ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Park Lane Park Lane

Park Lane

Viviendas en Madrid
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

entrega de pisos II

Actualizado 15/04/2005
433 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  damas
11/04/2005 12:40
Hola a todos, especialmente a medussa.
Ya he recibido la carta de Crillón para firmar las escrituras.
Dicen que aún no tienen la Licencia de 1ª Ocupación concedida, pero que esperan recibirla antes de la fecha de entrega.
¿se puede firmar a pesar de no tener la Licencia? porque si eso implica no poder entrar en el piso, pues no tiene mucho sentido ¿no?.
Espero alguno pueda aclarármelo.

Saludos.
ene.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
11/04/2005 20:03
Hola a todos!

Entre otras cosas que ya os contaré, os diré que tengo un problema gordo que NINGUNO tenéis... resulta que han hecho una rectificación de los planos del garage y el respiradero que estaba en zona de paso lo han colocado justo encima de mi plaza de garage y el dia que fui a ver el piso, como llovía a cántaros, estaba toda mi plaza encharcada. No pienso firmar escrituras hasta que no me lo arreglen. Sólo me han dicho que van a cambiar el grosor de las lamas, pero yo exijo que lo cierren ... ¿Por qué tengo que tener una plaza de garaje medio descubierta si yo no la elegi así y nadie la tiene?

Otros problemas que veo son:

1. Mi puerta del tendedero abre hacia dentro ... ¿Vosotros creéis que se les puede exigir que abra hacia afuera?

2. Los frentes de armario debían ser de madera lacada en blanco y yo creo que son de melamina... ¿Os habéis fijado?

3. Los tendederos hay que cerrarlos porque el día que fui llovía y estaba el suelo y pared encharcada con lo cual no se puede poner lavadora porque se mojaría.

4. La dimensión del salón (en mi caso piso de 2 dormitorios) en el plano es de 6,5 m y he medido y me salen 6,37 m.

5. Yo también tengo la viga que decis en el dormitorio...

6. La pintura es de muy mala calidad ... ¡PARECE ESCAYOLA!

7. La situación de puntos de lu no me he fijado pero yo es que pienso bajar los techos y empotrar focos por toda la casa.

8. El que tenga plano del garaje (mi plaza es la 15) me puede decir si él número 8 de trastero coincide con el lado de la calle principal? Yo lo coji asi pensando que estuviera al lado de mi ascensor y ahora está justo al otro lado...

9. ¿qué día os han citado en el Notario? A mi el 22 Abril.

10. ¿Nos pueden pedir firmar sin tener la Licencia?

Estoy muy disgustada la verdad ... y encima soy soltera y tengo que hacer frente a todo yo sola...

Gracias y un saludo,

Chispy
699 900 645
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  damas
12/04/2005 15:58
Hola Chispy, no te preocupes, lo que te pasa a ti nos pasa a todos (más o menos).
Respecto al garaje intenta hablar con Crillón para que la cierren o la cambien, no creo que lo hayan hecho a propósito, simplemente les habrá coincidido allí, presiona todo lo que puedas.

Mi puerta del tendedero creo que abre hacia afuera, (creo, porque me acuerdo vagamente), medussa comentó también que la suya abria hacia dentro y por eso le habían tenido que cambiar un mueble de la cocina, si en tu plano viene dibujada hacia fuera, pues debe ir hacia fuera, puesto que ese plano es contractual, va adosado al contrato y firmado por ambas partes.

Las puertas son lacadas, te lo aseguro, lo que pasa es que son de mala calidad, pero lacadas.

Lo del tendedero, no sé, ahora se hacen así, o con lamas ¿no ves que es más barato que la carpinteria de alumnio?, contra eso creo que no hay nada que hacer, de todas formas cuando tengamos la Comunidad se aprobará algún proyecto de cerramiento para que los que quieran lo cambien.

Lo de los metros cuadrados también es contractual, están firmados. Yo no he medido, pero en cuanto pueda lo haré, sobre todo ahora....

La pintura es temple, quizás estás acostumbrada a ver pintura plástica, de aspecto más satinado (o brillante), por supuesto nos han puesto lo más barato, (pero como regla general en todas las calidades)

Respecto a la firma, mi banco me ha dicho que no se firma sin la Licencia, puesto que no podríamos contratar agua, luz, ........

No te preocupes, pensaba que era sólo mi opinión, pero al hablar con vosotras me doy cuenta de que coincidis en muchas cosas, ya que mi disgusto sobre todo era debido a la poca calidad de los materiales empleados, pero lo tengo asumido, empezaré a vivir e intentaré con el tiempo cambiar lo que no me guste y mientras ponerlo lo más acogedor posible.

Saludos.



may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2005 12:00
Hola Chispy y Damas,
Como dice Damas, lo de la puerta del tendedero a mi tambien me pasa y desde luego no me hace ninguna gracia. Lo de las calidades desde luego que está claro que han ido a lo mínimo, ahora bien, yo no soy una entendida, pero efectivamente entre todos tenemos que asegurarnos que las que nos han puesto son las de la memoria y no peores.

Lo del cerramiento del tendedero, si es verdad que entra agua , entiendo que es responsabilidad de la constructora y no nuestra ponerlo en condiciones.
A mi tambien me han enviado la carta para firmar , para el dia 21 y me ponen que tengo que llevar un cheque para los extintores y el mantenimiento del ascensor. Pues bien, en la memoria de calidades está clarisimo que los extintores los tienen que poner ellos y no nosotros. Es rarísimo, la verdad, me extraña que les concedan el la cédula de habitabilidad sin tener una cosa tan importante para la seguridad como los extintores.no os parece?
En cuanto a firmar sin licencia, pues no sé que hacer. Si no podemos ni vivir , ni limpiar por que no hay agua ni luz. Y si firmamos, ellos tienen ya la pasata y es posible que tengan menos prisa en conceder la licencia???
Chispy, no te preocupes por estar sola, la verdad es que estamos todos en esto y creo que la gran parte de las cosas son problemas comunes.
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2005 12:12
Chyspi,
Mientras mirabamos los defectos , mi madre iba midiendo y desde lugo me hizo el mismo comentario que tu, que le parecia que todas las medidas salian por debajo de lo que ponia el plano, concretam,ente me pasa exaxtamente lo mismo en el salon, de 6,5m y mi made midio 6.4 aprox. Desde luego, como los m2 sean inferiores a los que he pagado yo no me pienso quedar parada.
Parece que tenemos el mismo tipo de piso, te pasa a ti tambien lo de la contraventana que da al jardin y que han sustituido por un estor??
REspecto a lo del garaje, yo tengo un plano pero es del 2º sotano así que no vienen trasteros y lo la plaza desde luego deberían solucionartelo.
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2005 12:26
Otra pregunta, Alguien vio los aseos que se supone que hay en las zonas comunes? a mi se me olvido , pero deberia haberlos, creo que por normativa, si hay piscina ha de haber aseos.
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  damas
13/04/2005 16:32
hola vecinas.
Yo alucino, estamos a 14 de abril y tu medussa firmas dentro de 5 días!!!!! ¿has llamado a Crillón para preguntar por la Licencia? es increible, espero equivocarme pero a este paso no firmamos.

Por cierto, tómatelo como un elogio, es increible lo puesta que estás en las calidades, parece que te las sabes de memoria, yo soy un despiste y cada vez que os escribo me digo, voy a leer las calidades! y siempre se me olvida.

Yo cuando visité el garaje solo me preocupé de mi plaza y de las rampas, no pregunté por los aseos de la piscina, me imagino que estarán.......si no, pues otra bronca. Tampoco vi la sala para las juntas, (los aseos deben estar en el mismo sitio).

Respecto a los tendederos, (corrígeme medussa) pero creo que la memoria de calidades no decía nada al respecto. Yo me he fijado en varias Promociones nuevas de mi barrio actual y en las vecinas a Park Lane y son casi todas iguales, con lamas de vidrio o plástico o con rejilla como la nuestra, no es que esté a favor, porque es horrorosa, pero es otra de las decisiones de nuestros ilustres arquitectos.

Medussa pregunta en tu banco, pero si para el día 19 de abril no está la Licencia, creo que no les van a dar el dinero por un piso que no pueden hipotecar.

Ah, por cierto, se me olvidó comentaros otra cosa, la calefacción por suelo radiante dicen que es la mejor que existe en este momento, porque calefacta muy bien las habitaciones, pero cuando fui a la visita, el encargado de Sacyr me dijo que funcionaba toda a la vez, eso quiere decir que no hay posibilidad de "no calefactar alguna estanacia" para que os hagais una idea, si tuviésemos radiadores, podríamos cerrar el que no nos interesase, baño, habitación..... ahora no podemos hacerlo. Bueno, podríamos hacerlo si Sacyr o Crillón (no se quién es el responsable) se hubiese gastado un poquito más en cada instalación, separando los diferentes circuitos de agua con llaves independientes.

Saludos.
may.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
13/04/2005 19:06
Hola,
He hablado con Crillón. Respescto a lo de los aseos de la piscina, me han dicho que están en las escaleras que van al garaje, junto a la sala de juntas.Osea, que un problema menos.Aun no tienen la licencia pero esperan tenerla pronto. Que nos darian no se qué para que si pudieramos tener luz y agua. Tambien que esperan abrir una cuenta para ir metiendo el dinero que es para la comunidad de vecinos y que están buscando un administrador. Esperan crear la comunidad de vecinos y hacer una junta lo antes posible.
Lo de la conserjeria, están empeñados que el portal ese al ser "acristalado" es el área de conserjería... (que quereis que os diga yo!!!)
Voy a coger la hipoteca de la Kutxa h, he hablado con ellos y me han comentado que el banco pondría unos condicionantes a crillón (tampoco me ha dicho exactamente), pero desde luego me ha parecido que estaban dispuestos a tirar para delante, con licencia o sin ella.
Finalmente, he llamado a la gerencia de urbanismo para indagar (es que hoy estoy enferma!!! y me ha cundido la mañana en casa!!). Pues bien, la solicitud la hizo crillón el 8/2/05, pero no está aún el informe técnico. A titulo personal, el del Ayto. me ha dicho que él sin la licencia no escrituraría. Yo no sé que hacer!
Lo del tendedero, creo que en lo que puse antes, creo sque no me expresado bien. Yo no sé si entra agua o no, pero no me extrañaria. Es cierto que todas las casas nuevas las hacen así (de mal! ja,ja)
Tambien he oido hablar bien del suelo radiante y ya me di cuenta yo es ese detalle. O todo o nada. Yo, no tengo mucha idea de esos temas pero creo que la inmediata será poner un programador, al menos.
mar.-2005
15 mens.
Usuario Circunstancial
  damas
14/04/2005 23:18
hola a todos.
Si la Kutxa quiere tirar "para delante" pues que tire, pero yo no pienso firmar y os recomiendo a todos lo mismo.
Si no nos han concedido la Licencia será por algo, posiblemente porque Crillón tenga que subsanar deficiencias en la finca (por supuesto esa información no nos llega a los propietarios).

¿Que pasa si todos firmamos sin Licencia? pues que Crillón ya no tiene ninguna prisa para conseguirla, ya ira solucionando las deficiencias poco a poco, total ya ha cobrado.........

y entonces ¿que medida de presión tenemos los vecinos? resulta que tenemos un piso en el que es ilegal vivir, donde no podemos contratar agua, ni luz......el piso nos ha costado una millonada y nos lo tienen que entregar en perfectas condiciones de uso, a mi eso de que la Kutxa pone condicionantes a Crillón me suena a chino (por no decir siniestro) yo paso.

Medussa, me he leido las calidades ¡por fin! pero no hace alusión al cerramiento de los tendederos, dice que la fachada se resolverá con hormigón y chapa, nada más. Respecto a la conserjeria hace una pequeña alusión en el apartado ZONAS COMUNES al "área de conserjería", ¿habeis visto algo más etéreo? que es el área de conserjeria? ¿cuantos metros tiene? ¿dónde está?, depende de como se digan las cosas se dice mucho, o como en este caso, NO SE DICE NADA, para que no tengamos a donde agarrarnos.

Esta claro que las promotoras tienen experiencia en redactar memorias, dicen lo mínimo, sin muchos detalles, sin concretar.....así no se pillan los dedos.



ene.-2004
7 mens.
Usuario Circunstancial
15/04/2005 17:31
Por favor darme una llamada perdida ... 699 900 645
sep.-2008
807 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+