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PARQUE BRUSELAS RESIDENCIAL PARQUE BRUSELAS RESIDENCIAL
Promoción de 120 viviendas con piscina y gimnasio en el Parque de las Avenidas, distrito Salamanca de Madrid.

Licencia de obras ¿concedida?

Actualizado 22/04/2018
3176 lecturas acumuladas
35  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
04/12/2017 13:54

Buenas a todos,

buscando por internet, encontré que aparece como concedida una licencia para Parque Residencial Bruselas:

http://www.madrid.es/vgn-ext-templating/v/index.jsp?vgnextoid=41fbc8eb248fe410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&numExp=104/2017/01538&numInt=434127651&sistema=S&coord_X=null&coord_Y=null&action=es.iam.licencias.redirect.RedirectDetalle&tipoL=OBRAS%20DE%20NUEVA%20PLANTA

Alguien sabe si es la licencia de vaciado o es la propia licencia que parece que están siempre a punto de conceder?

El otro día me paseé por la obra, y me parece que están en el mismo punto desde hace varias semanas...

may.-2017
7 mens.
Usuario Circunstancial
06/12/2017 10:25

Esa es la licencia de vaciado. La de obra todavía no la tienen.

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2017 11:19

La verdad es que tarda mucho esa licencia no? Nosotros cuando hicimos la reserva en agosto nos dijeron que como tarde estaria para el 31 de octubre. Vosotros estàis tranquilos respecto al tema?

Un saludo.

nov.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
09/12/2017 20:46

Bruselas dijo:

Esa es la licencia de vaciado. La de obra todavía no la tienen.

Gracias por la aclaración

nov.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
09/12/2017 20:49

Paukito dijo:

La verdad es que tarda mucho esa licencia no? Nosotros cuando hicimos la reserva en agosto nos dijeron que como tarde estaria para el 31 de octubre. Vosotros estàis tranquilos respecto al tema?

Un saludo.

Pues sí. Nosotros hicimos la reserva en noviembre y nos dijeron que estaba a punto de concederse, pero sin precisar nada más. Pero que ellos cuando inician el vaciado es porque están convencidos de que se la van a conceder. 

Los primeros interesados en que les concedan la licencia son ellos, pero me da que ahora en estas fechas esto se va a mover poco, y que como mínimo hasta finales de enero-febrero no sabremos nada...

ago.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 10:45

A nosotros nos enviaron ayer un borrador del contrato de compraventa, y nos comentaron que nos llamarían a firmar la semana que viene seguramente. Nos irán llamando poco a poco

Ya queda menos… actualizo fotos de la obra :)

sep.-2017
3 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 11:25

Muy buena noticia! Te enviaron el borrador por correo ordinario?

Un saludo

ago.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 13:04

Paukito dijo:

Muy buena noticia! Te enviaron el borrador por correo ordinario?

Un saludo

No, por email… Es un borrador porque luego hay que personalizar con los datos de cada uno… no me ha dado tiempo a estudiarlo a fondo, pero a priori nada raro

dic.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 21:09

Hola a todos. Somos una pareja que hemos señalado una vivienda en el portal 3.

Sólo quería comentaros que a nosotros Amenabar, previamente a la firma de la señal (contrato de arras) nos informó que la firma de la compra-venta se efectuaría en el último trimestre del 2017, una vez obtenida la licencia de obras.

Hoy nos ha indicado que no disponen de dicha licencia, pero que dicho trámite se encuentra muy avanzado y no coincidiendo esta información con la que yo tengo al respecto (la licencia se encuentra en fase 1 de iniciación: hito 1, muy lejos de la fase 3 de resolución: hito 15 expedición y entrega) por lo que creo que podría ser  de interés el solicitar antes de la firma de la compra-venta de una copia de la última notificación emitida por el ayuntamiento de Madrid al respecto de la que dispongan.

También queríamos mostrar nuestra sorpresa por las fechas de entrega de llaves que figuran en el borrador. Marzo-septiembre de 2020.Inicialmente se nos comunicó un plazo de aproximadamente 20-24 meses desde la fecha de concesión de licencia y firma de la compraventa. Ahora con estos nuevos plazos la demora puede ser de hasta 12 meses?

Un saludo

dic.-2017
1 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 21:10

Buenos noches, yo tambien he recibido por e-mail el borrador del contralto y la verdad que estoy muy preocupado , siguen sin dar una respuesta clara al motivo por el cual después de seis meses siguen sin licencia de obra. Creo que es una temeridad, firmarlo sin esa licencia.¿Alguien con conocimientos inmobiliarios puede responder los posibles riesgos? Por otra parte en el contrato han aumentado otro año (hasta octubre 2020) la entrega de las viviendas. Todo esto me produce una inseguridad enorme y por supuesto falta de rigor y profesionalidad.

 

 

 

 

 

dic.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 21:22

No quiero desanimar a nadie. Amenabar y Pryconsa son hasta ahora promotoras de referencia a nivel nacional, pero lo que si escierto es que con esta promoción no estan cumpliendo con la palabra que dieron antes de la señal.

Lanzo otra pregunta, si el plazo de entrega aumenta ¿no debería ocurrir lo mismo con las mensualidades?. Yo creo que sí. Deberían repercutir el 20% de la compraventa no en 20 meses sino en el nuevo plazo de 27 meses (marzo de 2020) ó 33 meses (septiembre de 2020).

Lo que no podemos los compradores es asumir todas las consecuencias de la posible demora ni sobre financiar a las promotoras.

La unión hace la fuerza.

nov.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
13/12/2017 22:47

No tengo dudas de que se concederá la licencia, pero estirar los plazos supone un incordio en la planificación de muchas personas. Desde luego que sin licencia de obras no hay firma de contrato, y también se da por sentado que el resto de mensualidades se debería redistribuir. 

 

ago.-2017
9 mens.
Usuario Circunstancial
14/12/2017 12:15

En el mail hablan del acto de replanteo, para el cual hace falta tener la licencia de obras. Pero vamos, lo mejor es preguntar para no generar dudas.

En cuanto a la fecha de entrega lo mismo, preguntemos. Normalmente, como un retraso en la entrega supone una penalización para la constructora, como pone en el borrador que han enviado, suelen fijar una fecha de entrega amplia

dic.-2017
2 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2017 02:27

Estoy de acuerdo tanto en que sin licencia de obras no firmaremos el contrato, como en que si se prolonga el plazo de entrega habría que recalcular las mensualidades a retribuir. Yo estoy bastante nerviosa con lo del retraso en el plazo de entrega previsto… unos meses me  parecería normal, pero casi un año como habeis dicho… me parece excesivo.

nov.-2017
15 mens.
Usuario Circunstancial
15/12/2017 09:17

Se podría subir por aquí un copia/pega del contenido genérico del contrato para que los que no lo hemos recibido nos hagamos una idea?

Cierto es, que supongo que los plazos los pondrán por no pillarse los dedos, pero bueno, a ver si salimos de dudas y conseguimos información sobre el estado de la concesión de la licencia y el inicio de obras.

Me da a mí, que la primera interesada en que se inicien las obras es la propia promotora, porque un retraso implicaría costes financieros, ¿no?

sep.-2008
788 mens.
Administrador
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