Licencia de 1ª ocupación AO
¿Cuándo se espera la entrega de los pisos en Área de Oportunidad?
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Acabo de hablar con el Ayuntamiento, con Andrés del Amo. Me ha confirmado que el día 21 de Septiembre llegó la solicitud de Licencia de Apertura de Actividades de Garaje (105 plazas) y piscina de las dos parcelas de Área de Oportunidad. El plazo máximo de tramitación del procedimiento legalmente es de 6 meses, y normalmente se solicita una vez que se recibe la licencia de obra mayor (es decir, debería haber sido pedida hace unos 4 años). Se le dijo a Ernesto que la pidiera y que tuviera cuidado con ella en Mayo, pero hizo oídos sordos (para que luego diga que sí que el interesa entregar los pisos cuanto antes).
Al parecer ayer ya pagaron la publicación en el BOCM, con lo que hoy o mañana saldrá publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Una vez que esté publicado deben pasar 20 días hábiles (incluidos los sábados) para que la gente presente alegaciones. Parece ser que, al menos una persona adjudicataria va a presentar alegaciones porque su plaza parece ser más pequeña que su coche, o porque tiene mala maniobrabilidad. Existe una normativa sobre las dimensiones mínimas de las plazas de garaje, a partir de las cuales se podría considerar que el coche es más grande de lo debido, no que la plaza esté mal hecha. En cualquier caso tampoco creo que prospere mucho una modificación de las columnas del garaje, o que se modifiquen los tamaños de las plazas, con el consiguiente impacto en el Registro civil y en el precio de l piso, pero bueno. lo que sí espero es que no se retrase la entrega, aunque, si es posible, se le mejore la accesibilidad de esa persona a esa plaza, que todos seremos vecinitos, y lo que se pueda hacer por uno, que se haga.
Una vez que pase el plazo legalmente establecido por la Ley 2/2002 de evaluación ambiental de la Comunidad de Madrid, se emitirá un informe técnico en el que se dirá si las alegaciones tienen o no "fundamento", y en su caso qué acciones tomar, o si el proyecto se ajusta a la normativa, con lo que se procedería a la tramitación urgente de la Licencia de 1ª ocupación. Podríamos estar hablando, si todo va bien, de la publicación hoy (5/10), fin del plazo (30/10), tratamiento de las reclamaciones presentadas, informe técnico de estimación / desestimación de las mismas, informe final de evaluación ambiental, tramitación de la licencia de 1ª ocupación, entrega de los pisos (noviembre, finales).
Parce también que la Licencia de 1ª ocupación, una vez esté entregada, ya permite la entrada en los pisos, independientemente de la Calificación Definitiva de la Comunidad de Madrid.
Esperemos que sean buenas noticias para todos.
Un saludo.