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seguro decenal duda?

Actualizado 02/06/2005
430 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
16/05/2005 21:18
buenas noches soy un vecino de la promocion de Bitango en Fuenlabrada. Como vosotros sois de los unicos que estais construyendo, en nuestro foro: www.caminodelmolino.com estamos hablando sobre el SEGURO DECENAL.
vosotros ya lo habeis contratado?.
es que en nuestro caso en el acta nos da a entender que una vez entreguen los pisos la constructora solo se hace cargo 12 meses de los desperfectos que puedan surjir. Y el resto del tiempo??. Por eso la pregunta del SEGURO DECENAL.
muchisimas gracias y animo q os queda poco!!!
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
02/06/2005 21:26
Espero responder a tus dudas, un saludo.

GARANTIAS Y RESPONSABILIDADES

La normativa de edificación establece una graduación de la responsabilidad de las personas y empresas que participan en la edificación, ante los adquirientes o propietarios, aplicable a las compra-ventas de viviendas edificadas con licencia posterior al 6-5-2000:
· El vendedor tiene la obligación de responder durante un plazo de 6 meses (desde la entrega al comprador) de los defectos de construcción que no se hayan detectado a simple vista (vicios ocultos)
· Responsabilidad durante 10 años desde la fecha de recepción de la obra, por los defectos que dañen la cementación, vigas, desastrados, paredes de carga u otros elementos estructurales y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. El registrador de la propiedad verificará que el promotor o constructor haya contratado una póliza de seguro decenal al respeto, para poder inscribir al Registro la transmisión
· Responsabilidad durante 3 años por daños materiales en los elementos constructivos o de instalaciones que afecten la habitabilidad del edificio
· Responsabilidad durante 1 año por daños que afecten a la terminación de la vivienda
El comprador tiene un plazo de 2 años desde que ocurrieron los daños para interponer las correspondientes acciones judiciales al respeto.
Al margen, para cualquier contrato de compra-venta de vivienda, el vendedor está obligado a responder de los defectos ocultos que existan, obligación que para el comprador implica el derecho a escoger entre desistir del contrato y recuperar el dinero pagado, o bien obtener una rebaja en el precio global, según peritaje.

Se entregará también con carácter obligatorio el Libro del Edificio, que contendrá el proyecto, las modificaciones aprobadas, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación y las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones.

sep.-2008
808 mens.
Administrador

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