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Contrato Alimad

Actualizado 19/11/2003
905 lecturas acumuladas
24  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  AMIGO
06/11/2003 09:55
Hola ;

Os escribo para deciros que tengais cuidado con el contrato de Alimad, ya que la hoja de reserva, contempla sólo 30 días, y si no se hace el contrato antes de 30 días, la casa pasa a ser propiedad de Alimad.Digo cuidado porque mi hoja tiene fecha de 15 de octubre y esto no tiene mucha pinta de que se firme antes del 15 de noviembre. He llamado y voy a hacer una extensión de esta hoja.
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
06/11/2003 12:50
Ya teneis el contrato de Alimad? (141 viviendas). No habiamos quedado que los de Alimad empezaban a llamar a los primeros a mediados de este mes?
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
06/11/2003 13:25
No, el contrato no, pero al elegir se firmó una hojita (de reserva), que decía que te comprometías a formalizar el contrato en un plazo no superior a 30 días. No creo que pase nada porque no te llamen a firmar antes de esos 30 días, eso lo pusieron para que a la hora de firmar el contrato, el adjudicatario no se retrasara por la entrada, si el retraso es culpa de ellos, a tí no te pueden perjudicar. (Se cubrían las espaldas)


oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
06/11/2003 15:40
Eso si. No hay ningun problema en eso
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
12/11/2003 12:17
Ya me han llamado para ir a firmar la semana que viene el contrato de ALIMAD. Van llamando por grupos de gente. Las letras corren por cuenta del comprador (unos 92€) Además de la entrada, mediante talón conformado o transferencia bancaria.
nov.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
12/11/2003 13:41
Hola

No sé si todos estais en las mismas circunstancia, pero Alimad comenta que no se pueden proporcionar copias del contrato con anterioridad a la firma. Pone a nuestra disposición una copia en Pammasa que no podemos fotocopiar ni sacar de las oficinas. ¿Que clase de condiciones son estas en las que no te dejan ver tranquilamente las cláuslas del contrato o revisarlas con un abogado fuera del horario de Pammasa? No se si todos estais en esta situación o a alguno os han proporcionado una copia, pero estamos en nuestro derecho de exigirla. Personalmente le he pedido al contacto de Alimad que me proporcione esta copia, o si no no firmo. Os aviso si finalmente me la proporciona.
En cuanto a los días de firma me han comentado que son el lunes 17 y el martes 18, fechas en las que ya ha pasado el plazo de 30 días.
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
12/11/2003 15:07
Bueno, por lo menos os han llamado. Yo fui de los primeros en reservar en Alimad y no he tenido noticias.

Cual era el horario de Pammasa? (Para pasarme a echar un ojo al conrato)
oct.-2003
24 mens.
Usuario Ocasional
12/11/2003 16:25
Yo he leido el contrato y hay clausulas en las que abusan de nuestra condición de "afortunados" adjudicatarios:

1.Es muy desagradable que te obiguen a firmar el que les autorizas a poner un cartel ( en la posición y tamaño que ellos quieran ) de publicidad de su empresa. Bastante macarrilla es que llamen a la urbanización OLIVA GOLF para que además pongan carteles de ALIMAD en la fachada.

2.Intranquiliza pensar que en la primera reunion de la Comunidad de Propietarios, donde se elige el primer Presidente y se aprueban los Estatutos de la Comunidad se otorgan la representación de quien no asista. Deberían al menos poner que votarán lo que la mayoría de los comuneros decidan.

3.Es una pena que estando ya reservadas todas las viviendas se autorize ALIMAD por contrato a elegir al administrador de la Comunidad, empresas de jardineria y mantenimiento y demás decisiones sin consultar con los vecinos. Sería elegante que almenos ese tipo de cuestiones nos dejarán opinar organizando una reunión previa donde se designara una comisión de adjudicatarios que se ocupara de decidirlo con los parametros que el conjunto de la Comunidad les diera.

De cualquier forma lo más tremendo es que PAMMASA permita a ALIMAD incluir estas clausulas en el contrato y se lave las manos sin hacer nada. Yo me he quejado a Pammasa, he intentado hablar con el Gerente pero "nunca esta", asi que como lo único que nos dejan como opción es ser pesados os ruego que todos los que firmeis con ALIMAD os quejeis tanto a la representante de la empresa como a PAMMASA. Alargadle la reunión discutidselo sed palizas por ahora es lo único que nos dejan.
oct.-2003
60 mens.
Usuario Habitual
  apli
12/11/2003 18:27
Las clausulas esas las han firmado en todas las promociones. Lo del administrador, jardineros..., luego lo pueden modificar los vecinos ; lo del cartel, quizá ni lo pongan ; y quién no va a ir a la primera reunión de vecinos (creo que irá casi todo el mundo)... Creo que no hay de que preocuparse, no facilitan copias del contrato porque si va incluída toda la legislación que afecta, es un tocho de folios importantes como para andar repartiendo copias (menudos son con la pela). La representante de ALIMAD, explicará punto por punto hasta que quede todo claro. Cualquier epigrafe o clausula que pudiera incurrir en ilegalidad, invalidaría el contrato. Así que pedid todas las explicaciones que necesiteis, o acudid con alguien que pueda asesoraros bien, pero no hay que alarmarse tanto.
jul.-2003
197 mens.
Usuario Habitual
  OFGH
13/11/2003 08:52
Galileo te informo que de las ultimas 8 veces que he pasado por PAMMASA siempre esta el Gerente, asi que no te tomen el pelo.
Estan en el pasillo segun entras sigues de frente y ahi estan los dos "altos cargos de PAMMASA el Gerente y el Administrador.
nov.-2003
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/11/2003 12:42
Hola

No sé si alguno de vosotros ha firmado ya el contrato, pero me comenta el contacto de Alimad que lo que firmamos ahora no es el contrato de compra-venta sino el contrato de reserva.
¿Alguien sabe por qué se firma ahora un contrato de reserva y no se firma directamente el contratode compra-venta? ¿por qué es necesario un contrato de reserva?
¿Alguien sabe algo de este tema?
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
13/11/2003 20:22
Se me ocurre que pueda ser porque aun no tienen las licencias y no debe ser legal firmar un contrato de compra venta sin licencias. Asi de esta manera tienen el dinero antes.

Pero vamos, de leyes no tengo mucha idea
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
18/11/2003 11:40
Las segundas plazas de garaje van a ir en el bloque 5. Asi que los que tengan piso en el bloque 1 tendran que recorrer 1 Km desde el coche a su casa
nov.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  AMIGO
18/11/2003 12:47
Creo que estás equivocado Pepeluis33, las plazas de garaje van a lo largo de los 5 bloques, si te fijas en los planos (completo urbanización), la entrada al garaje es por el bloque 5 y la salida por el bloque 1, por eso todos los jardines (de los bajos) son de terrazo porque sino hay filtraciones al garaje....
oct.-2003
153 mens.
Usuario Habitual
18/11/2003 15:20
Si,Si. El garaje recorre toda la urbanizacion, y cada plaza de garaje y trastero esta bajo tu propio portal. Pero si pides una seguna plaza esta ira bajo el bloque 5. Eso es lo que me han dicho
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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