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París II París II

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Viviendas en Móstoles
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URGENTE - Documento Peticion Actualizacion Modulo

Actualizado 04/03/2006
1051 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2006 21:10
Hola vecin@s,

En vista de que Bitango sigue sin hacer bien su trabajo ya que por lo que parece a algunos si les esta llegando la carta certificada y a otros no (que raro!), informaros que es PRIORITARIO que quien no haya recogido o recibido el escrito dirigido a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, debe pasarse por Casmar, Promovid o Bitango para que los titulares de cada vivienda firmen este documento que tiene que ser remitido a dicha institución.

Es importante que vayan todos los titulares de la vivienda, si no pueden ir ambos, que uno de ellos se lleve el escrito para que lo pueda firmar en su domicilio la otra parte.

Una vez firmado debe enTregarse a Bitango, Casmar o Promovid (estas dos ultimas se lo remitiran a Bitango).

REPITO, ES IMPORTANTE QUE LO HAGAMOS LO ANTES POSIBLE, YA QUE SI NO SE RETRASARA LA ENTREGA DE NUESTRAS VIVIENDAS.

No es hora de decir que: "ahora con prisas", "que lo hagan ellos". Todos sabemos que esta gente no es profesional pero en nuestra mano esta arreglar este problema de la larga lista que ya llevamos.

Gracias a tod@s.
dic.-2005
13 mens.
Usuario Circunstancial
28/02/2006 21:22
a mi me ha llegado hoy esa carta, y me da que pensar si firmarla o no, porque segun esto nos vemos incluidos en el regimen VPP del año 2003, y no se si nos afectaria la modificacion dela ley del 2004, lo que puede ser malo para las hipotecas, pero bueno para las condiciones de VPP ya que la ley nueva de 2004 es la que nos JODE¡¡ hablando mal y pronto, y no nos deja vender en 15 años, y no se si nos interesaria a lo mejor mas estar acogidos a la de 2003....
No se, lo voy a consultar con un abogado...
Saludos vecinos...
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2006 22:41
Estas en tu derecho de consultar a un abogado, pero hazlo en breve. En relación a tu intervención señalarte que una cosa es el regimen de VPP y otra distinta el precio de los modulos, lo que nos interesa es tener la ultima actualizacion del modulo ya que el valor es superior.
Por otro lado distinto esta la reglamentacion de la VPP del año 2003 y del 2004, pero eso es independiente.

Hacer lo que querais pero si no estamos bien enterados, tu intervención va a despistar a la gente. No seamos radio patio como decia un compañero y centremonos en informaciones contrastadas.

Un saludo.
mar.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
01/03/2006 00:37
hola comuneros,¡esto es un cachondeo!a uno les dicen una cosa a otros otra y mientras los pisos siguen sin darnoslos,esto es desesperante vecinos a ver si nos lo entregan ya de una vez.Y cumplen por una vez con lo que dijeron.un saludo.Trinidad bloq-5
Avatar STN
dic.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
  STN
01/03/2006 08:42
Hola a tod@s,

En la sección de descargas he dejado la plantilla de la solicitud que debemos presentar para la actualización del módulo para todas aquellas personas a las que aún no les ha llegado la carta o no pueden pasarse por Casmar a recogerla. Yo la pedí el Lunes en Casmar y esta solicitud tienen que firmarla todos los propietarios de cada piso y llevarla a Casmar o remitirla a Bitango.

Un saludo.
sep.-2003
117 mens.
Usuario Habitual
  gilfj
01/03/2006 14:48
Hola a Tod@s,
¿alguien sabe si la actualización del módulo acarrea algún coste? Porque esto si que es achacable a Bitango y no creo que debamos pagarlo nosotros. Y que yo sepa en este país, la Administración no suele hacer nada sin que lleve algún coste.

Un saludo.
jul.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  mord
01/03/2006 16:19
El coste de ir a casmar a llevarlo....
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 13:54
Hola a todos,

tengo una duda seria: estamos actuando bien con la actualización de los módulos? Quien sale ganando con la actualización?

Por ejemplo, imaginemos que le ponemos una demanda judicial a Bitango una vez entregadas las viviendas. ¿que le vamos a reclamar? Yo propondría por ejemplo, la diferencia entre el valor que he pagado y el valor del piso. ¿Me interesa entonces actualizar el módulo? No: porque si lo actualizo el valor del piso es mayor y le pediría menos indemnización a Bitango. Tengo otros 20 años por delante para actualizar el módulo...

El que realmente se ve beneficiado de la actualización de módulos es Bitango y el banco, al que le tiene que estar metiendo el banco una presión de la leche por el descubierto que tiene. El banco reduce su riesgo con la actualización de los módulos. Bitango por otro reduce el problema.

Yo me pregunto: imaginemos que se actualizan los módulos, interpondrán demanda judicial aquellos vecinos que una vez actualizados los módulos su piso valga lo mismo o parecido a lo que han pagado por el??? Y qué van a reclamar en dicho caso???

Estoy totalmente de acuerdo en que tenemos que estar unidos pero me gustaría aclarar estas dudas antes de dar más pasos en falso.

Un saludo.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
02/03/2006 14:07
Hola Raúl,

Perdona pero creo que no eres consciente de la magnitud del problema de no actualizar el módulo, para que eches un vistazo a las cantidades:

- He pagado por el piso 29 millones de pesetas de las antiguas.

- Mi piso pertenece al módulo del 2003 que especifica que vale 15 millones de pesetas.

- Pretendo actualizar el módulo al 2005 que especifica que vale 20 millones de pesetas.

Como podrás observar aún en el caso de que actualice mi módulo sigo habiendo pagado 8 millones de pesetas más de lo que la CAM dice que vale mi piso.

Por otra parte, la actualización del módulo también tiene que ver sobre el máximo de hipoteca que te va a conceder cualquier banco, creo que no es lo mismo que te conceda sólo 15 millones que 20. Sobre todo porque me falta por pagar de piso 20.800.000.

Como verás aún si me actualizan el módulo cuando me vayan a entregar las llaves de mi piso tendré que dar 800.000 pts de mi ahorro personal que no me pueden incluir en la hipoteca.

Espero que ahora veas la importancia que tiene actualizar el módulo.

Un saludo,
GCastro.
may.-2005
582 mens.
Usuario Frecuente
02/03/2006 15:10
si os actualizan el modulo, que año economico os aplican? el del 2003 o el actual para poder acceder a una vpp
gracias
ene.-2005
30 mens.
Usuario Ocasional
02/03/2006 23:25
Buenas noches:

En mi humilde opinión, al único que le interesa que actualicemos el módulo es a Bitongo. ¿Por qué?

1.- Tenemos firmado por contrato que nos tienen que dar un préstamo hipotecario por el importe restante que nos queda por pagar. Si no nos lo dan estarían incumpliendo el contrato con todas sus consecuencias. Como el banco no nos va a dar un importe tal, que busquen soluciones o hagan lo que deban hacer(yo ya se las he pedido por teléfono y como siempre no saben nada).

2.- Con la actualización de los módulos, ya no van a incumplir la totalidad de los contratos (o al menos un alto porcentaje) ya que muchos vecinos (la mayoría a excepción de los áticos) conseguirán hipotecas por la totalidad del importe. Con esto conseguirán "contentar" a la mayoría, pero los propietarios de los áticos seguiremos en una situación similar. No es lo mismo incurrir en otro delito con 20 vecinos que con 120. A 20 vecinos se les puede "torear" más fácilmente y la única vía que se podría seguir sería la judicial.

3.- La entrega de las llaves no tiene porqué retrasarse por la actualización de los módulos (en las hipotecas debería aparecer el importe total del contrato).

4.- Por último, muchos vecinos no se han percatado, de una u otra forma, de que todos somos víctimas (unos en mayor medida que otros en el aspecto económico), pero que todos debemos defender lo que es nuestro y lo que tanto nos ha costado conseguir.

No pretendo crear conflictos con esta opinión (corregidme si me equivoco) pero con nuestra firma le estamos facilitando el trabajo a Bitongo.

Saludos,
jul.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  mord
03/03/2006 08:41
Buenos Dias

Perdona que discrepe contigo, pero tomas el contrato como dogma de fe, cuando ya se ha visto que practicamente es una ligazon entre cada uno de nosotros y la comunidad.

Solo dejo una pregunta en el aire: Si tu no ganaras lo suficiente el banco te daría la hipoteca? Y por esa razon bitango estaría incumpliendo el contrato?

Yo no soy de bitango, pero los precios de los modulos permitiran unas hipoetcas mayores sobre las viviendas y facilitiran mucho las cosas a la mayoria de los vecinos para que cada uno consiga con el banco que quiera las condiciones mas ventajosas en funcion de sus posibilidades, y aqui, que yo sepa, nadie de bitongo me acompañara a firmar nada.

Un saludo
Avatar STN
dic.-2003
99 mens.
Usuario Habitual
  STN
03/03/2006 08:53
Hola,

Solo comentar que la plantilla del documento de actualización del módulo que dejé en la sección de descargas y que me dieron en Casmar está mal, para variar cometieron un error y me dieron la de Paris I, así que si alguien la ha utilizado ya que se ponga en contacto con ellos para ver que se puede hacer.

Un saludo.
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 09:24
De verdad que respeto todas las opiniones que se introducen en este foro ya que todos tenemos derecho a opinar.

Pero tener una cosa muy clara y digo clara por que me he reunido con el responsable del Dpto Juridico de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, LA ACTUALIZACIÓN DEL MODULO NOS FAVORECE ECONOMICAMENTE.

Dejaros de opiniones personales, de lo que me han contado o de lo que ha dicho mi primo... solo hay dos opciones: o pagar 1 o 2 o 3 millones fuera del prestamo hipotecario o pagar 4 o 5 o 6 millones fuera del prestamo. Creo amigos mios que la opción es clara.

Avatar aaf
feb.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  aaf
03/03/2006 09:36
Hola a todos

Espero que alguien me pueda resolver una duda. ¿la actualización del modulo nos la van a conceder con sólo pedirla? ¿No vamos a necesitar cumplir otros requisitos aparte de los que ya nos han pedido, Declaración de Hacienda del año 2001, nota simple que justifique que no tenemos otra vivienda, etc?

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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