de la Licencia de habitabilidad entra en el ayuntamiento el 25 de Mayo y nos la conceden para el 16 de Junio.
Como los desperfectos comenzaron a arreglarse al día siguiente de pasar las listas a la constructora y en tan solo 1 mes y medio lo tienen todo. El día 3 de Julio nos convocan para la revisión final de desperfectos (también tardan tan solo 15 dias (9 laborables por el horario de los viernes) entre convocarnos (cartas o notificación) y revisarlo todo “de igual modo que al principio, en menos de media hora revisamos todos los desperfectos”) y nos las entregan el 17 de Julio.


Esto es lo que veo difícil que ocurra….., porque no estamos solos en el mundo, los atrasos se acumulan y donde digo 15 días comunidad y 15 días ayuntamiento son casi el mes por cada uno, con lo que son dos meses y donde si se puede conseguir tiempo es cumpliendo plazos acordados y pagados (nuestros bolsillos lo han notado y nosotros hemos cumplido).
Como dice osamenor voy a ser positivo (lo malo solo le ocurre al vecino, yo nunca tengo problemas), y voy a creer que solo existe OSA MAYOR es mas bonito pensar así, y cuando llegue Julio ya veremos donde nos vamos a vivir…..porque en Agosto todos se van de vacaciones excepto los que ya no nos queda ni para la piscina…(así que con suerte tendremos nuestra casa en Septiembre ooo…..)

Cuales son vuestras previsiones, o no os atreveis……
may.-2003
160 mens.
Usuario Habitual
  IREMA
16/02/2006 13:09
Hola!!!
Yo estoy con Tales, hasta septiembre nada, ojala me confunda, pero no tengo esperanzas la verdad.. nosotros también estamos de alquiler e imaginaos la gracia que nos hace. Eso si, nosotros que somos de "la retrasada" preferimos que hagan las cosas bien aunq estén un mes mas... no sea que con las prisas de que tienen que acabar a tiempo, lo hacen todo rápido en la 42 y no la rematan bien, mira casi me da más miedo eso que el retraso, no se que será mejor.. Bueno vecinos paciencia q ya no queda nada!!!!Saludos
jun.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 13:13
Dicen que un pesimista es un optimista que ve la realidad.

Mi previsión también es septiembre, con un poco de suerte.
Los que penséis que podemos entrar en nuestros pisos en julio id quitándoslo de la cabeza. En Rosa de Luxemburgo tienen planificado entregarnos las casas en agosto. Según parece ellos trabajan la primera semana de agosto y justo ahí es cuando creen que nos darán los pisos.
Si para entonces no están nos iríamos a mediados de septiembre, pero es fácil que fuera para finales...Todo esto, siempre y cuando UICESA no se retrase más tiempo en la construcción.

Qué podría estar en julio....podría ser, pero como demasiado bien ha explicado Tales yo lo veo muy difícil, y ojalá me equivoque, pero no suelo hacerlo.

Respecto a lo que comenta osamenor, que el plastón tarda en secar y se podría levantar el parquet y por eso se está retrasando más la cosa....pues como que no. UICESA se supone que es una contructora sería y llegado el momento da un presupuesto con un plazo de entrega por una obra, y ellos en ese presuspuesto y ese plazo saben perfectamente lo que tarda en secar el plastón. Porque una cosa es que yo no sepa ni que pelotas es el plastón, pero ellos lo saben y saben lo que tarda en secar, luego me parece una excusa barata.

Yo no tengo ninguna necesidad imperiante porque me entregen el piso ; ni vivo en alquiler, ni tengo previsto casarme, ni nada parecido. Si llevo 3 años esperando puedo esperar mes arriba mes abajo, pero creo que los plazos están para cumplirse, igual que cuando a mi me encargan un trabajo y me tengo que quedar dos noches sin dormir para acabarlo en el tiempo establecido, me da igual que UICESA, meta 60 operarios, como si son 200. Y comprendo perfectamente el problema que tienen muchos vecinos viviendo de alquiler, o con hijos recien nacidos.

Abrazos.
abr.-2005
132 mens.
Usuario Habitual
16/02/2006 17:07
Buenas a todas/todos

Para Tales: Perdona, yo pertenezco a Vecinos de San Sebastián de los Reyes y no entiendo tu comentario
"aya cada uno, yo lo que veo es que los retrasos afectan a todos, son viviendas de VPP >110 y no somos casi en la mayoría de los casos chavales que van a empezar, no vamos a pagar 18 millones como Vecinos de San Sebastián de los Reyes…hemos soltado una pasta y yo estoy viviendo de alquiler y aún no tengo fecha de entrega…ni siquiera para ver defectos..."

Sin ánimo de polemizar pero es que por más vueltas que le doy no veo motivo.

Un saludo
nov.-2003
51 mens.
Usuario Habitual
  Tales
17/02/2006 16:04
Siento si no me he sabido expresar correctamente o alguien se pueda sentir ofendido en algo, lo único que quiero decir es que nosotros hemos cumplido con nuestra parte del trato y la constructora “no”, nos están dando largas y apoyo los comentarios de elessar e irema, estamos mas cerca de entrega en Septiembre que en Julio o Agosto, solo tenéis que hacer cuentas y hablar con Rosa de Luxemburgo…, supongo que habéis visto algunos cambios en el contrato de adquisición ¿verdad?, todo va acorde a:
http://www.spaviv.es/docs/PresentacionPV0508.pdf y mis comentarios en el mensaje anterior tienen mucha relación con este documento.

Os habéis dado cuenta que el contrato de adjudicación no tiene validez????

Observar mas detenidamente quien concede la licencia de Obra (punto tercero): ¿el Ayuntamiento de Madrid? ¡¡¡¡que mal vamos¡¡¡¡ ahora a convocar otra vez para rectificar….¿y cuando?, ¿mas retrasos?

Salu2.
may.-2004
229 mens.
Usuario Habitual
17/02/2006 17:42
No se si es que yo no me he enterado muy bien pero creo que ese documento ni nos va ni nos viene ya que es referente al vivienda 2005-2008 y lo nuestro es relativo al plan vivienda 2000-2004.( vpp de mas de 110 m2)

Ya que como dices la mayoria de tis comentarios se basan en este documento. En que nos afecta a nosotros???
sep.-2008
801 mens.
Administrador
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